The Fairy Tale Of K

 
今天要很開心的來分享Moda售出的紀錄
不得不說Moda真的是一個很不錯的建案
建築本身有SGS雙重認證
建商晶悅這個品牌又超大方超愛辦活動
常常覺得是買到賺到
(晶悅建案推薦文點我去看：【房市】建商｜來聊聊晶悅建設/三發地產評價吧～)
☆★☆★Casa Moda★☆★☆
Moda在西文是Modern的意思
也就是中文「時尚」、「摩登」、「流行」之意
所以Casa Moda
就是時尚的家
取這個名字的原因
是由於Moda位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
感覺就是非常歐夏蕾(お洒落/Oshare)
跟得上流行
Moda從驗屋、裝潢、細清到完工
一路走來遇到許多很棒的廠商
順利完成自己心目中質感滿滿的日系無印小宅
不過隨著Cielo交屋在即
由於去年九月金龍祭出的lesson
如果留著Moda
第二戶Cielo只能有五成貸款
若把Moda租出去
也會喪失自住重購退稅的資格
因此
雖然捨不得
但仔細思考後
決定還是要把Moda交給有緣人
一方面重購退稅
讓手邊資金更活絡
二方面回到首購的資格
房屋貸款成數提高、利率降低又有寬限期
繳起來也比較沒壓力
Moda這次首先也是委託之前賣Rica的心安家幫我們銷售
(心安家推薦文點我去看：【Rica】賣房│安家住宅代管 — 提供代租及代賣服務，20天以理想的價格順利)
但不得不說這波金龍海嘯
真的讓這一年的買氣大減
從今年四月掛賣到八月底時都還沒好消息
心安家擔心我們第二戶交屋有燃眉之急
主動表示我們可以另尋一家仲介兩家同步一起賣
左思右想
我們選擇了歐巴柴聯盟的大家房屋
想說在群組這麼久了
對他們銷售的實力是有目共睹
期待能幫我們圓滿成交出去
【大家房屋●銷售】
(照片)
======大家房屋台南忠孝復興加盟店======
地址： 710台南市永康區忠孝一路119號
電話號碼： 06 312 3939
營業時間：09:00-19:00
則則跟龍使開的大家房屋名字很有趣
忠孝復興店還以為是在台北
但其實是在台南永康的忠孝路+復興路啦wwww
『大家房屋官網廣告』
大家房屋有自己的銷售官網
代表色是紫色
(我忘了截圖 結果賣出立馬就被下架物件)
(幸好樂居慢一拍 還有圖可以截)
有詳細的Moda基本資料
兩房一衛的格局
還有拍的美美的Moda室內照片
『影音廣告』
 
我的開發嵐嵐也有特別幫Moda拍攝介紹影片
有放到IG做廣告宣傳
美女搭美房
非常吸睛養眼(?
『歐巴柴群組』
大家房屋眾多漂亮美眉也製作了許多銷售DM
資訊都一目瞭然
吸引更多潛在買家
當然這些宣傳DM都有在各個歐巴柴群組推播
利用通路的高人氣吸引各界買家
看到有人讚美Moda這間很可以的時候
真的覺得很開心^^
於有榮焉
『歐巴柴辦公室』
 
