The Fairy Tale Of K

這次來南投中興新村受訓
剛好碰到跟老公第221個月紀念
超級幸運在散步的時候
發現民宿附近有非常低調的義式餐廳 村上沐日
於是便順理成章的booking了晚上來用餐慶祝紀念日

可愛的新家Estella耗時四個月完成硬裝
終於準備要進入finish work的軟裝部分
但是在家具、家電跟窗簾入場前
一定要做的
當然是請清潔公司來家裡細細清潔
還給新房窗明几淨的美麗樣貌
這次毫無懸念
選擇最推薦的享清清潔工程企業社
之前的Rica跟Moda的細清也都是找他們
成果都非常滿意
清潔過程細緻、完工乾淨無暇
享清已是我們唯一指定、信任的清潔公司
【為什麼要細清？】
在房屋裝潢過後
一般而言統包或是設計師
只會清理掉現場的大型廢棄物
也就是所謂的「粗清」
就是簡單地將裝潢屋內肉眼能見的大型垃圾先回收清除
例如木板、塑膠套料等廢材
以廢棄物清運的方式清除
但是！！
裝潢工程中最可怕的垃圾
都不是這些肉眼看得見、用手撿得起來的垃圾
而是在施工過程中
所產生的超多灰塵、木料屑、噴漆粉塵、殘膠等等
這些微小碎屑
是無法徒手或是用家中Dyson吸塵器就能清理了事的
這時候就要仰賴專業器具/團隊來進行「細清」
才能確保地板、紗窗或櫃子邊邊角角等家中每一處
留下的細微粉塵能完全消失
不然想想
入住後把這些小到不可思議的髒灰沾到身上
或是吸到肺裡面
儼然變成人體空氣機
是多麼恐怖的事情
看看我們家裝潢完後留下的大量粉塵
舉凡廚具、紗窗、玻璃門、檯面等
隨處可見
可以說是無一倖免
陽台在裝潢中
作為堆放廢棄物使用
果然是亂七八糟、十分髒亂
室內裝潢時
廁所勢必要給師父們使用
淋浴間被作為暫放物品、材料之處
洗手台也是拿來清洗器具、漆料等等
尤其是馬桶
更是滿滿使用痕跡
可以說慘不忍睹
這時候就需要專業細清了
(照片資料來源點我)
而細清絕對不是普通的居家清潔
一個人2-3小時就能完成
想想裝潢後的大量粉塵、木屑、殘膠、水泥等廢棄物
怎麼可能靠平常使用的抹布、刷子就能掃除
一定要仰賴專業的設備
像是安全刮刀、玻璃刮刀、萬向拖把、伸縮長桿、洗地機、吸水機、吸塵器等等
此外
了解每種裝潢髒汙去除方法的專業細清團隊也很重要
好的細清團隊
能讓屋主一入住就感受到房子無塵無染的美好
壞的細清團隊
打掃的不乾淨就算了
最怕的是用錯方法
反而把新裝潢的新家弄受傷
這就得不償失了
最後
細清的時間點也很重要
記得一定要在裝潢工程完工後
也就是天花板、油漆、系統櫃、木工、水電等完工
在家具、家電、窗簾進場前
就要安排進行裝潢後細清
千萬不要在裝潢還在進行中
就安排細清
因為極有可能造成已清潔完畢之區域的二次汙染
(也就是白花錢 之後又要花錢再清一次)
除此之外
如果是在大型家電/家具進場後
才進行細清
就會造成許多局部細微的地方無法清潔到
所以細清最好的黃金時間
就是裝潢後
整個房子空無一物只有灰塵粉屑時
【為什麼找享清清潔？】
『一試成主顧』
人凡事都有第一次
一開始沒認識的細清公司
第一件事當然就是拜咕狗大神啦
發現享清清潔有滿多推薦文的
推薦文1、推薦文2
裡面都有享清清潔十分專業、仔細、周到
甚至比業主還要龜毛謹慎
之後自己實際體驗過更是滿意
因此這次第三次當然毫無懸念直接請享清協助細清
(第一次記錄可以點我去看
第二次記錄可以點我去看)
+++++ 享清清潔 +++++
地址： 台南市安南區仁安八街28巷5號
營業時間： 平日08:00–20:00/假日08:00–18:00
電話： 0975 721 796
Line: jiabin780421
享清的營業項目十分多元
有清潔、清運、搬運、收納
不過光看享清的公司名字叫做「享清清潔工程企業社」
有「享受清潔」(Enjoy Clean)的意思
就知道享清主力還是放在居家清潔跟裝潢細清
享清的老闆本身就是作清潔出身
是個有想法的年輕人
2020年6月才出來自己創業開立清潔公司
希望透過自己清潔的經驗
幫客人解決居家打掃、裝潢細清的問題
『有營業登記』
享清是有公司營業登記的正牌公司
有公司營業登記的公司
日後才有消保會的保障
不用擔心消費糾紛的調處
『開立發票』
開發票是很重要的一件事
除了可以對統一發票中獎外(請讓我中獎
也表示享清是有誠實納稅的守法公司
『巨力搬家協力廠商』
這次選擇享清細清還多了一個原因
就是自己也非常推薦的搬家公司巨力搬家
選擇享清作為自己的協力清潔廠商
等於認證了享清的清潔實力
最大的驚喜
就是最近自己公司辦公室委託巨力搬家
剛好是享清負責
清完後
同事們都覺得乾淨、仔細且滿意
再次展現享清的實力
【享清｜估價】
一般居家清潔會以坪數計價
但是細清會是以立體面(天花板、牆面都需要除塵)計價
由於每個裝潢案場的設計及施作工程不同
所以享清的細清價格都是現場估價
依據裝潢髒亂程度、櫃體數量、空間坪數大小等
來作清潔費用的估測
現場估價是免費的
服務人員評估完就能知道費用金額
如果可以接受
就可以跟我一樣
馬上預約施作細清的日期
先搶先贏呀~
這次Estella因約的時間較緊湊
因此是採取線上估價
直接傳了房間的格局大小
以及現場裝潢完的樣子給享清評估
因為非常相信享清
所以這次連價格還沒確定就直接下訂日期了wwww
另外考慮房子要住的健康
這次也多加了享清最新提供的服務—除甲醛
計畫除了清除環境的粉塵髒亂外
也要一併將空氣中的汙染物質甲醛清潔乾淨
【享清｜細清｜過程紀錄】
享清當天一抵達
不免俗絕對全副武裝
各種清潔法寶出動
像是可以爬高爬低的梯子、刮水的玻璃刮刀、
各種針對不同材質所需的清潔劑、萬能的科技海綿、
乾濕兩用無所不吸的超大吸塵器等等
準備大顯「還房漂漂拳」的清潔魔術囉
細清專用吸塵器出馬
把工程產生的粉塵通通吸乾淨
針對容易沾染粉塵碎屑的窗戶、紗窗
享清也都一一拆卸清洗乾淨
接著刮除水痕
變成亮晶晶的窗戶後
再放回窗框裡
窗框部分
也是會用吸塵器把粉塵吸乾淨後
再用肥皂水全部洗一遍
徹底把塵屑清理乾淨
廁所部分
也會選擇合適的清潔劑搭配刷洗
保證把粉屑、殘膠、油漆都刷得乾乾淨淨
對飽受摧殘的馬桶
享清也是用心清潔
老闆說他刷了N百個馬桶
這個骯髒程度還是小case 哈哈
享清針對廁所的排水管
也會特別將地漏芯拉出來做清洗
但Estella的卻完全卡住
幸好老闆很有經驗
經過一番又吸又拉又挖的過程
終於拉起地漏芯
裡面滿滿都是水泥碎塊
讓人超級傻眼
多虧享清來幫忙把裡面的工程廢料確實清除乾淨
清潔細節都完全掌握
廚房部分
考慮在裝潢的時候要保護廚具
所以廚具的保護膜都沒有撕掉
細清時特別請享清幫忙處理保護膜
專業撕膜的經驗
撕完廚具完全不留膠痕
處裡完保護膜
享清接著用吸塵器
將覆蓋在櫥櫃、檯面、廚具上的細塵一一清除
櫥櫃的抽屜也都會取出來擦洗
仔細到連櫥櫃裡面的空間都會做清潔
不放過任何可能積微塵的地方
連在流理台的洗碗槽
享清也都有把濾水網拉起來清理
結果又發現一堆水泥石塊
超級傻眼
因為這些水泥石塊不但會造成排水不易
之後也容易因為堵塞
造成衛生問題
幸好在細清階段一口氣清除乾淨
【享清｜細清｜成果揭曉】
窗框上的細微粉塵全部不見
窗戶整個一塵不染
非常滿意
家裡的客廳、廁所地板
也都煥然如新
什麼粉塵、油漆痕跡、殘膠全都一乾二淨
光腳徒步走過去
完全能感受那種清淨光滑的磁磚細緻感
房子裡原本佈滿細塵的所有廚具、流理臺
全部煥然一新、閃閃發光
這種乾淨如新的狀態
靠專業的清潔人員來幫忙
省時省力又讓人滿意
清掃前骯髒如公廁一般的馬桶
在享清人員的「巧手」之下
變得潔淨溜溜
像是還沒被使用過一樣
整個家真的是煥然一新
讓人看了神清氣爽
心情超級好~
【享清｜除甲醛｜過程紀錄】
這次除了請享清幫忙細清之外
另外也使用了他們的新服務「除甲醛」
考慮甲醛廣泛存在於新裝修房屋內
來源包括建材、家具等等硬軟裝潢之中
除甲醛本身就是一種消毒的過程
也可以說是一種空氣的細清
甲醛是一種會存在人體很久的有害物質
可能會引發呼吸系統疾病
刺激眼部和鼻腔刺
更可能影響免疫系統並有致癌風險
一般而言
0.05-0.08 ppm 健康環境
0.01-0.3 ppm 危險環境
0.5-5 ppm 病態環頸
以台灣環保署建議標準值來說
甲醛低於0.08 ppm就是健康環境
但享清是以香港的0.02 ppm作為除甲醛的安全值
希望能帶給客戶最高標準的健康安全
享清的除甲醛服務人員
是經過環境部認證過的專業從業人員
具有「室內空氣品質維護管理」的資格
絕對不是什麼半路出家、來路不明的胡搞人士
享清的施工流程
會先到府估價檢測
依據櫃體多寡及坪數大小
價格會有所不同
而除甲醛的最佳時機
就是裝潢完
整個房子空無一物
然後完成細清時
因此我們這次細清完
立馬就如火如荼、無縫接軌進行除甲醛囉
在享清細清人員完成打掃退場之後
接著就是除甲醛的專業團隊進場
同樣也是全副武裝的周全設備
首先先用儀器看看我們的甲醛指數
其實我們原本是超標的0.082ppm
但是移動的時候造成空氣流動
數字就立馬降成0.072ppm
但以享清的0.02標準來著
還是比較不健康的甲醛指數
除甲醛的第一步
就是要把所有裝潢空間都噴灑「光觸媒」
享清仔細的把所有櫃體打開、把抽屜都取出
然後再一一全面噴上光觸媒
針對大範圍的空間
則是拿出大型噴灑器大範圍的輸出
享清的光觸媒都是SGS認證過的
品質有保證
下一步就是業主必須撤離的時刻
因為要使用紫外燈照射
進行光催化反應
透過氧化還原的方式
分解掉裝潢後的甲醛、苯類等空氣污染物
將他們轉化為水及二氧化碳
這是享清準備的大型通風管
就是要將轉化成二氧化碳的甲醛徹底排出屋外
淨化我們室內的空氣
最後的最後
再使用美國Honeywell醫療級的空氣清淨機收尾
再次除臭、除菌跟抗敏
我們16坪的空間
除甲醛總共運用了4個人力
3個小時完成
被通知可以回新家驗收時
享清也非常貼心有準備免洗拖鞋
因為甲醛也會轉換成水
儘管享清已擦拭過
還是會有一點點潮濕
小地方就能看出享清的周到
【享清｜除甲醛｜成果揭曉】
這是三天後拿到的除甲醛報告
我們每個空間都確實降到了0.02ppm以下
完成裝潢後空氣淨化的重要任務啦～
在享清完整的細清及去甲醛之後
整個家從裡到外、從上到下
都是窗明几淨、一塵不染
全部閃著乾淨的亮光
連空氣都被淨化到無毒環境
屋主覺得超級幸福
深深認同細清真的是新家超重要的一環呀
【享清｜心得推薦】
我們這次2房2廳1衛1陽台
總計16坪大小的新屋裝潢細清工程
出動了1個team共3個人
總共花了近6個小時才完成
想想如果是自己打掃
而不是請專業細清團隊
一來
裝潢的細微粉塵、髒汙跟殘漆
一般人根本沒有能力或經驗完全清除
不知道要白花多少時間跟勞力
二來
細清團隊經驗老道
針對不同建材
會使用不同的工具和清潔劑來清理
不會傷到裝潢與建材
自己清潔最怕是不會清還硬清
用錯工具或清潔劑
反而造成裝潢受傷
因小失大
感謝享清用溫和的方式
讓新家回到原本應該有的亮麗乾淨
三來
買房子動輒幾百幾千萬
裝潢費也是幾十幾百萬起跳
細清其實只是一個零頭的金額
就可以獲得專業的協助
擁有一個乾淨又漂亮的裝潢後房屋
仔細思考下
是不是很划算呢
四來
這次的細清
不只是單單空間上的打掃清潔
享清還搭配了「除甲醛」的整體服務
讓整個裝潢後的空間
除了硬體的清掃
更多了看不見的空氣細清
讓新家的每個面向都達到完整的淨化
一想到要搬進去就覺得乾淨且心安
最後
細清的一個bonus回饋
就是清除完裝潢的細塵後
可以更清楚明白看見房屋的原貌
像是櫥櫃其實櫃子是卡住的
我們門框滿滿是刮痕跟受傷痕跡
是細清前看不到的
必須要除掉一塵灰之後才會知道
享清老闆還語重心長的告訴我們
這建商的施工品質真的有待加強>"<
(立馬報修補漆 在保固內一定要弄漂亮 哈哈)
果然細清全部弄乾淨後
大太陽底下什麼缺點都藏不住呢wwww
這次真的很滿意享清為我們服務的結果
手腳俐落且清潔專業度極高
以上心得分享給大家
推薦享清給需要裝潢細清的你啦^+++++^
Casa Estella
♖【Estella】最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
✦✧【驗屋】弘曜非破壞檢測，老品牌驗屋公司+專業文書報告│第三方儀器驗屋，6大驗屋交屋保證
✦✧【細清】享清清潔工程企業社│裝潢粉塵退散，甲醛去除，唯一指定專業細清，還我乾淨閃亮的漂亮新房
✦✧【裝潢】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色
✦✧【裝潢】45萬內小資預算，韓系奶油ins風2房裝潢開箱│拱門圓弧櫃X奶茶基底X開放式廚房中島X奶油白雲軟裝

