今天來分享一個台灣房地產的「傳說」考古題 其實看過網路上滿多不動產前輩提過 現在回頭看這些歷史題目 真的覺得滿不可思議的 這次就一鼓作氣把重劃區買房的致富關鍵字做個整理吧～ 靈感啟發的開始 是228連假時 PPT home-sale版的ceca大神回覆了一篇貼文 (文章連結：Re: [請益] 現在可以買房ㄇ) 內容如下： 「政府通常會更賊. 他會先推一個建設無論是世貿還是甚麼開發案. 之後再這邊辦活動,吸引所有人的目光. 最後,才把這邊旁邊的土地拿出來賣. 也就是之前在講得甚麼商場炒地皮,工廠炒地皮的造鎮概念手法. 這種招每天都在用.... 這是高雄幹嘛把燈會辦在蓮池潭. 因為高鐵後面有土地要賣以及蓮池潭南邊有土地要招標. 另外新台17線旁邊有桃子園的重劃區,市府手上還好幾塊那邊的土地.」 正式提到了一個重劃區買房的致富關鍵字——「燈會」 2008-台南縣-台灣和平．TAIWAN PEACE 2008年台灣燈會辦在縣市合併前的台南縣 選址的位置是當時荒煙蔓草的善化LM區 (資料連結：2008年臺灣燈會) LM區甚至因此留下一條「燈會街」的街名(笑) 一直以來善化區都被視為鳥不生蛋的荒郊野外 (資料連結：請問各位對於善化未來發展性及房價) 當年辦燈會的時候 自己有搭火車前去南科站欣賞 那時候就覺得超級偏遠 心想這是什麼鬼地方(大笑 p.s. 那時候更沒想到之後會在這邊購入房產 (資料連結：CASA RICA) 人生的際遇真的是峰迴路轉 超級有趣 15年過去 結果現在的LM區一躍而成台南最富有里 特區內的「蓮潭里」綜所稅所得中位數高達168.7萬元 躍昇為台南最有錢的行政里 (新聞連結：南科效益發威 LM特區翻轉南台灣富人區) 而區域房價也隨之水漲船高 在8年期間飆漲187％ 區域內實價登錄由一坪10來萬升到3、40萬 轉手入袋一、兩千萬漲幅的屋主大有人在 (新聞連結：做夢也會笑！台南透天678萬→1950萬 房仲曝大賺關鍵) (新聞連結：房價變化驚人？南科這區民眾曝賣透天獲利後「直接退休」！) 2013-新竹縣-竹光盛宴 最成功的案例是新竹縣的高鐵特區 十年前 2013年的台灣燈會選在新竹縣 主燈的展示地方正是在在高鐵新竹站 也就是台鐵六家站附近 當時來自全台各地的觀眾 經由高鐵及台鐵等大眾交通運輸 一出車站就可以進入主燈區 交通相當方便 (資料連結：【台灣燈會】2013台灣燈會在新竹縣) 房價部分 十年經過之後 實價登錄更由2字頭飆升到7字頭 (新聞連結：竹北高鐵特區2年房價2→7字頭 內行：比電影劇本還離譜) 是一個直接跳空噴高的區域 也讓人好奇房價是否有突破百萬的那一天 (新聞連結：竹北新案飆7字頭 將成下個破百豪宅區？網嘆：除了房子啥都沒有) 2015-台中市-台中飛揚 2015年的台灣燈會由台中市主辦 主燈區是烏日區高鐵臺中站 烏日高鐵站以前也是被台中人嫌棄是荒蕪之地 (資料連結：抱怨一下為什麼高鐵要在那種鳥不生蛋的地方設站??) 但是考古一下 發現不但烏日房價漲幅有感 在2022年房市六都各行政區的家戶購屋比中 烏日區排名全台第二 表現出房市降溫之際 買氣依舊聚集在烏日 (新聞連結：2022全國房市最熱十大行政區！10戶就有1戶買房 龜山擊敗烏日奪冠) 另外烏日區高鐵娛樂購物城土地面積高達4萬8千坪 將會成為全台最大百貨商城 後市可期 2016-桃園市-金猴獻桃 2016年則由桃園市辦理台灣燈會 選址是桃園市中壢區高鐵桃園站特定區 也就是現在大家耳熟能詳的「青埔」 (資料連結：2016年臺灣燈會) 青埔長時間跟其他4個新興重劃區 (林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮) 被外界戲稱為鬼城 更被一起封為「林新三五淡青」 但現在青埔房價漲勢堪稱第一 在五大鬼城中是最驚人、漲幅最大的地方 新案成交價普遍大漲至40-50萬元／坪 漲幅幾近一倍 (新聞連結：鬼城變黃金！有鬼比沒鬼還貴) 一連串回顧及整理下來 重劃區買房的致富關鍵字除了「燈會」全中之外 大家有發現還出現了另外一個致富關鍵字嗎？！！ 小提示：除了台南LM區外，竹北+烏日+青埔＝？ ●●●●●猜測時間●●●●● ●●●●●猜測時間●●●●● ●●●●●猜測時間●●●●● 答案就是「高鐵」啦！！！！ 所以大家常常說房子要買在交通便利之處 捷運、台鐵、高鐵都是兵家不敗選地的區域 尤其是共構越多越好 像是板橋、左營的房價都是直直飆升 最後的最後 來分享明年2024年的台灣燈會選址地方—— 由台南市主辦的台南400光年 (資料連結：2024台灣燈會在台南！結合台南400年紀念活動，明年的台灣燈會將是有史以來最盛大！) 主燈就是位在台南高鐵特區的「歸仁●沙崙」 恰恰好就是中了兩個重劃區致富關鍵字「燈會」+「高鐵」 所以所以...... 台南沙崙高鐵特區的房價 是不是很值得我們觀察下去呢＾========＾ 延伸閱讀☆台南高鐵介紹： ♖【房市】臺南●高鐵特區沙崙建案彙整│三井outlet、高鐵捷運台鐵三線共站、智慧綠能科學城、交大成大校區、沙崙雙語學校、醫療服務產專區、預售屋建案 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/
✾❁環遊歐洲❁✾ (3)
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