在歐巴柴高鐵沙崙的辦公室玻璃門面前
也有發現Moda的DM
 
Moda的價格看起來CP值超高
總價低就是大優點
『晶悅首發電梯廣告』
最驚喜的是
有天回家時
還發現Moda電梯裡面的廣告出現了Moda的宣傳單
覺得大家房屋投廣告的方式真的多管齊下
是卯足勁兒幫我們賣房呀~
『回報消息』
大家房屋最讓賣家放心的是都會定時回報帶看狀況
在2025年買氣急凍的現主時
看到大家房屋還是幫我們找到許多有興趣的買家
真的是讓我們安心不少
【大家房屋●成交】
『斡旋』
帶看經過了42天
在中秋節這天傳來了好消息
有買家下斡旋了(灑花
並約了六天後在小房間見面談
當下真的是又喜又驚
喜的是有人喜歡我們的Moda了
驚的是人生第一次要進小房間
完全沒經驗
既期待又怕受傷害
還畫圖幫自己紓壓
順便集氣跟提振士氣
希望Moda能找到有緣人
順利售出
『見面談』
為了要「見面談」
認真的做了不少功課
滿推薦大家看阿濱的業績實境秀
大家可以把阿濱在白板上的談價過程仔細寫下來研究
我覺得會對無論是對買家還是賣家
在小房間談價都幫助很大
會悟出一些關鍵想法喔(認真)
做完功課
知道小房間可能會談很久
自備了書跟飲料來大家房屋
而大家房屋也很貼心
也有幫我們準備零食跟雙Q手搖飲
(剛好我們一個愛可樂果 一個愛樂事)
經過一個多小時
三次來回的議價
雙方達成共識
賀~成~交~
看到Moda找到喜歡他的新買家
真的超開心!!!!!
賣家售後自盤心得：
1.
覺得自己沒像阿濱影片裡賣家鎖價這麼狠
比自己原本的理想價格少一點
就當緣分注定
Moda的幸福傳承
2.
服務費4%獻上
就是尊重專業
42天賣出
讓我們能有無縫接軌重購退稅的時機
花錢買專業
值得!
『簽約履保』
一談好價格
我們就移到買家的會議室準備簽約了
現場來了兩個林宜慶地政事務所的地政士
是大家房屋御用地政士 呵呵
大家房屋的履保是安新建經
款項異動都會用簡訊通知
也能用自己密碼進去查看
 
Moda代賣/成交期程
9月初—簽約代賣
10月中—成交賣出
11月中—完成交屋
在這個金龍lesson時期
(新聞：有紀錄以來「交易低量」　4城市難躲房市風暴)
大家房屋能幫我們代賣不到一個半月
只花了42天就售出
對我們這種有資金需錢的換屋族來說
真的是非常給力
也證明Moda當初買的地點是很有潛力
(要讚美自己選房的好眼力 wwww)
另外私心覺得林宜慶地政事務所的林代書真的也很棒
幫我們完成一個月內房地合一稅一買+一賣的任務
中間要處理舊房買家、新房建商還有三家銀行等各方面的溝通跟配合
這貴桑桑的代書費付的也是非常值得
專業是不能用金錢衡量的(笑
 
很開心Moda交給了一個有緣買家
希望他們住得開心
在Moda撰寫屬於他們的幸福故事
而我們也將啟程前往下一個Casa
最後呼一下大家房屋的口號
「來大家，找到家。 」
Moda的成交讓兩個家庭圓滿成家
夢想落地✨幸福開花

這次的Room Tour開箱
開的是位在台南高鐵特區的Casa Moda
是繼上次工業風Casa Rica後
第二間由自己從零開始設計裝潢的房子

☆★☆★Casa Moda★☆★☆
Moda在西文是Modern的意思
也就是中文「時尚」、「摩登」、「流行」之意
所以Casa Moda
就是時尚的家
取這個名字的原因
是由於Moda位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
感覺就是非常歐夏蕾(お洒落/Oshare)
跟得上流行


【原屋格局】

Moda是小兩房
格局設計是兩房兩廳一衛浴
建坪23.3坪
室內坪數(含陽台)是15.19坪
算是目前自己人生中最小的一間房子wwwww


由於鄰近日商三井OUTLET
加上房子坪數又很玲瓏可愛
所以很早就決定這次要風格就是非常適合小坪數的「日系風格」
也非常認真的收集了滿滿日系裝潢照片
確定自己想要的日系就是「白色基底+木色點綴」的MUJI無印style
再搭配自己喜歡很久的「淺木橫樑」跟一些帶點日風感覺的軟裝、家具