這次的DIY油漆
其實已經想要嘗試滿久了
就是挑戰自己把房門跟櫃子改色
每次看HGTV的眾多設計師刷油漆改色
都覺得超神奇跟有趣
(所有物品一換色就都變成新的一樣)
這次Estella剛好有機會
就打算趁裝潢工程空檔來挑戰一下
☆★☆★Casa Estella★☆★☆
這間房子叫做Casa Estella
Estella在西文是Star的意思
也就是中文「星星」之意
在西文也有女生的名字就命名為Estella
所以Casa Estella
就是星星的家
取這個名字的原因
是由於Estella建案自己本身的名字英文就是 The Big Star
所以叫Estella真的是完全剛剛好
Estella位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
自己也是非常看好他變成明日之「星」的
決定就趁著Estella正式工程時間外
也就是一到五交給木工裝潢
我們則是六日自己到工地做油漆師傅施工
可以說是無縫接軌
又非常環保
可以共用到施工保護
之後再一起細清
是個兩全其美的施工安排(得意)
(credit:請問房間門和門框該如何改色呢?)
一般行情價門+門框重新換色
大概是至少1萬元行情起跳
這次兩扇房門+一扇廁所門
粗估我們如果找工班施作要花3萬元
這筆錢就自己賺吧(拍手)
【Lo-Fi風格家具漆】
『關於●Lo-Fi風格家具漆』
要開始油漆前
當然工欲善其事必先利其器
要來找適合自己的油漆產品
鎖定的是Lo-Fi風格家具漆
主因是平常有在看Lo-Fi house 居家頻道
節目的deco跟裝潢風格還有節目節奏都很喜歡
因此就想試試看他們家自己出的風格家具漆
Lo-Fi house 本身有出牆面油漆跟風格家具漆兩種
我們要門片跟櫃體改色的
就是選風格家具漆
Lo-Fi house 的顏色選擇也滿多
有4種熱門色：棉花一口(白)、午後日常(米白)、靜謐時光(淺奶)跟燕麥拿鐵(深奶)
3種特別色：南歐散策(芥末黃)、日式食堂(奶綠)、森林木屋(咖啡)
這七種顏色是Lo-Fi house跟知名油漆品牌虹牌油漆合作的特約色
在防裂防焰跟無毒安全上絕對沒問題
品牌加持就是讓人安心
另外的原因就是因為是第一次自己刷油漆
怕就算東市買駿馬 西市買鞍韉
東西傢伙也沒有買齊
貪圖Lo-Fi house 一站式點一點就整組打包到宅的服務
什麼底漆、面漆、漆盤、刷子、保護貼一應俱全
方便又迅速
是懶人的福音wwwww
自己購入3組底漆(各0.5L)+面漆(1L)
另外加購多人塗刷工具組及砂紙
價格總共是2810元(2000免運)
沒有比價過 價格就給大家參考囉~
Lo-Fi house還有一個貼心的設計
就是有提供家具漆用量計算機
大家可以根據自己的需求做計算
就能知道要買到幾組底漆及面漆
不會有多買或少買的問題 棒棒
『開箱●Lo-Fi風格家具漆』
下訂線上付款完之後
因為Lo-Fi house是下單後才會進行油漆調製
所以大概等了一個多禮拜到貨
盒子是非常Lo-Fi house的文青質感
在四個熱門色中選了半天
因為Estella的裝潢就是打算走韓系奶茶風格
所以最終選擇顏色較淺的靜謐時光 Tea Bag 風格家具漆
比另一款深奶茶色的燕麥拿鐵Coffee Latte 多一層知性灰色
大概就是米灰色的概念
開箱Lo-Fi house商品啦
首先就是底漆跟面漆啦
面漆的包裝跟紙箱同樣風格
白底黑字的文青設計感
接著開箱工具組
我們購入的是多人塗刷工具組(價格1049元)
內容物有：
・漆盤１入｜承裝油漆，適合瀝乾滾刷、毛刷
・透明漆盤替換組１入 ｜放置原漆盤上，可快速換色
・六吋滾筒刷２入｜適合大範圍於牆面塗刷使用
・滾筒刷替換組２入｜可快速替換滾筒刷，利於多色使用
・養生膠帶１入｜保護傢具、地板避免油漆噴濺沾染
・三吋纖絲毛刷２入｜適合隙縫、窗框等小範圍使用
・攪拌棒１入｜適合油漆油水分離時攪拌使用
・遮蔽膠帶２入｜區隔牆面油漆區域，避免噴濺沾染
・量杯１入｜方便測量油漆、水比例
萬事俱備
我們就準備開工啦~
【Estella改門片顏色】
Lo-Fi house家具漆主打施工只要三步驟
就是準備工具-上底漆-上面漆
如此簡單
『磨砂』
但我們幾經考慮
決定自己加入「打磨」的步驟
因為其實Lo-Fi house也有提供砂紙的購買
就表示上底漆前的表面破壞也多少會影響上漆後吃不吃色
索性就直接到特力屋買了一台打磨機來玩玩
不然自己用砂紙磨真的是太耗時耗力了
這就是我們新買的BOSCH打磨機
搭配的砂紙也是在Lo-Fi house一起買的
一張10元
基本上就是砂紙剪裁到可以卡住的大小夾入
然後插頭插了就開始打磨3個門
建議戴個口罩
因為會細粉末產生
這就是打磨完的樣子
上面都會有細粉殘留
所以要記得再多帶一個水桶跟抹布
再進入下一階段上底漆前
要把上面的粉塵跟灰塵擦拭乾淨
『上底漆』
接著就準備要上底漆啦
Lo-Fi house的底漆是不需要加水的
直接整罐使用即可
底漆的目的是增加之後家具漆的著色力
也是屬於水性環保性質
上完底漆之後
會隱隱約約看到透明底漆的痕跡
都是我們努力過的紋痕
以上三扇門打磨+上一層底漆
用兩個人人力
我們大概花了4-5小時完成
『上面漆●靜謐時光 Tea Bag』
我們是不同週末去進行油漆工程
所以等於是底漆上完後
隔一個禮拜去上面漆
保證一定乾到不行
面漆的部分
Lo-Fi house建議的比例是水:面漆=1:10
配好之後
記得用工具組裡面的攪拌棒混和均勻
靜謐時光 Tea Bag的顏色看起來真的就是濃郁好喝的奶茶色
然後就可以開始刷油漆啦
這是刷完第一層的樣子
因為我們原本木門的顏色較深
所以至少要再刷第二層
顏色會比較均勻漂亮
不過我們刷完三扇門第一層
大概也是兩人花了4個小時
然後隔天再來刷第二層
這是隔天再花4小時刷完第二層的成品
顏色已經滿完整了
兩扇房間木門的近拍
灰色牛奶味比較重的奶茶色
浴廁門內外的近拍
連門上的通風小窗都有細細刷過兩遍
上色均勻
來一張before after的比較圖
打磨+一層底棲+兩層面漆總共2人花了12-13個工作小時
刷完真的超級有成就感的
給自己拍拍手
『裝潢整體成品』
非常慶幸有幫門片換色
這樣搭配起可愛的韓系奶油風裝潢更有完整度
尤其是自己DIY完成
更是覺得格外漂亮wwwww
【Estella改中島櫃體顏色】
接著要改造的是Bonita建商贈送的中島櫃
當初就是計劃要移到Estella來做使用
不過櫃體本身的顏色太深
因此就想要順便一起改成淺奶茶的色系
搬運中島的方式是使用小蜂鳥Lalamove
考慮搬運、上漆方便及均勻
我們有把檯面、門板、層板先拆下來
單件搬運真的滿划算的
我們從北區運到歸仁區加小費70元
總共只要648元
(不過因為中島真的太重
所以最後是給辛苦司機1000元當費用wwww)
我們購入的Lo-Fi house家具漆是門片跟家具都能使用
施工同樣都是三步驟
就是準備工具-上底漆-上面漆
但是由於我們磨砂機都買了
因此還是老樣子加入磨砂的步驟
『磨砂+上底漆』
磨砂大師再次出動
這次已經比較駕輕就熟了
磨完的樣子就是這樣
原本的漆面已經被磨掉一些
接著就是要用水桶跟抹布
把磨過殘留的細粉擦拭乾淨
然後上下左右都上一層底漆
底漆本來是乳白色
乾掉之後就會變成透明的
『面漆●靜謐時光 Tea Bag』
等底漆乾了之後
就可以準備來上奶茶面漆囉
同樣比例是水:面漆=1:10
記得用攪拌棒攪拌均勻
就能獲得看起來甜滋滋的幸福奶茶色
p.s.題外話
每次清洗Lo-Fi house的靜謐時光 Tea Bag面漆
整個水槽都變得超級奶茶色
顏色美到每次漆完都立馬買一杯奶茶來喝
因為看起來實在是太可口了 哈哈哈哈
刷了第1層漆的樣子
淺淺的燕麥奶的顏色
翻正後
刷了第2層的顏色
奶茶顏色更明顯
用滾輪上色真的快又均勻
刷了第3層後
再裝好檯面、門板跟門片的樣子
改色後整體中島櫃變輕盈了
這角度剛好跟三扇門顏色呼應
改色後
整個家質感好像都提升了www
來看before/after的照片吧
沒想到只是換個顏色
前後好像是不一樣的中島桌
奶茶色的中島看起來更清爽
空間也因此有放大的效果
『裝潢整體成品』
三張門+中島的合影
Lo-Fi house的Tea Bag這顏色真的是越看越好看
帶點灰的燕麥奶
加上又是自己DIY親手完成
當然是100分的完美呀!!!!
以上是我們初次嘗試DIY自己漆門片跟家具的紀錄
感謝大家收看啦^++++++^
Casa Estella
♖【Estella】最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
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今天來看的戲是果陀劇場的《穿越門中門》
是由黃嘉千、黃尚禾、盧以恩、陳大天、Albee（范乙霏）、凱爾
六人領銜主演
裡面除了黃尚禾、盧以恩
其他4人都在別的舞台劇中看過他們的表演
每個演技都各有亮點
讓人滿期待的他們在《穿越門中門》裡的表現


