The Fairy Tale Of K

這次因公出國出差
被派去中國南京洽公
一去就是8天
眾所皆知中國網路十分封閉
要使用平常習慣使用的APP像是LINE、IG、臉書都被管制
通常需要APN翻牆才能使用
因此在精挑細選下
選擇了主打即插即用+免設APN+免翻牆使用的飛買家●中澳30日12G網卡sim卡


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【產品亮點】

飛買家的中港澳網卡是中國三地都可用
使用國家為中國、香港、澳門通用
※東莞、 新疆、 成都不建議使用※

飛買家的中港澳網卡產品輕巧方便使用
1.
提供不同機型所需要的SIM卡大小
也有方便附拿取SIM卡的插針
十分貼心
2.

飛買家的中港澳網卡是即插即用
一放入SIM卡就能連結中國網路
免設APN
也不用翻牆
就能輕鬆使用LINE、FB、IG跟GMAIL等等
3.
飛買家的中港澳網卡也提供機場領取
只要下訂付完款
(時間最晚是出國前一天)
在出國入關前去機場櫃檯領取即可
直接省一筆運費


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算是非常划算、便宜!!!!
ps.
小提醒
根據經驗
如果手機當熱點分享機
手機會過熱及耗電很快
私心覺得SIM卡適合1-2人的旅行
而如果人數到4-5人或以上
其實選擇wifi機
(wifi機 的折價優惠序號也同樣是TTB90喔)
SIM卡、WIFI機
可以說是青菜蘿蔔
各有各的優勢跟好處
人數、使用習慣都是case by case
大家都可以看看、想想、比比價

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【使用方式】

我們是選擇寄送到家
產品約下單後5~7個工作天收到


內容物有插針、說明書跟sim卡
有提醒要檢查sim卡狀況
數量或是寄送的sim卡天數有問題都要立刻反映喔


sim卡的花樣紅通通很有活力wwww
網卡本身有配合各種手機
提供擴充sim卡大小的組合片

接著等抵達中國後
1.
將飛買家SIM卡插入手機
(原本臺灣的SIM卡要保管好喔!)
2.

接著關閉飛航模式+開啟數據漫遊
iOS：設定>行動服務>數據漫遊選項>開始行動數據漫遊
Andorid：設定>連結>行動網路>開啟行動數據漫遊
3.
然後連上中國當地網路
就大功告成
立刻可以開始上網嚕~


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【使用心得】
1.
旅行跑了中國南京市區跟郊區
網路速度都非常順暢
完全沒有卡卡的問題
2.

最讓人滿意的部分
就是免設定翻牆
就能自由自在連上LINE等自由國度的APP
使用起來網路都很快
視訊聊天開特效都沒問題
3.
飛買家的中國30天4G網卡跟其他家不一樣的地方
是可以直接切換連接當地中國的WIFI
換來換去
設定也不會跑掉
像一起出差的朋友買的網卡就寫著大大的提示
「不可連中國網路 」
據說是一旦連了中國當地網路
網卡就會出錯連不會來了
但是飛買家網卡沒有這個問題
想怎麼切怎麼連都可以
4.

飛買家實測
就算同時2個人連上網
也不會不順或流速變慢的問題
12G的流量
我們八天玩直播視訊都不用擔心網路不夠
可以連線看家中寵物
也可以現時分享中國當地景色
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今天要分享的閱讀心得
是由專欄作家陳允皓所撰寫的《富蘭克林效應》
陳允皓本身也是位心理諮詢師
研究及探索心理學多年
歷時2年向諸多心理學家請教並進行修訂內容
這才完成了這本《富蘭克林效應》
讓人非常期待裡面的滿滿心理學乾糧

【閱讀契機】

會被《富蘭克林效應》這本書吸引
是因為對作者在本書自序的一連串問題感到興趣

為什麼會吵的小孩有糖吃？
為什麼合理麻煩別人，會擁有廣泛人脈？
為什麼善良的人卻容易被欺負？
為什麼恭維別人，會更加被瞧不起？
為什麼父母總是對我們無微不至地關愛？
為什麼親密關係中，付出愈多離愛愈遠？

這些問題都是非常反直覺的
跟我們從小被教導的人生觀非常不一樣
照理麻煩別人的應該被討厭、
善良的人應該人人愛、
恭維別人應該會獲得尊重、
付出多一點愛應該也會平等的愛的回報
但真相卻是相反的
我們應該透過「富蘭克林效應」
引導別人為我們付出
因為「富蘭克林效應」指出
只有當人們在一件事情上付出愈多時
對它的態度就會愈喜歡


【閱讀心得】

-什麼是「富蘭克林效應」？
「富蘭克林效應」顧名思義就是由富蘭克林所提出
富蘭克林是美國的開國元老/功臣
地位重要到美國100元鈔票上面印的就是他的肖像

富蘭克林曾提出一個觀點：
「曾經幫過你一次忙的人，
會比那些你幫助過的人更願意再幫你一次忙。
想取得一個人的支持，
尤其是圈子外的人的支持，
那就先找他幫個忙，
事情會出現意想不到的轉機。」

意思是想要跟一個人建立關係
不是先幫忙他
反而是先去麻煩他幫忙自己
好關係原來是靠麻煩出來的
沒有互相麻煩
關係就無法建立
而這種神奇的心理現象
被定義「富蘭克林效應」

-麻煩別人的重要性
「富蘭克林效應」強調人際關係的建立
並非一般我們所想的傻傻付出
反倒是要勇於「麻煩別人」
才能達到你來我往、好來好去的疊加效果

作者為此舉了許多日常的血淋淋例子
告訴讀者一直付出≠加深關係
像是「單相思」
就是一股腦的為暗戀對象付出
也不代表最後能抱得美人歸
因為苦苦付出≠加深關係

同理反過來說
如果是想要牢牢成為對象最愛的心上人
就要讓對方追的辛苦一點
根據「勞力辯證」（Effort Justification）這個理論
意即當人們對一件事投入大量精力後
便會自然而然地誇大事情的價值
因此難追的、追特別久的女友才是最棒的

「勞力辯證」另一個有名的例子是「會哭的孩子有糖吃」
父母養育兩個孩子
特別愛鬧、特別會吵的那個
往往反而會受到父母的關愛
因為他們對這個孩子付出的最多
當然就會最愛這個孩子

爾斯泰也曾在《戰爭與和平》一書中驗證這個道理：
「我們並不因為別人對我們的好而愛他們，
而是因為自己對他們的好而愛他們。」

此外
本書作者也提出一個有趣的「認知失調」論點
就是當一個人就算很不情願地幫助了他討厭的人
大腦會為了合理化這行為
產生「認知失調」的現象
導致自己反而變得沒那麼討厭那個人
因此
為了建立關係
也不要怕麻煩一個討厭自己的人
說不定麻煩了他之後
他反而會喜歡你一點

-滿滿心理學理論

除了上面提到的「富蘭克林效應」、「勞力辯證」、「認知失調」等理論
作家陳允皓也分享了許多相關的心理學概念
讓我們在人際關係裡面
有更多工具可以去打人際關係心理戰


像自己就對「人脈不怕麻煩 只怕不連繫」這個論點有感
前陣子母親做了心臟的健康檢查
其中對於報告內容想要拜託我的朋友
也就是位在職心臟科醫生double check一下
在母親商請我把她檢查報告內容傳給朋友時
其實滿苦惱的
一方面是怕朋友是大忙人沒時間管這小事
一方面也怕這樣免費亂諮詢給朋友造成困擾
不過幸好結果應證了「富蘭克林效應」
這次的麻煩幫忙看一下心臟檢驗報告
讓我跟朋友在說明完報告結果後
順理成章的敘了敘舊
更新及關心了彼此近況一下
果然
適時的小小麻煩老友
也是增進加深彼此關係的良藥


-人生建言

《富蘭克林效應》這本書也提供了許多人生建言
像是對讀者呼籲自信、樂觀、自我的重要性
人還是要活得有獨特型跟有想法一點
要擁有「被討厭的勇氣」
也提醒讀者人的一生如果活到80歲
可能就只有29200天可以使用
We only live once.
人生苦短
我們更應該抱著我們終究會失去生命的想法
每一分每一秒都努力去嘗試跟挑戰一下
這也是作者提示我們的建言

《富蘭克林效應》是一本會想要隨時隨地帶在身邊
有時間空檔就忍不住想閱讀的好書
覺得是宇宙送到我身邊
讓我透過許多心理學概念好好省思發想
閱讀本書常常讓我忘記要划手機或看電視
讀完覺得心靈被好好滋養了一番
推薦給大家囉^^


點我尋書去：
https://www.cite.com.tw/book?id=98376

今天要寫的賞屋心得
是台南高鐵區2024年的指標建案
上市上櫃公司達麗的世界仁
由於是台南高鐵特區最精華的商業地
這次開賣可以說是千呼萬喚始出來
一定要來記錄一下


【世界仁●基本資料】

公設比：34.5%
棟戶：住家598戶，店面22戶，共620戶
樓層：BD棟地上17層，地下3層/AEF棟地上19層，地下3層
車位：汽車平面式774個
基地面積：4109.36坪
管理費：80元


【世界仁●基地位置】

世界仁座落於台南沙崙高鐵特區最精華的位置
離三井oulet只隔短短一條高發一路
與一期國家強棒中庭互抱
號稱是目前特區裡的帝王之位


【世界仁●接待會館】

地址：臺南市歸仁區高發二路╳歸仁十三路一段
電話：06-303-3328


達麗世界仁這次依然交由海悅代銷
蓋的接待會館很有海悅的味道
外觀簡樸典雅
內部輕奢明亮


【世界仁●外觀/格局圖】

世界仁的建築是3幢5棟的設計
高度都比特區內其他15樓建案高
AEF棟較高是地上19層
BD棟則是地上17層
地下室都挖到地下3層


世界仁一樓設有22間商店
不過目前沒有銷售
據說目標是想賣一坪100萬www
另外的亮點是有一個美麗中庭
還另外在建築物外拉出公設會館跟圖書館
帶給住戶多元且豐富的公共設施


世界仁的房型滿多選擇的
從22坪的2房1衛
到54坪的4房2衛都有
梯戶比則是6-8戶:2梯
不過目前開賣2房的部分都已經完售
現在主要賣3-4房的房型




由於是大基地
平面停車位比戶數還多
因此大房型基本上都需要配到雙車位
比較特別的是因為基地夠大
所以有設計一左一右的雙車道進出
之後單向一進一出對行車也安全許多


【世界仁●價格】

價格部分
因為賞屋的時候已經沒有2房
因此選擇三房房型A8-3F
開價是2035萬
加上2個195萬的車位
總價是2425萬
總價來到2120萬
一坪單價是39.03萬(扣除車位價格除以房屋坪數)


【世界仁●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考

1.