【裝潢團隊/施工過程】
『全展室內裝潢』

這次的裝潢
也是找之前施作Casa Rica的承包商「全展室內裝潢」
因為有過整套從頭到尾的裝潢經驗
彼此相對有默契
從設計、施工到完工都有相對的信任度
最後成品當然也是如預期的喜歡


全展室內裝潢是比較偏統包的工作室
負責人是木工專長
本身有營業登記
而且也有簽約保障彼此的權益


全展室內裝潢本身雖然是木工為主
但在設計上也沒有馬虎
在開始裝潢前
就有提供2D的圖面給顧客
因此在討論、溝通時就更能彼此理解
在規劃調整上更順利




在2D圖討論確定想要施作的項目後
全展也會提供3D圖
讓我們更確定未來的成品


像這個隱藏門就是自己想要做的項目之一
由於Moda是小坪數房型
需要空間極大化的設計
因此建商在格局規劃上
讓衛浴的洗手台獨立外建在廁所外面
其實建商用意不錯
是希望帶給已購戶使用上的方便
因為當一個人使用廁所
另一個人還能使用洗手台而互不干擾
但自己私心無法接受在公領域看到洗手台
所以一定要用隱藏門把外露洗手台封起來



雖然事先已先拿到建商提供的CAD檔
全展在驗屋時
就有特地撥空前來屋內丈量
因為畢竟房子是手做的
一定會出現些微的尺寸差距
看得出全展的細心
(就有親人的設計師說開工再丈量即可(?)


全展這次幫我們做的工程有
最重要的木工、電線重拉增加插座、公私領域崁燈、全室油漆
因為時不時就有去現場監工
所以各個工種的師傅都有遇到
人都非常客氣、專業
印象也都很好


如果沒辦法到現場監工也不用擔心
因為全展會在line上面創立相簿
讓我們隨時follow每天的工程進度
不怕被亂施工或是爛尾

『木時(可汗)木地板』

地板部分
在去年就跟當時正在裝潢家裡的友人
一起訂購了「木時選品」的木地板
因為那時候的優惠價格真的太吸引人了
波蘭進口的KronoPol科諾Sigma系列地板
連工帶料含起布條跟防潮墊
一坪3200元以內
當場立刻用CAD檔的圖面坪數下訂wwwww
先搶先贏的概念



交屋之後
施工坪數也是需要木時來現場丈量
確切計算出實際的施作大小
我們狀況是有增加一咪咪的費用



現場施作的師傅超級年經
而且感覺對木地板很有愛
邊施工還邊唱歌
現場都能感受到他們對工作的熱情
所以成果當然是非常滿意

『好事潔冷氣』

這次工程另外要推薦的
就是集雅社的承包廠商「好事潔冷氣」
是一對兄弟檔的年輕人公司
做事負責且很有熱忱
在所有工程中他們來了三次


第一次是跟木工師傅配合討論安裝位置及方向
像是室內機位置放哪邊動線較好
還有如何拉銅管、佈管線走向等等
好事潔冷氣師傅非常和氣
基本上所有要求都會盡力滿足
也會提供建議幫客戶少拉一點銅管省錢(灑花


第二次就是來現場施工佈銅線、做排水
工程中會需要打洞、測水


好事潔的細心可以從他們預畫之後的室內機位置看出來
這樣可以幫助木工師傅知道之後機子的長寬高深度
這樣就能在施做天花板時
留下適當且完美的回風空間
另外針對管線施工費用的額外收費
好事潔的收款明細是按數量單價計價
非常清楚合理