【工作團隊】
主辦單位｜果陀百娛股份有限公司、果陀劇場
協辦單位｜臺北表演藝術中心、臺南文化中心
導演｜梁志民
劇作家｜艾倫.艾克鵬
副導演 ｜ 蘇昱瑋
舞台設計｜黃湘淳
燈光設計｜廖俐琪
服裝造型設計｜胡哲誠
音樂設計｜洪晟文
舞台監督｜黃諾行
演員｜黃嘉千、黃尚禾、盧以恩、陳大天、Albee（范乙霏）、凱爾


【劇情】
如果有一道門
能讓你冒著性命拯救他人
也改變了自己的命運
你有勇氣推開它嗎？

2044年應召女郎波波遇上富商魏德
原以為單純拿錢辦事
卻意外得知其事業夥伴郝安謀財殺害魏德兩任妻子的秘密
進而引來殺身之禍！
危急之際
誤入一道連通門穿越至2024年與2004年
接續撞見第二任妻子瑞蓮與首任妻子小潔
也撞開三位女性的命運

翻轉未來「驚悚喜劇」

命運相連的三位女子
二十年不斷交錯的時空
走進門中門
是2004、2024、還是2044？


【會場】

這次《穿越門中門》是在台南文化中心開演
節目冊一本150元


裡面有劇本、演員介紹
最酷的是有收錄果陀劇場《穿越門中門》三個版本的劇照
可以看到很多之前演員
像是蔡燦得、陶大偉、陳幼芳、李沛旭、錢帥君等等
現在看都是相當有名氣的大牌演員
覺得十分有趣




現場一定要有的拍照看板


另外
果陀劇場也有針對現場觀眾
提供訂購其他戲劇享8折優惠
自己也滿常趁這個機會購入還沒看過的舞台劇門票



《穿越門中門》本來我們是9月6日的票
但後來主辦單位統一改到9月7日
所以就幸運被從二樓升級到一樓座位
是一樓15排的位置
演員看起來還算清楚


《穿越門中門》演出時間是155分鐘
含中場休息15分鐘
看完剛好吃晚餐的概念wwww


【心得】
《穿越門中門》的劇本由英國喜劇大師艾倫‧艾克鵬(Alan Ayckbourn)寫在1995年
果陀劇團至今已經演了3個版本
這次最新的2024年版本距離上次已經隔了16年
讓人非常期待新瓶(包裝)+舊酒(劇本)帶來的火花~


《穿越門中門》只由三男三女總共6個演員演出
這次選角的大家耳熟能詳的大咖
當然就屬黃嘉千、Albee跟大蝦
但其中的黃尚禾表現不俗
從一開始的狂野應召女郎
到中間的恐懼害怕
再到最後的勇敢及靈魂抽換
都看得到滿滿實力演技
覺得是這次《穿越門中門》滿讚的意外收穫
讓人期待黃尚禾之後在戲劇的未來表現

舞台部分非常簡潔
基本上都共用同一個布景
只靠投影的不同月亮當作時代區隔
其中最有驚喜的就是廁所的隱藏門
藏的真好
跟劇中主角一起被驚嚇到WWWW

劇情部分因為是比較有時代感的劇本
所以有些劇情滿讓人覺得不可思議的
像是
-一直有人從衣櫃裡面出入竟然住宿的大家都不太害怕
-被單基本上應該撐不住一個人的重量基本上會墜樓
-沙發應該很難被一個垂死的人直接用手戳破
-運屍的方法也太簡陋監視器都拍到你們的犯罪過程了啦
但不得不說有些劇情的梗真的是歷久不衰
像是
-每個時代都有的應召女郎
-總是會被地板的肥皂絆倒也是懷舊的惡趣味
-好人總是不長命
不過以1995年的劇本來說
有提到3P的概念算走在滿前面的
壞人也意外能穿梭更是嚇死寶寶了
而最後聰明的黃嘉千
利用時空落差救了黃尙禾也是很感人的安排
不知道靈魂重新整理refresh是什麼感覺
可惜黃尙禾恢復記憶之後還是跟黃嘉千錯過
真的是意外跟明天不知道哪個先到>”<



看完戲出場前
記得可以掃QRcode寫問卷
就能獲得《穿越門中門》的明信片一張作紀念


以上是觀賞《穿越門中門》的簡單心得
算是三個女生為主軸的穿越故事
分享給大家啦^^


果陀系列心得：
✿【舞台劇】果陀劇場●穿越門中門 ─ 三男三女穿梭時空改變彼此人生的老派經典舞台劇
✿【舞台劇】果陀劇場●我在詐騙公司上班 ─ 由詐騙、愛情、動人音樂交織而成的詼諧粉紅搞笑輕鬆小品
✿【舞台劇】果陀劇場●妳和我和他的真相 ─ 「真相」，你真的想知道嗎？
✿【舞台劇】果陀劇場●摘心米其林 ─ 西班牙美食、佛朗明哥舞、塞維亞廣場以及戀人們的愛
✿【舞台劇】果陀劇場●ART ─ 曾國城×屈中恆×卜學亮，台上台下都是老朋友的精湛演出
✿【舞台劇】果陀劇場●生命中最美好的5分鐘 ─ 歌唱實力派偶像音樂劇，劇情發人省思，歌聲動人嘹亮
✿【舞台劇】果陀劇場●解憂雜貨店 ─ 東野圭吾名著改編，一瞬的交會是否能為人生帶來截然不同的結果？
✿【舞台劇】果陀劇場●步步驚笑 ─ 經典復古偵探喜劇，4名演員輪番演出48個角色，步步都讓人驚奇又爆笑
✿【舞台劇】果陀劇場●我的大老婆 ─ 女人自己的快樂自己決定
✿【舞台劇】果陀劇場●最後14堂星期二的課 ─ 在死亡之前，讓我們好好的說再見 

這次2024臺灣文博會辦在台南
地點還是離家裡超近的大臺南會展中心
因此活動消息一出就躍躍欲試
(本來以為是小活動 要去湊熱鬧增增人氣)
沒想到文博會原來場面這麼大
不但需要排隊入場
入場後更是人聲鼎沸 人氣爆棚
這邊就紀錄在地歸仁人
古姥姥逛文博會的所見所聞吧~
(三日文青初體驗)


+++++++ 文博會活動資訊 +++++++
日期：
8/26、8/27（專業買家日）
8/28～9/1（開放一般民眾入場）
時間：
8/26（一）～8/27（二）10:00～18:00
8/28（三）～8/29（四）10:00～18:00
8/30（五）～8/31（六）10:00～20:00
9/1（日）10:00～17:00
地點：大臺南會展中心（臺南市歸仁區歸仁十二路3號）
官網：https://creativexpo.tw/


這次文博會創下歷年展期最長7天和最多參展品牌的一次
除了台灣在地品牌
也有來自日本、韓國、香港等外國創作者參展
總計包含220個文創品牌和近350個IP授權
共超過570個參展品牌、近700個攤位參與
可以說是文創界的大拜拜


【8/29-第一次報到】
其實我們8/28剛好出差附近
大概下午一點時路過來探探狀況的時候
就發現文博會外面在大排長龍
完全被排到會場後面山坡的人龍嚇到

但8/29這天
感謝台南式的情報攻略
建議大家三點之後過來
導致29日中午就過來的我們
反而人潮超少
根本沒排到隊就入場了
真是來的早不如來的巧呀(灑花


順利入場啦
左轉就是會場入口


獲得手章戳記
這次的文博會每天的手章顏色都不一樣
只要在這天都能認手章免排隊再度入場
給大家更多的活動彈性


文博會現場真的是人山人海 萬頭鑽動
感受到滿滿的人潮跟錢潮www

『貓貓蟲 咖波 Carpoo Carpoo』

我們首站就是衝人氣爆棚的貓貓蟲 咖波
攤位已經一圈又一圈的排隊中


立馬找到咖波隊伍尾巴
立牌超可愛
有咖波的小菊花跟黃金大便


咖波因為排隊人龍太長
所以有先替排隊的粉絲蓋手章
確保不會被亂入插隊


入手了一隻599可以寫白板字的咖波
白板本身還可以拆下來
現場sample娃娃上面的白板就畫了隻咖波
超級可愛


攤位外面還有咖波的扭蛋機
今天2024適逢咖波10周年紀念
有出滿多紀念限定商品 買氣十足

『埃及大旅社』

下一站來到了埃及大旅社
攤子不算太大


有賣貼紙跟行動電源


最特別的是販售限量版的「台南大旅社」
一個100元
五款隨緣任抽


另外最貼心的是
只要有消費
就會送埃及大旅社的充氣氣球

還有貼紙一張


最特別的是
還有四個文創品牌的聯名活動
到這四個品牌攤子消費集滿章
就可以再獲得一張限定聯名貼紙
滿有趣的互推廣合作idea

『變種吉娃娃』

下一個攤位是醜得很紅的變種吉娃娃
攤位很大
排隊入場就花了20分鐘(超過)
因為創作者就常駐在裡面
買海報就能獲得簽名~

『昀子 𝗬𝗨𝗡𝗭𝗜』

路過發現一個排隊小攤
是昀子的攤位
好奇就跟著排進去了
(文博會的挖寶跟風)


