The Fairy Tale Of K

今天要開箱Casa Estella的裝潢
這次設定是想要走韓系ins風格
基底以奶茶色為主軸
然後搭配白色、軟軟質感的軟裝
希望打造一個清爽又柔軟的居家質感
☆★☆★Casa Estella★☆★☆

這間房子叫做Casa Estella
Estella在西文是Star的意思
也就是中文「星星」之意
在西文也有女生的名字就命名為Estella
所以Casa Estella
就是星星的家

取這個名字的原因
是由於Estella建案自己本身的名字英文就是 The Big Star
所以叫Estella真的是完全剛剛好
Estella位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
自己也是非常看好他變成明日之「星」的
【原屋格局】

我們的房型是滿標準的兩房一衛格局
廁所有開窗
整體還算不錯

但還是有兩個地方需要裝潢才能讓Estella更美觀好用

第一就是要遮住建商送的VAF主機
實體其實滿大一台的
赤裸掛在天花板上真的不好看
必須裝潢天花板讓它消失在客廳空間裡面



第二就是要把廚房連接玄關/客廳的那道牆打掉
一方面開牆後能把光引進廚房讓視野更開闊
另一方面這樣就能安放中島打造開放式廚房
不過因為Estella是寶咖咖集團
預售屋是不給客變的
只好花錢又不環保的交屋後請裝潢打掉清運
【裝潢團隊/施工過程】
『全展室內裝潢』

這次的裝潢
同樣找之前施作Casa Rica跟Casa Moda的承包商「全展室內裝潢」
因為有過兩次完整的裝潢配合經驗
這次第三次彼此算是十分有默契
從設計、施工到完工都有一定的信任度
最後成品當然也是如預期的滿意

全展室內裝潢是偏統包的工作室
負責人是木工專長
本身有營業登記
而且也有簽約保障彼此的權益




全展室內裝潢本身雖然是木工為主
但在設計上也沒有馬虎
在開始裝潢前
就有提供完整的施工設計圖面給顧客


連立面圖的各個尺寸都有
因此在討論、溝通時就更能彼此理解
在規劃調整上更順利




在施工圖討論確定想要施作的項目後
全展也會提供3D圖
讓我們更確定未來的成品


看到廚房牆面打除的示意圖
更讓我們確定做開放式廚房+中島是我們想要的通透格局

雖然事先已先拿到建商提供的簡易尺寸圖
全展在驗屋時
就有特地撥空前來屋內丈量
因為畢竟房子是手做的
一定會出現些微的尺寸差距
看得出全展的細心

全展師傅旁邊頭上的
就是我們超大台的VAF主機
加上高樓層一定有的消防灑水頭
包天花板是最美的解方了
全展這次幫我們做的工程有
最重要的木工、電線重拉增加插座、公私領域崁燈、全室油漆、拆除牆面、地磚重鋪整平等等
因為時不時就有去現場監工
所以各個工種的師傅都有遇到
人都非常客氣、專業
印象也都很好

如果沒辦法到現場監工也不用擔心
因為全展會在line上面創立相簿
讓我們隨時follow每天的工程進度
不怕被亂施工或是爛尾


開工第一天
就是最刺激的demo day
全展只花了一天就完成打牆的工作
廢料超級多
這時候就超想抱怨寶佳不給客變的規矩
完全就是不環保呀!!!!
這些廢料還要花錢清運跟焚燒
真的是百害而無一利

打完牆之後
能看見地上留下兩道牆消失後的溝道
全展給我們兩個選擇
一個是比較便宜但比較不漂亮的單補那兩條溝
一個則是比較貴但比較美觀的全部拆掉重鋪
經過仔細思考後
考量之後的一致性跟平整度
毅然而然選了全部打掉重鋪的選項
畢竟都做到這個地步了
就一口氣到位吧

登勒~
這就是全部地磚拆除的樣子
是不是滿酷的
不過第一次施工的成品磁磚有不平的現象
帶著忐忑的心情跟全展反映
原本以為會有一波激烈討論
沒想到全展表示他有發現這個情況
會請泥作師傅重新刨除重新施作
說跟我們是同一個team的
不會給我們隨便的成品
第二次施作據說是泥作公司的老闆親自來施作
果然成果平坦很多
填縫處也很漂亮
給過給過

接下來就是木工進場
用的都是合格的角材

天花板慢慢成形
要把這台巨無霸VAF藏起來
修飾的美美的

等木作完成後
接著就是油漆入場
主體顏色選的就是現在強勢主流的奶茶色
期待成品~

題外話
要特別感謝全展的師傅
無償幫忙我們組裝中島上面的超重大理石
最後還免費幫我們用矽利康固定
實在是太甘心了
p.s.這個中島的！我顏色本來是醜醜的蟑螂色
我們自己DIY用漆改成可愛奶茶色
(文章點我去看：【Estella】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色)

『好事潔冷氣』

這次工程另外要推薦的
是第二次合作的集雅舍承包廠商「好事潔冷氣」
由一對兄弟檔的年輕人公司
兩人做事負責且很有熱忱
在所有工程中他們來了三次


第一次是跟木工師傅配合討論安裝位置及方向
像是室內機位置放哪邊動線較好
還有如何拉銅管、佈管線走向等等
好事潔冷氣師傅非常和氣
基本上所有要求都會盡力滿足
也會提供建議幫客戶少拉一點銅管省錢(灑花

第二次就是來現場施工佈銅線、做排水
工程中會需要打洞、測水
好事潔的細心可以從他們預畫之後的室內機位置看出來
這樣可以幫助木工師傅知道之後機子的長寬高深度
這樣就能在施做天花板時
留下適當且完美的回風空間
另外針對管線施工費用的額外收費
好事潔的收款明細是按數量單價計價
非常清楚合理

第三次是正式把室內機跟室外機安裝完成
好事潔的施工都很用心
拉的線跟機子都擺得整整齊齊、漂漂亮亮的wwwww
非常滿意
幾乎已經推薦給周邊有裝設冷氣的所有親朋好友了^^
【成品】

