The Fairy Tale Of K

由於最近新聞都在火熱報導
台GG可能落腳在高雄楠梓/橋頭設廠
(新聞：台積電3奈米落腳高雄》南科地不夠用！台積電3奈米第二波擴廠傳落腳高雄)
所以今天就來到高雄楠梓的高雄大學重劃區賞屋啦
選擇的建案是棋琴建設的25重奏
(重奏系列竟然已經來到第25號啦)


【棋琴25重奏●基本資料】

公設比：36.5%
棟戶：193戶住家，10戶店面，共203戶
樓層：地上14層，地下3層
車位：汽車平面式205個
管理費：60元/坪
基地面積： 955.12坪


【棋琴25重奏●接待會館】

地址：高雄市楠梓區大學南路&大學二十九路
電話：07 591 0011

棋琴25重奏賞屋記得要先預約
沒預約是進不了接待中心的


25重奏的圖案logo是一隻在森林裡的鯨魚
代表著「沐森」也就是「沐浴在森林」的意象


會館內部時尚且開闊
讓賞屋者有舒適的感受
也間接提升建案質感

【棋琴25重奏●基地位置】

基地位址：高雄市楠梓區大學二十一路vs大學三十三街

棋琴25重奏位在後勁溪及新台17縣旁邊
旁邊有泰嘉建設的水丰光及興建中的另外一個建案
面公園高一點樓層
比較有眺望的無限棟距


【棋琴25重奏●公設/格局圖】
棋琴25重奏的公設部分
設計也都十分大器


挑高6米8的接待大廳


同色系的圖書室


健身房結合韻律教室
還設有按摩椅喔


棋琴25重奏的KTV有三間
喜歡唱歌的朋友有福了www


小家庭會喜歡的遊戲室
小木屋溜滑梯跟火車座椅都滿可愛的

格局圖部分

棋琴25重奏分兩棟
一棟AB區
1層6戶2電梯(電梯兩梯都到地下室)
一棟DE區
1層9戶3電梯(電梯只有兩梯到地下室)


這是面公園的B1 2+1房格局
建坪32.71坪
室內約20.77坪
兩個廁所都有開窗
也有前後陽台
整體算小而巧的空間規劃


有高雄厝的A5 3房格局
建坪37.32坪
室內約23.7坪
這間在接待會館有樣品屋可以參觀
兩側都有開窗
大小算小三房的設計


【棋琴25重奏●價格/付款方式】

開價部分
以A5-10F房價940萬
加上B1車位160萬
總價1100萬來計算
一坪是25.19萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
現場房價打折約82折
加上車位總價為930萬
一坪是20.63萬(扣除車位價格除以房屋建坪)

高雄大學區價格已經站上2開頭
但覺得應該下訂談很有希望可以談到19萬多/坪
(價格取得是110年8月 以後可能會漲價www)

【棋琴25重奏●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
棋琴建設在高雄蓋了滿多建案
是崑庭建設體系的一員
有自己的甲級營造廠
主打一次購屋 一生服務
品牌算有保障㊝
2.
位置部分
面公園座向的view還算不錯
生活機能主要仰賴右昌的店家餐廳
不過高雄大學區本身也慢慢在發展自己的商圈了
3.
棋琴25重奏配備部分
是林內三機、TOTO/HCG衛浴
除了全棟淨水外
也有送全戶一台淨水器
(2台淨水器都沒有轉軟水的功能喔～)
算是中規中矩的設計
4.
由於台GG高雄設廠的話題發酵
據代銷說
前幾個禮拜
已經有台GG的員工團購了30幾戶走(驚!)
因此棋琴25重奏已經沒有2房商品可以購買
而如果台GG設廠資訊屬實
買在1開頭的低基期算是不錯的投資㊝
自住方面就是看自己的地緣需求
如果符合其實也是不錯的自住產品

以上簡單紀錄給大家參考啦
高雄楠梓是否也會有台積電效應
讓人十分期待^^