以地理位置來說
達麗世界仁的地段是高鐵東側的帝王位
離三井outlet、台南高鐵、沙崙車站最近
特區內短期也無法有像世界仁這樣土地大且地段佳的商業基地
只能說「近」就是價值㊝
2.

世界仁的公設規劃十分完善
與一期國家強棒的室外庭園互擁
除此之外還有獨棟的公設villa跟空氣圖書館
讓住戶有滿滿又實用的公設可以享用㊝
3.
世界仁是台南高鐵特區目前最高建築
又搭配全面平車停車位+雙邊車道進出
房型更是有設計到54坪及44坪的換屋格局
非常適合自住的客群
另外考量世界仁產品華麗且地段獨一無二
以投資而言
也是十分不錯的增值商品㊝
4.
世界仁的缺點應該就是價格太貴
但以目前銷售的態勢應該是打算慢慢賣
然後繼續調價緩漲
之後4開頭可能是常態
建議如果喜歡高鐵特區
資金夠且真的喜歡想買世界仁的話
可以趁早購入
先一步搭上這波通膨增幅列車


以上是簡單的賞屋心得
分享給大家啦！！


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◆◇延伸閱讀◇◆：
♖【房市】臺南●高鐵特區沙崙建案彙整│三井outlet、三鐵共站、智慧綠能科學城、交大成大校區
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今天要分享的食記
是台南三井outlet的日本人氣美食店
Suage 北海道湯咖
主打自日本北海道札幌原汁原味輸入靈魂原料後
再結合台灣在地食材
以完美呈現真正北海道湯咖哩味道
讓人光聽就覺得食指大動


★店　　名： Suage 北海道湯咖哩 台南三井店
★地　　址： 台南市歸仁區歸仁大道101號1樓
★電　　話： (06)303-2211⁣
★營業時間： 11:00–21:30
★公 休 日： 無


Suage是採開放式廚房
用餐者都能看見內場忙碌的廚師身影
辛苦地為大家製作美食中



座位不算太多
但是2-6人座都有
人多的時候也是滿常看到有人排隊候位的


接著分享菜單
Suage的menu菜色不算太多
主食有雞肉、羊肉、海鮮、牛肉、梅花豬肉及漢堡排等等
湯底則有招牌原味湯底、椰奶湯底及台南三井限定的蟹味湯底
辣度都可以調整
想吃不辣也沒問題


Suage另外有推出990元(清潔費另計)的海陸雙人套餐
主食限定是梅花肉片及綜合海鮮
還有炙燒起司飯


Suage是採取掃QRcode線上點餐
顧客可以無壓力的慢慢選餐



送出訂單之後
Suage服務人員會再來桌邊做最後確認

接著就分享我們的餐點囉

【沙拉】

Suage的開胃菜是沙拉
還有搭配一份小的醃白蘿蔔
比較特別的是沙拉醬有添加梅醬
吃起來滿有特色的
(但自己不愛日式梅子醬 所以狂配好吃醃蘿蔔平衡口味 哈哈)

【綜合海鮮湯咖哩-蟹味湯底(台南三井限定)】420元

Suage湯咖哩營養均衡
每碗都會依季節搭配10種不同蔬菜
我們這碗就有猴頭菇、紅蘿蔔、南瓜、玉米筍、茄子、青椒等等


綜合海鮮湯咖哩的海鮮部分
則有花枝、淡菜、蛤蠣、蝦子
搭配我們特定選的台南三井限定蟹味湯底
喝起來真的是滿滿蟹味
有種螃蟹被濃縮變成湯汁的感覺(不誇張
好像把整個大海都納進了這碗湯咖哩中


而北海道湯咖哩的吃法
是一口湯配一口飯
想要提味的話
也可以擠一點黃檸檬去腥解膩
另外Suage的飯是可以無限續的喔
大食量朋友千萬不要錯過

【唐揚雞塊湯咖哩-招牌原味湯底】360元

這道唐揚雞塊湯咖哩我們選的就是Suage招牌原味湯底
湯底滿滿都是洋蔥及獨家香料
是非常濃郁的可口咖哩


唐揚雞塊的size跟數量也都給得很足很大方
因為湯底太好吃
自己乾脆把白飯做成一口湯咖哩井
好吃又好玩
超喜歡~

【起司塔】套餐+80元

甜點跟飲料我們有另加80元升級套餐
就能任點甜點跟80元的飲品
甜點部分當然是選擇自己最愛的起司塔
感覺味道超像知名品牌Bake Cheese Tart的起司塔
塔皮香脆
上面的起司是泡泡的口感
滋味則是混和了濃厚的新鮮起司和牛乳
一級棒

【哈密瓜拉昔】套餐+80元

飲品毫不猶豫點了期間限定的哈密瓜拉昔
拉昔(Lassi/ ラッシ)
是一種酸酸甜甜的優格乳飲料
限定款是由北海道夕張哈密瓜果醬調和而成
喝起來非常順口且幫助消化
十分特別也很好喝


Suage 有集點活動
300元一點
5點就能換雞肉串
10點就能折抵300元
不過期限只有半年

以上是我們初次到Suage用餐的心得
兩個人含1成清潔費是946元
一人大概是473元
算是吃的精緻道地
分享給大家啦~

這次要分享的賞屋紀錄
是新和重劃區海悅的第二案
世界南科B
之前就有親友購入他們的前一期世界南科A
因此這次一開賣
非常榮幸能跟著一起入場賞屋
【世界南科B●基本資料】
公設比：34.96%
棟戶：住家65戶，店面2戶，共67戶
樓層：地上12層，地下3層
車位：汽車平面式74個
基地面積：493坪
管理費：88元
【世界南科B●基地位置】
世界南科B位在新市新和重劃區
跟世界南科A背對背各自面路
周遭環境機能已十分健全
擁有中正路商圈、復興路商圈、光華路商圈、仁愛路商圈
生活類店家有全聯、寶雅、大樹藥局、寶家POYA HOM、輕鬆購五金、屈臣氏 、
星巴克、路易莎咖啡、丹丹漢堡、地球村美日語、7-11、全家、東森寵物量販店等等
公部門也有圖書館、新市親子悠遊館、新市全民運動中心、生態休閒公園
最重要的是離南科只有450公尺的距離
南科從業人員上班只需要3分鐘
無論自住或是租人都有強大的就業人口支撐
【世界南科B●接待會館】
地址：台南市新市區富中街與富安三街口
電話：06 589 3999
世界南科B的接待會館就蓋在海悅面積第二大的基地上
會館沿用規模跟設計都下重本的世界南科A
Long Stay 賣好賣滿有氣勢長虹的野心
(後面至少還有2期要銷售)
值得一提的是
接待會館周圍40-50歲的大樹
都是海悅建設自己在台東栽種的樹寶貝喔
而之後世界南科系列完工後的景觀植栽
也都會從海悅自己的林場移植過來
據說是樹齡更老的大樹
所以低樓層看樹梢也是不錯的選擇
接待會館的解說空間非常豐富
讓消費者從公司本質、地段保值到產品價值都能有深刻的了解
海悅本身是上市上櫃公司(股票代碼2348)
已經成軍27年
並蟬聯14年十大代銷冠軍
在市場上是許多建商首選合作的口碑代銷公司
而海悅自己成立的海悅建設公司
其實在北部都有建案作品
像是海悅花園、海悅希華、海研A3光點、微笑海悅等等
本身已經有厚實的建造經驗
【世界南科B●外觀/格局圖】
世界南科B規劃一棟12樓+地下3樓的建築
總計65戶+2個店面
車道規劃在外面
沒有抬轎屋的問題
世界南科B的基本格局
是一層六戶兩梯
均質兩房兩衛到三房兩衛
坪數簡單明瞭
就是28坪、35坪及38坪
首先是A3/A5的鏡射格局
就是世界南科B最小的28坪
不過室內可是有18坪
擁有2房2廳2衛的完整空間
小家庭居住也不是問題
另外的亮點是
世界南科B有專門為A3/A5多開一扇空井的窗
打造兩面都能通風舒適居住環境
A2/A6格局是世界南科最大的房型
38坪的3房2衛格局
室內有近25坪的空間
擁有完整的獨立玄關
還能在廚房跟餐桌區設置中島
在空間安排規劃上
非常經典、標準且實用
世界南科B地下室挖到地下三樓
車道是小迴圈的設計
車格的柱子都外推或內縮
基本上都很好停跟好下車
【世界南科B●價格】
價格部分
我們選擇最大房型的A2-7F
開價是1753萬
加上一個195萬的車位
總價是1948萬
當日優惠是早鳥-10萬
如果限時內完成簽約又能-5萬
折價25萬後
總價來到總價是1923萬
一坪單價是44.398萬(扣除車位價格除以房屋坪數)
【世界南科B●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
世界南科B這次的營造跟設計也都是請來大師級陣容
甲級的築安營建
結構是築遠工程的張盈智
建築設計是呂建勳建築師
景觀設計是木荷景觀工程的孫培強
公設設計是元澤設計的張祐銓
燈光設計是大公設計顧問事務所的姚仁恭
耐震係數達到0.34g
讓住戶住的安心㊝
2.
世界南科B推出讓人非常心動的優付專案
簽訂只要18萬即能擁有
今年度也只要年底再付18萬
對於目前存款不夠
但收入、現金流不錯的朋友
是一個不錯的利多政策
3.
除此之外
配合5月母親節檔期
世界南科B更推出申辦海月卡+簽訂
即送家電4寶好禮
★櫻花熱水器
★TOTO免治馬桶便座
★櫻花or SVAGO洗碗機
★櫻花冷熱雙飲機
總價值近10萬元
省了不少之後的家電摳摳㊝
4.
世界南科B跟A的不同之處
是公設不多
只有接待大廳兼閱讀室
對某些人來說會覺得公設太少
但一體兩面
公設少也意味著之後住戶的公設維護費開銷較少
就看自己的居住習慣而定嚕
5.
以地理位址來說
新和重劃區周邊機能齊全
離新市原市區很近
吃的喝的用的都不成問題
但又擁有新重劃區的市區規劃
街道輪廓都相當整齊
離南科路程也十分接近
是非常適合南科從業人員自住的產品㊝
以上是世界南科B的賞屋心得
考量世界南科A的極少餘屋都要賣50萬/坪
第二期世界南科B的去化速度應該會滿順利的
目前據說已經賣了總戶數1/3以上
看的出來大家對海悅的認同度很不錯
也期待海悅繼續深耕台南
為台南帶來更多好產品
延伸閱讀：
♖【房市】臺南X新市│海悅●世界南科A ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹
♖【房市】臺南X新市│海悅●世界南科B ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹
♖【房市】臺南X新市│海悅●曦湖 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹

這次要分享的閱讀心得
是由日本宮西醫院人工關節中心長巽一郎醫生所撰寫的新書
《100歲也能行走自如：日本權威醫師教你正確使用足腰膝蓋，不動刀、不依賴藥物就能告別疼痛》
書名非常直白
就是在說明如何正確使用身體
達到100歲也能行走自如的目的
(以下書名簡稱為《100歲也能行走自如》)

【閱讀契機】
會吸引自己選讀的原因
首先是因為自己老媽年紀輕輕
不到六十歲時
膝蓋就已經不舒服
現在旅行或出遊都要特別幫他找少走路、少爬坡的行程
最麻煩的是
老家是五樓健身公寓
現在老媽每每爬樓梯回家都會有疼痛的問題
(看來女兒要努力存錢幫她換電梯房wwww)
看在眼裡
除了覺得心疼
也讓自己領悟「膝蓋」的重要性


無獨有偶
自己的教練老師
剛剛好也很重視「正確走路」的重要性
常常一堂60分鐘的課都花一半以上的時間
教自己如何好好「走路」

這次看到《100歲也能行走自如》這本書
就覺得是「吸引力法則」所帶來的
要讓自己更能理解「膝蓋」與「走路」之間的關係


【閱讀心得】

一開始閱讀
很喜歡巽一郎醫生的觀念
是主張不要先急著開刀
而是好好上一堂衛教課程
針對膝蓋構造、疼痛的原因以及消除疼痛的方法
詳細說明
給病患三個月的時間
試著用「不動刀的方式」消除關節疼痛


首先要理解的是現代人很常不小心變成「雞走路」的狀態
就是因為「頭部先行」還有「腳尖先落地」的姿勢
這種錯誤的走路方式
最後就是導致「再也走不了路」



巽一郎醫生提供了一系列喚起「正確走路」的方法
1、「巽式．正確的站立方式」⮕擺脫雞走路姿勢
2 、「巽式．大腿內側走路法」⮕改善Ｏ型腿
3 、「蜷緊腳趾練習」⮕喚醒膝蓋前肌肉的股四頭肌
4 、「貼壁伸展體操」⮕復甦腹肌、活化骨盆底肌群的
5 、「CS體操」⮕找回脊椎原有弧度
6 、「擺盪小腿體操」⮕讓剩餘軟骨增加
7 、「多裂肌體操」⮕喚醒支撐脊椎、讓深層肌肉復甦
8 、「腳趾放鬆法」⮕預防跌倒

書裡面都有詳細的圖示跟說明
其實都是非常簡單的活動
自己也赫然發現
其實自己的健身教練跟瑜珈老師其實都有教過
只是當時學習的時候都傻傻跟著老師做
不知道箇中道理
看了巽一郎醫生《100歲也能行走自如》書中
深入淺出地說明原理
才發現動作中深藏的道理
果然英雄所見略同呀！！

最後還要分享巽一郎醫生《100歲也能行走自如》書中
後篇分享的循循善誘及諄諄教誨
就是如果想要100歲也能行走自如
在飲食部分也要注意
因為瘦身減重之後
對膝蓋的負擔也會減輕
其中提到的選一天「禁食」讓人躍躍欲試
決定也要挑戰看看
目標希望到100歲都健康行動自如~

以上的閱讀心得分享給重視健康生活的朋友
因為「行走」這個動作
對於健康生活、快樂人生真的是非常重要的！！


點我尋書去：
https://www.cite.com.tw/book?id=98271

四月就是固定要幫好友阿賢慶生的日子
這次提早到連假聚會
選擇的是阿賢想光顧美食名單之一的巴瓦朵BRAVO手作料理
就位在我們非常熟悉的高雄楠梓區


★店　　名： 巴瓦朵BRAVO手作料理
★地　　址： 高雄市楠梓區加宏路162號
★電　　話： 07 364 6818
★營業時間： 11:00–14:30, 17:30–21:00
★公 休 日： 周一


巴瓦朵有提供停車場資訊
店家自己本身有承租車位可以使用
不過只能停1-2台
基本上騎機車比較方便


巴瓦朵的位置很彈性
可以兩人約會也可以多人聚餐
不過建議都事先電話預約比較保險


感覺巴瓦朵是棒球愛好者
櫃檯裝飾上滿滿是簽名球
非常吸睛


巴瓦朵菜單來也
品項滿多元的
有墨魚麵、義大利麵、
主廚排餐、燉飯、小品、飲料


巴瓦朵味自慢的餐點有寫成一個小牌子
乾煎蒜味中卷墨魚麵、油封櫻桃鴨腿燉飯、干貝蛤蠣燉飯、
美國Choice嫩肩牛排、紐西蘭PS級沙朗牛排、濃厚烏梅汁
都是店家推薦的餐點


這邊是巴瓦朵的今日特餐-慢火燉烤雙味牛排
也有豪華的單人獨享餐及雙人分享餐
雙人餐很適合我們這種朋友聚餐共食的組合


巴瓦朵的用餐規定
每人有低銷200元
基本上如果用餐時段比較熱門
用餐時間有限制90分鐘

接著就分享我們的餐點囉

【雙人海陸套餐-A3和風燻鮭魚沙拉】1169元

雙人餐的沙拉是煙燻鮭魚口味
提供兩人份(廢話)
裡面有鳳梨
吃起來簡單清爽的

【雙人海陸套餐-A3南瓜濃湯+蒜味佛卡夏麵包】1169元

今天的湯品是濃郁的南瓜濃湯
旁邊的蒜味佛卡夏麵包單吃蓬鬆美味
搭配南瓜濃湯品嚐則多了南瓜的甜香
十分暖胃

【雙人海陸套餐-A3巴瓦朵酥炸帶皮脆薯】1169元

雙人套餐的小點是酥炸帶皮脆薯
巴瓦朵提供的是蜂蜜芥末醬
我們有自己再跟店家要了一小盤蕃茄醬wwwww


脆薯肉扎實綿密
份量四個人吃剛剛好
不錯的開胃小點

【炸檸檬雞柳條】主餐+60元

小點心的部分
我們有加購價點了一份炸檸檬雞柳條
旁邊的醬料是甜甜的糖醋口味


是直接雞肉裹薄粉去炸
粗度跟厚度足夠
吃的到一絲一絲的雞肉絲
滿嫩的

【雙人海陸套餐-A3匈牙利燉海鮮】1169元

巴瓦朵的燉海鮮是番茄紅醬口味
有蛤蠣、花枝、蝦子、櫛瓜等等
份量不算太大
但吃的到滿滿的新鮮seafood滋味

【雙人海陸套餐-A3爐烤香料雞腿排+乾煎蒜味中卷+生食級干貝】1169元

主菜是白肉套餐
有香料雞腿排、蒜味中卷跟生食級干貝
擺盤看起來超美味
雞腿排是去骨的
以香料調味過的雞皮煎的酥脆
與鮮嫩的雞腿肉搭配起來超級合拍
生食級干貝也有簡單煎過
一口咬下
滿嘴都是鮮甜的大海滋味