成果分享啦~
首先是入門玄關處
有整排的收納櫃
門邊的灰鏡就是最棒的穿衣鏡
上面貼有客製化的小兔+Casa Estella的設計字樣
落塵區是直接買小花地墊剪裁
價格便宜
花樣隨時想換都可以

玄關右側還有一個大鞋櫃
中間挖空可以置放鑰匙、小物等
全展貼心有留插座
之後要放香芬機、鹽燈或手機充電(?
都非常方便

由玄關的灰鏡+儲藏櫃延伸過去就是客廳了
滿喜歡這樣的設計
所有的櫃體都集中一邊
看起來整齊又不佔位
讓空間看起來開闊舒服


另外在與客廳的過渡區的中間
做了圓拱形的開放櫃
可以擺放自己心愛的收藏品們
(照片)
也成為廊道的端景

客廳的深度有到260公分
放上65吋電視剛剛好
沙發背牆做了直條圓弧的造型
搭配雲朵造型的地毯跟邊桌
可可愛愛的♥
客廳的窗邊是號稱價值百萬的綠景
看出去心曠神怡
是最棒的裝潢之一(灑花

廚房部分
電器櫃是跟鞋櫃由全展木工做成雙面櫃
深度頗深
收納空間滿滿

廚房前面的中島桌
可以拿來備料檯面也可以當作餐桌、工作桌使用
冰箱旁邊的也是客製化的Casa Estella的門簾
顏色不小心選太深
變成烏龍奶的感覺 哈哈

廚房最滿意的就是打掉牆之後的通透感
整個空間變得更活更開放
超滿意當初打牆的決定(拍手


比較大的主臥
有做奶茶色的床背牆
加上兩個雲朵床邊桌
同樣搭配百萬窗邊風景 嘿嘿

比較小間的客房
但放入衣櫃跟床邊桌還是能雙邊下床
床底板有選擇抽屜型增加收納
最後再來一波before/after的比較圖吧








成果算是簡單樸素
但過程完全認真不簡單 哈哈
從設計、監工、軟裝跟完工都是嘔心瀝血(?
給自己掌聲鼓勵~
最後分享全展的價格
裝潢項目及費用：
1. 木作：天花板、冷氣包管、窗簾盒
2. 櫃體：鞋櫃、電視櫃、沙發背板、電器櫃、儲物櫃、主臥/客臥床背板
3. 牆面處理：打除牆面、廢料清運、拆除/重鋪磁磚
4. 其他：嵌燈、窗簾、油漆(全室)、灰鏡、插座管線延伸、弱電、垃圾清運、裝潢保護
5. 設計費：2D圖、3D圖、水電圖
合計金額：不到45萬

