The Fairy Tale Of K

這篇要來記錄人生第一次賣房的經驗
一直很感謝我的起家厝「Casa Linda」
(延伸閱讀：♖【房事】我與愛房起家厝的奇幻旅程 ─ 在永康的Casa Linda)
我們一家在她的庇護之下
這八年來健康、快樂而且平安
十分感謝也很珍惜她

但天下無不散的筵席
我們決定趁她還沒有30歲前
讓她風風光光賣給一個同樣欣賞她的有緣人
(完全是嫁女兒的心情呀>////<)

因此抱著感激的心情紀錄Linda的出嫁過程
做為以後懷念的依據
也分享給大家我們開心的賣房經驗
希望有緣能成為大家日後賣屋的參考

▲Casa Linda
西文翻成英文是"Lovely house"
就是中文「可愛的家」的意思

【信義●結緣】
之前「Linda」就是透過信義房屋購入
那時候覺得他們服務貼心且專業
之後看房也很常透過信義帶看
一直關係都算不錯
所以這次賣屋
我們也選擇給信義房屋專賣
除了信任「信義房屋」這個權威大品牌之外
也是信任很有服務熱忱的可愛房仲「愛真」
所以專任約也毫不猶豫地簽下去了

這次舊房換新房需要尋找臺南搬家公司
查詢了mobile01上的「臺南搬家推薦」相關文章
清一色都有推薦巨力搬家


【為什麼選巨力搬家？】

上巨力官網看了一下資訊
官網資訊透明公開
如果有疑問也提供多元管道諮詢
無論是免付費電話、線上LINE客服
都很符合消費者的需求

透明公正的線上費用試算

搬家大家一定最重視在意費用部分
巨力的搬家費用計算方式透明且清楚
可以直接用官網的「搬家費用線上試算」
就能粗估出自己搬家的費用
不用擔心價格被黑箱亂開

TTQS認證優質公司

除了線上試算系統之外
巨力是間有組織、有願景的公司
是臺灣唯一有通過TTQS認證的搬家公司
從巨力Line線上智能客服、
租借環保搬運箱重覆使用、
師法日系的免動手搬運方法等等
都能看出巨力公司用心經營的態度

全國連鎖有保障

另外巨力也是全台經營的直營大公司
有系統、有規劃的營業模式
消費者不怕投訴無門

環保可重複使用專用物流箱租借

而自己最喜歡的部分
是巨力提供搬運物流箱租借的服務
租借箱有四種可以選擇
(硬殼物流箱、PP箱、掛衣箱、冷藏袋)
讓大家不用辛苦去找紙箱
一起重複能使用的物流箱
更是為地球省下了不少資源的浪費