中卷的size不錯
是一整隻上桌
口感相當柔軟但鮮味十足


海鮮部分
巴瓦朵有提供特製的巴薩米克醋
搭配品嚐的話
海鮮會帶有一股果香味
滿提味解膩的

【油封櫻桃鴨腿牛肝菌燉飯】425元

因為是四人用餐
所以主餐澱粉類我們有另外點兩款
其中一個就是油封櫻桃鴨腿牛肝菌燉飯


這道油封櫻桃鴨腿牛肝菌燉飯贏得同桌四人一致好評
油封鴨腿皮脆肉嫩
一撕就開
自帶香料醃過的特殊香氣


搭配帶著牛肝箘風味的燉飯
真的是讓人忍不住一口接一口
大呼好吃
(巴瓦朵的燉飯有配合台灣口味 米心有透wwwww)

【奶油明太子溫泉蛋墨魚麵】198元

這道奶油明太子溫泉蛋墨魚麵自己很喜歡
開動前記得要把溫泉蛋拌開
整體滋味奶香濃郁
又有明太子的提味
好吃好吃

【雙人海陸套餐-A3咖啡拿鐵】1169元+差價60元

每次看咖啡上面的奶泡狀牛奶層
都覺得莫名幸福
攪拌後
就是香濃咖啡與乳香牛奶的mix滋味

【雙人海陸套餐-A3蜂蜜柚子乳酸氣泡飲】1169元+差價40元

這款蜂蜜柚子乳酸氣泡飲也很喜歡
蜂蜜的甜香搭配酸酸的柚子及乳酸氣泡水
酸酸甜甜 清新爽口

【雙人海陸套餐-A3鳳梨冰淇淋】1169元

雙人特餐的甜點是鳳梨冰淇淋
甜中帶點微微酸
酸爽消暑


吃的不過癮也沒關係
巴瓦朵有打卡/評論送一球冰淇淋的活動
加碼甜蜜好滋味

以上是我們初訪巴瓦朵的食記
四個人的費用大概是兩千多塊三千
一個人大概750元
但是吃的精緻又健康美味
推薦給大家啦～

這次看的果陀舞台劇
是關注很久的《我在詐騙公司上班》
光看劇名就覺得一定很接地氣的好笑
趁著有優惠票組就手刀購入啦~


【工作團隊】
原著漫畫｜謝東霖《我在詐騙公司上班》
原著授權｜鏡文學
導演｜蘇昱瑋
編劇團隊｜宅故事創作 Story Nerd Works
故事總監｜林孟寰
編劇暨作詞｜張元
音樂設計｜丁乙恆
編舞｜林聖倫(小馬)
舞台設計｜言行
服裝及造型設計｜陳明澤
燈光設計｜管翊翔
舞蹈設計｜林聖倫(小馬)
歌唱指導｜李宥穎
演員｜楊奇煜、辰亞御、徐浩忠、王國讚、張雅筑


【劇情】

一間詐騙公司正在招募新人！
老闆賴貳萬中挑選出菜鳥職員曾誠的加入
被家中債務壓垮到無法脫身的曾誠
儘管百般不願意
才發現這個人騙人的世界充斥的謊言與騙術
彷彿沒有對錯是非

就在女主任陳心的精心調教之下
不會騙人的曾誠成為天選的詐騙職人
在一場設定好的騙局中
能否戰勝詐騙？

逆騙上流…


【會場】

今天來高雄大東文化藝術中心看戲
提早到
剛好看到一場室外的國樂演奏
文化氣氛濃郁
真希望台南也能多一點這種文化藝術設施


大東文化藝術中心是我們第一次來看戲
讓人期待表演廳的設計


一入場之後
就看見熟悉的果陀劇場布景

果陀的舞台劇都會推出現場購票8折優惠的折扣碼
算是給支持他們的戲迷的小福利
自己也都會趁機選沒看過有興趣的下手買票


現場有加果陀line官方會員
送自然時記松子杏仁沖泡飲
嚐嚐鮮


《我在詐騙公司上班》的拍照看板
下面白花花的鈔票非常3D
大家還是不要輕易去做詐騙比較好wwww


果陀劇團的服務台
節目冊一本是100元

《我在詐騙公司上班》很特別的是節目冊有隨機演員簽名
本來超想拿到小煜的
(畢竟本來只認識他一個)

結果幸運獲得女主角辰亞御的簽名
本人長的漂亮、歌聲好聽、身材好
看完《我在詐騙公司上班》後完全圈粉
覺得拿到潛力股的簽名(拍手)


這次《我在詐騙公司上班》自己買的是優惠套票
有送一份「低卡蒟蒻凍6入」雙禮盒組

有「草莓蔓越莓」+「蜜柚烏龍」兩種口味
兩個味道都滿不錯吃的
果凍甜甜的口感


第一次來大東文化藝術中心看戲
買的是一樓15排的位置


座位距離舞台算近
可以看到十分細緻的臉部表情
滿酷的


《我在詐騙公司上班》整齣戲120分鐘
中間無中場休息時間
只由五個演員挑大樑演出
非常吃體力及實力
讓人也格外期待


【心得】

《我在詐騙公司上班》是改編謝東霖的原著同名漫畫
整齣戲詼諧逗趣
以現今社會大家共同會經歷的「詐騙」為故事主軸
不過角度卻不是受騙者
而是加害者——詐騙集團
看到這邊先不要生氣
因為《我在詐騙公司上班》中的詐騙集團
比較像是劫富濟貧的「羅賓漢」腳色
所詐騙的對象都是壞事做盡的有錢人
因此支持這個詐騙公司起來比較不會有罪惡感wwww
(當然詐騙是違法的 好孩子絕對要譴責 呸呸)

故事男主角陰錯陽差不小心踏入詐騙公司
從一個不會騙的小白
變成詐騙高手
劇情滿滿都是笑點
像是白癡/白紙、西瓜霜/西瓜刀的諧音梗
冷笑話也是連發
如早晚會出事-所以中午出門、畢業是億萬富翁-完成一半等等
還有跟上遭蹦闆抓包「一番賞詐騙」的游否希名言：「這件事就很玄。」
讓全場笑聲連連不間斷
主角名字也藏著玄機
男主角叫做「曾誠」
女主角叫做「陳心」
諧音「真誠」與「誠心」
代表著兩個人其實底子是好人

果陀劇場的選角也超級厲害
由於《我在詐騙公司上班》是歌舞劇
又只靠5個演員撐住全場
整場大家火力全開
又跳又唱又要互相跑龍套cover
看起來真的很過癮
男主角突然亮相的八塊肌超級驚喜
女主角的歌聲、演技、身材更是了得
超級高興節目冊是拿到女主角的簽名(灑花


重點是歌曲很好聽又呼應主題
同樣的曲目改歌詞之後會再度出現
讓觀眾朗朗上口 記憶點十足
一級棒棒

《我在詐騙公司上班》另一個亮點
就是互動性十足
中間有安排一個讓觀眾跟演員互動的機會
類似參與演出的感覺
讓觀眾也十分有參與感


《我在詐騙公司上班》舞台部分也很有巧思
舞台會旋轉
小門打開之後又是另一個空間
推出來的床也暗藏驚喜
整體是一齣適合闔家欣賞的有趣小品
看完真的很舒壓


《我在詐騙公司上班》劇中的粉絲bonus
是可以跟5位演員合照！！！
現場發放號碼牌


剛好穿櫻花粉
經演員們一提
才發現服裝完全搭到

回家後看官網
驚覺原來有dress code的活動
不小心跟到
真的是巧妙的緣分
覺得神奇也很開心

以上是觀賞《我在詐騙公司上班》的心得
故事輕鬆、幽默、諧趣
是完全無負擔的快樂舞台劇
推薦給想要單純娛樂、放鬆的朋友


果陀系列心得：
✿【舞台劇】果陀劇場●我在詐騙公司上班 ─ 由詐騙、愛情、動人音樂交織而成的詼諧粉紅搞笑輕鬆小品
✿【舞台劇】果陀劇場●妳和我和他的真相 ─ 「真相」，你真的想知道嗎？
✿【舞台劇】果陀劇場●摘心米其林 ─ 西班牙美食、佛朗明哥舞、塞維亞廣場以及戀人們的愛
✿【舞台劇】果陀劇場●ART ─ 曾國城×屈中恆×卜學亮，台上台下都是老朋友的精湛演出
✿【舞台劇】果陀劇場●生命中最美好的5分鐘 ─ 歌唱實力派偶像音樂劇，劇情發人省思，歌聲動人嘹亮
✿【舞台劇】果陀劇場●解憂雜貨店 ─ 東野圭吾名著改編，一瞬的交會是否能為人生帶來截然不同的結果？
✿【舞台劇】果陀劇場●步步驚笑 ─ 經典復古偵探喜劇，4名演員輪番演出48個角色，步步都讓人驚奇又爆笑
✿【舞台劇】果陀劇場●我的大老婆 ─ 女人自己的快樂自己決定
✿【舞台劇】果陀劇場●最後14堂星期二的課 ─ 在死亡之前，讓我們好好的說再見 

《破墓》3/8在台上映
未演先轟動
從黃金主角群崔岷植、柳海真、金高銀與李到晛
到韓國賣破19億的超高票房
上映前就讓自己非常期待
早就決定一定要買票進場支持


最重要的小私心
就是想要應援一下剛去當兵的螢火蟲先生
他有點調皮的抿嘴笑
真是越看越順眼(心花開~


是在大遠百的威秀看的
現在電影票也是不便宜呀~
不過還有《破墓》的海報
不無小補
但螢火蟲先生的版面也太小了吧！！

【故事劇情】

在美國洛杉磯
收到巨額委託金的巫覡花林（金高銀 飾）和峯吉（李到晛 飾）
見到了某個富裕家庭中遺傳到家族怪病的長孫
花林感應到這家庭的祖墳是一切的禍根
便聯手愛錢的風水師相德（崔岷植 飾）與禮儀師寧根（柳海真 飾）
打算解決這個案子