可愛的新家Estella耗時四個月完成硬裝
終於準備要進入finish work的軟裝部分
但是在家具、家電跟窗簾入場前
一定要做的
當然是請清潔公司來家裡細細清潔
還給新房窗明几淨的美麗樣貌
這次毫無懸念
選擇最推薦的享清清潔工程企業社
之前的Rica跟Moda的細清也都是找他們
成果都非常滿意
清潔過程細緻、完工乾淨無暇
享清已是我們唯一指定、信任的清潔公司
【為什麼要細清？】
在房屋裝潢過後
一般而言統包或是設計師
只會清理掉現場的大型廢棄物
也就是所謂的「粗清」
就是簡單地將裝潢屋內肉眼能見的大型垃圾先回收清除
例如木板、塑膠套料等廢材
以廢棄物清運的方式清除
但是！！
裝潢工程中最可怕的垃圾
都不是這些肉眼看得見、用手撿得起來的垃圾
而是在施工過程中
所產生的超多灰塵、木料屑、噴漆粉塵、殘膠等等
這些微小碎屑
是無法徒手或是用家中Dyson吸塵器就能清理了事的
這時候就要仰賴專業器具/團隊來進行「細清」
才能確保地板、紗窗或櫃子邊邊角角等家中每一處
留下的細微粉塵能完全消失
不然想想
入住後把這些小到不可思議的髒灰沾到身上
或是吸到肺裡面
儼然變成人體空氣機
是多麼恐怖的事情
看看我們家裝潢完後留下的大量粉塵
舉凡廚具、紗窗、玻璃門、檯面等
隨處可見
可以說是無一倖免
陽台在裝潢中
作為堆放廢棄物使用
果然是亂七八糟、十分髒亂
室內裝潢時
廁所勢必要給師父們使用
淋浴間被作為暫放物品、材料之處
洗手台也是拿來清洗器具、漆料等等
尤其是馬桶
更是滿滿使用痕跡
可以說慘不忍睹
這時候就需要專業細清了
(照片資料來源點我)
而細清絕對不是普通的居家清潔
一個人2-3小時就能完成
想想裝潢後的大量粉塵、木屑、殘膠、水泥等廢棄物
怎麼可能靠平常使用的抹布、刷子就能掃除
一定要仰賴專業的設備
像是安全刮刀、玻璃刮刀、萬向拖把、伸縮長桿、洗地機、吸水機、吸塵器等等
此外
了解每種裝潢髒汙去除方法的專業細清團隊也很重要
好的細清團隊
能讓屋主一入住就感受到房子無塵無染的美好
壞的細清團隊
打掃的不乾淨就算了
最怕的是用錯方法
反而把新裝潢的新家弄受傷
這就得不償失了
最後
細清的時間點也很重要
記得一定要在裝潢工程完工後
也就是天花板、油漆、系統櫃、木工、水電等完工
在家具、家電、窗簾進場前
就要安排進行裝潢後細清
千萬不要在裝潢還在進行中
就安排細清
因為極有可能造成已清潔完畢之區域的二次汙染
(也就是白花錢 之後又要花錢再清一次)
除此之外
如果是在大型家電/家具進場後
才進行細清
就會造成許多局部細微的地方無法清潔到
所以細清最好的黃金時間
就是裝潢後
整個房子空無一物只有灰塵粉屑時
【為什麼找享清清潔？】
『一試成主顧』
人凡事都有第一次
一開始沒認識的細清公司
第一件事當然就是拜咕狗大神啦
發現享清清潔有滿多推薦文的
推薦文1、推薦文2
裡面都有享清清潔十分專業、仔細、周到
甚至比業主還要龜毛謹慎
之後自己實際體驗過更是滿意
因此這次第三次當然毫無懸念直接請享清協助細清
(第一次記錄可以點我去看
第二次記錄可以點我去看)
+++++ 享清清潔 +++++
地址： 台南市安南區仁安八街28巷5號
營業時間： 平日08:00–20:00/假日08:00–18:00
電話： 0975 721 796
Line: jiabin780421
享清的營業項目十分多元
有清潔、清運、搬運、收納
不過光看享清的公司名字叫做「享清清潔工程企業社」
有「享受清潔」(Enjoy Clean)的意思
就知道享清主力還是放在居家清潔跟裝潢細清
享清的老闆本身就是作清潔出身
是個有想法的年輕人
2020年6月才出來自己創業開立清潔公司
希望透過自己清潔的經驗
幫客人解決居家打掃、裝潢細清的問題
『有營業登記』
享清是有公司營業登記的正牌公司
有公司營業登記的公司
日後才有消保會的保障
不用擔心消費糾紛的調處
『開立發票』
開發票是很重要的一件事
除了可以對統一發票中獎外(請讓我中獎
也表示享清是有誠實納稅的守法公司
『巨力搬家協力廠商』
這次選擇享清細清還多了一個原因
就是自己也非常推薦的搬家公司巨力搬家
選擇享清作為自己的協力清潔廠商
等於認證了享清的清潔實力
最大的驚喜
就是最近自己公司辦公室委託巨力搬家
剛好是享清負責
清完後
同事們都覺得乾淨、仔細且滿意
再次展現享清的實力
【享清｜估價】
一般居家清潔會以坪數計價
但是細清會是以立體面(天花板、牆面都需要除塵)計價
由於每個裝潢案場的設計及施作工程不同
所以享清的細清價格都是現場估價
依據裝潢髒亂程度、櫃體數量、空間坪數大小等
來作清潔費用的估測
現場估價是免費的
服務人員評估完就能知道費用金額
如果可以接受
就可以跟我一樣
馬上預約施作細清的日期
先搶先贏呀~
這次Estella因約的時間較緊湊
因此是採取線上估價
直接傳了房間的格局大小
以及現場裝潢完的樣子給享清評估
因為非常相信享清
所以這次連價格還沒確定就直接下訂日期了wwww
另外考慮房子要住的健康
這次也多加了享清最新提供的服務—除甲醛
計畫除了清除環境的粉塵髒亂外
也要一併將空氣中的汙染物質甲醛清潔乾淨
【享清｜細清｜過程紀錄】
享清當天一抵達
不免俗絕對全副武裝
各種清潔法寶出動
像是可以爬高爬低的梯子、刮水的玻璃刮刀、
各種針對不同材質所需的清潔劑、萬能的科技海綿、
乾濕兩用無所不吸的超大吸塵器等等
準備大顯「還房漂漂拳」的清潔魔術囉
細清專用吸塵器出馬
把工程產生的粉塵通通吸乾淨
針對容易沾染粉塵碎屑的窗戶、紗窗
享清也都一一拆卸清洗乾淨
接著刮除水痕
變成亮晶晶的窗戶後
再放回窗框裡
窗框部分
也是會用吸塵器把粉塵吸乾淨後
再用肥皂水全部洗一遍
徹底把塵屑清理乾淨
廁所部分
也會選擇合適的清潔劑搭配刷洗
保證把粉屑、殘膠、油漆都刷得乾乾淨淨
對飽受摧殘的馬桶
享清也是用心清潔
老闆說他刷了N百個馬桶
這個骯髒程度還是小case 哈哈
享清針對廁所的排水管
也會特別將地漏芯拉出來做清洗
但Estella的卻完全卡住
幸好老闆很有經驗
經過一番又吸又拉又挖的過程
終於拉起地漏芯
裡面滿滿都是水泥碎塊
