♖【房市】臺南X安平│國泰建設、三井不動產●UNi PARK ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹

今天要來記錄的是這幾個月吸引許多不少臺南人眼光的新建案由強X強建商國泰、三井聯手的中大坪數產品 UNi PARK UNi PARK是由來自日本的三井不動產與台灣老牌建商國泰建設合資成立「金華置業地產」所推出的預售屋兩個品牌分別持股為國泰51%、三井49% 擦出來的火花讓消費者都十分期待【UNi PARK●基本資料】公設比：31.7% 棟戶數：3棟(218戶住家/10戶店面) 樓層：地上23層，地下3層車位數：平面車位342個機車位：平均1.8個/戶管理費用：70元/坪基地面積：2234.87坪【UNi PARK●基地位置】 基地地址：台南市安平區郡平路 x 健康二街 UNi PARK位在府平公園第一排另兩邊則是停車場、夜市、第五大道、文華一品等環繞【UNi PARK●接待會館】接待中心地址：台南市安平區永華路二段553號接待中心電話： 06 295 8555 UNi PARK的貴賓接待中心豪華氣派入門的端景渲染的顏色也十分有質感【UNi PARK●樣品屋】 UNi PARK接待中心設有一間樣品屋是以最大房四房規模設計建坪是86.52坪室內含陽台大概59坪入門玄關四房空間足夠還可以放一個規模不小的儲存/展示空間客廳設計有打掉一間房間的隔牆做成開放式書房餐廳空間寬敞可以放得下圓桌還有輕食區的中島跟電器櫃等 UNi PARK使用的是日系的SUNWAVE櫥櫃搭配林內三機廚具其中日系設計的精緻廚具頗具亮點像是足元抽、奈米防濺玻璃、自動扣緊櫥櫃等等都十分有巧思 UNi PARK4房是雙主臥設計這間是次主臥其實房間尺寸滿大的次主臥的浴室是採日系設計把廁所、洗手台、乾濕分離區都分開提高使用的流暢度重點是UNi PARK在淋浴區跟廁所區都有裝抽風器等於是給了兩台標配的抽風機十分不錯主臥空間寬敞浴室同樣採各自分離的日系規劃不過主臥衛浴是豪華的四件組有浴缸可以泡澡～【UNi PARK●公設圖】 UNi PARK一樓有十間店面基地退縮種植綠樹讓住戶有舒適的開放休憩空間 UNi PARK公設主要在一樓接待大廳交誼廳多功能空間二樓則有游泳池跟SPA區另外三棟頂樓則各有空中花園、Lounge Bar、曬被區、BBQ、沙發休憩區等實用設計【UNi PARK●格局圖】 UNi PARK格局算簡單總共有五種房型 A1/B1四房建坪86.52坪室內實坪53.3坪 A2/B2 3+1房建坪79.77坪室內實坪49.34坪 A3/B3 3+1房建坪71.49坪室內實坪44.09坪 C1/C2 3+1房建坪64.13坪室內實坪39.35坪 C3/C4 三房建坪53.85坪室內實坪32.68坪 UNi PARK機車及汽車通道分離機車全部都停在B1 每戶機車比大概是1.8個汽車下樓的設計 UNi PARK也是設計小圈往下的行進路線車位依樓層、位置大概是140-180萬的價格每個車位都有留充電樁的空線架另外每層地下室還有設計電動車快充的兩個充電位置【UNi PARK●價格/付款方式】以坪數最小房型頂樓戶C4-23F開價1973萬加上車位150萬來算總價是2123萬 一坪開價是36.67萬(扣除車位價格除以房屋建坪) 國泰走的是一口價88折 價格是1886萬 一坪32.27萬(扣除車位價格除以房屋建坪) (價格取得是110年6月之後漲價機率很高www) 私心覺得頂樓挑高3.6米特殊至尊戶 (一般樓層樓高是3.4米) 這個價格以國泰+三井名牌保證算是不會太離譜的價格【UNi PARK●短評】以下評論為本人主觀想法絲毫沒有建商業配贊助青菜蘿蔔各有喜好大家參考參考 1. UNi PARK主打國泰X三井本次是全台首次也是目前唯一一次聯名建築這兩個品牌在台灣都是知名優質公司在品質、施工、保固及口碑上讓購買者買的心安放心㊝ 2. UNi PARK的設計團隊絕對是一時之選由建築師李文勝、日本三井御用首席空間設計MDT、豪宅結構權威日本－織本匠、國家級燈光設計－陳宇晃、築遠工程等等可以說是集結了台日堅強陣容㊝ 3. UNi PARK在規劃巧思上格局設計皆放入玄關規劃衛浴空間也採取日式分離設計房型每間也都有顧慮到儲物、動線等細緻需求規劃而在房間色彩搭配上 UNi PARK有提供A.B.C三種不同建材的搭配組合可以讓買家自由免費客變選擇提供多元的設計服務㊝而在室內設計上建築師有特別將居住空間中的小樑結構移除因此每個房型的天花板會更寬敞無阻礙讓使用空間更遼闊㊝ 4. UNi PARK標配完整品牌都很不錯提供德國超耐磨木地板、 YKK氣密窗、 Low-e膠合玻璃、日本SUNWAVE櫥櫃還有林內三機廚具等等㊝ 5. UNi PARK屬於中大坪數產品總價上比較高特別要提醒在自備款上 UNi PARK是抓3成自備金額所以想買的朋友要把預算估算好最後 UNi PARK這個案子完工時間約在5年後不適合有馬上入住需求的朋友^^ 以上是UNi PARK的賞屋紀錄給大家參考囉~