結果是昀子 𝗬𝗨𝗡𝗭𝗜的攤位
是個超年輕的學生創作家
主打角色是「抱抱鬼」


昀子本人在現場
只要消費就可以獲得本人簽名
難怪那麼多人排隊
也算是對作者本人的大力支持

『奶油家族The Butters』

另外一個熱門攤位
就是非常可愛的奶油家族The Butters
同樣也是要排隊進場


奶油家族的家庭成員介紹
覺得最卡哇伊的是可麗露
(其實是甜點自己本身就愛可麗露)
個性是人見人愛、膽小但貪玩愛冒險
常常被自己嚇得臉歪歪


攤位滿大的
東西也很豐富
各種衣服、馬克杯、袋子、掛飾等等
有些還兩件大打折
購入十分划算


現場有推按讚加會員送貼紙的活動
簡單可愛的宣傳

『路過區』

這個小燈品牌超級吸睛
帶點復古跟惡趣味的冰淇淋燈好可愛
有點後悔沒有下手購買


拍到樂天熊出沒背影
樂天的活動也超級熱鬧
但我們時間不多
只能路過


附上第一天的戰利品
這包含了大家線上的代購
文博會真的超容易噴錢(抖)


這個則是我自己的戰利品
買到咖波的10周年紀念購物袋
覺得以後應該滿值錢的(?

【8/31-第二次報到】
身為住在旁邊鄰居的好處
就是可以下班再悠呼悠呼來文博會逛逛
我們是在打烊前半小時進場
直接入場

『文博會貼紙』

這天晚上來
是專門為了這個文博會限定貼紙
只要在文博會現場和虛擬導覽員拍下可愛合影+FB留言
就可以免費獲得
覺得是這次很有特色的紀念品

【9/1-第三次報到】

(credit)
這天一早八點半來排隊
沒想到已經是人山人海
大家也太熱血了吧
不過幸好九點半就先提早入場
正式踏進去的時間大概是十點半

『Mikolu 蜜可魯』

第三次來文博會
第一個搶先報到的攤位是Mikolu 蜜可魯
8/29第一次來Mikolu的時候想排隊被阻擋
因為有人龍長度限制
被強迫要等長度變短才能排
(心想也太麻煩了吧 要在旁邊流浪觀望守點的意思)
所以直接pass
想說下次再來


今天來更威了
竟然是發整理券
我們十點這麼早進場的
竟然抽到的是16-17點的入場券
也太熱門了
傻眼


混到下午四點來到攤位
發現還是人潮滿滿
也是得乖乖排隊

蜜可魯Mikolu是一個以「腦筋急轉彎」為主題的插畫品牌
由7隻不同造型的微生物組成
(但現在主角控制在4隻)
他們長期宅居在家庭環境
在面對日常生活中平凡的事物時
卻能天馬行空的在其中冒險
是一群可愛的小東西


鎖定的是綠綠長長的阿蟲娃娃
要價1500元
現場沒貨
但免運費幫你寄回家

(照片)
另外還買了阿蟲跟兔兔胖皮的飲料袋
情侶組合的概念

(照片)
接著就是可以自由移動的小花證件套
目前拿來放新家的門卡
顏色太美好怕他髒掉@@


結帳獲得小花氣球兩根
正反兩面是不同顏色跟表情的小花
打算等消氣之後裱框當畫做家裡裝飾
感覺非常適合韓系裝潢

『LANPAR』

LANPAR這個品牌之前就有注意到了
2024年日曆在嘖嘖開賣的時候
一度有想要購入
(還是怕放在辦公室惹來側目 笑死)


排隊的方式很有趣
是自己把牌子交接給隊伍最後一個wwww
拿著這麼大的LANPAR真的恥度滿大的


買了很有意思的LANPAR長襪
不知道會有多少同事注意到他呢

『山林好朋友』

山林好朋友很吸睛的是忍者兔子
不過價格不斐

山林好朋友的活動是明盒買一送一
選了好笑的山豬跟百步蛇
赫然發現2020年的時候嘖嘖有募資過
300元任選真的很超值

『emmaAparty』

emmaAparty名字的由來是emma(創作者)+A(animal) +party
就是一場開心有趣的動物派對
吸引我的當然還是超CUTE的兔子
又買了一紅一藍的兔兔情侶組行李束帶
方便以後出國使用

『一輛與喵喔』

今天時間比較夠
因此決定把第一次來埃及大旅社給的聯名活動跑完
於是便一口氣去了F53一輛與喵喔、
A25浪味仙貝和A38加零在電線桿下
完成收集貼紙的活動


(credit)
一輛與喵喔的攤位
是兔兔的品牌

立馬買了兔子貼紙wwww


各別獲得一輛與喵喔的買就送貼紙(灑花~

『浪味仙貝』

浪味仙貝的攤位前面人潮很滿


原來是作者本人在現場
是可愛女生!!!!


買了貼紙跟購物袋作紀念


還獲得了黑龍扇子 嘿嘿

『加零在電線桿下』

(credit)
加零在電線桿下算是有打到我的笑點
小小圈粉


買了讓自己會心一笑的貼紙
獲得最後一個印章
直接可以在任何一個合作攤位上兌換喔


完成集點啦


四個攤位各自送的貼紙
再加上完成活動的隱藏版大合照貼紙
是大家聚在一起吃台南小吃(?
覺得這個活動很有巧思
像自己就是原本只知道埃及大旅社
但透過這個活動
另外認識三個新品牌
也有圈到粉
真是太厲害的行銷手法啦~

『ICELOLLY』

今天還有逛到之前因護照遺失無法入境的日本作家


經過努力
本人成功現身攤位


買了一個香蕉袋子
幽默紀念一下

『三和瓦窯』

另外因為我跟老公生肖都是老虎
所以也買了三和瓦窯的咬金虎


放在家裡玄關
搭配木工朋友艾格做的木頭茭
超級有氛圍

『路過區』
同樣來一下路過看到的品牌


首先是蜜柑站長krtcmikan
是高雄捷運的品牌
公家單位的吉祥物做到攤位這麼大
也算厲害


文博會的限定抽獎
獎品是文博會托特包一個
一人一次機會
和老公兩個人都沒中 殘念


胡子碰碰
自己在貼圖特價時有買過他的大貼圖 哈哈
攤位有超大隻胡子碰碰的扭蛋機


作者本人也在現場喔
看到很多粉絲繞著他簽名


捕捉到dayuyoyo 大宇人攤位的三根交通錐
路過的時候已經關店
只能拍交通錐紀念

『爺恩』

活動的最後
跟親愛的老公大大畫了一張似顏繪
選擇的是文博會限定用紙
是胖胖版的我們
自己手中還拿著Mikolu的小花氣球
算是2024年文博會最完美的ending
好開心是辦在家旁邊的台南會展中心
能共襄盛舉真是於有榮焉


第三次來的戰利品
夯不啷噹也是好幾千元呀
但每樣都是自己喜歡的就是幸福


文博會當天
大會展中心是有開Milk Shop的臨時攤位
但是因為排隊人太多作罷
沒想到事後回家才發現
Milk Shop有推限量文博杯子

今天來楠西出差
路程遙遠
中午就決定要在楠西用餐
拜過google大神之後
選擇了評價超級優秀的窯窯Woody


★店　　名： 窯窯Woody
★地　　址： 台南市楠西區122號
★電　　話： 06 575 4933
★營業時間： 11:00–17:00
★公 休 日： 一、二、三





窯窯Woody的環境十分優美
綠意盎然
提供饕客很棒的遊憩空間
感覺遛小孩也超適合


窯窯Woody主打「窯烤」美食
所以也能看見滿滿柴火的火窯正在努力工作中


窯邊的牆壁也有可愛的火焰守護精靈
長的超級像《霍爾的移動城堡》中的卡西法
超級可愛
是窯窯Woody的打卡熱門景點



室內用餐環境窗明几淨
十分寬敞


用餐須知
一個人低銷是100元


菜單來也
窯窯Woody的menu種類不算太多
但是基本的披薩、烤物、甜點、飲料樣樣都有


窯窯Woody有提供自助區
餐具自行取用


也有免費開水的服務


衛生紙盒上面也有窯窯Woody的LOGO
可以直接拿一盒回座位方便使用

接著就分享我們的餐點囉

【窯烤pizza 雞肉】300元

窯烤美食第一個想到的就是披薩啦
選擇的是雞肉口味的
尺寸大概是兩個女生分享吃會很飽的size


窯窯Woody的pizza是薄皮
所以多吃也不會太撐
餡料有滿滿蔬菜、起司跟雞肉
均勻窯烤過後
吃的到餅皮跟食材的新鮮跟香氣
好吃~

【蜂蜜檸檬】100元

飲料點了蜂蜜檸檬
酸中帶甜 解膩健康

【窯烤地瓜吐司】250元


12點之後
窯窯 Woody會陸陸續續出爐吐司麵包
我們這天有桑椹、紫薯、原味等口味吐司


另外還有窯烤法國麵包
1個50元


窯窯 Woody有提供預訂後
送貨到指定據點取貨的服務
市區的朋友就可以去仁德領熱騰騰的窯烤美食囉


現場買了一個剛烤好的紫薯吐司
因為還熱呼呼
店家建議我們先不要封起來


立馬趁熱開吃起來
吐司鬆軟
裡面給的地瓜餡塊也很多
不會太甜
yummy


價格以用餐部分而言
兩個人400元
一人200元

窯窯 Woody整體環境優美
餐點精緻美味
又能好好休息聊天聚會
算是CP值非常高
推薦給大家啦~

今天老媽回臺南
我們趁著凱米颱風離開天氣轉好
來善化吃個義式料理
選擇的是注意一陣子的簡餐店
大窩與小宅義式餐廳 Casa e casa

★店　　名： 大窩與小宅義式餐廳 Casa e casa -大窩店
★地　　址： 台南市善化區光復路208號
★電　　話： 06 581 6255⁣
★營業時間： 11:00–21:00
★公 休 日： 無