讓人超級傻眼
多虧享清來幫忙把裡面的工程廢料確實清除乾淨
清潔細節都完全掌握
廚房部分
考慮在裝潢的時候要保護廚具
所以廚具的保護膜都沒有撕掉
細清時特別請享清幫忙處理保護膜
專業撕膜的經驗
撕完廚具完全不留膠痕
處裡完保護膜
享清接著用吸塵器
將覆蓋在櫥櫃、檯面、廚具上的細塵一一清除
櫥櫃的抽屜也都會取出來擦洗
仔細到連櫥櫃裡面的空間都會做清潔
不放過任何可能積微塵的地方
連在流理台的洗碗槽
享清也都有把濾水網拉起來清理
結果又發現一堆水泥石塊
超級傻眼
因為這些水泥石塊不但會造成排水不易
之後也容易因為堵塞
造成衛生問題
幸好在細清階段一口氣清除乾淨
【享清｜細清｜成果揭曉】
窗框上的細微粉塵全部不見
窗戶整個一塵不染
非常滿意
家裡的客廳、廁所地板
也都煥然如新
什麼粉塵、油漆痕跡、殘膠全都一乾二淨
光腳徒步走過去
完全能感受那種清淨光滑的磁磚細緻感
房子裡原本佈滿細塵的所有廚具、流理臺
全部煥然一新、閃閃發光
這種乾淨如新的狀態
靠專業的清潔人員來幫忙
省時省力又讓人滿意
清掃前骯髒如公廁一般的馬桶
在享清人員的「巧手」之下
變得潔淨溜溜
像是還沒被使用過一樣
整個家真的是煥然一新
讓人看了神清氣爽
心情超級好~
【享清｜除甲醛｜過程紀錄】
這次除了請享清幫忙細清之外
另外也使用了他們的新服務「除甲醛」
考慮甲醛廣泛存在於新裝修房屋內
來源包括建材、家具等等硬軟裝潢之中
除甲醛本身就是一種消毒的過程
也可以說是一種空氣的細清
甲醛是一種會存在人體很久的有害物質
可能會引發呼吸系統疾病
刺激眼部和鼻腔刺
更可能影響免疫系統並有致癌風險
一般而言
0.05-0.08 ppm 健康環境
0.01-0.3 ppm 危險環境
0.5-5 ppm 病態環頸
以台灣環保署建議標準值來說
甲醛低於0.08 ppm就是健康環境
但享清是以香港的0.02 ppm作為除甲醛的安全值
希望能帶給客戶最高標準的健康安全
享清的除甲醛服務人員
是經過環境部認證過的專業從業人員
具有「室內空氣品質維護管理」的資格
絕對不是什麼半路出家、來路不明的胡搞人士
享清的施工流程
會先到府估價檢測
依據櫃體多寡及坪數大小
價格會有所不同
而除甲醛的最佳時機
就是裝潢完
整個房子空無一物
然後完成細清時
因此我們這次細清完
立馬就如火如荼、無縫接軌進行除甲醛囉
在享清細清人員完成打掃退場之後
接著就是除甲醛的專業團隊進場
同樣也是全副武裝的周全設備
首先先用儀器看看我們的甲醛指數
其實我們原本是超標的0.082ppm
但是移動的時候造成空氣流動
數字就立馬降成0.072ppm
但以享清的0.02標準來著
還是比較不健康的甲醛指數
除甲醛的第一步
就是要把所有裝潢空間都噴灑「光觸媒」
享清仔細的把所有櫃體打開、把抽屜都取出
然後再一一全面噴上光觸媒
針對大範圍的空間
則是拿出大型噴灑器大範圍的輸出
享清的光觸媒都是SGS認證過的
品質有保證
下一步就是業主必須撤離的時刻
因為要使用紫外燈照射
進行光催化反應
透過氧化還原的方式
分解掉裝潢後的甲醛、苯類等空氣污染物
將他們轉化為水及二氧化碳
這是享清準備的大型通風管
就是要將轉化成二氧化碳的甲醛徹底排出屋外
淨化我們室內的空氣
最後的最後
再使用美國Honeywell醫療級的空氣清淨機收尾
再次除臭、除菌跟抗敏
我們16坪的空間
除甲醛總共運用了4個人力
3個小時完成
被通知可以回新家驗收時
享清也非常貼心有準備免洗拖鞋
因為甲醛也會轉換成水
儘管享清已擦拭過
還是會有一點點潮濕
小地方就能看出享清的周到
【享清｜除甲醛｜成果揭曉】
這是三天後拿到的除甲醛報告
我們每個空間都確實降到了0.02ppm以下
完成裝潢後空氣淨化的重要任務啦～
在享清完整的細清及去甲醛之後
整個家從裡到外、從上到下
都是窗明几淨、一塵不染
全部閃著乾淨的亮光
連空氣都被淨化到無毒環境
屋主覺得超級幸福
深深認同細清真的是新家超重要的一環呀
【享清｜心得推薦】
我們這次2房2廳1衛1陽台
總計16坪大小的新屋裝潢細清工程
出動了1個team共3個人
總共花了近6個小時才完成
想想如果是自己打掃
而不是請專業細清團隊
一來
裝潢的細微粉塵、髒汙跟殘漆
一般人根本沒有能力或經驗完全清除
不知道要白花多少時間跟勞力
二來
細清團隊經驗老道
針對不同建材
會使用不同的工具和清潔劑來清理
不會傷到裝潢與建材
自己清潔最怕是不會清還硬清
用錯工具或清潔劑
反而造成裝潢受傷
因小失大
感謝享清用溫和的方式
讓新家回到原本應該有的亮麗乾淨
三來
買房子動輒幾百幾千萬
裝潢費也是幾十幾百萬起跳
細清其實只是一個零頭的金額
就可以獲得專業的協助
擁有一個乾淨又漂亮的裝潢後房屋
仔細思考下
是不是很划算呢
四來
這次的細清
不只是單單空間上的打掃清潔
享清還搭配了「除甲醛」的整體服務
讓整個裝潢後的空間
除了硬體的清掃
更多了看不見的空氣細清
讓新家的每個面向都達到完整的淨化
一想到要搬進去就覺得乾淨且心安
最後
細清的一個bonus回饋
就是清除完裝潢的細塵後
可以更清楚明白看見房屋的原貌
像是櫥櫃其實櫃子是卡住的
我們門框滿滿是刮痕跟受傷痕跡
是細清前看不到的
必須要除掉一塵灰之後才會知道
享清老闆還語重心長的告訴我們
這建商的施工品質真的有待加強>"<
(立馬報修補漆 在保固內一定要弄漂亮 哈哈)
果然細清全部弄乾淨後
大太陽底下什麼缺點都藏不住呢wwww
這次真的很滿意享清為我們服務的結果
手腳俐落且清潔專業度極高
以上心得分享給大家
推薦享清給需要裝潢細清的你啦^+++++^
Casa Estella
♖【Estella】最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
✦✧【驗屋】弘曜非破壞檢測，老品牌驗屋公司+專業文書報告│第三方儀器驗屋，6大驗屋交屋保證
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✦✧【裝潢】45萬內小資預算，韓系奶油ins風2房裝潢開箱│拱門圓弧櫃X奶茶基底X開放式廚房中島X奶油白雲軟裝

