晶悅●首發封面圖(新).jpg
這邊來紀錄台南高鐵特區目前最快蓋好的建案
來自三發地產系列的晶悅●首發
台南高鐵沙崙特區4個首推建案之一
(另外4個是達麗國家強棒、佳展大展、遠雄明日讚)


【晶悅首發●基本資料】
晶悅●首發  封面圖
晶悅●首發基本介紹
公設比:34.8%
棟戶:第一期住家297戶、店家10間,共307戶
樓層:地上13層,地下2層
車位:汽車平面式308個、機車位378個
管理費:60元/坪
基地面積: 2637.47坪


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【晶悅首發●接待會館】
晶悅●首發接待會館咖啡廳
地址:台南市歸仁區中正南路二段56號
電話:(06)303-9168

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晶悅首發的接待會館以咖啡館的模式呈現
有賣咖啡、茶類等等
價位不算便宜
晶悅●首發咖啡館1
晶悅●首發咖啡館2
開放內用可以點飲料
不過疫情期間就不方便囉

晶悅●首發接待會館各點願景
牆面有分享台南高鐵沙崙特區的發展亮點
一直滿喜歡晶悅首發的網宣圖片
很有美式童趣的風格
完全是自己的菜 哈哈

晶悅●首發基地面板
像是基地外面的圍籬
晶悅●首發招牌高鐵
晶悅●首發招牌機器人
晶悅●首發招牌問路
晶悅●首發招牌商務人員
晶悅●首發 廣告看板電動機車
晶悅●首發 廣告看板電動車
還有在路上看到招牌也覺得超級吸睛
橘色高鐵、機器人、問路鏡、高鐵從業人員、電動機車、電動車等等
每款都很卡哇伊
竟然還不小心玩起了收集遊戲(掩面
大家如果有不一樣的
歡迎拍照分享給我www

晶悅●首發 廣告看板 守在家守住健康簡單
晶悅●首發 廣告看板 守在家守住健康男女
晶悅●首發 廣告看板 守在家守住健康抱花
配合最近疫情嚴峻
晶悅首發也有更新文青創意看板
這次是鵝黃色底色
加上溫馨的「守在家、守住健康」
打從心裡喜歡晶悅的文宣團隊
徹徹底底打中自己 哈哈

晶悅●首發聖誕節祝賀
晶悅●首發牛年祝賀
晶悅●首發母親節祝賀
晶悅●首發端午節祝賀
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連官網的祝賀圖片都深得我心
有夠古錐 哈哈哈
(畫錯重點<3)


【晶悅首發●基地位置】
晶悅●首發 位置圖
晶悅首發的基地位置
位在歸仁區歸仁五路與高發二路

晶悅●首發 地理位置
不同於鄰近三井outlet的達麗國家強棒
晶悅首發旁邊是國小預定地、公園預定地
也比較鄰近雙語的沙崙國中
以居住品質來說也屬於較寧靜的區域

晶悅●首發基地
晶悅●首發建照
晶悅●首發基地空拍圖
晶悅●首發蓋建案中
2021年6月
目前晶悅首發已經蓋到11樓
離13樓的距離不遠
預計2022年應該就會交屋
絕對是三井outlet開幕後第一個完工交屋的建案了

晶悅首發封面圖
晶悅首發建築外觀
一期總共有三棟
大廳出入口另設在E、F棟之間
大門跟車道都在高發二路上

晶悅●首發 王東奎設計師
建築外觀由得獎無數、
南台灣指名度最高的建築師——
王東奎建築師一手打造設計
會有晶悅首發亮橘色的條帶裝飾
猜想是搭配高鐵亮橘色車身而有的發想

晶悅●首發  白天外觀
晶悅●首發  晚上外觀
白天晚上各有風貌
一二期7棟蓋起來
相信會十分吸睛搶眼


【晶悅首發●公設圖】
晶悅首發本身就發跡於「飯店業」
主打以「家」的價值為主軸
營造精品設計旅店的品味美感
所推出的公設設計也是十分吸睛

晶悅●首發 設計
室內及公設的設計
上境設計負責
公設豐富且規劃新穎
讓住戶在自然與奢華的空間中取得完美的平衡

晶悅首發門廳交誼廳A.JPG
晶悅首發門廳交誼廳B.JPG
一樓挑高4.2米
打造精緻氣派的獨立交誼大廳
讓住戶進出更有獨立及隱私性

晶悅首發地下室第二門廳.JPG
而首發的地下室進出也不馬虎
採取飯店式的二進式梯廳規劃
進電梯前需要再過卡解門禁
讓住戶出入安全度更加提高
晶悅首發地下室飯店式梯廳.JPG
而電梯的梯廳廊道也是簡約
充滿品味