大窩與小宅其實在臺南有兩家店
一家在善化叫做大窩
一家在市區叫做小宅
我們這次來品嘗的是善化的大窩店


大窩店是規劃一整棟透天
外觀是簡單俐落的白色


搭配大量植栽
更顯得綠意盎然


大窩與小宅義式餐廳的生意很好
建議事先訂位會比較保險
不用現場痴痴的等


一樓用餐環境
旁邊還有寄賣一些小物



大窩與小宅義式餐廳的二樓空間更大
以日系木造感的房屋骨架為設計基底
另外的大亮點
就是設有兒童遊戲室
讓大窩與小宅變成親子友善的闔家皆宜餐廳


大窩與小宅將菜單設計成桌紙墊
既環保又一目了然
很有巧思


大窩與小宅的menu菜色豐富
有手感薄皮披薩、紅醬系列義大利麵、
白醬系列義大利麵、橄欖油清炒系列義大利麵、
青醬及墨魚醬義大利麵、燉飯、焗烤、排餐及木盆沙拉等主餐點
大窩與小宅飲品的種類也很多元
多達二十幾種
有咖啡、熱茶飲、水果茶、氣泡飲、果汁、汽水
重點是加購套餐是飲品任選
十分超值

接著就分享我們的餐點啦~

【小沙拉】加套餐

我們是加198套餐
在小沙拉跟薯條兩者間選擇了健康的小沙拉~
上桌後
發現小沙拉其實size滿大的
水果就有西瓜、鳳梨、火龍果、芭樂、葡萄等
加上小黃瓜跟生菜
再搭配和風沙拉醬
是補充纖維質的好選擇

【主廚濃湯】加套餐

只要加套餐就會有一份主廚濃湯
湯是濃郁的玉米濃湯
大量點是上面的長棍手工麵包
吃起來香酥美味
搭配玉米濃湯更有另外一種風味
讓人完全意猶未盡 想到就流口水 wwww

【辣味青醬骰子菲力牛肉】438元

辣味青醬骰子菲力牛肉的擺盤很帥氣
辣粉直接撒一條
還用炸地瓜片、花椰菜點綴
看得出大窩與小宅的用心


菲力骰子牛肉柔嫩多汁
搭配沾滿青醬跟辣粉的Q彈義大利麵
是非常特別的風味

【西班牙海鮮燉飯】388元


大窩與小宅的西班牙海鮮燉飯不是以番黃花的紅色為基底
反而是選用了「薑黃」作為燉飯口味基礎
搭配的海鮮有蝦子、花枝、蛤蠣等等
好吃又健康

【鮭魚培根勒沙燉飯】388元

鮭魚培根勒沙燉飯的擺盤超級童趣
旁邊有鮮豔的配菜點綴
主菜鮭魚被淋上動感線條的鵝蛋黃醬料
燉飯則是做成圓潤的形狀
整體一看就讓人覺得活潑可愛


圓圓討喜的燉飯內容也不馬虎
奶油口味的燉飯裡滿滿是培根跟花椰菜
米心有熟透
符合台灣人喜愛口感(笑


主角鮭魚新鮮油嫩
除了香料滋味外
還多了一股焦糖的甜味
美味好吃

【香蕉巧克力花生pizza】198元

除了以上主餐外
我們還有加點一個甜點pizza
是香蕉巧克力花生口味

花生醬是直接內崁塗抹在披薩裡面
搭配上面的香蕉片、巧克力醬
吃起來是鹹香口感又帶著甜味
私心覺得當飯後甜點剛剛好

【咖啡漂浮-香草冰淇淋】加套餐

老媽最近愛上漂浮咖啡
剛好大窩與小宅有提供
微苦的咖啡搭配甜滋滋的香草冰淇淋
化開後變成café con leche 的咖啡牛奶滋味
老媽表示滿意

【紅心芭樂水果氣泡飲】加套餐

另外一款飲料我們選擇帶點啵啵口感的氣泡飲
口味選新推出滿特別的紅心芭樂水果氣泡飲
裡面是紅心芭樂醬要記得攪拌開來
味道十分獨特
下次想試試看檸檬蔓越莓醋氣泡飲wwww


這樣三個人用餐是1879元
不收一成服務費
一人平均是626元
以用餐環境、餐點精緻度跟分量來說
算周末約會可以接受的價格 哈哈
果不其然當天生意真的很不錯

以上食記分享給大家啦
提供大家一個善化可愛好吃的義式餐廳選擇^^

房子是人蓋出來
所以當然不可能蓋出十全十美的無瑕疵房子
但是有種東西叫做「機率」
根據不同的建商
還是有機率較高產出「好」房子的建商
跟機率較高產出「壞」房子的建商

這個系列主要就是聊「建商」
畢竟建商就是負責蓋房子的人
產品的好壞
跟建商的「手路」很有關係
第一個最想聊的建商
是最近來到台南平實區
推出第一個建案「浩瀚無極」的「豐邑建設」


(credit:[閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格)
浩瀚無極開出來目前台南最高價
十樓以下目前開65萬/坪
B5車位 225萬
全部都是平面車位
群組看到的報價
(全部都不含車位)
7F 34.09P 2184W ➜ 64.07萬/坪
7F 39.72P 2590W ➜ 65.21萬/坪
9F 44.6P 2889W ➜ 64.78萬/坪
10F 44.6P 2893W ➜ 64.87萬/坪

賣台南最高
讓人實在很想知道這個「豐邑建設」到底是有多好呢？


(credit:時力揭豐邑黑歷史　前身竟是「921東勢王朝建商」)
首先來聊聊豐邑建設的前身
豐邑建設董事長的先生
之前就是豪隆建設的董事長
而豪隆建設會收起來
就是因為自己的建案「東勢王朝」在921中疑似因為偷工減料
因此倒塌
造成28人死亡

那換名後重起爐灶的「豐邑建商」
有沒有記取教訓
從此好好蓋房子呢？


2015/10/25

豐邑在新竹的案子「浩瀚一品」施工倒塌

這次的坍塌形成了一個巨大的天坑
看起來怵目驚心

(credit:竹北建案崩塌整片馬路消失　建商「不用連續壁」遭打臉)
目前營造商以及在地的建商都認為疑似是因為新竹的地質鬆軟
不適合使用地錨工法
因此拉力不足而導致坍塌
新竹在地建商則透露
使用地錨工法比連續壁工法可省下好幾千萬元

▶感想
房子最重要的地基都倒塌
已經不是單純漏水、裂縫這種表面瑕疵
涉及人身安全的重大安全問題


2015/12/06

(credit:中庭花園變馬路:豐邑建設「晴空匯」建案再惹爭議)
豐邑在新竹的另外一個建案「晴空匯」
出現了蓋消防通道換「容積」之後
卻又佔用公用空間的事情


(credit:買公設變救災通道　新竹住戶喊「冤」)
而晴空匯已購戶也覺得很冤
認為土地屬社區產權
卻被規劃為緊急救災動線
市府強行要求開放給其他人使用
「天理何在？當然有冤！」

▶感想
屬於社區的自有空間
鋪著漂亮的行人磚步道
原本只屬於社區住戶「散步休憩」使用
卻被迫開放給一般人「行車」經過
如果自己是已購戶
一定也是非常不開心
而造成這件事情的關鍵
正是申請建造、蓋房子的建商「豐邑建設」


2021/10/28

(credit:[閒聊] 新竹豐邑一綻未簽約自救會line群組)
除了建照、蓋房子讓人擔心之外
豐邑還有「誠信問題」
同樣在新竹的案子「豐邑一綻」
因為建商覺得賣太便宜
竟然想要毀約
想把付10%訂金但還沒簽約的戶數全數收回
讓已訂戶上網組自救團

▶感想
一個建商不講「信用」
小小買家還要飛蛾撲火
以身試火嗎>"<


2022/06-/08

(credit:竹北建案「連3拉3」又坍...挨罰9萬　傳投資客開價一坪50萬搶進)
事隔7年
豐邑在竹北的建案「豐采520」
自2022年6月地基塌陷一次之後
7、8連兩月都未完成改善連續又塌陷2次
達成連三拉三


(credit:竹北驚見超巨大天坑！小貨車遭吞沒「自來水管爆裂」道路緊急封鎖)
這是八月第三次坍塌的新聞
算是同坑3.0的版本
七月份第二次坍塌
甚至還有小貨車掉到靠近建築基地的大坑洞中
實在是有夠傻眼＠＠

2023/04/21
 
豐邑建設豐采520周邊5度塌陷
這次讓一台剛牽車一個月的特斯拉掉落地面
直接從一樓車位變成B1車位
幸好當時車主不在車上.....
有民意代表整理了前面四次地面塌陷的時間表
(credit:Re: [情報] 竹北520又出現坑洞啦)

★2019年6月22日
新竹縣竹北市莊敬六街和勝利二路交叉口局部出現微幅沉陷

★2022年6月14日
新竹縣竹北市勝利二路道路下陷
出現長約3.42公尺、6公尺寬的路面下陷
筆直馬路變成波浪狀

★2022年7月31日
位於竹北市五福宮前的勝利二路出現路面塌陷的坑洞長10公尺、寬3公尺
一輛停放路邊小貨車也掉入坑洞內
洞坑內管線也全斷落

★2022年8月24日
新竹縣竹北市「豐采520」建案工地旁的勝利二路
因地下水流動、自來水管漏水
造成路面又坍塌
面積長約10公尺、深度10公尺

加上這次特斯拉事件就是第五次了
這這這...
到底有完沒完
為什麼平平都是建商
就沒有人跟豐邑一樣「精彩」

★2024年7月17日
臺灣新竹地方檢察署偵結起訴楊0科等 12 人涉嫌貪污等案件
-豐邑機構偷工減料釀成天坑嚴重危及民眾身家安全
-楊0科等公務員背棄民眾所託、圖利護航豐邑機構
-官商勾結惡性重大 請法院從重量刑並沒收 2.5 億餘元犯罪所得
(credit:Re: 臺灣新竹地方檢察署新聞稿)

從新聞稿裡看到許多不可思議的事情
偷工減料、賄賂、官商勾結
就怕是陋習 已經習以為常
這樣豐邑每個案子都要小心了

▶感想
一崩再崩
深深覺得豐邑的建築「安全性」本身
實在非常堪慮呀！！
現在又檢調認證「偷工減料」
還敢買豐邑的人是真勇者 勇氣可嘉 佩服佩服


2022/08/27

(credit:[情報] 烏日豐x發爐？)
無獨有偶
同月份豐邑在台中的建案「浩瀚豐世紀」發生了火災
表示除了建照、地基之外
豐邑在施工管理也是有問題的
弄到發爐真的毋湯

另外
浩瀚豐世紀本身也是一個規劃很神奇的案子
(credit:你家中庭是加油站！直擊奇葩建案　業者公布設計圖「直球對決」)
擁有傳說中的三寶
「鐵道、加油站、高壓電塔吃到飽」
關鍵是把加油站包圍起來變成「ㄇ」字型中庭
就算歷史上加油站沒爆炸過好了
但是油氣對空氣、土地等等的污染
都發生在自家中庭
果真奇葩

▶感想
無法接受加油站在自己家中庭
另外雖然只是小發爐
但以小窺大
對豐邑的建設品質絕對是不期不待


2024/05/26

記錄豐邑種種事蹟以來
晴空匯的火災是最讓人痛心及恐懼的

「晴空匯」雖然火不大
但濃煙向上竄升的煙囪效應
卻讓2位消防員殞落
防火區劃包括電纜管線孔洞沒有落實填塞
這次也成為地方和中央推責之處。

「不只是他(豐邑)，管道間樓板填充(防火填塞)，(大家)根本不會做啊！」
一位不具名業者就透露
約7成建案都無落實防火填塞
管線穿洞後的孔隙很小
要去填充施工難度很大
在加上位置不是很好觀察到的地方