這次的DIY油漆
其實已經想要嘗試滿久了
就是挑戰自己把房門跟櫃子改色
每次看HGTV的眾多設計師刷油漆改色
都覺得超神奇跟有趣
(所有物品一換色就都變成新的一樣)
這次Estella剛好有機會
就打算趁裝潢工程空檔來挑戰一下
☆★☆★Casa Estella★☆★☆
這間房子叫做Casa Estella
Estella在西文是Star的意思
也就是中文「星星」之意
在西文也有女生的名字就命名為Estella
所以Casa Estella
就是星星的家
取這個名字的原因
是由於Estella建案自己本身的名字英文就是 The Big Star
所以叫Estella真的是完全剛剛好
Estella位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
自己也是非常看好他變成明日之「星」的
決定就趁著Estella正式工程時間外
也就是一到五交給木工裝潢
我們則是六日自己到工地做油漆師傅施工
可以說是無縫接軌
又非常環保
可以共用到施工保護
之後再一起細清
是個兩全其美的施工安排(得意)
(credit:請問房間門和門框該如何改色呢?)
一般行情價門+門框重新換色
大概是至少1萬元行情起跳
這次兩扇房門+一扇廁所門
粗估我們如果找工班施作要花3萬元
這筆錢就自己賺吧(拍手)
【Lo-Fi風格家具漆】
『關於●Lo-Fi風格家具漆』
要開始油漆前
當然工欲善其事必先利其器
要來找適合自己的油漆產品
鎖定的是Lo-Fi風格家具漆
主因是平常有在看Lo-Fi house 居家頻道
節目的deco跟裝潢風格還有節目節奏都很喜歡
因此就想試試看他們家自己出的風格家具漆
Lo-Fi house 本身有出牆面油漆跟風格家具漆兩種
我們要門片跟櫃體改色的
就是選風格家具漆
Lo-Fi house 的顏色選擇也滿多
有4種熱門色：棉花一口(白)、午後日常(米白)、靜謐時光(淺奶)跟燕麥拿鐵(深奶)
3種特別色：南歐散策(芥末黃)、日式食堂(奶綠)、森林木屋(咖啡)
這七種顏色是Lo-Fi house跟知名油漆品牌虹牌油漆合作的特約色
在防裂防焰跟無毒安全上絕對沒問題
品牌加持就是讓人安心
另外的原因就是因為是第一次自己刷油漆
怕就算東市買駿馬 西市買鞍韉
東西傢伙也沒有買齊
貪圖Lo-Fi house 一站式點一點就整組打包到宅的服務
什麼底漆、面漆、漆盤、刷子、保護貼一應俱全
方便又迅速
是懶人的福音wwwww
自己購入3組底漆(各0.5L)+面漆(1L)
另外加購多人塗刷工具組及砂紙
價格總共是2810元(2000免運)
沒有比價過 價格就給大家參考囉~
Lo-Fi house還有一個貼心的設計
就是有提供家具漆用量計算機
大家可以根據自己的需求做計算
就能知道要買到幾組底漆及面漆
不會有多買或少買的問題 棒棒
『開箱●Lo-Fi風格家具漆』
下訂線上付款完之後
因為Lo-Fi house是下單後才會進行油漆調製
所以大概等了一個多禮拜到貨
盒子是非常Lo-Fi house的文青質感
在四個熱門色中選了半天
因為Estella的裝潢就是打算走韓系奶茶風格
所以最終選擇顏色較淺的靜謐時光 Tea Bag 風格家具漆
比另一款深奶茶色的燕麥拿鐵Coffee Latte 多一層知性灰色
大概就是米灰色的概念
開箱Lo-Fi house商品啦
首先就是底漆跟面漆啦
面漆的包裝跟紙箱同樣風格
白底黑字的文青設計感
接著開箱工具組
我們購入的是多人塗刷工具組(價格1049元)
內容物有：
・漆盤１入｜承裝油漆，適合瀝乾滾刷、毛刷
・透明漆盤替換組１入 ｜放置原漆盤上，可快速換色
・六吋滾筒刷２入｜適合大範圍於牆面塗刷使用
・滾筒刷替換組２入｜可快速替換滾筒刷，利於多色使用
・養生膠帶１入｜保護傢具、地板避免油漆噴濺沾染
・三吋纖絲毛刷２入｜適合隙縫、窗框等小範圍使用
・攪拌棒１入｜適合油漆油水分離時攪拌使用
・遮蔽膠帶２入｜區隔牆面油漆區域，避免噴濺沾染
・量杯１入｜方便測量油漆、水比例
萬事俱備
我們就準備開工啦~
【Estella改門片顏色】
Lo-Fi house家具漆主打施工只要三步驟
就是準備工具-上底漆-上面漆
如此簡單
『磨砂』
但我們幾經考慮
決定自己加入「打磨」的步驟
因為其實Lo-Fi house也有提供砂紙的購買
就表示上底漆前的表面破壞也多少會影響上漆後吃不吃色
索性就直接到特力屋買了一台打磨機來玩玩
不然自己用砂紙磨真的是太耗時耗力了
這就是我們新買的BOSCH打磨機
搭配的砂紙也是在Lo-Fi house一起買的
一張10元
基本上就是砂紙剪裁到可以卡住的大小夾入
然後插頭插了就開始打磨3個門
建議戴個口罩
因為會細粉末產生
這就是打磨完的樣子
上面都會有細粉殘留
所以要記得再多帶一個水桶跟抹布
再進入下一階段上底漆前
要把上面的粉塵跟灰塵擦拭乾淨
『上底漆』
接著就準備要上底漆啦
Lo-Fi house的底漆是不需要加水的
直接整罐使用即可
底漆的目的是增加之後家具漆的著色力
也是屬於水性環保性質
上完底漆之後
會隱隱約約看到透明底漆的痕跡
都是我們努力過的紋痕
以上三扇門打磨+上一層底漆
用兩個人人力
我們大概花了4-5小時完成
『上面漆●靜謐時光 Tea Bag』
我們是不同週末去進行油漆工程
所以等於是底漆上完後
隔一個禮拜去上面漆
保證一定乾到不行
面漆的部分
Lo-Fi house建議的比例是水:面漆=1:10
配好之後
記得用工具組裡面的攪拌棒混和均勻
靜謐時光 Tea Bag的顏色看起來真的就是濃郁好喝的奶茶色
然後就可以開始刷油漆啦
這是刷完第一層的樣子
因為我們原本木門的顏色較深
所以至少要再刷第二層
顏色會比較均勻漂亮
不過我們刷完三扇門第一層
大概也是兩人花了4個小時
然後隔天再來刷第二層
這是隔天再花4小時刷完第二層的成品
顏色已經滿完整了
兩扇房間木門的近拍
灰色牛奶味比較重的奶茶色
浴廁門內外的近拍
連門上的通風小窗都有細細刷過兩遍
上色均勻
來一張before after的比較圖
打磨+一層底棲+兩層面漆總共2人花了12-13個工作小時
刷完真的超級有成就感的
給自己拍拍手
『裝潢整體成品』
非常慶幸有幫門片換色
這樣搭配起可愛的韓系奶油風裝潢更有完整度
尤其是自己DIY完成
更是覺得格外漂亮wwwww
【Estella改中島櫃體顏色】
接著要改造的是Bonita建商贈送的中島櫃
當初就是計劃要移到Estella來做使用
不過櫃體本身的顏色太深
因此就想要順便一起改成淺奶茶的色系
搬運中島的方式是使用小蜂鳥Lalamove
考慮搬運、上漆方便及均勻
我們有把檯面、門板、層板先拆下來
單件搬運真的滿划算的
我們從北區運到歸仁區加小費70元
總共只要648元
(不過因為中島真的太重
所以最後是給辛苦司機1000元當費用wwww)
我們購入的Lo-Fi house家具漆是門片跟家具都能使用
施工同樣都是三步驟
就是準備工具-上底漆-上面漆
但是由於我們磨砂機都買了
因此還是老樣子加入磨砂的步驟
『磨砂+上底漆』
磨砂大師再次出動
這次已經比較駕輕就熟了
磨完的樣子就是這樣
原本的漆面已經被磨掉一些
接著就是要用水桶跟抹布
把磨過殘留的細粉擦拭乾淨
然後上下左右都上一層底漆
底漆本來是乳白色
乾掉之後就會變成透明的
『面漆●靜謐時光 Tea Bag』
等底漆乾了之後
就可以準備來上奶茶面漆囉
同樣比例是水:面漆=1:10
記得用攪拌棒攪拌均勻
就能獲得看起來甜滋滋的幸福奶茶色
p.s.題外話
每次清洗Lo-Fi house的靜謐時光 Tea Bag面漆
整個水槽都變得超級奶茶色
顏色美到每次漆完都立馬買一杯奶茶來喝
因為看起來實在是太可口了 哈哈哈哈
刷了第1層漆的樣子
淺淺的燕麥奶的顏色
翻正後
刷了第2層的顏色
奶茶顏色更明顯
用滾輪上色真的快又均勻
刷了第3層後
再裝好檯面、門板跟門片的樣子
改色後整體中島櫃變輕盈了
這角度剛好跟三扇門顏色呼應
改色後
整個家質感好像都提升了www
來看before/after的照片吧
沒想到只是換個顏色
前後好像是不一樣的中島桌
奶茶色的中島看起來更清爽
空間也因此有放大的效果
『裝潢整體成品』
三張門+中島的合影
Lo-Fi house的Tea Bag這顏色真的是越看越好看
帶點灰的燕麥奶
加上又是自己DIY親手完成
當然是100分的完美呀!!!!
以上是我們初次嘗試DIY自己漆門片跟家具的紀錄
感謝大家收看啦^++++++^
Casa Estella
♖【Estella】最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
✦✧【驗屋】弘曜非破壞檢測，老品牌驗屋公司+專業文書報告│第三方儀器驗屋，6大驗屋交屋保證
✦✧【細清】享清清潔工程企業社│裝潢粉塵退散，甲醛去除，唯一指定專業細清，還我乾淨閃亮的漂亮新房
✦✧【裝潢】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色
✦✧【裝潢】45萬內小資預算，韓系奶油ins風2房裝潢開箱│拱門圓弧櫃X奶茶基底X開放式廚房中島X奶油白雲軟裝