相德發現那奇異的墳墓竟位在禁忌的凶地上
他感應到不祥之氣
想拒絕花林的提議
但在花林的說服下
最後仍開始挖掘墳墓
卻出現了不能出現的存在……


【觀後心得】
-恐怖程度
自己算是偏膽小型的
所以在戲院觀賞時
很多幕都是透過手指縫隙看的(摀臉)
覺得算是氣氛驚悚
沒有到血腥、噁心的那種恐懼害怕

-輔國寺住持
這個住持一開始就感覺是好人
跟風水師說了無名墓跟盜墓鐵血團的歷史故事
之後風水師帶著看起來就很恐怖的豎棺前來
也是二話不說直接收留他們
甚至還拿出珍藏已久的好酒款待
(雖然看到這裡時覺得住持好得太誇張)
(還差點以為他的人設要反轉黑化了)
嗚嗚嗚
沒想到反轉是好人不長命
當晚就被釘子將軍殺死了
死了之後人還是很好
靈魂找上睡夢中的奉吉警告他
但老實說方法真的好恐怖
竟然是用鬼壓床的方法
(原來是在人身上踩踏？！)
滿身是血地喊著：
「我的肝臟呢？」
「早知道就穿外套出去了。」
(這句話莫名讓人悲傷 嗚嗚 死的好無辜)
總之 住持這個角色
應該是我心中最棒的配角了

-釘子將軍
釘子將軍我覺得最恐怖的地方
(其實他應該是鐵樁將軍 但我覺得他叫釘子將軍比較可愛)
是他回來找頭盔發現金高銀的時候
一開始只從門下窺探到他的腳
在門口走動時真的緊張到讓人怕到不自覺憋氣
金高銀演技超好
她的戰慄害怕完全透過螢幕傳遞到觀眾身上
自己那時候也同步感受到那種寒顫從脊椎骨往上竄的恐懼
「可能真的要死了。」的那種絕望感
第二恐怖就是堅持變成釘子住回去墓穴的時候
那顆頭完全傻眼
然後應該要趁機在那時候幹掉他的呀！！！
(不過觀後回家想到這幕 反而覺得好笑)
(真的非常敬忠職守的擔任釘子呢~)
另外覺得釘子將軍過分的地方
就是幹嘛一出關要去整豬呀
他的敵人不是人類嗎
最愛食物不是肝臟嗎
幹嘛整可憐的豬 哭哭

-一連串錯誤
其實想想好像整件事情滿多止損點的
△風水師就堅持墓地極陰不要破墓就好
△挖墓人不要殺了人頭蛇
(人頭蛇好恐怖 我好像兩次都沒認真看他的真面目)
△管他下雨不下雨、去不去的了好地方直接送去燒就好了
△太平間的保全不要該死的撬開那個棺木
(原本還以為是禮儀師幹的)
△風水師不要回去查看墓地
(每次都自己一個人去也太勇敢)
△發現豎棺不要還把人家挖出來
(還在快天黑時硬扛下山)
△竟然這麼兇還不趕快送去燒一燒
(竟然選擇明天再處理 夜半跑去寄宿輔國寺)
△就算韓國風水被破壞了還不是好好的度過了七十幾年
(沒事的 不要管呀~)

-我的發現/想法
△住持養的狐狸狗看人都會吠
但是釘子將軍來的那晚沒有吠耶
不知道是因為是將軍大人是狐狸大大
還是因為釘子將軍太恐怖
△真的沒事不要亂開窗
感覺《破墓》的setting是跟自己平常的理解是一樣的
就是其實自住房是有自己的結界保護
一般鬼怪沒有屋主同意是無法進入的
因此長子跟長孫都是因為自己傻傻開窗才引爺入室喪命
(不懂為什麼順手殺了長媳卻沒殺長孫媳@@)
△韓國人真的很討厭日本耶
看到最後發現是歷史片的時候突然非常有感
立馬聯想到前陣子相關作品《京城怪物》
(覺得《破墓》在日本上映應該票房不會太高吧)
我自己是覺得日本人沒這麼無聊
都撤退逃命了還有時間斷韓國風水
況且斷了我看韓國還是好好的呀(?
然後說日本是狐狸韓國是老虎
真的是民族意識爆棚
佩服佩服！！

-結論
我滿喜歡《破墓》的劇情走向
隨著抽絲剝繭
每一層撥開知道真相都覺得很驚喜
恐怖指數也是型塑為微發毛那種
(討厭噁爛血腥那種)
一切事情的發生都有原因
(不會是亂殺人沒道理)
推薦給大家去觀賞
尤其如果你是喜歡金高銀或李到晛的朋友
絕對能欣賞到他們不同以往的表演風采喔~