「法規雖有規定，但在使照勘驗上卻很難查證，
業者僥倖心態，不做也能拿到使照，
缺工、趕工情況下，不會關注這種微小之處。」
但這次晴空匯就是因為當初豐邑沒有在建設時期好好把關這重要的「細微末節」
導致整個大樓毀掉無法居住
更造成死傷
新竹市府將針對防火區劃未落實、建材線材耐燃是否合乎規定等
交由檢調進一步釐清起造人、監造人或承造人責任
(credit:晴空匯燒出高樓危機！7成建案沒防火填塞 中央地方互踢踢皮球)
(credit:勇消殉職／晴空匯多項消防缺失 排煙故障、防火門不符規格)

▶感想
真的只有豐邑能突破豐邑
所有事關「建築安全」的鬼事都能發生
超高大樓防火失靈是多麽恐怖的事情
甚至還奪走人命
晴空匯事件之後
豐邑的產品自己是真的不敢買>"<


以上是彙整了豐邑建設上過版面的種種「神」奇事「蹟」
給有想要買豐邑建設的朋友參考
青菜蘿蔔
選你所愛 愛你所選
祝大家買屋順利平安~

故事工廠的第二十回故事
推出的改編自2022年同名影集《媽，別鬧了！》與作家陳名珉原著《我媽的異國婚姻》的作品
《媽，別鬧了！》
老實說
小說跟電視劇我都沒看過
這次等於是直接就看舞台劇改編版
因此沒有比較 沒有傷害wwwww
(以下劇照來自故事工廠臉書)
【工作團隊】
監製｜林佳鋒
藝術總監｜黃致凱
製作人｜王宣琳
編導｜黃彥霖
舞台設計｜陳慧
服裝造型設計｜葉思辰
燈光設計｜陳為安
音樂設計｜王米加
影像設計｜黃仁君
舞蹈設計暨指導｜張洪誠
主視覺設計｜方序中、蔡尚儒（究方社）
標準字設計｜Misc林佳齡
攝影｜徐欽敏
舞台監督｜林世信
演員｜王琄、湯志偉、陽靚、李劭婕、
劉珊珊、呂名堯、福地祐介、郭耀仁、張晴/劉嘯榮、
林宥彤、宋祐嘉/施泓瑜、張詠勛、林志成、曾竣巗
＊新竹場原由李劭婕飾演之角色改由張晴飾演；原張晴飾演之角色改由劉嘯榮飾演；新竹、桃園、臺北加演場，原宋祐嘉角色改由施泓瑜演出
【劇情】
人生最怕的是
沒有勇氣讓一天結束
也沒有勇氣讓新的一天開始
「女人的婚姻就是事業，
離婚就當作資遣，
老公掛了就當公司倒閉，
沒有人可以阻止我中年就業！」
媽媽
泡在熟齡交友網站狂發性感自拍照
積極尋找黃昏之戀
妹妹
人稱「渣男收割機」的輕熟女
替爛男友背上鉅額卡債
姊姊
身為大齡剩女的言情小說家
看似平靜
思緒卻總停滯在爸爸的最後一天⋯⋯
在失去生命中最重要的男人——丈夫／爸爸之後
母女三人學著勇敢追愛
一起療傷
在成長和戀愛的課題裡
把「自己」找回來
【會場】
因為最近天氣太熱
所以開車來看戲
在停車場拍到美麗的夕陽
搭配椰子樹好像在夏威夷(?
《媽，別鬧了！》這場明顯感受到人潮很多
許多都是女生兩個閨蜜一起來看的
滿有趣的
現場有賣故事工廠的劇本書
還有導演黃致凱的《二十分鐘的江湖夢》
給觀眾拍照留念的大型看板
《媽，別鬧了！》台南場是故事工廠第618場的演出
節目冊目前一本150元
但有加故事工廠Line會員
享會員價100元
自己都是會買來紀念收藏加贊助劇場
《媽，別鬧了！》演出時間是上下場各75分鐘
中場休息15分鐘
這次也是買二樓中間的位置
價格算是非常可愛
【心得】
《媽，別鬧了！》的舞台走的是鮮豔復古風
地面上的磁磚圖案搶眼但也成功區劃出舞台場域界限
主舞台有分前後景跟一二樓
在自宅的幾幕做為廚房跟二樓書房
在其他幕
隨時變成各種餐廳用餐空間
變化十分豐富
舞台還有一個亮點
雖然左側一般時間當作通道
但其實還有側舞台可以推出來
就變成媽媽的臥房
而更酷的驚喜
就是在最後一幕
主舞台又再打開一層
變成三層深景
非常有趣
《媽，別鬧了！》的劇本是既瘋狂又真實
笑料跟哭點也是滿滿
-約會對象說玫玫「秀色可餐」
但其實是因為玫玫穿得像「糯米腸」
看起來很好吃www
老實說
玫玫因為裙子太繃無法坐下來而尷尬嬌羞時
自己覺得很可愛
我相信每個女生都有類似這樣的經驗
所以忍不住會心噗哧一笑
-玫玫擔心小金阿姨從「打人」的伴侶
換成「打劫」的伴侶
但是小金阿姨說是「打炮」的伴侶
讓全場哄堂大笑
不過事實證明日本小狼狗應該是真的愛小金阿姨
每個人在不同人的眼中
有著自己不同的面貌
-妹妹跟渣男的為情色笑點也讓人印象深刻
像是叫渣男脫下爸爸的夾克
結果脫下的是褲子(?
姐姐看到也要渣男脫下時
竟然還接著要脫下內褲
-渣男跟姐姐的互動也很有趣
非常好cue
姐姐要渣男滾
還真的「滾」走了
-姐姐假裝被爸爸附身時
渣男用奶茶充當神水噴灑姐姐
兩人你追我跑全家跑透透時
也讓觀眾笑得開懷
活脫脫就是本劇笑點聚集處
-不過渣男真的讓人氣得牙癢癢
劈腿、詐騙什麼都來
妹妹簡直就是引狼入室
就算再有愛心
也不要隨便撿個壞東西回家
把自己跟家人都陷入危險
-新劇本也有引入時代新元素
比如說YOUTUBER「大食腰姬」跟「文學妹妹」
而當小三「大食腰姬」前來逼宮妹妹
主張「共享單車」可以共騎
也是比喻巧妙的讓人玩味
-媽媽說要賣掉房子時
回頭看到妹妹崩潰哭倒在地時
自己忍不住笑出來
把小孩賴在家的場景刻畫的絲絲入扣
真實的讓人哭笑不得
《媽，別鬧了！》舞台劇版與影集跟原著不同之處
是加入了「爸爸」的角色
當初作者陳名珉也是因為這個巧思而答應故事工廠進行改編成舞台劇
-劇中爸爸是以「穿越」的形式
從過去回到現在
但是只有使用了「爸託券」的姐姐可以看見
-爸爸名字叫做「光輝」是滿有意思的
他真的如同月亮光輝一般
照亮整個家
一手照顧、協調家裡三個女性
從儘管已經亡故了
家中三個女生吵架還是不約而同把錯都怪在爸爸身上
就能知道爸爸不只是一家之主
也一肩扛起了三個女生的期待、依賴跟無賴wwwww
-所以舞台上的那抹象徵月亮的圓型螢幕就涵意十足
當媽媽在南投山區跌落山谷時
照亮她的就是這個溫柔的月亮「光輝」
或許
媽媽能平安度過這次劫難
發想出人生的新意義後勇敢追愛
某種程度上也是「光輝」的庇祐及幫助
-最後當爸爸完成任務要離開時
姐姐急忙留下三個叮嚀給爸爸
但回到過去的爸爸似乎沒有想要改變歷史起死回生
反而更好好的過了自己最後一天
叮嚀兩個女兒好好照顧自己
跟心愛的老婆跳了最後一支舞
私心希望那個台ＧＧ沒有賣掉 哈哈
《媽，別鬧了！》主視角是姐姐的角度
裡面有一段提到
姐姐似乎很怕如果自己忘記爸爸
那這個世界就沒有人會記得爸爸了
因此相較於勇往直前的媽媽跟妹妹
姐姐似乎裹足不前
媽媽跟妹妹的種種move on行徑
看起來似乎很「鬧」
但在她們眼裡
姐姐的停滯反而顯得「幼稚」
這種感覺自己最近也滿有體悟的
可能由於過去太美好
或是覺得現在很好
所以自己也是屬於想要「停留」、「不要改變」的那種人
看著正在衝衝衝
還在努力挑戰一切的親友
有時候真的會不解、擔心
甚至覺得他們很「鬧」www
但人各有志
希望大家都能活出自己想要的樣子^^
看了《媽，別鬧了！》後
覺得非常適合退休的老媽看
於是立馬訂了票
希望老媽也能獲得一些想法跟啟發
以上是簡單的《媽，別鬧了！》觀後心得
覺得姐妹演員
姐姐陽靚的造型跟感覺有《極道鮮師》仲間由紀惠的味道
妹妹李劭婕則有網紅陳彥婷的感覺
很期待這些演員之後的表現
之後也會繼續買票進場支持舞台劇的～
故事工廠●故事心得：
✿【舞台劇】故事工廠●偽婚男女 ─ 為愛演戲， 偽愛繼續？
✿【舞台劇】故事工廠●一夜新娘 ─ 台灣版《媽媽咪呀》，一個日治時代女孩的三個選擇
✿【舞台劇】故事工廠●小兒子 ─ 每個家庭都可能遇到的難題，「孝」如何兩全？
✿【舞台劇】故事工廠●明晚，空中見 ─ 月亮一直是圓的，代表我愛你的心
✿【舞台劇】故事工廠●男言之隱 ─ 女版《男人百分百》，聽取男人心中祕密的愛情故事
✿【舞台劇】故事工廠●七十三變 ─ 關於那個貧窮年代的故事＋故事工廠6歲生日快樂
✿【舞台劇】故事工廠●再見歌廳秀 ─ 豪華亮麗精采無比的live歌舞秀
✿【舞台劇】故事工廠●我們與惡的距離 ─ 全民公投劇場版，故事的結局掌握在每個人的手中
✿【舞台劇】故事工廠●暫時停止青春 ─ 青春永駐之後，我們得到了多少，又失去了多少？
✿【舞台劇】故事工廠●一個公務員的意外死亡 ─ 公務員潛規則：把「事情做對」，比做「對的事情」重要
✿【舞台劇】故事工廠●四姊妹 ─ 姊妹們的四種課題、四種際遇跟四種人生
✿【舞台劇】故事工廠●天后 ─ 人到底可以想紅想到多瘋狂、多邪惡？
✿【舞台劇】故事工廠●3個諸葛亮 ─ 聽三個說書人，改編四大愛情劇來談情說哎
✿【舞台劇】故事工廠●倒數婚姻 ─ 讓兩人漸行漸遠的分歧點，到底是從何時開始的呢？
✿【舞台劇】故事工廠●媽，別鬧了！─ 勇敢追愛不是鬧，母女三人為愛彼此療傷、重新出發
✿【舞台劇】故事工廠●變聲偵探 ─ 台語+口技大爆發，懸疑又好笑的輕鬆作品
✿【舞台劇】故事工廠●火神的眼淚 ─ 人氣電視影集改編，唱作俱佳、舞台效果豐富的精彩音樂劇