第三次是正式把室內機跟室外機安裝完成
因為室內機放置的位置西曬
我們有加購室外機管槽及落地架
希望室外機也有一個舒服的家wwwww

最後掛上的室內主機
好事潔因為怕之後還有別的工班要在現場施工
所以貼心的沒有拆保護膜
交給之後細清的人員在清潔乾淨後再撕膜
讓客戶保有新冷氣的爽感


【成品】
緊接著就分享完工照片啦
分為3階段
分別是木工完成→木地板完成→軟件裝飾完成

『全展●木工完成』
其實一般而言
所有裝潢的重點就是木工
因為天花板、電視牆、櫃體、屏風等等
都是仰賴全展一手客製化完成
只要木工完成
基本上整個裝潢應該就有8成樣貌了


首先入門的玄關區域
在開門處作了頂天的鞋櫃、置物櫃跟放物區


門口的儲物量足夠
層板都可以自由移動、移除
把空間變成自己想要的高度及分配模樣



客廳部分
天花板作了橫樑的特殊造型
牆面也使用了格柵的裝飾
再加上長虹玻璃的類「障子」造型設計屏風
空間只有純白及淺色木紋的搭配
營造出簡約木系的日式無印風
整體就是乾淨明亮又舒心



房間部分的木工比較簡單
就是基本的天花板、床背板、窗簾盒

『木時/可汗●木地板完成』
木地板部分是自己接洽木時選品訂購的
私心覺得房子裝潢用上木地板
質感整個會大躍進提升
加上本來風格就是走日系
所以木地板一定要大手筆給他花下去的啦wwww

直接上鋪完地板之後的前後對照圖




因為家比較小
所以選的顏色是淺色的
木地板品牌是波蘭KronoPol科諾Sigma系列地板
顏色型號是D5382的偏白色款式(木時選品產品網頁點我)
希望達到放大的效果
真心覺得木地板一鋪上去
比起冷冰冰的拋光磁磚
無論在視覺上或是觸感上
都為Moda增添了更多小窩的溫馨跟質潤感
帶來滿滿homey vibe

『生活工場/東稻●軟裝布置』
在硬體「天、地、壁」都完成後
最後的階段就是居家裝潢的靈魂部分—「軟裝布置」
軟裝指的是家具、家電、生活用品等等可以移動改變的物品
這些軟裝物品是讓「家」達到能居住及生活的必要存在
透過軟裝布置
也能以單品的選擇展現個人品味
而陳列物件更能營造出case by case的獨特空間風格
具體實現我們對家的想望

緊接著就分享我們房子的最終狀態吧

玄關區◇設計亮點：

★鏡面家徽小兔燈寫著「Casa Moda」更加提升回到專屬小窩的幸福度


★客製化入門鞋櫃完美利用玄關區的畸零/閒置空間
☆鞋櫃成功阻擋了醜醜的電箱開關鐵門
★鞋櫃下方採懸空設計以放置進屋時脫下的鞋子



★置物區可以放招財、香氛、鑰匙等迎賓/實用物品




★設置穿衣鏡方便進出時的儀容整理
(在這裡拍OOTD好看又方便 家徽小兔燈還能入鏡)
☆規劃小兔造型衣掛可吊置外出大衣或濕濕雨衣
(是無痕衣掛 不傷牆壁 以後要換別款也可以)

客廳區◇設計亮點：


★天花板橫樑造型帶出獨特日系氛圍
(橫梁本來只有5根但全展的設計師覺得不夠霸氣 所以免費多做一根送我們)
(遇到好的裝潢公司讓你上天堂www)
(橫梁彼此間其實間隔很開 整體是通透的)





☆運用電視牆美麗隱藏影音3C電器雜亂電線
★電視牆採用開放式層架置放收藏品
(最多的收集就是隔壁鄰居三井oulet的限定紀念品)


★日式玻璃屏風遮擋爐灶冰箱且化解穿堂煞風水
(木質框架X長虹玻璃更增添日系風格)


☆兩道隱藏門讓客廳背牆延伸產生空間放大視覺效果
★獨立的洗手台區封閉起來後也能作為洗澡完後的更衣間
(結合日本浴室更衣+洗面的兩功能 完整乾溼分離)