人生挑戰第一次買寶佳產品又是頂樓戶
抱著對品質忐忑不安的心情
在當初購入當下
就決定一定要找一間值得信賴的驗屋公司來幫我們把關
隨著預售屋工程進行中
自己也一直多方面留意親朋好友、網友驗過有推薦的驗屋公司
最後擇定的是台南在地老牌弘曜非破壞檢測公司
【弘曜非破壞檢測】
地址：台南市永康區忠義街44巷11號
營業時間：08:00–19:00
電話：06-2895850/0930-701-961
網址: https://16tnc00258.iyp.tw/index.html
【為什麼找弘曜驗屋？】
『六大保證』
弘曜推出六大保證
1.工程檢測技術證照
具備機電、土木、建築公共工程相關技術檢驗證照及實務施工經驗
讓驗屋產出的結果更有公信力及保障
2.設備損壞賠償
弘曜檢測人員若有不慎損壞物品
保證照價全額賠償
3.若自檢測日起一年內發生重大缺失
經查證後屬弘耀檢測疏失
全額退還驗屋費用
4.驗屋缺失協助溝通
以專業角度替屋主向建商建議缺失
並保證改善率至少達85%
5.保證檢測儀器皆為業界最高規格
使用貴桑桑先進儀器
檢測精準度即辯識率達99%
6.專業報告可供訴訟用途
透過專業證照技師檢驗
弘曜檢測報告項目內容如查證不實願負法律責任或賠償
基本上有專業證照這項
在業界就贏過許多驗屋公司
(很多都是半路出家無照營業)
另外檢驗報告可供日後訴訟
也表示弘曜的報告可信度十足
而我們最看重的部分
就是弘曜使用的驗屋儀器選用高規格產品
我們的房子是寶佳頂樓
最怕就是有漏水的疑慮
因此要借重弘曜主打的百萬紅外線熱像測溫儀來抓漏
透過精細的溫度差異確定防水品質
『有營業登記』
弘曜本身是有統編及設立營業的公司行號
有公司營業登記的公司
日後才有消保會的保障
求償有門的概念
『開立發票』
開發票是很重要的一件事
除了可以統一發票對獎外(畫重點
日後如果房屋要買賣
這張發票也能列入買賣成本當作扣除額喔
所以記得要保留下來
『驗屋缺失報告書』
在驗完屋之後
弘曜會在一個禮拜內將紙本及電子的驗屋報告送達
直接送一顆16G的隨身碟
裡面有詳細的影片、照片及說明
連熱顯儀所記錄下來的照片都有檢附
讓住戶可以對自己房子一切暸如指掌
【弘曜驗屋過程記錄】
今天驗屋是約早上九點半
但是我們習慣提早
九點就出現在驗屋中心報到
也順便簽收工程款的發票
弘曜也比約定時間提早出現
一群人準備浩浩蕩蕩前進驗屋啦
經過已完工的大廳
不得不說寶佳的大廳真的蓋的不錯
氣勢有出來
大廳也有設置驗屋櫃台
讓屋主等待、休憩使用
信箱區也完工了
有設置給大家可以坐著拆信的座位
亮點是有客製訂做丟信封、廣告信的垃圾桶
讓住戶不用把垃圾帶回家
那時候買房強力主打的2,500坪超大中庭花園
植栽已經差不多完成
現場看真的十分壯闊
屋主感到開心
到定位後
弘曜工作人員身上背著好多工具
也帶來了滿滿的驗屋大型器具
準備要大顯身手啦
『文件相關檢查』
◉ 核對契約內容(建材、平面圖)
◉ 水電配置圖(需提供圖面)
◉ 建築法規核對
由於寶佳系列是習慣性不給水電圖、平面圖尺寸
(感覺刻意讓買家無資料可以核對= =)
所以我們這邊也無法提供圖面給弘曜做對照檢查
但是針對建築法規部分
弘曜都有幫我們做檢查
依據用戶用電設備裝置規則59條
電熱水器及浴室插座分路、陽台之插座及離廚房水槽1.8公尺以內之插座分路
該迴路都應裝漏電斷路器
弘曜有使用漏電斷路器測試器逐一檢查
順利過關
『室內環境檢查』
◉ 輻射檢測(參考值)
◉ 電磁波檢測
◉ HCHO(甲醛)檢測
弘曜也有針對甲醛濃度、非游離輻射、游離輻射等做儀器檢測
新房子基本上都有建商非海砂建材保證
應該能夠安全過關
『機電相關檢測』
◉ 電力相關檢測(接線、插座、配電盤等)
◉ 弱電相關檢測(電視、網路、電話等)
機電部分在驗屋也是很重要的一環
弘曜首先檢查變電箱
看線路配電有沒有確實、配電盤標示正不正確等等
接著使用各種儀器
檢查弱電有沒有正常
還有看看我們的電視是不是能夠使用
結果現場連線直接就可以看無線電視頻道了 哈哈
『屋況檢查』
◉ 百萬高階紅外線熱像儀滲漏水檢測
◉ 結構外牆樑柱風雨測試
◉ 磁磚空心損壞平整度檢查
◉ 窗框牆角滲水檢測
◉ 天花板、壁面油漆施工品質檢查
◉ 門、窗、牆面垂直水平檢測
◉ 地坪收邊檢視
◉ 壁紙平整度檢視
◉ 石材表面完整度檢查
◉ 地、壁磚檢測
◉ 窗簾、裱布表面完整度檢查
◉ 櫥櫃五金功能檢測
◉ 室內櫃體、門片垂直水平檢測
◉ 其他室內裝修施工品質檢查
這邊的項目就是針對新房的屋況施工做驗收
第一個登場的就是磁磚空心損壞平整度檢查
空鼓棒出動
讓人意外的是寶佳室內磁磚的空心幾乎都過關
只有少數角落有填縫不整跟些微空心的毛病
算滿好處理的
不過在陽台部分的磁磚就比較慘不忍睹
有二、三十塊空心磚
安慰自己幸好在室外
相信建商會幫忙處理好的
在門框這邊
也有驗出破損、掉漆、刮傷等小問題
弘曜會貼上不沾黏的紙膠帶做標記
方便之後建商做改善
窗戶部分
首先量氣密窗的厚度
我們公領域是6mm、私領域是8mm
窗框部分同樣有些許掉漆跟刮傷
不過都是美容可以處理的
但是我覺得最好笑的是窗臺的泥作是曲線的wwwww
看到時真的是噗哧笑出來
也算好處理的缺失
接著針對窗框部分
弘曜有模擬下雨時的灑水狀態
對房屋做風雨測試
弘曜也有使用水槍針對窗框牆角接縫處做持續噴水
畢竟我們家是高樓邊間
美好的無限棟距要面臨的就是
以後颱風天迎風面大雨的直接襲擊
驗屋就是要全方面了解我們家抗風雨程度wwww
不然以後滲漏水就麻煩了
一段時間灑水後
弘曜利用水分儀檢查
看壁面含水量有沒有過高
之後有沒有漏水的可能性
另外還有這台價值百萬的高階紅外線熱像儀
用來做滲漏水檢測
一掃就知道哪邊是含水量過高的低溫區
精準快速 一目了然
『設備、排水測試』
◉ 屋內給排水檢測
◉ 水壓測試
◉ 管道間檢查
◉ 浴室設備功能檢查
◉ 浴室地坪洩水檢測
◉ 淋浴間防水測試
◉ 排風設備管路檢查
水的部分
除了驗滲漏水之外
弘曜也有對管線排水等功能做檢查
首先是洗碗槽、洗水槽給水、積水跟放水有沒有正常
以及檢查連接水管有沒有漏水
排水部分還有冷氣的排水孔
方法就是透過短時間的灌水測試
冷氣的排水不通之後是會有可能造成家裡淹水鬧水災的喔
所以一定要檢查洩水有沒有正常
針對浴廁部分
弘曜使用內視鏡檢查排水孔裡面有沒有阻塞
這個一般人是無法用肉眼看到的
因為排水管彎彎曲曲又深又小
地面排水管檢查過後
弘曜會進行浴室及陽台的積水測試
一方面試驗防水狀態
另一方面也是測洩水坡度
如果洩水波度不夠
之後就會出現洗澡、洗陽台出小水漥及積水不退的困擾
輕則濕搭搭很難乾
重則可能會滑倒受傷
弘曜使用熱顯儀做最後檢視
確定浴室地面沒有滲漏水問題
弘曜也有幫我們打開天花板的維修孔做檢查
看裡面排風機的管子有沒有延伸對外
而不是裝模作樣只把臭氣抽到天花板
等於有抽跟沒抽一樣
另外弘曜也有查看管道間天花板有無污水滲漏或沉積物
確定沒有漏水的跡象
弘曜驗屋最讓我滿意的地方
是有針對我們是頂樓戶的部分
向建商提出頂樓試淹水請求
這次敢買寶佳系列頂樓
就是看中我們樓上多了這個太陽能屋頂
可以遮光擋雨
減緩屋頂耗損並延長使用壽命
看到抽水馬達是掛在牆上
著實鬆了一口氣
因為有朋友買其他寶佳系列產品
抽水馬達竟然是直接放在頂樓地板
導致頂樓戶每天都被抽水馬達的震動跟噪音折磨
只能說頂樓戶要擔心的事情真的滿多的 哈哈
(不過換得至高無上、樓上無人的優點)
雖然頂樓屬於公設
是之後管委會要驗的
不過弘曜還是有初步幫我們看看
像是有雜物亂置放、填縫未確實的小缺失
接著就是期待的放水淹水測試啦
希望寶佳產品能通過試驗
放水淹水大概花了半個小時以上
我們又派出價值百萬的高階紅外線熱像儀
掃描範圍是整個家的天花板
果然發現最邊角的天花板吸水含量較多
(但絕不是滲漏水)
算是正常情形
不過弘曜有提醒Ｎ十年後
要注意防水材料耗損狀況做維護
驗屋告一段落後
弘曜帶隊的組長會帶屋主重新巡視一次房子
並在每個貼缺失便利貼前做說明紀錄
弘曜主打的百萬高階熱顯儀
也是立馬連上線建檔給我們現場觀看確定
驗屋結果看來寶佳頂樓的測水狀況都順利通過！！！
可喜可賀～可喜可賀～
這樣全部項目
出動了1個team共3個人
總共花了2個小時才完成
想想如果是自己驗
而不是請專業驗屋團隊
一來
項目這麼多且細瑣
要花多少時間才能面面俱到的完成
二來
沒有專業儀器協助
是無法驗的這麼仔細且透測
三來
買房子動輒幾百幾千萬
想想一個零頭的錢
就可以處理這麼多事情
是不是很划算呢
最後
就算有人說驗了缺失
建商也不見得會改善
但我覺得
一本驗屋報告書
就像是房子的第一次健檢報告
一本在手
就能先了解自己房子的體質跟狀況
日後可能會遇上什麼問題
心裡有個底也是很重要的
最後附上我們房子看出去的無限棟距
綠意一片
就等著複驗交屋後
準備裝潢入住啦^^
Casa Estella
♖【Estella】買房｜最後還是買了這間房 ─ 入手台南高鐵特區的第二間房Casa Estella
✦✧【驗屋】弘曜非破壞檢測，老品牌驗屋公司+專業文書報告│第三方儀器驗屋，6大驗屋交屋保證
✦✧【細清】享清清潔工程企業社│裝潢粉塵退散，甲醛去除，唯一指定專業細清，還我乾淨閃亮的漂亮新房
✦✧【裝潢】DIY小試身手，用Lo-Fi house 風格家具漆自助油漆房門、浴廁門韓系奶茶色，加碼中島櫃體一起變色成超可愛奶茶色
✦✧【裝潢】45萬內小資預算，韓系奶油ins風2房裝潢開箱│拱門圓弧櫃X奶茶基底X開放式廚房中島X奶油白雲軟裝

這次超開心能參加Ed Sheeran 2024高雄演唱會
名稱很有趣
是集結了他＋－＝÷×五張專輯的The Mathematics Tour
自己有買的是【×】、【÷】跟【＝】這三張
但是基本上Ed有主打過的歌曲
應該都聽過、副歌會唱沒問題 哈哈


這次演出地點是高雄體育館
離自己只有四十分鐘車程
身為小小粉絲
一想到省了住宿費、機票錢、高鐵票
(Ed 自己飛來 不用出國也不用去台北)
不管怎麼樣當然是要立馬下手購買

可惜就是時間卡在2月
(本來可能要去美國一趟)
所以開賣時只能含恨pass
不過宇宙就是有聆聽我的心願
後來去美國行程取消
所以又有機會回頭買票
慶幸這次寬宏售票是採實名制
因此竟然還有殘留非常少許的票
當然就是神奇小卡給他刷下去
毫不猶豫買了兩張8800元Ａ區的票！！


【周邊商品】

因為在高雄市政府官方line的威嚇下
(說是周邊很難停車 建議坐大眾交通工具)
我們決定一大早十點就出發去世運附近找停車位去
幸好時間抓得剛剛好
在附近12點交管禁止通行前就先抵達
停在我們之前路跑就會停的老地方
(在地的絕對不能把這個好停車的美妙地方隨便透露的)

走到世運會場大概12點差不多
決定先去周邊服務區域逛逛



也幸好我們有提早到
因為一到現場
發現周邊商品還未開賣就已經排了不短的一條隊伍
立馬二話不說
直接在高雄的艷陽下加入排隊
(結果徐先生還因此曬傷了 笑)


高雄場的周邊商品有這24款
我們鎖定是比較實用不會變成廢物的
➍Tour Hoodie
➊⓿Blue Monster Hoodie
➊➊Denim Jacket
➊➍Tote Bag


在傻傻排隊的同時
是可以到販賣部旁邊拿展示衣服比劃一下的
到時候開賣size確定可以買比較快
在比劃的時候就有發現一件不在周邊商品照片中的棒球開襟短衫
還跟一起比劃的路人討論是不是擺錯商品了


只怪自己當時真是有眼不識泰山
那款棒球開襟短衫原來是Calum Scott 的周邊
Calum Scott 原來是高雄場的暖場嘉賓
其實算是滿紅的大人物
是自己原來早就耳聞他不少歌的實力派唱將
(一直渾然不知到現場被Calum Scott 渾厚歌聲震懾到才驚覺錯過了什麼)