房子是人蓋出來
所以當然不可能蓋出十全十美的無瑕疵房子
但是有種東西叫做「機率」
根據不同的建商
還是有機率較高產出「好」房子的建商
跟機率較高產出「壞」房子的建商

這個系列主要就是聊「建商」
畢竟建商就是負責蓋房子的人
產品的好壞
跟建商的「手路」很有關係

之前連續寫了兩篇評價較具爭議的建商
♖【房市】建商｜來聊聊豐邑建設評價 
♖【房市】建商｜來聊聊聯上建設評價 
今天決定要來散發正能量
以自己實際已購戶的體驗
來分享自己購入並居住於由晶悅國際飯店擔任建商的「晶悅首發」建案心得
(文章照片多數為自己拍攝 少數照片為已購戶群組分享照片 如有不妥 請告知撤下)


【搶破頭購入】

話說當初台南高鐵特區房子開賣
真的是人人搶的狀態
想買還必須有方法、有人脈才能入其門


甚至在2021.03.14時
高鐵某建案還登上蘋果日報頭版
發生千人搶買預售屋的情形
(文章參考：無懼打房　千人搶買預售屋)
就能窺見台南高鐵特區的身價扶搖直上

當初其實也是小白一隻
沒什麼管道可以切入購買
不過幸好輾轉加入了購屋互助社團
在裡面遇到了貴人
知道自己是自住性質的剛性需求
願意幫忙引薦他之前三發的代銷認識
這才幸運入手了一間
當時買房的想法及過程可以點下面連結去看
♖【Moda】買房｜終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda 


【晶悅介紹】

晶悅的本業其實原本是桃園老字號飯店業者晶悅國際飯店
但因新冠病毒疫情衝擊營運
在2020年6月30日時結束營業
公司營運由飯店轉型為開發商
目前已啟動桃園飯店原址都更開發案
除此之外
就是其實晶悅早在2018年便著手取得台南高鐵旁土地
目前已完成第一期交屋
2023年4月為晶悅挹注營收5.56億元
年增率5502%
而且仍繼續進行第二期的興建

而晶悅能有華麗的轉變
主要就是因為背後金主是「三發地產」關係
晶悅董事長鍾鼎興就是三發地產董事長鍾俊榮的小兒子
因此仰賴三發地產在地產、營造業上的養分茁壯
晶悅變成建商後的經營模式皆傳承上市上櫃公司三發地產
具有一定水準及規模
(新聞連結：桃園晶悅飯店熄燈一年「變建商」　都更改建+搶灘台南)
(新聞連結：飯店股春燕飛3／「這幾家」疫情連虧3年　晶悅轉開發商營收暴增55倍)


【雙重SGS認證】
『第一重●SGS建物生產履歷』

晶悅最讓已購戶放心的是
他們在建造建築物時
就已經聘請國際間最具公信力的第三方「SGS」公司為公設區域做全方位檢驗
也就是所謂的「SGS建物生產履歷」

SGS集團來自瑞士
創立已橫跨3個世紀、成立超過120年
集測試、驗證、檢驗、查證於一體
提供公正的第三方認證
晶悅在蓋晶悅首發這個建案時
就自行負擔檢驗費用
委請SGS為公設區域做全方位檢驗
自材料到建造的各項環節中層層把關
以嚴格縝密的態度和科學檢測方式
品管每項工程細節
包含石材、建材、消防設施、機電設備等
以確保建築品質
為居住安全把關
(資料來源：「晶悅首發」獲建築生產履歷 SGS公設落實安心居住)


有委請施作「SGS建物生產履歷」的建案都會顯示在SGS的官方網站上面
大家有興趣可以點我去查
p.s.
大家如果仔細看
網站上榜上有名的很多都來自三發、仁發、晶悅等三發地產相關公司
其實「SGS建物生產履歷」已經是三發地產的標配安心保證
好品質的營造也養出了不少三發的忠實愛護者


身為已購戶
在驗屋交屋後也會獲得一本精美的SGS建物生產履歷
裡面翻開是彩版的建築履歷
想想房子在蓋的時候
有哪個已購戶能踏進去圍牆內
實際一一檢查工地建材及興建過程
而晶悅願意委託第三方國際大公司SGS
提供公正公開的完整建物生產檢驗及記錄
蓋出好產品的機率當然大幅提升
畢竟SGS的百年名譽也不是開玩笑的

『第二重●SGS公設檢驗』
最讓已購戶意外的
是沒想到晶悅竟然在交屋後
願意再負擔一筆費用
又再度委請SGS公司來幫管委會驗收大樓公設
預計晶悅首發的三棟建築社區檢測至少要花300萬元
由晶悅直接吸收不僅可以減輕社區的負擔
同時藉由具公信力的機構檢測
也能讓住戶更放心
(資料來源：「建商最討厭它」　打破對立！建案找驗屋公司代驗公設)


同樣有委請施作「SGS公設代驗」的建案都會顯示在SGS的官方網站上面
大家有興趣可以點我去查



已購戶也有實際看到身穿SGS制服的測量人員
前來社區做公設代驗
住在這種雙重建築品管認證的房子裡
真的是讓人安心不少


【建案成品】
在SGS把關下的晶悅首發
果然沒有讓人失望
是一間內在兼具的好屋子

『外觀』


公設、建築外觀、造景都非常有氣質
給人一種villa的度假風



晚上點燈之後更有不同韻味
走在公設間的露天花園
真的是環境宜人舒適


『室內』

室內在驗屋的時候
整體滿順利
幾乎沒有什麼大缺失
大部分都是無傷大雅的烤漆、油漆美容瑕疵

就直接分享自家裝潢前後的before/after照片

玄關部分
作為落塵區剛剛好
也有留一個空間可以內建鞋櫃、置物櫃
現代人還是需要一個玄關比較方便生活


客廳部分
陽光很充足
與電視牆的距離也算可接受


廚房部分
白色櫻花廚具滿美的
搭配天然氣明火十分加分



房間部分
兩間臥房大小可以放得下雙人床、衣櫃、書桌
都有開窗
空氣跟光線就會很加分

☆喜歡我的日式裝潢的話
可以點下面連結去看看我的House Tour 新房裝潢開箱
♖【Moda】裝潢｜45萬內小資預算，日系MUJI無印風2房裝潢開箱│特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫X小兔家徽氣氛鏡燈 


【包裝行銷】
『文稿設計』

另外
自己也很佩服晶悅首發的行銷團隊
在各方面都十分合自己的口味




像是各種童趣可愛畫風的宣傳圖、慶祝圖
古錐又吸睛
跟市面上其他行銷的圖稿天壤之別
是非常年輕有活力的文創風格

連銷售的名片是同系列的卡哇依
身為已購戶覺得餘有榮焉

『活動』

晶悅在行銷活動上也是別出心裁
在2023.3.18及19日舉辦了【2023 Picnic Party春日派對，活力綻放台南高鐵！】
邀請像是凹與山、守夜人、芒果醬、南西肯恩等音樂人上台表演
同時也邀請在地手創小物、特色美食參與設攤市集
更有藝術裝置和馬戲表演為派對增添趣味



活動當天已購戶的尊榮
可以免費領一份餐點
(小丞事吐司熱狗堡&火腿起司三明治及CNCOFFEELAB精選單品Poursteady手沖咖啡)


還有專屬休息區的VIP享受
晶悅的公設區真的是美得剛剛好
櫻花粉紅的名牌真的太可愛
又再次擊中少女的心

活動也是進行得很順利

馬戲團表演


歌手演唱部分真的吸引了不少年輕朋友前來
人氣滿滿


可愛的三發地產小青蛙也出席
十分可愛

私心覺得晶悅這個活動滿不錯的
主力不是要大家來賞屋
反而是透過免費的市集、演唱會、表演等活動吸引人潮
讓不同客群發現台南高鐵周遭環境已然不同
就像我當年突然發現台南高鐵已經有不同建設的驚艷感
誠意十足且創意滿滿


接著在2023.04.22
與歐巴柴社團合作舉辦了存房座談會
這也算是一個創舉


首先安排群組內專家存房的經驗分享
趙大雄大大本身就是沙崙社群的版主
阿曼達則是分享自己買淡水小宅的存房故事


接著再帶出晶悅首發是高鐵特區第一個成屋案
並實地帶看介紹社區

最後再給予當天簽約的甜甜價
聽說當天就賣出了好幾戶
果然英雄所見略同
好產品就是好賣


【住戶活動】

除了吸引買氣的對外活動
最讓自己感動的是晶悅首發
也沒有忘記要愛護已經成交的已購戶
在母親節特地為住戶辦了【今年母親節，就帶媽媽來晶悅首發！】
活動內容是追夢人商社的手作花藝體驗
還有御守國醫專業師傅提供現場按摩


手做永生花的花材滿多的
現場老師也很細心教學



這次是跟婆婆一起製作
覺得是很棒的經驗wwwww


當天的活動照片
肩頸按摩跟永生花創作
的確是適合闔家參與的活動
大家都留下不錯的回憶


晶悅首發也沒有忘記父親節的重要
在2023.08.05要舉辦【父親節限定！爸氣香蕉同樂會】


是邀請香蕉來當主持人
將與爸爸和孩子們一起完成任務
成功後能拿好禮


另外還有人氣餐車美食
是飯丸屋ONIGIRI PLANET跟手工披薩


並在活動中拍攝全家福照片在現場領取印製的專屬馬克杯
感覺上面印有晶悅首發字樣就超酷 哈哈


活動有吃有喝
還拿了一堆禮物回家
整個好失控(笑死


但最喜歡的是這個印有全家福的「晶悅首發」馬克杯
放在家裡超搭
整個活動的重點就是這個杯子(?
(沒有啦 也超喜歡香蕉的！！！！)


在2023.11.19慶祝社區第一次區權會圓滿落幕
選出第一屆管委會
特別規劃【2023晶悅首發 感恩節家庭日】
準備了多項大型活動要回饋給晶悅知音


有美人魚Ｘ水上芭蕾、歡樂氣球Ｘ繽紛棉花糖、
幸福拍貼、品味調香、美式餐車、音樂饗宴


最酷的就是游泳池開放
並邀請美人魚在公設游泳池表演
真的是讓大家看到晶悅公設的厲害


對公設的推廣不只如此
晶悅還在12月舉行一系列的【晶悅首發，一起運動吧!】
邀請健身教練、瑜珈老師免費提供課程


自己有報名了了兩堂課程
剛好學會怎麼使用健身房的設施
器材連使用介面都是晶悅一貫的文青感
不錯不錯


健康除了運動之外
吃得健康也很重要
2023.12.17在媽媽教室舉行了【輕食甩負擔！蔬食沙拉罐DIY】
教大家如何製作營養均衡又沒有負擔的蔬食沙拉罐



一家人做了三罐
是自己調醬自己照喜愛選食材
真的是好吃又健康
重點是這個漂亮的玻璃罐
是美國知名的梅森罐(BALL MASON JAR)
之後還能留著當廚物罐
目前是拿來放小魚乾花生還有蜜餞www


