這幾年越來越多人買預售屋 買預售屋除了有工程款分期付款 減少頭期款壓力的好處外 最重要的 當然是可以在建商還沒蓋房子時 就先把自己喜歡的格局做客變 小至水電插頭的添加、刪減、移位 大至牆面、地磚、廚具的退訂、更改 都將為日後裝潢省下不少錢 也更能符合使用者的需求 【Why●為什麼找設計師？】 依據上次老媽買預售屋的經驗 客變設計就是由家人們一起決定 雖然省下一筆設計費 但完工後 請設計師入場討論裝潢時 不少天真的客變決定 還是被設計師唸了一下XDDD 因此這次自己買預售屋客變 決定不再自己DIY 畢竟既然之後一定會找設計師裝潢 那不如一開始就請出專業來幫忙設計客變XD 【How●怎麼找設計師?】 正所謂 「好的設計師讓你上天堂」 所以要找到一個跟自己身心靈契合的設計師 可是房事中最首要的重大工程 Step 1 就是大量瀏覽裝潢作品 找出自己喜歡的居家風格 大至格局、天花板裝訂、廚具樣式 小至油漆顏色、燈具、擺飾品 只要喜歡 就把照片存下來 並紀錄這個設計師的資訊下來 Step 2 蒐集好各方設計師的資料之後 接著記得要跟建商索取自己房型的CAD檔圖 然後跟設計師約見面 詳談費用 每個設計師的收費方法、流程都不太一樣 有些是設計費、監工費各別收 有些是一起收取 提供的圖也不太一樣 有些只出CAD圖 有些會出2D圖 甚至到3D圖 Step 3 經過比較風格、費用之後 最後就是選出最喜歡的設計師安排簽約嚕 以下是我們跟單唯設計的過程紀錄 絕非業配文 沒有收取任何好處 僅供參考 【Reason●選擇單唯的原因】 單唯地址：710台南市永康區永平街75號 單唯FB：https://m.facebook.com/dandesignstudio/ 會選擇單唯的原因 當然主要原因是因為喜歡他的風格 洽談的工作室是個老宅 也改的很有味道 此外則是因為單唯的負責人Dan是個年輕人 溝通起來很對tone 直來直往 自然融洽 另外就是單唯在前兩次見面都不會收費 並且在第二次見面時 就會免費出3D圖給顧客參考 (以下案場照片皆來自單唯FB 不是我們的房子的設計 等我們房子3年後交屋完工之後 會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<) 就是如此豪華跟實屋相近的精緻圖檔 是不是超級大方 是非常少見、揪甘心的做法 必要的話 單唯也會提供不同方案的3D圖給顧客感覺 同樣一個房間 因為軟件擺放位置跟顏色搭配就天差地別 是不是很神奇呢 記得第一次和Dan會談時 他細心詢問、認真筆記我們的需求 所以第二次見面畫出來的設計圖 也是不偏不倚貼合我們想要的生活藍圖 讓人印象深刻 我們也是那時候決定就是單唯了 選擇單唯還有另外一個原因 就是他的設計費跟監工費是分開計算的 由於我們的預售屋是在3年後才完工 設計費另算是一種銀貨兩訖的做法 顧客可以拿到各一份完整的CAD圖、格局圖跟3D圖 如果之後房子交屋 除了可以回頭找單唯接續施工 也可以自己直接找統包依完整的CAD圖施做 算是讓之後的合作更自由且無負擔 最後一個理由 當然就是單唯是有立案的公司 在法律上也比較有保障 【Product●產品】 由於自己的房子是預售屋還沒施作完工 因此先以單唯之前完成的作品當範例給大家參考 我們拿到也是同樣質感的3D圖、格局圖跟CAD檔 (本篇案場照片皆來自單唯FB 不是我們的房子的設計 等我們房子3年後交屋完工之後 會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<) 單唯平面格局圖 基本上都是一目了然 另外最讓人滿意的就是細緻的3D圖 看起來是不是很像真的實品屋 實際施工時 單唯的保護工程也是很完善 貼的好整齊乾淨 最後的完工照 磚做了調整 但是大體的格局跟擺設是與3D圖如出一轍的 看不過癮 下面再分享2組3D圖跟完工圖給大家 客廳案例 上是3D圖 下是完工圖 客餐廳案例 上是3D圖 下是完工圖 所以真的滿推薦單唯的3D圖 跟實際完工的符合程度幾乎一樣 非常厲害 【Accompany●陪同】 而找設計師除了圖檔外 最重要的另外一件事 就是陪同我們去客變 約好這天來建商辦公室談客變 建商辦公室也好有設計感 設計師跟工班主任討論我們的案子 專業的事務果然還是交給專家來處理比較簡單 買家也比較安心 單唯會出牆面、水電、開關等更動圖說 而且隨時幫忙我們注意建商提出的圖面正不正確 凡事單唯都會協助再次確認過 於是開心獲得我們的客變確認表嚕 畫押完就等完工日 由單唯幫我們完成夢想中的宅邸嚕~ 以上是我們找單唯設計客變的紀錄跟流程 費用部分可以直接利用FB跟單唯洽談^^ (也歡迎在留言處留下email作交流) 感謝收看~ p.s. 本篇案場照片皆來自單唯FB 不是我們的房子 等我們房子3年後交屋完工之後 會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<
✾❁環遊歐洲❁✾ (3)
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