人生挑戰第一次買寶佳產品又是頂樓戶
抱著對品質忐忑不安的心情
在當初購入當下
就決定一定要找一間值得信賴的驗屋公司來幫我們把關
隨著預售屋工程進行中
自己也一直多方面留意親朋好友、網友驗過有推薦的驗屋公司
最後擇定的是台南在地老牌弘曜非破壞檢測公司
【弘曜非破壞檢測】
地址：台南市永康區忠義街44巷11號
營業時間：08:00–19:00
電話：06-2895850/0930-701-961
網址: https://16tnc00258.iyp.tw/index.html
【為什麼找弘曜驗屋？】
『六大保證』
弘曜推出六大保證
1.工程檢測技術證照
具備機電、土木、建築公共工程相關技術檢驗證照及實務施工經驗
讓驗屋產出的結果更有公信力及保障
2.設備損壞賠償
弘曜檢測人員若有不慎損壞物品
保證照價全額賠償
3.若自檢測日起一年內發生重大缺失
經查證後屬弘耀檢測疏失
全額退還驗屋費用
4.驗屋缺失協助溝通
以專業角度替屋主向建商建議缺失
並保證改善率至少達85%
5.保證檢測儀器皆為業界最高規格
使用貴桑桑先進儀器
檢測精準度即辯識率達99%
6.專業報告可供訴訟用途
透過專業證照技師檢驗
弘曜檢測報告項目內容如查證不實願負法律責任或賠償
基本上有專業證照這項
在業界就贏過許多驗屋公司
(很多都是半路出家無照營業)
另外檢驗報告可供日後訴訟
也表示弘曜的報告可信度十足
而我們最看重的部分
就是弘曜使用的驗屋儀器選用高規格產品
我們的房子是寶佳頂樓
最怕就是有漏水的疑慮
因此要借重弘曜主打的百萬紅外線熱像測溫儀來抓漏
透過精細的溫度差異確定防水品質
『有營業登記』
弘曜本身是有統編及設立營業的公司行號
有公司營業登記的公司
日後才有消保會的保障
求償有門的概念
『開立發票』
開發票是很重要的一件事
除了可以統一發票對獎外(畫重點
日後如果房屋要買賣
這張發票也能列入買賣成本當作扣除額喔
所以記得要保留下來
『驗屋缺失報告書』
在驗完屋之後
弘曜會在一個禮拜內將紙本及電子的驗屋報告送達
直接送一顆16G的隨身碟
裡面有詳細的影片、照片及說明
連熱顯儀所記錄下來的照片都有檢附
讓住戶可以對自己房子一切暸如指掌
【弘曜驗屋過程記錄】
今天驗屋是約早上九點半
但是我們習慣提早
九點就出現在驗屋中心報到
也順便簽收工程款的發票
弘曜也比約定時間提早出現
一群人準備浩浩蕩蕩前進驗屋啦
經過已完工的大廳
不得不說寶佳的大廳真的蓋的不錯
氣勢有出來
大廳也有設置驗屋櫃台
讓屋主等待、休憩使用
信箱區也完工了
有設置給大家可以坐著拆信的座位
亮點是有客製訂做丟信封、廣告信的垃圾桶
讓住戶不用把垃圾帶回家
那時候買房強力主打的2,500坪超大中庭花園
植栽已經差不多完成
現場看真的十分壯闊
屋主感到開心
到定位後
弘曜工作人員身上背著好多工具
也帶來了滿滿的驗屋大型器具
準備要大顯身手啦
『文件相關檢查』
◉ 核對契約內容(建材、平面圖)
◉ 水電配置圖(需提供圖面)
◉ 建築法規核對
由於寶佳系列是習慣性不給水電圖、平面圖尺寸
(感覺刻意讓買家無資料可以核對= =)
所以我們這邊也無法提供圖面給弘曜做對照檢查
但是針對建築法規部分
弘曜都有幫我們做檢查
依據用戶用電設備裝置規則59條
電熱水器及浴室插座分路、陽台之插座及離廚房水槽1.8公尺以內之插座分路
該迴路都應裝漏電斷路器
弘曜有使用漏電斷路器測試器逐一檢查
順利過關
『室內環境檢查』
◉ 輻射檢測(參考值)
◉ 電磁波檢測
◉ HCHO(甲醛)檢測
弘曜也有針對甲醛濃度、非游離輻射、游離輻射等做儀器檢測
新房子基本上都有建商非海砂建材保證
應該能夠安全過關
『機電相關檢測』
◉ 電力相關檢測(接線、插座、配電盤等)
◉ 弱電相關檢測(電視、網路、電話等)
機電部分在驗屋也是很重要的一環
弘曜首先檢查變電箱
看線路配電有沒有確實、配電盤標示正不正確等等
接著使用各種儀器
檢查弱電有沒有正常
還有看看我們的電視是不是能夠使用
結果現場連線直接就可以看無線電視頻道了 哈哈
『屋況檢查』
◉ 百萬高階紅外線熱像儀滲漏水檢測
◉ 結構外牆樑柱風雨測試
◉ 磁磚空心損壞平整度檢查
◉ 窗框牆角滲水檢測
◉ 天花板、壁面油漆施工品質檢查
◉ 門、窗、牆面垂直水平檢測
◉ 地坪收邊檢視
◉ 壁紙平整度檢視
◉ 石材表面完整度檢查
◉ 地、壁磚檢測
◉ 窗簾、裱布表面完整度檢查
◉ 櫥櫃五金功能檢測
◉ 室內櫃體、門片垂直水平檢測
◉ 其他室內裝修施工品質檢查
這邊的項目就是針對新房的屋況施工做驗收
第一個登場的就是磁磚空心損壞平整度檢查
空鼓棒出動
讓人意外的是寶佳室內磁磚的空心幾乎都過關
只有少數角落有填縫不整跟些微空心的毛病
算滿好處理的
不過在陽台部分的磁磚就比較慘不忍睹
有二、三十塊空心磚