而且租借費用很合理
租借100個以下30天只要900元
等於一天只要30元就有100個物流箱可以使用
私心覺得划算又能為地球環保盡一份心力

【巨力搬家費用線上試算】
為了瞭解這次搬家所需花費
使用線上系統試算搬家費用


首先進入搬家費用線上試算


巨力的費用試算簡單明瞭
就是依據自己搬家需求填寫遷入/遷出資訊→搬運物品種類/個數→基本資料
就可以得到一份線上的免費粗估價格



首先填寫目前居住地點及預計搬入地點
可以選擇樓房類型
幾房幾廳/大樓透天等等

還有預計要搬家的日子
自己是有選農民曆紅字的時間搬家
抱著寧可信其有的概念ＸＤＤ






接著就按照自己每個空間
像是客廳玄關、臥室書房、餐廳廚房等
鍵入實際的物品個數
物品種類分類的很詳細清楚
所以計算起來就會精確



再填入並確定自己的聯繫資料


最後就會取得估價單嚕
是以搬運物品的數量來算出空間計價


巨力也貼心提供估價單寄送信箱的服務
完全公開、明細清楚


【估價師現場估價】

如果覺得價格合理、可以接受
就可以請巨力的估價師
來現場估價、報價及簽約




估價師使用的線上APP
可以依現場實際需要搬運的物品進行估算體積
品項內容五花八門
所以可以估算的十分精細


沒有的品項
像是我們家兔兒子的兔籠
也可以依據物品的長寬高進行手動輸入


最後估算價格是14,172元
扣掉租借物流箱費用900元
實際是13,272元
跟原本自己線上估算的價格相差也不算太遠


價格時間地點當場確認後


就直接現場進行簽約把車次人員訂下來


巨力整套系統都是線上雲端保存
合約可以透過簡訊網址線上瀏覽
想要修正也是隨時跟估價師聯繫即可
便利性滿分


【物流箱送達】

巨力的環保物流箱租借時間都是一個月
並設計將一個月拆成上下兩個禮拜
物流箱會在搬家日的前兩個禮拜送到顧客家中
讓我們打包使用
後面兩個禮拜
則是留給顧客拆箱放入新家的時間


估價師幫我們預估25個硬殼物流箱+25個PP塑膠箱

我們決定先放在前陽台
看起頗壯觀


工作人員解說使用方法
硬殼物流箱用束帶固定一邊
PP箱則是貼紙膠帶固定


巨力貼心提供封箱的膠帶、束帶跟物品內容貼紙
專業度一百分


點交數量確定之後
就交付訂金2000元並開立收據
之後收回物流箱時會再還給我們


【搬家當天】
這次搬家我覺得最痛苦的地方就是整理打包了(淚)
建議大家一定要在裝箱的時候同時進行斷捨離的流程
我們狂丟狂捐了幾十箱(袋)的東西





搬家前一天還打包到凌晨三點
一整個就快要抓狂了XDDDDD
看著這去蕪存菁(?)後
還是滿滿將近50箱的物品
真的是心好累喔 嗚嗚


巨力的搬家車8點準時抵達

我們的是3.5噸有電梯的大貨車


組長先進房幫我們評估打包狀況
並幫我們看看還需要戴上什麼傢伙方便搬家

巨力搬家的工具很多

像這個是用來擺放箱子好移動的「烏龜車」

實際使用的樣子
如果家裡有這種塑膠收納箱也不用擔心
巨力有準備魔鬼氈束帶可以固定
搬運的時候就不怕分離或是抽屜掉出來
可以感受到巨力注意細節的專業


用來裝保護套的大塑膠圓籠

保護套用來裝在搬家物品作為防護
保護套使用後空出來的圓籠
也可以拿來裝一些沒有箱子保護的物品
像是電風扇、空氣清淨機等
一石二鳥

巨力對保護套的使用很有規格

像這個是電視機的保護
對於像我們這種已經把原本電視箱子丟掉的人來說
就不怕電視在搬送過程受損
(如果受損巨力也會負責到底
但我們這場的師傅自信的說他還從來沒發生過這種事情ＸＤ)


床墊部分則是會免費贈送一個透明塑膠保護套
然後再用套上巨力床墊專用的防割防受傷外套
兼顧環保衛生
像我這種對床有潔癖的人完全大加分


組長有發現我們陽台有高低落差
因此細心地放上斜板

讓背著物流箱的烏龜車們通行無阻


鐵架因為懶得拆組
巨力的師傅們看空間夠
就帥氣的幫我直接搬上貨車了 哈哈


巨力我覺得最有亮點的物流箱設計
就是這個可以直接掛衣服的「掛衣箱」
他是當天才會到並且當天會收回的物流箱
(所以大衣、長衣等有衣架的衣服
可以不用打包
等當天掛衣箱到再放入即可)

現場組裝起來
就有一根固定好的鐵架可以給用戶掛衣服

箱子是有特別設計的
有一面可以向外折下
這樣就可以很方便、容易的把衣服掛進去
又再次體驗到巨力無所不在的細節魅力



家中的物品一件一件搭電梯進入貨車裡面嚕

舊家瞬間變得好空曠
這就是傳說中我超級嚮往的「空無一物的家」ＸＤＤＤ

3.5噸貨車空間真的滿大的
我們也塞了七八分滿


東西上車後
就各自前往我們入住的地方
路上我們有買飲料請師傅們喝
深深覺得搬家真的是一個很出力、需要補充水分的工作

接著就是卸貨、把東西運上樓的過程




東西瞬間填滿新家ＸＤＤＤ
想到要整理真的是眼神死呀...


