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這幾年越來越多人買預售屋
買預售屋除了有工程款分期付款
減少頭期款壓力的好處外
最重要的
當然是可以在建商還沒蓋房子時
就先把自己喜歡的格局做客變
小至水電插頭的添加、刪減、移位
大至牆面、地磚、廚具的退訂、更改
都將為日後裝潢省下不少錢
也更能符合使用者的需求


【Why●為什麼找設計師?】
依據上次老媽買預售屋的經驗
客變設計就是由家人們一起決定
雖然省下一筆設計費
但完工後
請設計師入場討論裝潢時
不少天真的客變決定
還是被設計師唸了一下XDDD
因此這次自己買預售屋客變
決定不再自己DIY
畢竟既然之後一定會找設計師裝潢
那不如一開始就請出專業來幫忙設計客變XD


【How●怎麼找設計師?】
正所謂
「好的設計師讓你上天堂」
所以要找到一個跟自己身心靈契合的設計師
可是房事中最首要的重大工程

Step 1
就是大量瀏覽裝潢作品
找出自己喜歡的居家風格
大至格局、天花板裝訂、廚具樣式
小至油漆顏色、燈具、擺飾品
只要喜歡
就把照片存下來
並紀錄這個設計師的資訊下來

Step 2
蒐集好各方設計師的資料之後
接著記得要跟建商索取自己房型的CAD檔圖
然後跟設計師約見面
詳談費用
每個設計師的收費方法、流程都不太一樣
有些是設計費、監工費各別收
有些是一起收取
提供的圖也不太一樣
有些只出CAD圖
有些會出2D圖
甚至到3D圖

Step 3
經過比較風格、費用之後
最後就是選出最喜歡的設計師安排簽約嚕


以下是我們跟單唯設計的過程紀錄
絕非業配文
沒有收取任何好處
僅供參考

【Reason●選擇單唯的原因】
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單唯地址:710台南市永康區永平街75號
單唯FB:https://m.facebook.com/dandesignstudio/

會選擇單唯的原因
當然主要原因是因為喜歡他的風格
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洽談的工作室是個老宅
也改的很有味道

此外則是因為單唯的負責人Dan是個年輕人
溝通起來很對tone
直來直往
自然融洽

另外就是單唯在前兩次見面都不會收費
並且在第二次見面時
就會免費出3D圖給顧客參考
(以下案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子的設計
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<)

單唯3D圖鄉村風1.jpg
單唯3D圖鄉村風2.jpg
單唯3D圖鄉村風3.jpg
就是如此豪華跟實屋相近的精緻圖檔
是不是超級大方
是非常少見、揪甘心的做法

單唯3D圖臥房比較1.jpg
單唯3D圖臥房比較2.jpg
必要的話
單唯也會提供不同方案的3D圖給顧客感覺
同樣一個房間
因為軟件擺放位置跟顏色搭配就天差地別
是不是很神奇呢

記得第一次和Dan會談時
他細心詢問、認真筆記我們的需求
所以第二次見面畫出來的設計圖
也是不偏不倚貼合我們想要的生活藍圖
讓人印象深刻
我們也是那時候決定就是單唯了

選擇單唯還有另外一個原因
就是他的設計費跟監工費是分開計算
由於我們的預售屋是在3年後才完工
設計費另算是一種銀貨兩訖的做法
顧客可以拿到各一份完整的CAD圖、格局圖跟3D圖
如果之後房子交屋
除了可以回頭找單唯接續施工
也可以自己直接找統包依完整的CAD圖施做
算是讓之後的合作更自由且無負擔

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最後一個理由
當然就是單唯是有立案的公司
在法律上也比較有保障


【Product●產品】
由於自己的房子是預售屋還沒施作完工
因此先以單唯之前完成的作品當範例給大家參考
我們拿到也是同樣質感的3D圖、格局圖跟CAD檔
(本篇案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子的設計
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<)

單唯格局圖1.jpg
IMG_5362.JPG
單唯平面格局圖
基本上都是一目了然

另外最讓人滿意的就是細緻的3D圖
單唯比較3D圖2.jpg
看起來是不是很像真的實品屋

單唯比較施工2.jpg
實際施工時
單唯的保護工程也是很完善
貼的好整齊乾淨

單唯比較完工2.
單唯比較完工2.jpg
最後的完工照
磚做了調整
但是大體的格局跟擺設是與3D圖如出一轍的

看不過癮
下面再分享2組3D圖跟完工圖給大家
單唯比較3D圖4.jpg
單唯比較現況4.jpg
客廳案例
上是3D圖
下是完工圖

單唯比較3D圖5.jpg
單唯比較現況5.jpg
客餐廳案例
上是3D圖
下是完工圖

所以真的滿推薦單唯的3D圖
跟實際完工的符合程度幾乎一樣
非常厲害

【Accompany●陪同】
而找設計師除了圖檔外
最重要的另外一件事
就是陪同我們去客變

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約好這天來建商辦公室談客變

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建商辦公室也好有設計感

IMG_5397.JPG
設計師跟工班主任討論我們的案子
專業的事務果然還是交給專家來處理比較簡單
買家也比較安心

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單唯會出牆面、水電、開關等更動圖說
而且隨時幫忙我們注意建商提出的圖面正不正確
凡事單唯都會協助再次確認過

IMG_7123.JPG
於是開心獲得我們的客變確認表嚕
畫押完就等完工日
由單唯幫我們完成夢想中的宅邸嚕~

以上是我們找單唯設計客變的紀錄跟流程
費用部分可以直接利用FB跟單唯洽談^^
(也歡迎在留言處留下email作交流)
感謝收看~

p.s.
本篇案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<

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