在排隊的時候
發現一旁的美食攤販有些提早開張
就先去買了一些貴了2倍的食物當午餐
一大盒油飯跟一大包甘草芭樂
滿好吃的 但就是不便宜
甘草芭樂的攤販人超好
還免費送我們一袋冰塊
讓我們在日頭赤炎炎下有冰塊可以涼一下

周邊商品的代理販賣公司是全家
真的2點準時開賣
還逼大家在開賣前一起喊口號 Let's Party

順利買到周邊的我們現場立馬換上應援服
臉上紋身貼紙是機動小蜜蜂賣的
一張40元
雖然不是官方授權
但好玩就買了兩張來貼貼
我的=被徐先生毀了 哈哈 所以只有＋－÷ ×

徐先生超幸運的 買到最後一件L號的丹寧夾克
(因為我們在結帳的時候 聽到旁邊幾個櫃檯都說只剩Ｍ號囉)



非常慶幸有提早來演唱會
因為後面2點到來買周邊的人潮真的是太恐怖了
不但要排很久
還有買不到周邊的風險(抖


排完周邊
下一站是要排粉絲禮
雖然自認排的很前面
但是最想要的鑰匙圈還是被領完
獲得的是粉絲紀念票根跟票卡
厚度質感不錯
也是限量
有領到就開心～


【會場】
⍟演出日程⍟
14:00 票務櫃台、週邊販售、美食攤位開始服務
16:00 觀眾安檢進場
19:00 暖場嘉賓 Calum Scott 演出
19:45 換場
20:00 紅髮艾德 Ed Sheeran 演出


我們大概在外面美食攤販混到六點進場
真的是滿滿都是人


第一關是要檢查包包
看有沒有食物或是危險器具


第二關是實名制檢查
要出示身份證、票券跟寬宏當初寄發的訂單回覆函
認真杜絕黃牛
不錯不錯


進場路過廁所
建議開演前就先去解放
以免因為上廁所錯過精彩表演



似乎還是太早入場
不過拍這空空如也的椅子看起來好壯觀
感覺到時候一定會超嗨超熱鬧


分享實際演唱花費的時間
Ed Sheeran＋－＝÷×2024 TOUR KAOHSIUNG
19:01 - 19:40｜Calum Scott
20:00 - 22:19｜Ed Sheeran
Calum Scott帶給我們意猶未盡的暖場40分鐘
Ed則是實力拉全場
2個小時+20分鐘都是全場從頭賣力唱到尾
超級精彩過癮的
⠀

【暖場嘉賓 Calum Scott】
⠀
— Calum Scott —⠀
01. Lighthouse
02. At Your Worst
03. Whistle
04. Biblical
05. If You Ever Change Your Mind
06. Where Are You Now
07. Run With Me
08. You Are the Reason
09. Dancing on My Own
⠀
覺得在Ed演唱會上遇到Calum Scott
真的是撿到一個大珍寶
根本就是賺到了
從第一首歌開始
就讓人直接沉醉在他的歌聲中
Calum Scott的聲音厚實
屬於情感豐富
富有激情和力量的醇厚聲嗓

本來以為沒聽過Calum Scott歌
但他唱到〈Where Are You Now〉時
前奏一開始就驚覺這是聽過的歌
歌詞You're just like my favorite song going 'round and 'round my head一出來
立馬就忍不跟著大聲唱
喔喔喔
是標準的歌已經打到我
但還沒認識本尊歌手的階段(檢討www

下一首歌〈Run With Me〉
Calum Scott很可愛的請大家跟他一起合唱
還說他把歌詞弄得很簡單
只要一起唱 run with me就好
唱完真的滿想跟Calum Scott一起run away的(?

最後壓軸的〈You Are the Reason〉、〈Dancing on My Own〉
也是大家最耳熟能詳的兩首歌曲
滿多人都有一起大聲唱
真的是滿滿的感動

Calum Scott有說這是他這輩子在最多人的地方唱歌
也說很喜歡台灣、高雄
說好囉
一定要回來台灣開唱
到時候絕對買票入場
因為我們已經完全被你圈粉了(心)


【紅髮艾德 Ed Sheeran】

— Ed Sheeran —
01. Tides
02. BLOW

03. I'm a Mess
04. Shivers
05. The A Team
06. Castle on the Hill
07. Don't
08. Eyes Closed
09. Give Me Love
10. Boat

11. Punchline
12. River + Peru + Beautiful People + South of the Border + I Don't Care
13. Overpass Graffiti
14. Celestial
15. Galway Girl
16. Thinking Out Loud
⠀
17. Love Yourself (Justin Bieber cover)
18. Sing
19. One + Photograph
20. Tenerife Sea
21. Perfect
22. Bloodstream
23. Afterglow
⠀
— Encore —⠀
⠀
24. You Need Me, I Don't Need You
25. Shape of You
26. Bad Habits
⠀
— The End —
⠀

暖場後
緊接著登場的就是今天的主角Ed啦
在舞台上方倒數的時候
還懶洋洋想說倒數完又不一定能馬上看到Ed
以為可能還要等Ed慢慢地升上舞台之類的
沒想到零秒時間一到
Ed是像小子彈一樣噴出來唱〈Tides〉
全場驚喜萬分
氣氛也立馬被炒熱


買的A區的位置
其實看得滿明顯的
不過之後如果還有機會
想要好好來搶票買更前面的體驗看看


Ed的舞台設計本身是有一個像倉鼠繞圈圈的環繞軌道
但他自己本人常常會不自覺忘記
變成像過動兒一樣自己跑全場
每次這樣都覺得他超厲害
這樣狂奔聲音還是超穩超好聽



主舞台上方的螢幕除了會轉播Ed英姿外
也會配合歌曲做相關變化


〈Castle on the Hill〉是用動畫描述故事
是動畫版本的帥哥Ed主演


〈Overpass Graffiti 〉 搭配就是滿滿塗鴉
歌詞都用塗鴉字型打出來

 
〈Celestial 〉是日本場跟台灣場都第一次表演
是可愛的Pokémon陪伴Ed歌聲



旁邊的大螢幕是設計吉他pick的造型
畫質很清晰
也會做很多特效渲染
質感滿分


分享我的幸福心得
-唱〈Love Yourself〉超驚喜
事後才知道是Ed幫他寫的歌

-壓軸安可歌曲是〈Shape Of You〉跟〈Bad Habits〉
那時候唱完〈Afterglow〉Ed下台消失的時候
完全不敢相信竟然沒聽到〈Shape Of You〉就要回家
結果是放在最後呀 棒棒 引起一波高潮
不過滿想聽〈American Town〉
算是自己的遺珠歌曲

-組曲部分很精彩
聽完超驚喜
是精選並重組〈River 〉+ 〈Peru〉 + 〈Beautiful People 〉+〈 South of the Border〉 + 〈I Don't Care〉5首歌
不過好希望也能聽到〈Bam Bam〉
是Ed跟別人合作中最喜歡的一首

-Ed滿喜歡跟歌迷互動
會叫大家大聲唱或小聲唱
叫大家站起來或跳起來
最好玩的是他很常在很難的副歌留空給大家唱
〈Overpass Graffiti 〉直接空白了
I will always love you for what it's worth
We'll never fade like graffiti on the overpass兩句
幸好來演唱會前主練這首歌
才能好好好跟著唱 哈哈

-可愛的Ed除了會全場跑圈圈之外
還很常亂丟pick
他麥克風前是一整排至少10個以上的預備pick
唱完一首歌之後也是隨便喝兩口水
就把水給亂丟在地上(?
然後每首歌中間出來換吉他的小精靈也很有喜感
完全就是精準的free style

-聊天部分
一定要介紹自己腳下的 loop station
演唱會現場唱的歌都是one of a kind
絕對獨一無二不會重複在別的地方聽到
還有開玩笑說如果不會唱〈Thinking Out Loud 〉是來錯演唱會(笑死
〈Eyes Closed〉是紀念疫情亡故的好友

-這次演唱會整體滿舒服的
寬宏的實名制杜絕黃牛(拍手
很喜歡我們這區的聽眾
兩邊的粉絲歌曲幾乎都會一起唱
Ed叫我們站起來就起來瘋
但歌曲結束又全部乖乖坐下
十分有秩序
寬宏在處理失序跑到前面圍觀自創搖滾區的屁孩也很不錯
有通通把他們趕回去位置上
不然我們這些花大錢買票的就全部被他們擋住
算欣慰wwww

-另外有趣的就是發現周圍不少名人耶
有看到哈們的蕾菈Lyla路過

前幾排發現一個Youtuber
臉長得很面熟
猜測是看過她的裝潢影片

前兩排坐的是股癌
很多人來找他合照
我還想說是誰哩(沒禮貌

最大的驚喜
是前排最左側出現了隋棠一家人
哇哇哇哇~
他們超低調的
是暖場結束才進來
然後安可曲之前就離開
當名人要少聽好多歌喔 嗚嗚


以上是Ed Sheeran＋－＝÷×2024 TOUR KAOHSIUNG心得
下次Ed來一定還是會搶票再入場
目前許願Taylor Swift可以來台灣 哈哈

隨著2024年總統大選落幕結果底定
房市未來的氣氛隨著比較明朗一點
本來還在觀望的買家也躍躍欲試準備入市
那台南究竟哪一區是漲價潛力股又宜居的呢？

【S廊道●閤冠晶硯】

PTT房版大神CECA在選舉開完票當下
就對眾多信徒開示
如果要買
那就是要優先買「S廊道」


所謂的「S廊道」
就是串連臺南、高雄
北起臺南的南部科學園區
一路往下經過高雄路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓加工區、仁武產業園區
最後抵達林園小港的新材料循環產業園區及前鎮的亞灣5G產業園區
身為臺南人且有工作地緣性的我們
首選當然是來S廊道最精華成熟的首站「南科」賞屋啦~
鎖定的是主打位在黃金地段
座落在善化正市區+中山路第一排的閤冠晶硯