最後的價格是16,172元
(有包含租借物流箱900元
還有我們租借物流箱的押金2,000元
之後歸還箱子後會退還)
所以實際搬家費用不多不少是13,272元
巨力是以容積量來計算費用
不是用數箱子或是數櫃子來計算的
因此如果東西沒有增減
價格就會跟當初估算得一模一樣


經過這次搬家過程
我想以後我應該會加價購買「免動手」服務
也就是多付9,408元
就能請巨力的師傅幫忙打包
其實想想十分划算呀
因為這次搬家打包就花了我們家兩個人一個禮拜的時間
一想到「免動手」服務可以省下這些時間
就真的非常心動 哈哈


最後感謝巨力搬家這次的服務
我一直深信一分錢一分貨
巨力的價格確實比一些自營的搬家公司貴上一點點
但是從估價服務、搬運流程、搬家師傅素質、額外價值(環保、免動手等)、連鎖大品牌來看
巨力提供的高品質、專業的搬家服務
這個價格可以說是剛剛好、不多也不少的收費
非常值得花錢買舒服流暢的搬家經驗
消費者消費的滿意
而且日後搬家仍然也是會選擇巨力
分享給同樣喜歡有品質服務的大家啦^^


最後的最後
補充搬家完幾天後
巨力郵寄過來新家的發票
是有依法繳稅的好寶寶公司
對巨力又加了不少印象分數
也開心意外獲得一組統一編號可以對獎XD

最近好姐妹S要買房
看到她興奮莫名又衝動的樣子
突然想起來 當初的自己也是這樣
好期待有一個屬於自己的家

所以來說說我看房買房的故事吧
如今回想起來
覺得也滿奇妙的經驗

其實
我一直滿相信「厝緣」這個東西
大概就是像吸引法則一樣
適合我的房子
跟我有緣的房子
一定會在我面前出現
而且非我不賣ＸＤＤＤＤ

很感謝婆家跟老媽的幫忙
讓我跟老大在那個時間
能很勇敢很認真的尋覓我們的愛房

我夢想中的第一間房子很簡單
想要三房兩廳剛剛好
不要透天　要大樓
新舊不拘
但一定要離火車站　成大近
生活機能要強

接下來　來說說我跟房子們的巧遇吧
（只聊我大心動的　噗）

【第一間】
臺南北區億載金城
３房２廳　無車位　１２Ｆ

優：
1.Location位在即將計畫要鐵路地下化旁
　未來有增值空間
2.大同路上商家林立　
　對於我們這種外食族機能強
3.房子視野超好
　可以遠眺安平海邊喔
4.是我愛的邊間
　每個房間都有窗

缺：
1.上一個買家剛買兩個月
　據房仲說他覺得買太小
　後悔想脫手換房
　但是奢侈稅還有一些已付規費會移價到我們身上
　也就是說 他要加價30萬賣我們
2.格局的廚房跟主臥客臥真的不大
　重新裝潢打牆應該是件大工程XD

經過：
這間的故事真的很妙
首先是因為我跟老大這樣看下來
真的滿喜歡這間高樓層機能不錯的房子

要斡旋的那天
我親愛的婆婆突然殺出
針對上述缺點
覺得差兩個月就多了30W不合理
因此唸了房仲一頓 叫他不要欺負我們XD
想當然爾 這間房子只能忍痛說掰掰了


【第二間】
臺南東區國泰花園
３房２廳 無車位　５Ｆ

優：
1.Location本來就位在東區
　加上隔壁就要開張的夢時代　
　已經開始增值中
2.房子因為是老公寓
　公設比只有２０％
　所以真的房間超大的～
3.也是我愛的邊間
　每個房間都有窗
　而且可以看到夢時代ＸＤ
4.價格算可愛
　只要220W