安慰自己幸好在室外
相信建商會幫忙處理好的
在門框這邊
也有驗出破損、掉漆、刮傷等小問題
弘曜會貼上不沾黏的紙膠帶做標記
方便之後建商做改善
窗戶部分
首先量氣密窗的厚度
我們公領域是6mm、私領域是8mm
窗框部分同樣有些許掉漆跟刮傷
不過都是美容可以處理的
但是我覺得最好笑的是窗臺的泥作是曲線的wwwww
看到時真的是噗哧笑出來
也算好處理的缺失
接著針對窗框部分
弘曜有模擬下雨時的灑水狀態
對房屋做風雨測試
弘曜也有使用水槍針對窗框牆角接縫處做持續噴水
畢竟我們家是高樓邊間
美好的無限棟距要面臨的就是
以後颱風天迎風面大雨的直接襲擊
驗屋就是要全方面了解我們家抗風雨程度wwww
不然以後滲漏水就麻煩了
一段時間灑水後
弘曜利用水分儀檢查
看壁面含水量有沒有過高
之後有沒有漏水的可能性
另外還有這台價值百萬的高階紅外線熱像儀
用來做滲漏水檢測
一掃就知道哪邊是含水量過高的低溫區
精準快速 一目了然
『設備、排水測試』
◉ 屋內給排水檢測
◉ 水壓測試
◉ 管道間檢查
◉ 浴室設備功能檢查
◉ 浴室地坪洩水檢測
◉ 淋浴間防水測試
◉ 排風設備管路檢查
水的部分
除了驗滲漏水之外
弘曜也有對管線排水等功能做檢查
首先是洗碗槽、洗水槽給水、積水跟放水有沒有正常
以及檢查連接水管有沒有漏水
排水部分還有冷氣的排水孔
方法就是透過短時間的灌水測試
冷氣的排水不通之後是會有可能造成家裡淹水鬧水災的喔
所以一定要檢查洩水有沒有正常
針對浴廁部分
弘曜使用內視鏡檢查排水孔裡面有沒有阻塞
這個一般人是無法用肉眼看到的
因為排水管彎彎曲曲又深又小
地面排水管檢查過後
弘曜會進行浴室及陽台的積水測試
一方面試驗防水狀態
另一方面也是測洩水坡度
如果洩水波度不夠
之後就會出現洗澡、洗陽台出小水漥及積水不退的困擾
輕則濕搭搭很難乾
重則可能會滑倒受傷
弘曜使用熱顯儀做最後檢視
確定浴室地面沒有滲漏水問題
弘曜也有幫我們打開天花板的維修孔做檢查
看裡面排風機的管子有沒有延伸對外
而不是裝模作樣只把臭氣抽到天花板
等於有抽跟沒抽一樣
另外弘曜也有查看管道間天花板有無污水滲漏或沉積物
確定沒有漏水的跡象
弘曜驗屋最讓我滿意的地方
是有針對我們是頂樓戶的部分
向建商提出頂樓試淹水請求
這次敢買寶佳系列頂樓
就是看中我們樓上多了這個太陽能屋頂
可以遮光擋雨
減緩屋頂耗損並延長使用壽命
看到抽水馬達是掛在牆上
著實鬆了一口氣
因為有朋友買其他寶佳系列產品
抽水馬達竟然是直接放在頂樓地板
導致頂樓戶每天都被抽水馬達的震動跟噪音折磨
只能說頂樓戶要擔心的事情真的滿多的 哈哈
(不過換得至高無上、樓上無人的優點)
雖然頂樓屬於公設
是之後管委會要驗的
不過弘曜還是有初步幫我們看看
像是有雜物亂置放、填縫未確實的小缺失
接著就是期待的放水淹水測試啦
希望寶佳產品能通過試驗
放水淹水大概花了半個小時以上
我們又派出價值百萬的高階紅外線熱像儀
掃描範圍是整個家的天花板
果然發現最邊角的天花板吸水含量較多
(但絕不是滲漏水)
算是正常情形
不過弘曜有提醒Ｎ十年後
要注意防水材料耗損狀況做維護
驗屋告一段落後
弘曜帶隊的組長會帶屋主重新巡視一次房子
並在每個貼缺失便利貼前做說明紀錄
弘曜主打的百萬高階熱顯儀
也是立馬連上線建檔給我們現場觀看確定
驗屋結果看來寶佳頂樓的測水狀況都順利通過！！！
可喜可賀～可喜可賀～
這樣全部項目
出動了1個team共3個人
總共花了2個小時才完成
想想如果是自己驗
而不是請專業驗屋團隊
一來
項目這麼多且細瑣
要花多少時間才能面面俱到的完成
二來
沒有專業儀器協助
是無法驗的這麼仔細且透測
三來
買房子動輒幾百幾千萬
想想一個零頭的錢
就可以處理這麼多事情
是不是很划算呢
最後
就算有人說驗了缺失
建商也不見得會改善
但我覺得
一本驗屋報告書
就像是房子的第一次健檢報告
一本在手
就能先了解自己房子的體質跟狀況
日後可能會遇上什麼問題
心裡有個底也是很重要的
最後附上我們房子看出去的無限棟距
綠意一片
就等著複驗交屋後
準備裝潢入住啦^^
Casa Estella
♖【Estella】買房｜最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
✦✧【驗屋】弘曜非破壞檢測，老品牌驗屋公司+專業文書報告│第三方儀器驗屋，6大驗屋交屋保證
✦✧【細清】享清清潔工程企業社│裝潢粉塵退散，甲醛去除，唯一指定專業細清，還我乾淨閃亮的漂亮新房
✦✧【裝潢】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色
✦✧【裝潢】45萬內小資預算，韓系奶油ins風2房裝潢開箱│拱門圓弧櫃X奶茶基底X開放式廚房中島X奶油白雲軟裝