【閤冠晶硯●基本資料】


公設比：34.71%
棟戶：住家91戶，店面4戶，共95戶
樓層：地上14層，地下3層
車位：汽車99個(含機械車位14個)
基地面積：713.45坪
管理費：70元/坪/月


【閤冠晶硯●基地位置】


地址：台南市善化區中山路567號旁


閤冠晶硯主打位在善化正市中心
也就是善化火車站正對面的中山路上
燙金的中山路門牌絕對是保值的A級地段
鄰近國道一號跟國道三號
至南科只要5分鐘車程
重點是附近生活機能成熟完整
坐擁善化火車站、善化區公所、善化夜市、
善化麥當勞、KFC、善化老街、黃昏市場等等
都是幾分鐘的距離
食衣住行育樂都相當方便
是生活宜居首選



閤冠晶硯基地已經開工
目前在施作連續壁的部分
預計會在116年完工


【閤冠晶硯●接待會館】

地址：台南市善化區大成路349號
電話：06 5858166


閤冠晶硯的接待會館位在建國路及大成路的交叉口
是黃金三角窗
車子可以停在接待中心前面沒問題


進門處有可愛的柴柴立牌迎賓
給人一種青春活力的vibe



介紹區有兩桌
晶硯建案的資料都貼心放在桌上準備好了



閤冠建設創立於2007年
蘇守品總經理是出生在台南的在地囡仔
大學建築系畢業後
投入許多大型建設公司
(像是興富發前身的宏巨建設、中悅機構等)
完整扎實歷練36年後
邀約業界相關專業人士一起成立「閤冠建設」品牌
本身建築及工程經驗已有37年資歷
閤冠建設先後在北投、花蓮等推出閤冠晴美、閤冠富御等作品
最後決定回到故鄉善化
推出首場建案「閤冠晶硯」
由於是台南第一案
因此在產品設計上別出心裁
希望一舉在家鄉善化打出響亮口碑


閤冠晶硯在建築產品設計上獨具匠心
特地邀請黃翔龍建築師設計建築外觀
以及黃俊傑設計師規劃景觀造景



閤冠晶硯2023甫開案就已獲獎無數
☆2023 IAA-英國London Design Awards倫敦設計獎
獲得了建築類金獎及景觀類銀獎
(就是旁邊兩個小丑拿氣球的獎項)
★2023美國繆思設計大獎 MUSE Design Awards
獲得了公設金獎
(中間那個女神感獎項)
☆2023 美國TITAN Property Awards
獲得了景觀類金獎
(最左邊那個摩艾像講座)
屢屢獲得金獎殊榮代表國際機構皆肯定閤冠晶硯的設計美學
精雕細琢打造出最棒的建築作品

閤冠晶硯獲獎無數的亮點之一就是景觀設計
全案綠覆蓋率達123.87%
在整個713坪基地中
只利用33.94%的土地蓋房子
其餘皆用來設計景觀
規劃一左一右雙景觀跟雙水景的舒服遊憩空間
並栽種了各式種類植栽
讓住戶同時擁有兩座自有綠意公園
在都審階段
就被都審委員評為台南近年難得一見漂亮景觀設計個案
足見其景觀設計的不同凡響


【閤冠晶硯●公設/標配】


閤冠晶硯的另一亮點
就是公領域利用了整個一樓跟二樓
規劃了滿滿實用又漂亮的公設
一、二樓林林總總加起來
共有17種不同的公設可以使用


閤冠晶硯一樓高度為6米
二樓則是有3.4米
因此一踏入大廳
就享有高達9米以上的挑高空間
置身其間
寬敞氣派且架勢十足
帶賓客回家體面又好看



一樓的接待櫃台
後面設有具冷藏冷凍櫃的包裹室
提供飯店式櫃台的優質服務


迎賓沙發區
沉穩石材搭配舒適沙發
休息或談事情都很適合


另一邊的沙發區
這邊閤冠晶硯配置了落地的大三角鋼琴
可以做為聆聽美妙音樂之處



一樓一旁還有媽媽廚藝教室跟用餐區
日後可辦理社區廚藝課程
也能請外燴廚師到此烹飪宴客


二樓設置閱覽室
可在此看報看書


二樓另設有健身房及韻律/瑜珈教室

閤冠晶硯規劃處處看的到用心
還特別在兩個空間之間加裝可移動的隔間門
為韻律/瑜珈教室增加更多隱私


私領域部分
閤冠晶硯標準配置上
主打防疫健康宅
提供BWT及愛惠普五道水質淨化
從淨水過濾、軟水、活水、除濾到殺菌
達到全棟飲水用水的安全
從水資源開始健康的第一步
電梯採用三菱防疫電梯
內建電漿殺菌除臭功能


在呼吸健康部分
閤冠晶硯標配德國GreenWeb的防霾PM2.5紗窗

現場實驗
運用靜電的原理
可以成功阻絕各種空汙
另外因為GreenWeb防霾紗窗具有防潑水性質
因此下雨時可以達到自清效果
在清潔上不費力
重點是GreenWeb防霾紗窗是建案全棟、全戶安裝
等於是有開窗開門的地方
就都是採用GreenWeb防霾紗窗
全面防護的概念


大門標配Kwikset五合一電子鎖
除了鑰匙、密碼、磁卡、指紋外
多了一道手機APP開鎖功能
另外在更換密碼、格式化等設定
也都是透過手機APP處理
不需要再保管母卡或是背誦母號碼


閤冠晶硯廚具是標準櫻花廚具
使用的是E1等級的無毒板材
搭配3機—抽油煙機、IH爐、烘碗機
另外配置烤漆玻璃、人造石檯面、無鉛水龍頭及防濺吸音的工作水槽


浴廁選用Villeroy & Boch的面盆、馬桶
淋浴蓮蓬頭同樣也是V&B定溫花灑
打造飯店級質感


【閤冠晶硯●格局圖】

閤冠晶硯3-13樓是住戶層
樓高都是3.35米
一層8戶配2電梯
規劃23-41坪2-3房的居住空間
以兩房兩衛的自住格局為基本起跳
P.S.
蘇總經理特別留下14樓整個空間
預計做為自宅使用
從老闆敢跟住戶住在一起
就知道閤冠晶硯絕對品質保證
不怕買家不滿意www


兩房面中山路的A2格局已經完售
銷售小姐幫我們介紹A7格局
建坪23.37坪
實坪是15.26坪
是川字型的設計
屬於邊間兩面通風的規劃


三房部分
銷售小姐是介紹A1格局
建坪40.31坪
實坪是26.24坪
格局內建一個完整玄關落塵區
廁所兩間都有開窗
客餐廳跟三間房間方正尺寸大
是完整三面通風採光
可以說是優秀好棒棒格局


【閤冠晶硯●價格】

價格部分
兩房高樓層A7-11F開價是1023萬
目前優惠價960萬
加上一個160萬的車位
總價是1120萬
一坪單價是41.08萬(扣除車位價格除以房屋坪數)

三房露臺戶A1-3F開價是1512萬
目前優惠價1453萬
加上一個160萬的車位
總價是1613萬
一坪單價是36.05萬(扣除車位價格除以房屋坪數)
p.s.
露臺戶還有多2.16坪的露臺
是約定專用不計坪的額外使用空間


【閤冠晶硯●短評】

以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考

1.

買房無論自住投資
首重Location地點
閤冠晶硯位在善化中山路上
匯聚善化市區+善化車站+善化老街等所有機能
遠勝於善化茄拔、小新營、胡厝寮等其他地段
坐穩善化線上建案地王位置㊝
另外
以長遠南科發展而言
閤冠晶硯鄰近南科ABCDEFG等區
之後擴建將帶來更多就業及剛需居住人口
其中在閤冠晶硯基地旁的南科FG區
日後徵收開發將有大型商用地進駐該二區
勢必會提供更完整的金融、餐飲、百貨及休閒服務㊝
2.
閤冠晶硯為閤冠建設在善化的第一案
考量公司仍持續購地並預計繼續推案
因此在首案上規劃琢磨格外用心
以建造台北豪宅經驗規格
高標準用心打造
從每每獲得國際獎項+總經理也將入住就能看出端倪
投資自住都是一種收藏㊝
3.
在公設部分
對外於建築物旁設計2個綠意造景
提供高達880坪綠覆率的森態綠地
對內則是設計17項全齡公共設施
讓小朋友、大人或長者都能完善使用
在自家即能完成休閒育樂
在建材配置上
給水淨水系統採用BWT及愛惠普5道水質淨化處理、
全棟採空氣防疫系統及德國PM2.5防霾紗窗、
每戶櫻花三機廚具及V&B衛浴設備等等
致力打造實用且健康的居住環境㊝
4.
以價格來說
參考實價登錄南科周邊都早有4開頭的成交價
加上2024年善化將有其他大建設公司陸續開案拉抬
閤冠晶硯目前還有相較親民的3開頭價格
又擁有較實在的坪效(得房率)及較大的權狀車位坪數(9.8坪)
確實是CP值較高且保值的優質產品㊝

最後加碼分享的消息

就是閤冠晶硯目前已賣8成
預計將在2024農曆年後推出第二期的產品
就位在中山路不遠處的文正路旁
據說是華廈產品
因此價格可能更可愛
有興趣的朋友不妨至閤冠晶硯接待會館預約了解
p.s.
之後閤冠晶硯接待會館也會配合變成「聯銷中心」囉~