☆木質茶几內建隱藏兩個質感實用椅凳
(可坐、可跨腳、可當小桌、可當墊高梯、不用也能輕鬆收納隱藏)
★沙發椅可變身成沙發床提供平常休息、客人住宿的一種選擇
(可以擠的下2個正常size的成人喔)



☆沙發椅另具有置物櫃、儲物櫃、中央扶手架等all in one多重功能
(除了可秒變沙發床 收納空間更是了得 是小宅很需要的多功能家具)


★客廳的另外一亮點就是代表日本的富士山畫
(作畫的材質是來自九州的白州土 是火山物質自然塗料)
(除了美觀外 還具有調節濕氣、除臭等功能喔)

餐廚區◇設計亮點：

★高遮光度窗簾增設紗簾提高隱密性但不影響採光及窗外綠意風景




★多功能高腳餐桌櫃可作電器櫃、中島、餐桌使用
(長桌處還可以移動 隨需求改變桌型)


☆建商標配廚具上方增設儲物櫃遮蓋醜醜的明管並具收納功能
(變成實用空間 放置不常用的東西剛剛好)

臥房區◇設計亮點：



★床下抽屜不浪費收納空間
(兩邊各三個可開 總共有六個抽屜)
☆開放式衣架增添房間通透度又帶出日式風格質感
(儲物籃一放進去就很漂亮)


★輕便可拆式窗簾方便且不失美感輕鬆區隔出儲物空間
(窗簾掛桿是無痕的 窗簾後面則放滿各種雜物箱子)



☆床背板作寬可置放物品並設計插座方便使用
(放手機充電、眼鏡睡前隨手一放都超方便)

前後比較圖：






看看這個before跟after圖
房間整個華麗大變身
完全是天壤之別、已非昔日
一踏進家門就是滿滿好心情呀~

裝潢項目及費用：
1. 木作：天花板、冷氣包管、窗簾盒、隱藏門、
2. 櫃體：鞋櫃、電視櫃(含背板)、廚房收納櫃、主臥床頭櫃(含床背板)
3. SPC木地板：客廳、主臥、客臥
4. 其他：嵌燈、窗簾、格柵牆面、長虹玻璃、油漆(全室)、插座管線延伸、弱電、垃圾清運、裝潢保護
5. 設計費：2D圖、3D圖、水電圖

合計金額：不到45萬



入厝party吃了必勝客的1公尺pizza
覺得6-8人吃差不多

以桂冠的芝麻湯圓作為圓滿的ending
之後還請Moda多多照顧了


以上是Moda日系MUJI無印風小房開箱文
每天生活在裡面真的是賞心悅目
重點是目前生活起來舒適、順手、好用
感謝大家的閱讀
喜悅一起分享給大家啦^++++++^


Casa Moda
♖【房事】終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda
✦✧【驗屋】臺南●家昕科技驗屋｜科學檢測驗屋+專業團隊把關
✦✧【細清】臺南●享清清潔工程企業社│專業細清還給新屋一塵不染
✦✧【軟裝】神將廣告設計│兔兔X客製化X日式，為小窩增添兔奴特色亮點
✦✧【裝潢】全展室內裝潢｜日系MUJI無印風2房，特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫

這次來分享新房MODA裝潢後的細清紀錄
選擇同樣的是之前委託過的清潔公司——享清清潔工程企業社
(上次記錄可以點我去看)
因為上次的經驗實在是太好了
因此現在只要有人問清潔公司推薦
自己絕對只推享清 別無他家
交給享清處理細清
絕對是花得實在、物超所值


【細清的重要性】
在裝潢過後
一般而言工班或是設計師
只會清理掉現場的大型垃圾
也就是所謂的「粗清」
就是簡單地將裝潢屋內的的大型垃圾先回收清除
例如木板、塑膠套料等廢材
以廢棄物清運的方式清除