缺：
1.屋齡太老
　已經３０年了
　以後脫手不易
2.位在頂樓五樓　
　沒有電梯
　且已有漏水問題
　頂樓沒有自主權
　也不能加蓋鐵皮屋

經過：
我是很喜歡啦
陸續看了滿多這系列的房子
(真的那陣子超多人拿出來賣)
但是老大家人跟我媽都傾向勸退
因為是頂樓+太老
所以就繼續找吧XDDDD
不過到現在經過國泰花園
我還是會很興奮的跟老大說這是我們的房子喔 哈哈


【第三間】就是我現在的愛屋
臺南永康區京城天下
３房２廳　無車位　５Ｆ

這間房子我一看到就好喜歡好喜歡！！！！！！
不是蓋的　ＸＤ

優：
1.Location真的超級棒
　雖然掛名永康
　但是隔一條街就是東區
　重點是離夢時代真的超近
　然後旁邊又是當時已經完成徵收的大灣交流道
　加上附近營區也都做好了相關規劃
　價格根本就是準備要一飛衝天了ＸＤ
2.已經裝潢成古典英式風
　要改成我愛的鄉村風
　不需要動太多東西
　很省錢ＸＤ
3.格局很棒
　是我愛的大主臥
　然後客廳看起來爆大　哈
4.公設比低
　只有２０％
　所以我們建坪４１坪
　實際擁有３２坪居住空間
5.樓下店面沒有我討厭的做吃的
　看起來乾淨整齊

缺：
　要說缺點就是
　客廳算小暗房
　(後來我們打了一個大窗放光進來)
　還有就是我公公覺得開價太貴了
　他幫我們打聽
　據說前一年有人賣的價格比開價少了128W

經過：　
　首先
　我們真的一開始拿了１０萬斡旋金斡旋
　但卡在開價-80W失敗了
　我真的很難過

　後來打算要捲土重來
　沒想到房仲說
　房主的鄰居要用開價-48Ｗ買了
　已經在談了
　所以不能買了

　不瞞大家
　我那天真的大哭了一個晚上
　很認真大哭的那種ＸＤ
　很難過很難過
　覺得自己錯過了一個這麼棒的房子
　
　幾天後
　然後當我跟老大已經放棄這間房子
　又繼續踏上尋找房子的路程時
　房仲打來了　
　不知為何　鄰居那邊不買了？！！！！
　又說屋主看到我們兩個年輕夫妻
　覺得像看到當年的他們
　問開價-58Ｗ　我們要不要
　
　那時候
　我們當然也有想
　這會不會是房仲的把戲
　先釣我們胃口
　趁機把價格拉高

　但捫心自問
　如果我覺得這間房子值得這個價格
　我又何苦執著於　
　去年或前年不是開這個價格的窘境裡呢

　我相信　
　這是我跟這個房子的緣分

　於是我們就買下了我們目前住的房子
　而當初覺得買貴的心情
　隨著我們持續看房（已經變成興趣）
　反到慶幸我們買對了
　我們社區目前已經開到５００－７００Ｗ惹XDDDD　
　
　而住進愛屋轉眼兩年　
　我相信他為我帶了很多好運
　小老兔徐咕嘰
　每天健健康康在家裡跑跳亂製造小大便
　老大順利考上了中華
　我照計畫升惹七　從新營回到台南工作
　而現在我們也準備要宴客
　完成人生最後的大事了
　
　回想起來
　一切真得很不可思議　是吧～

　所以所以
　我相信　就像人跟人相遇一樣
　房子跟人之前一定有所謂「厝緣」存在
　
　屬於自己的房子
　絕對絕對就在那燈火闌珊處
　等我們鶩然回首～
　

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