♖【房市】高雄X三民│興富發●美樹大悅 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹

今天來高雄幫朋友慶生順便就也陪他來賞個屋畢竟也是到了要成家買房的年紀嚕首選就是位在巨蛋旁邊銷售中心做的很豪華的興富發●美樹大悅【美樹大悅●基本資料】公設比：34.8% 戶數：2棟(540戶住家/18戶店面) 樓層：地上22層/地下3層車位：平面式329個/機械式180個管理費：50元/坪/月基地面積：2159.08坪【美樹大悅●基地位置】地址：高雄市三民區中華二路與十全路口美樹大悅位在中都濕地重劃區裡面店面面中華二路鄰近美術館生活區算是話題性十足的產品【美樹大悅●接待會館】地址：高雄市鼓山區博愛二路與明誠三路口電話：(07) 550-2099 接待中心就在熱鬧的博愛二路轉角處很難忽略它的存在XDDDD 【美樹大悅●公設/格局圖】身為興富發的建案美樹大悅一定要有美輪美奐的各式豪華公設一樓必要的氣派飯店式管理大廳還有廚藝教室、遊戲娛樂室戶外更有像公園一般的兒童遊樂區二樓則是興富發必配的專業級游泳池主打眾志成城的小資族也能一起共享在社區戲水游泳的願景健身房則是位在頂樓可以一邊眺望風景一邊運動公設部分另外還有電影室、圖書閱覽區、Lounge Bar等等總之應有盡有不會讓人失望的一樓除了有公設之外另外還有18間的店面美樹大悅分成AB兩棟格局為鏡面對稱這是朋友拿的兩房格局 坪數是24.68坪有高雄厝的超大陽臺我們拿的是邊間大三房的格局坪數是38.68坪據說是四月才解鎖開賣同樣有高雄厝的大陽臺【美樹大悅●價格/付款方式】就以銷售開給我們的B7-12F來計算開價1176萬加上B2大車位170萬合計1346萬 一坪開價是30.4萬(總價扣除車位除以坪數) 銷售現場給我們折價是房價降為1047萬加上170萬車位總價是1247萬 一坪價格為27.84萬(總價扣除車位除以坪數) p.s. 價格取得為109年4月可能會隨時間有浮動喔【美樹大悅●短評】以下評論為本人主觀想法絲毫沒有建商業配贊助青菜蘿蔔各有喜好大家參考參考 1. 位在中華二路與十全路口通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈都很方便離高鐵左營站區也只有10分鐘車程交通相當便利㊝ 2. 鄰近中都濕地遊憩方面就有了一個大型公園也算是美術館區的一份子產品本身滿有賣點㊝ 3. 興富發的公設絕對是加分項目應有盡有的公設在眾多戶數平分下來一坪的管理費也只要50元就能擁有五花八門的設施可以享用算是不錯的利多㊝ 4. 540戶的大戶數有好也有壞可能要考量投資客跟租客會讓居住環境變比較雜亂以後有要賣房也可能遇到多殺多的問題都需要納入考量 5. 興富發有提供總價12%的3年無息優惠利率對沒有頭期款的朋友來說是利多不過要記得到時候房貸跟優惠貸款一起繳壓力也是很大的 6. 這次的銷售陳兼民先生是少數自己在寫建案賞屋紀錄想要推薦的銷售在介紹上面熱情積極除了開車帶我們實際去建地走一趟外還帶我們去興富發●華人匯的豪宅參觀公設讓購屋者更有想法跟概念如果對美樹大樂有興趣的朋友可以考慮指名他來當銷售喔~ (絕對不是葉配文XDDDD 是我們都覺得不錯才分享的) 以上是我們的賞屋心得感謝收看^^