娛樂方面
晶悅首發綠廊早餐BAR.JPG
設有綠廊早餐BAR
也可以兼做廚藝教室

晶悅首發R1F梯間LoungeBar.JPG
頂樓則安排Lounge Bar
作為放鬆欣賞景色(高鐵?)的好去處

晶悅首發兒童遊戲室.JPG
晶悅首發家教室愛樂琴房.JPG
小朋友不過是要跑跑跳跳的兒童遊戲室
或是要學習練琴的場所
晶悅首發也做好完善的規劃了

晶悅首發GYM健身房.JPG
晶悅首發KTV1.JPG
晶悅首發KTV2.JPG
另外健身房、KTV也是一應具全

晶悅首發愛樂視聽室.JPG
喜歡大螢幕的朋友也有視聽室可以使用
晶悅首發VR遊戲室.JPG
最酷的是還配了一間VR遊戲室
跟得上時代的腳步


【晶悅首發●格局圖】
晶悅●首發全層格局
晶悅首發三棟都是三種房型的規劃
分別是兩房一衛(5跟11約23坪)、
兩房兩衛(2跟7約27坪)及
三房兩衛(1、3、6、8約38坪)
都是一層八戶配兩電梯

晶悅●首發 兩房一衛格局美圖
最小的兩房一衛格局
坪數約23坪
入門有玄關設計
1衛的設計採用日式概念
洗手台另外做出來
方便家人可以分開使用
另外房間及廁所都有開窗
在採光跟通風上都沒有問題

晶悅●首發 兩房兩衛格局美圖
兩房兩衛的格局
坪數約27坪
設計兩個單套房的概念
但又很聰明地把一間套房的廁所多開一個向客廳的門
讓客人造訪上廁所就不用經過房間囉
全室的開窗通風也都有考量到
唯一缺點就是缺少了玄關的位置

晶悅●首發 三房兩衛格局美圖
最大的三房兩衛
坪數約是38坪
有玄關、前後陽台
客餐廳開闊
加上位置處在建築的邊間
每個空間都有開窗
採光通風充足
非常適合小家庭自住


【晶悅首發●價格/付款方式】
晶悅首發採取低調買的方法
之前只賣園區人員、老客戶、預約戶
而現在更是乾脆封盤跟2期一起賣

晶悅首發E棟實價登錄
(資料來源:樂居)
實價登錄17-22萬
不過由於同區建案遠雄已經賣到27萬
預計明年跟在三井OUTLET開幕
日後再開盤絕對站上3字頭
1年漲幅約30%
(新聞:新案講好封盤 台南房市悶燒中「等它開幕衝一波」)


【晶悅首發●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
晶悅首發飯店轉經營住宅
晶悅原本是以「飯店」起家
晶悅●首發可以說是晶悅跨足到建築界的第一個案子
所以有著建立品牌口碑的壓力
首發主打秉持飯店賓至如歸的款待精神
希望能帶給買家
美感飯店般的精緻、精品設計品味
不但為住戶規劃貼心的居住服務
更帶入飯店基因中的舒適用餐環境與住宿品質
晶悅●首發 天王卡司
晶悅首發以「賓至如歸」的想法出發
所推出的建案更是天王卡司、強強聯手
京富祥營造、王東奎設計師、上境設計SGS認證
晶悅首發無論營造工程、建築外觀、公設、居家環境等等
都是大師出手
希望打造出一個款待如親的甜蜜住家空間
2.
晶悅●首發高鐵綠能
首發選點在台南市政府重磅擘劃的台南高鐵沙崙特區
在政府數億資金投入下
2022年將結合南科園區及沙崙綠科城
串連半導體、5G、智慧綠能、AI產業聚落科技部自駕車與綠能行控中心等高科技產鏈
台南高鐵沙崙特區將成為ALL IN ONE的綠能矽谷台灣台南隊
此外
晶悅●首發  一日生活圈
由於高鐵特區的極佳地段商機
更吸引三井outlet砸重金進駐
台南高鐵站此區成為全台唯一結合「產業」、「交通」與「商場」三位一體的極佳位置
區域內前景無限
地方機能的完善也是指日可待
3.
晶悅●首發營建廠京富祥營造合作
晶悅●首發 營造
建案品質部分
晶悅首發邀請上市公司三發地產的御用團隊「京富祥營造」
不但多次榮獲國家卓越建設「施工品質金質獎與國家首獎」
晶悅●首發 SGS
晶悅首發SGS認證工程
更透過「SGS」住宅安全認證
在第三方機構公正監督下
取得建物生產履歷、基礎工程品管、
建築材料試驗、防水工程品管、結構體工程品管等
希望提升建築精湛工藝高度
讓住戶居住的安心舒適
4.
晶悅首發台86線大潭交流道增設一支匝道說明圖.jpg
另外台南市政府已向中央
爭取在台86線大潭交流道增設一支匝道
直接延伸進入高鐵特區的高發二路
分流車潮、減少交通堵塞
等於直接抵達晶悅首發家門及車道口
5.
臺南高鐵特區建商圈地圖
高鐵特區後面還有許多案子準備推案
包含達麗二期、佳順、三發、華友聯、和通、春福等等
後面應該疊價的狀況會更明顯
可以期待買在前4案之一晶悅首發增值的潛力
6
晶悅●首發蓋到11樓正面圖
晶悅首發即將成為台南高鐵沙崙特區首間完工交屋的建案
正面英姿來一張
台南高鐵台糖綠能宅
現今除了已接近完工「只租不賣」的台糖綠能宅外
晶悅首發位處台南高鐵這個重劃區中
絕對擁有租屋市場、自住買盤上先佔先贏的位置
未來的增值空間也是讓人十分期待
期待台南高鐵特區努力長草、長房、長機能的正面開始吧~

以上是簡單的分享
給大家參考
祝大家都買到心中理想的房子^====^


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