The Fairy Tale Of K

這天來參觀的建案
是位在台南運河旁邊的
福容ONE

【福容ONE●基本資料】
公設比：31.8%
戶數：205戶住家/7戶店面
樓層：地上27層/地下4層
車位：平面車位336個
管理費：60元/坪/月
基地面積： 1620.28坪

【福容ONE●基地位置】

福容ONE就位在民生路和中華西路的交叉口
面對著運河
之前經過都以為是要蓋福容飯店
沒想到是大樓XD

【福容ONE●接待會館】

地址：台南市中西區民生路與中華西路口
電話：06-2503366
福容ONE的接待會館目前就在建案的一樓
裡面設有實品屋可以參觀

【福容ONE●格局圖】

福容ONE一樓挑高6公尺
面大馬路處有7間店面
大廳是掛中西區民生路的門牌
其他樓層則是3.45公尺
總樓高109公尺


公設部分
一樓接待大廳有自動鋼琴演奏跟大器裝潢
一二樓另外還有閱覽室、游泳池、桌球室、
KTV室、瑜伽教韻律室、兒童遊戲區
以及飯店式配有廚師供餐型的Lounge Bar等等
燈光調節設計是一年四季
隨著節氣會有不同顏色的燈光
平常是白色
春節是紅色
冬至是藍色
情人節是粉紅色



車位規劃機車都在B1
停車位設計依據福容飯店經驗
都是好停車的大車位

格局部分

標準樓層一層4戶共用三個電梯
分AB兩棟
坪數有72、75、77坪三種格局
特殊樓層的高樓層
則有打通的150坪大坪數可以選擇


B3格局是72坪
是福容ONE最小的坪數


面運河的B5格局
坪數是75坪
因為旁邊有7F高的康橋飯店
所以我們偏好選擇8F

【福容ONE●價格/付款方式】

以可愛的銷售小姐B5-8F開價2440萬
加上車位105-165萬中最便宜的105萬合計2545萬來計算
一坪開價是32.38萬(總價扣除車位價格除以坪數)
豪爽的經理給我們直接8折的折扣
含105車位總價是2057萬元
一坪售價是25.90萬(總價扣除車位價格除以坪數)
感覺是可以再談的價格
不過中西區的單價也是水漲船高呀XD
(價格取得是109年3月 之後可能會不同)

【福容ONE●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
福容ONE以經營飯店的眼光來設計大樓
從停車車格大小跟格局安排都能感受到實務經驗的亮點
2.
另外建築本身有團法人台灣建築中心的「耐震設計」標章
在建造過程經過重重監督檢驗
比旁邊建案多花了好多年構築安全大樓
如果順利更能在完工時取得「耐震」標章
是耗時耗工的做法
在在看出麗寶集團想在台南蓋出一棟好口碑的建案㊝
3.
福容ONE附的配備也很用心
廚具除了三口爐、自動升降烘碗機、烤箱等等之外
還配有落地洗碗機一台XD
另外配合空汙議題
福容ONE也是一戶標配一台全熱交換器
也是符合需求加分的配備之一㊝
4.
福容ONE位在民生路跟中華西路二段的交叉口
交通可能便利
但車流量也大
要考慮噪音跟灰塵的問題
另外對面大舞廳也是大家可能會在意的地方
只能祈禱未來有機會拆掉蓋新大樓XDDDD

以上是簡單的賞屋紀錄
感謝收看啦~