The Fairy Tale Of K

今天又來高雄賞屋
選擇的左營的新建案
合心建設的若然


之前就曾參觀過合心建設的若樸建案
當時就很喜歡合心的建築理念
合心歷年來也獲獎不少
口碑越來越好


【若然●基本資料】

公設比：36.8%
棟戶：1棟/25戶(含2戶店面)
樓層：地上14層，地下2層
車位：汽車平面式34個
管理費：120元/坪
基地面積： 295坪

合心建設的產品一直都走文青風
每棟建築的造型都別出心裁

這次的若然採錯落式前陽台
一樓設計清水模
旁邊的大樓的裝飾牆面
則是使用花崗岩磨粉加入乳化劑
然後手工塗抹的工法
不但特別精緻
而且以後也不用擔心有掉磚的危險
私心滿喜歡的


【若然●接待會館/基地位址】

地址： 高雄市左營區文智路79巷9號
電話： 07 343 6858

若然目前已經是成屋狀況
接待中心就在建案的一樓店面
建議先打電話預約


若然的地理位置算是左營重點區
旁邊有台鐵綠園道、原生植物館、蓮潭會館
離漢神巨蛋商圈、高鐵新光三越商圈也很近
鬧中取靜的概念


【若然●格局圖/實品屋/公設】

若然的管理室不是在一樓
而是獨立出來
同樣也是清水模的設計
在管理室跟大樓中間
還會設計一個中庭花園可以休憩


車道在建築物旁邊
機車和汽車共用
上面有貼心設立遮雨棚
這樣就不怕車道淋溼易打滑

由於若然是接近成屋狀態
所以我們就準備直接上樓參觀實品屋+裸屋啦

若然的電梯本來設計是一台
但是為了考量居民使用便利性
就改成兩台電梯
這樣維修一台電梯時
還有另外一台可以搭


電梯兩台都有開透明窗
看出去是鐵路地下化後的綠園道
風景很棒

若然的實品屋做在3樓
梯間一出來就讓人驚豔

將將將
是每層每戶都不一樣的鐵鑄蓮花門牌
長得漂亮又兼具實用性質


這個蓮花鐵件
是合心建設跟新銳藝術家王昱奇合作
以「蓮花」為基底鑄鐵而成的專屬鐵件門牌
有著潔淨不染、托年年平安、不惹塵埃的意涵
也有藕斷絲連
遊子雖志在四方
但仍有家庭情感聯繫的渴望



若然的房型很簡單
就是一棟一層兩戶
(A1和A2)
格局是對稱格局
空間都是可以做2+1房的大小

裸屋是三樓A1


建坪50.94坪
室內空間是32.15坪
(不過前後陽台總共就佔了6坪)
採光通風都很不錯
看起來明亮寬敞


若然全室的油漆都採用青葉油漆-銀立淨乳膠漆
是添加「珪藻土」的獨特配方
他的多孔性結構
可以幫助吸收濕度、隔熱、隔音
還能吸收廢氣
讓房間空氣清新
為合心的不計成本拍拍手

若然的實品屋蓋在三樓A2
就在隔壁


一進門就是氣派的客廳
尺度也算夠寬


客廳外是前陽台
採取的是標準「高雄厝」的設計
足足有三坪大
喜歡在陽台種樹、坐著放鬆的朋友有福啦wwww


客廳旁邊則是餐廳區
空間可以放四人坐的餐桌


餐廳區往裡面走就是廚房啦
廚具的品牌是德匠

合心有內建電器櫃
並且送一台BOSCH的烤箱
下面則是炊飯鍋收納櫃

是配兩口明火的天然氣瓦斯爐

若然送的抽油煙機滿特別的
是鐵網設計
可以拆下來洗刷
感覺得出建商的用心


廚房出去就是後陽台(工作陽台)
離剛蓋好的台鐵綠園道非常近


餐廳另一邊就是可以做成加1房的地方
實際裝潢起來
可以放得下一個單人床跟書桌
神奇的小空間大利用


這是標準大小的客房
雙人床兩邊都可以下床


共用的客房浴室有開窗
洗手台下面有浴櫃
衛浴五金是GROHE的

另外比較精緻的部分
是連客浴都使用木頭的天花板
十分有質感


尊榮的主臥房間更大一點
窗戶是看後面的綠園道


主臥廁所的裝備更升級
比客臥廁所還多了鏡櫃
並升級成四件式淋浴
除了乾濕分離外
還有浴缸可以泡澡

雖然有開窗
合心主浴還是佛心的搭配四合一抽風機
雙重保障廁所速乾不潮溼

而主浴的馬桶也跟客浴的不同
選用來自西班牙的ROCA免治馬桶


若然的公設不多
集中在13樓
星空微醺吧、空中花園跟多功能室-書軒都在這裡
一貫合心建設的精美漂亮
在這裡可以眺望到蓮池潭喔


【若然●價格/付款方式】

價格部分
我們選了A1-9F
開價是1781萬
加一個B1車位225萬
總價是2006萬
平均一坪價格是34.96萬(扣除車位除以房屋建坪)
現場優惠價1905萬
因為合心若然才開賣一個禮拜
提供前15戶總價再減20萬的優惠
所以現場下定就是1885萬
平均一坪價格是32.59萬(扣除車位除以房屋建坪)
不過如果換低樓層還有機會買到一坪29萬


【若然●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考

1.
若然的建築設計漂亮新穎
建材選擇高級且實用
可以感覺得出建商的誠意跟用心
是整體質感出眾的建案㊝
2.
地理位置部分
若然鄰近高鐵、台鐵等雙鐵交通優勢
還有巨蛋、新光三越等雙商圈機能
周邊綠地有綠園道、蓮池潭跟植物園
可以說是左營區的蛋黃區核心宅了㊝
3.
若然採先建後售
以成屋方式銷售
買家可以直接接觸及感受到房子的好壞㊝
不似預售屋買房
有蓋好後跟原本的不一樣的問題
4.
若然的缺點就是戶數太少
只有25戶
現在的管理費就要一坪120元
之後屋齡提高有維修需求時
可能負擔也會比較重
是需要納入考慮的
5.
正所謂魔鬼藏在細節裡
仔細觀看若然的建案設計
有全棟防水、
比利時高架地板隔音、
青葉油漆-銀立淨乳膠漆等細節規畫
都貼心地為入住的購買戶設想
讓合心的品牌更擄獲大眾的心㊝