The Fairy Tale Of K

(照片來源：僑昱建築)
今天的賞屋紀錄是臺南有名建商僑昱建設
繼北區i Life、水交社 Green Life之後
在臺南德高區推出的第三個建案─Sunny Life


【Sunny Life●基本資料】

公設比：62坪 32.9%/85坪 31.5%
戶數：66戶(含2店面)
樓層：地上13層/地下3層
車位數：平面式121個
管理費用：65元/坪
基地面積：800多坪
完工時間：113年


【Sunny Life●基地位置】

僑昱●Sunny Life 的基地位在東區德高區
以後大廳是面對德昌路
後面是一大片農業用地
目前是樹林叢生


【Sunny Life●接待會館】

地址：台南市東區東門路三段278號 （東門路煙波Park旁邊）
電話：06-2901012


【Sunny Life●格局圖】
Sunny Life只有兩種坪數
3-9樓是62坪 一層六戶 公設比32.9%
10-13樓是85坪 一層四戶 公設比31.5%


車道在建築旁邊
一樓挑高6.8公尺
公設部分有迎賓大廳、健身房、閱讀室、瑜珈教室、視聽室
算是中規中矩的設計


62坪房型有分長方跟正方兩種
我們看的是建築四角位置的正方格局
因為是邊角所以三面採光
實坪41.6坪左右

Sunny Life的樣品屋也是做這個標準戶
是由DN design 諦門設計規畫的
照片也是來自諦門設計臉書
樣品屋裝潢走的室溫潤樸質的風格


首先公領域的客廳/餐廳/廚房部分


Sunny Life的廚具是送一字型的德國廚具bulthaup(不含中島)
搭配送林內的三機
可以加價升級成洗碗機或是三口爐的瓦斯爐


接著穿過廊道就進入私領域的部分



主臥的空間很大

還有一間更衣室

主臥廁所有浴缸
衛浴設備以Villeroy＆Boch、TOTO、GROHE為主



比較大間的次臥



另外比較小一點的次臥
做成墊高臥榻的型式

【Sunny Life●價格/付款方式】
價格部分
我們是看A01-6F
開價給我們是1856萬元
車位B1-B3價格100萬到130萬
就取最便宜車位總價1956萬來計算


僑昱的自備款相較其他建案比較高
要自備3成
這樣一坪開價是29.94萬元(扣除車位價格除以坪數)
打九折
一坪開價是26.78萬元(扣除車位價格除以坪數)
僑昱的折扣數一直踩的滿硬的
不過銷售小姐有說如果帶現金來是可以再往下議價的


【Sunny Life●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
地下樓層以LRB隔震層(高2.7公尺)增加建築結構體安全
現場有模擬地震的模型可以看
一般來說
「隔震」的防震效果比「制震」好上許多㊝
2.
僑昱建設名聲一直不錯
是個商譽有佳的模範建商
Sunny Life的規劃也是接續前兩個建案
給人實在可靠的感覺㊝
3.
價格部分應該算是德高區的新高價
坪數大房價總數也比較大
在自備3成的付款方式下
要評估自己的付款能力
4.
Sunny Life的東側也就是後側是農業用地
目前是沒有規劃道路用地的開拓
所以建築兩邊是無尾巷
不過住後排視野應該不錯
5.
廚具跟衛浴都配不錯的大牌
門窗也都使用YKK氣密窗
算是十分有誠意的標配㊝


以上是簡單的賞屋紀錄
分享給大家啦^^