在聖誕節前夕2023.12.23更舉辦【晶英雲端管家 x 手作幸福聖誕盆栽】
這場活動超踴躍
是台南晶英酒店花坊金老師到社區教課
據說報名到候補都補不到 哈哈


努力兩小時之後的成品
很大一盆
還能點精油當香氛
超應景超喜歡～
住戶超開心



2024農曆年前
針對已購戶推出【賀新春｜龍吟獻好禮】活動
只要已購客戶填寫滿意度問卷就有專屬的紅包
我說那個滿意度問卷不是隨便填填
設計滿滿的問題
從居住狀況到報修滿意度
真的可以感受到晶悅非常重視已購戶的想法
有被照顧到的感覺


順利獲得紅包袋
走精緻設計風


2024第一波活動
就是慶祝母親節
【愛的進行式｜說出愛●行動愛！】
任務1｜填寫線上問卷分享與家人購屋的故事
任務2｜傳送「服務媽媽」的影片或照片至官方LINE@
(服務行動範例)幫媽媽按摩、摺衣服、贈禮盒、更換家電等，行動愛不分距離.ᐟ‪‪.ᐟ
已購戶完成任一項活動任務
並投稿1張”橫式”家庭合照
即可獲得限量【客製Q版人像照LED守護愛收納屋】一組
兩項任務皆完成者還可享有實用好禮升級抽獎機會！


幸運的我獲得好禮升級獎
是「淨毒五郎 山嵐居家清潔禮盒」


看官網要1670元
內容物有：
酵素手洗精 + 衣物驅蟎噴霧-速效升級版 + 消臭洗衣精 + 洗衣槽抗菌清潔劑
真的是非常實用


而晶悅也很貼心
雖然我沒有拿到【客製Q版人像照LED守護愛收納屋】
但還是有傳我跟老媽的客製Q版人像照
讓我們可以下載留念
又再次感受到晶悅建設的甘心～



六月份的時候
晶悅推出二期建案【晶悅合一】
為了慶祝正式公開銷售
特別推出名額有限「賞屋禮提案」——
晶悅國際與台南三井OUTLET特約聯名的賞屋禮「晶悅一卡通」



在餐飲跟購物都有特約廠商
並兼具一卡通儲值功能


當然我們一期晶悅首發的已購戶一定有一張的
嘿嘿
直接到管理是領
享受已購貴賓的尊榮wwwww


【已購戶心得】

文末分享一些已購戶對於晶悅的真心想法
1.
房屋品質真的不錯
格局、營造、公設、設計等等都算細緻
住在裡面舒心滿意
2.

晶悅其實對已購戶十分照顧
從簽約、對保、驗屋、交屋一路下來
每次約見都有吃有喝
在資料的交付上也很仔細
東西都給的滿有質感
3.
不過高品質下就有點小霸道
就像賣精品的小姐特別高傲有態度(?
從一開始神秘爆難買(那時走進去只能喝咖啡)
到對保時銀行是由建商直接指定(非自選)
然後驗屋真的被限制兩個小時就必須完成(或許是驗屋公司手腳太慢)
可以看得出來晶悅有自己一套的內規要遵守
怎麼說
如果以結果論來說
其實這套SOP是影響不大
但以過程經歷時
就覺得晶悅有點小鴨霸
少了那麼一點點可以溝通討論的溫度
4.
最後最後
真心來講
以交屋到目前居住來說
一路走來
自己還是給晶悅一個90分以上的高分
像現在還沒有管委會成立
在協助社區管理上做得有聲有色
會播輕音樂、大方建置冷藏垃圾廚餘設備
也不時舉辦各種免費好玩活動
整體真的是喜歡的
如果你是自住、有地緣性、看好高鐵特區的話
自己是真心推薦你來看看晶悅首發
畢竟是成屋
看的到摸的到
重點是價格也比旁邊其它預售屋建案便宜
又能馬上入住
優點滿滿
反正賞屋不用錢
快點來我社區玩玩吧wwwwww

以上是對於晶悅/三發地產的一些已購戶評價
給有想要買晶悅/三發建設的朋友參考
青菜蘿蔔
選你所愛 愛你所選
祝大家買屋順利~

台南高鐵又有新案開賣
是位於前站的高鐵ONE
廣告招牌寫著大大的「珍稀２字頭」
讓小資族引頸期盼
非常幸運在貨櫃屋開賣的前期就能前往賞屋


【高鐵ONE●基本資料】

公設比：33%
棟戶：住家281戶，店面19戶，共300戶
樓層：地上9層，地下3層
車位：汽車平面式318個
基地面積：2938坪


【高鐵ONE●基地位置】

地址：臺南市歸仁區高鐵十路、高鐵十二路

高鐵ONE位在台南高鐵站前站
是和紘第二期產品
他的第一期和紘大景閱同樣位在前站
不過離站前較遠
二期的高鐵ONE離高鐵站較近
上86快速道路也是重劃區目前最快的


【高鐵ONE●接待會館】

地址：臺南市歸仁區高發二路與歸仁七路路口
電話：06-3033618


我們賞屋的時候
高鐵ONE的接待會館還在裝潢中
我們是在旁邊小巧的貨櫃屋裡面賞屋
(有國家強棒的既視感wwwww)
希望來的早也能拿到好價格


【高鐵ONE●格局圖】

高鐵ONE是和紘偏愛的華廈產品
蓋得快+造價便宜
因此去化的速度較快
不過以華廈來說
基地算大、戶數也有到300戶
算是規格不錯的社區
以後維護管理應該不愁問題


高鐵ONE規劃是三幢六棟A~F的設計
格局是2-3房設計
左下角D棟的部分臨加油站及變電所
價格會比較便宜一點


賞屋的時候已經開賣一兩個禮拜了
因此第一波所剩的產品不多
我們選了C棟的C2格局
是兩房兩衛的設計


【高鐵ONE●價格】

我們選擇的兩房房型C2-4F
價格是949萬
加上1個B2的170萬車位
總價是1119萬
一坪單價是33.16萬(扣除車位價格除以房屋坪數)


【高鐵ONE●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考


1.
地點位置算是高鐵沙崙前站/西區交通較好之處
跟前站/西區其他案(大景閱、坐忘林)相比
是最靠近三井outlet、沙崙車站跟台南高鐵站
此外
離86快速道路是高鐵所有建案中最近
離K12沙崙國中是第二名近
有其亮點㊝
2.
不過雖然交通位置不錯
但旁邊有兩個嫌惡設施
加油站跟變電所
這兩個就是見仁見智
要看自己能不能接受
3.
價格部分
的確是目前還有銷售的預售屋中算親民的
每坪都還有35萬以下
以周遭都是35萬以上甚至到4字頭的成交行情
投資來說是還有獲利空間㊝
4.
產品是9樓的華廈
是繼大景閱後
特區第二個華廈產品
不過戶數夠多
不用擔心之後管理經費的問題
建材上
是配天然瓦斯、下櫃烘碗機、TOTO衛浴、
樂奇四合一乾燥機、INAX免治馬桶
還算中規中矩
5.
和紘是寶佳佳集團之一
建築品質會及格但絕對不會出色
但開價這次符合寶佳一貫以來的區域樓地板㊝
預算不夠的朋友
可以先求有再求好
把握機會上車
一起住進沙崙特區~


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今天要分享的食記是在歸仁社團看到
是當地人大力推薦的無地雷餐廳
位在歸仁市區的卡西法No.46廚房



★店　　名： 卡西法No.46廚房-歸仁創始店
★地　　址： 台南市歸仁區中正六街32號
★電　　話： 06 239 0800⁣
★營業時間： 平日11:00–14:00, 16:00–22:30/假日10:30–22:30
★公 休 日： 週三、週四
因為看社團介紹建議預先訂位
所以初訪的我們有先打電話訂位
現場用餐時
的確沒訂位的需要候位一陣子
所以儘管卡西法位置算多
建議還是預先訂位比較有尊榮的入座免等待感


卡西法外面有室外的座位
走的是鐵桶椅的工業風格

另外室外還有兩台遊戲機
是可愛的打彈珠台
有童心的朋友可以來玩玩



卡西法的室內空間很大
利用磚牆及鐵件打造舒服的工業風用餐環境
多人聚會也不用擔心坐不下



開水、餐具及醬料等是採取自助式
可以省服務費喔 哈哈


卡西法的菜單非常多樣化
以台式料理為主
有各種特色簡餐、鍋燒、粥品
另外也有日式料理
像是咖哩、丼飯、拉麵等等
此外也提供美式的漢堡及沙拉
款式玲琅滿目 任君挑選


副餐部分
也有炸物、小點、湯品、飲料的menu
餐點真的是滿齊全的


另外還有炸半雞拼盤
除了炸雞之外
還有甜不辣跟薯條
外帶回家吃配Netflix也很不錯

接著就來分享我們的餐點囉

【起司流沙脆薯】69元

開胃菜我們選擇了起司流沙脆薯
聽起來就好吃的小點www
份量適中
起司流沙醬吃的到滿滿起司香氣跟微微蛋黃鹹香
身為起司愛好者
私心滿喜歡的

【日式炸雞腿排沙拉】219元

為了兼顧營養均衡
我們還有點了一份日式炸雞腿排沙拉
雞腿排的size滿大份的
雞肉本身有醃製過才裹粉油炸
自己吃是覺得不用另外加醬就不錯吃


沙拉部分
卡西法有付胡麻醬可以搭配
內容有萵苣、美生菜、火龍果及鳳梨
吃起來清爽開胃

【三杯雞肉飯】339元

卡西法三杯雞肉飯套餐是一整個set
有湯品、小菜、白飯、主菜跟甜點


小菜有滷白菜、竹筍
湯品是排骨湯
真的有給一塊排骨~


另外還有給一杯蒸蛋
整體來說菜色滿豐富的


主菜三杯雞也沒讓人失望
帶皮的雞肉份量十足
炒的入味 香嫩
配飯馬上吃光光
推薦推薦

【嫩煎雞腿堡】100元

卡西法也有提供美式漢堡餐點
我們選擇的是嫩煎雞腿堡


雞腿有先醃製過
吃起來是醬燒雞腿
漢堡算是巧而實在
以價格來說算CP值不錯

【台灣四季青茶】套餐免費

套餐跟沙拉都有免費附一杯飲料
可以自行加價升級/加料
杯子用外帶杯裝盛
喝不完可以直接帶回家


卡西法有推贈送活動
臉書打卡分享送小菜
google五星評價送奶蓋或冰沙
滿有誠意的
大家可以舉手之勞賺免費美食


附上我們的帳單
這樣兩個人用餐是732元
免收服務費
一個人大概是366元
可以吃到很多不同產品又飽飽
真的非常划算


以上是我們初次造訪卡西法的食記
是一間店面舒服、餐點好吃實惠的小店
推薦大家來品嘗看看囉~