人生有時候真有趣
這次分享在台南高鐵沙崙特區購入的第二間房子的故事
要從2020年高鐵建案房子搶破頭的故事開始
從特區第一案熱銷完售
(文章參考：🎊賀🎊 國家強棒 擊出完銷紅不讓❗❗)
到後面二、三案提高價格後
建商卻要賣不賣
讓消費者急到心煩意亂
甚至到第四案
在2021.03.14時
還登上蘋果日報頭版
發生千人搶買預售屋的情形
(文章參考：無懼打房　千人搶買預售屋)
當時自己很幸運
在一個貴人朋友幫忙下
以相對低基期的價格
獲得一間位在特區內的新預售屋
2023年也順利交屋啦
有興趣可以點下面連結去看看
♖【Moda】買房｜終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda 
而當時親友也有人同時在關注這個特區
不過後來他是選擇了區域裡面另一個建商的案子
那時也很有緣一起進去選戶跟選車位
親友後來選了兩房兩衛的房型
但當時其實自己是很喜歡一個小一點的兩房一衛的房型
不過因為一組一戶限購關係
所以就沒買到
(不然那時候2開頭
現在回頭看真的算甜)
可是人生的際遇就是滿有趣
時間經過一年後
又陪別的朋友去這個建案賞屋
自己原本喜歡的房型開了位置更好的一棟
結果...
在看好高鐵特區的關係
加上手邊資金剛好夠
就買了之前很喜歡的那個房型了
大家會不會很想知道這格局長怎樣
哈哈 就是長這樣啦
剛好PTT上面就有人分享大概99%相似的格局
(文章連結：[請益] 預售屋兩房格局)
結果也是獲得滿高分數的好評
自己看到的優點有
1.入門可設置玄關
2.有餐桌的位置
3.廚房可打通變成一個客餐廳(或中島)的開闊公領域
4.有電器櫃位置
5.邊間雙面採光通風
6.廁所有開窗
7.房間都能放得下雙人床、衣櫃、書桌
整體是小而巧且機能具到的完美小宅
之後出租或是轉賣
在格局上應該都沒什麼好挑惕的
自己購入的房子
一定都會依據對這房子的感覺、期望、緣分來命名
而這間小宅
立馬決定要叫他Estella
聊聊Estella名字的發想
Estella在西文是Star的意思
也就是中文「星星」之意
在西文也有女生的名字就命名為Estella
所以Casa Estella
就是星星的家
取這個名字的原因
是由於Estella自己本身的名字英文就是 The Big Star
所以叫Estella真的是完全剛剛好
Estella位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
自己也是非常看好他變成明日之「星」的
在Estella這間房子
自己做了一點該說是挑戰？冒險？還是神農氏嚐百草的概念
就是其實Estella是建築業裡面爭議滿多的「寶咖咖」系列
網路上隨便搜尋都有批評跟不滿
這次Estella自己又更瘋狂直接挑戰買了「頂樓戶」
哈哈哈哈
人生嘛
總是要嘗試看看買「頂樓」或「寶咖咖」產品
這次兩個願望一次滿足
自己是很期待房子蓋好的成品
等交屋再跟大家分享Estella的開箱文啦＾＾
Casa Estella
♖【Estella】最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
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✦✧【細清】享清清潔工程企業社│裝潢粉塵退散，甲醛去除，唯一指定專業細清，還我乾淨閃亮的漂亮新房
✦✧【裝潢】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色
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