BUT
施工中最可怕的垃圾
都不是這些肉眼看得見、用手撿得起的垃圾
而是在施工的過程中
產生的超多灰塵、木料屑、噴漆粉塵、殘膠等等
這些微小碎屑
是無法徒手或是用家中Dyson吸塵器就能清理了事的

這時候就要仰賴專業器具/團隊來進行「細清」
才能確保地板、紗窗或櫃子邊邊角角等家中每一處
留下的細微粉塵能完全消失
不然想想
入住後把這些小到不可思議的髒灰沾到身上
或是吸到身體裡面
是多麼恐怖的事情


看看我們家裝潢完後留下的大量粉塵
舉凡廚具、紗窗、玻璃門、檯面等
隨處可見
可以說是無一倖免

廁所洗手台的檯面上面也是灰

馬桶上除了灰塵外
還有裝潢期間師傅使用過的痕跡
紅紅的兩條水痕真的很好奇是怎麼造成的

連窗櫺、門檻也是滿滿一層灰跟殘漆
實在不能小覷裝潢髒汙的肆虐程度


陽台也無法避免出現髒污
畢竟是堆放廢棄板材的所在
比較麻煩的是留下了裝潢師傅的檳榔汁液
似乎是從裝廢棄物的麻布袋裡流出來的@@

這時候就需要專業細清了

(照片資料來源點我)
而細清絕對不是普通的居家清潔
一個人2-3小時就能完成
想想裝潢後的大量粉塵、木屑、殘膠、水泥等廢棄物
怎麼可能靠平常使用的抹布、刷子就能掃除
一定要仰賴專業的設備
像是安全刮刀、玻璃刮刀、萬向拖把、伸縮長桿、洗地機、吸水機、吸塵器等等

此外
了解每種裝潢髒汙去除方法的專業細清團隊也很重要
好的細清團隊
能讓屋主一入住就感受到房子一塵不染的美好
壞的細清團隊
打掃的不乾淨就算了
最怕的是用錯方法
反而把新裝潢的新家弄受傷
這就得不償失了

最後
細清的時間點也很重要
記得一定要在裝潢工程完工後
也就是天花板、油漆、系統櫃、木工、水電等完工
在家具、家電、窗簾進場前
就要安排進行裝潢後細清
千萬不要在裝潢還在進行中
就安排細清
因為極有可能造成已清潔完畢之區域的二次汙染
(也就是白花錢 之後又要花錢再清一次)
除此之外
如果是在大型家電/家具進場後
才進行細清
就會造成許多局部細微的地方無法清潔到
所以細清最好的黃金時間
就是裝潢完
整個房子空無一物只有灰塵粉屑時


【為什麼找享清清潔？】
『網路評價』
當然
每次要找廠商
如果沒認識的
第一件事當然就是拜咕狗大神啦
發現享清清潔有滿多推薦文的
推薦文1、推薦文2
裡面都有享清清潔十分專業、仔細、周到
甚至比業主還要龜毛謹慎
而後來自己實際體驗過更是滿意
因此這次第二次當然毫無懸念直接請享清協助細清
(上次記錄可以點我去看)


【享清清潔】
地址： 台南市安南區仁安八街28巷5號
營業時間： 平日08:00–20:00/假日08:00–18:00
電話： 0975 721 796
Line: jiabin780421


享清的營業項目十分多元
有清潔、清運、搬運、收納
不過光看享清的公司名字叫做「享清清潔工程企業社」
有「享受清潔」(Enjoy Clean)的意思
就知道享清主力還是放在居家清潔跟裝潢細清

享清的老闆本身就是作清潔出身
是個有想法的年輕人
2020年6月才出來自己創業開立清潔公司
希望透過自己清潔的經驗
幫客人解決居家打掃、裝潢細清的問題

『有營業登記』

享清是有公司營業登記的正牌公司
有公司營業登記的公司
日後才有消保會的保障
不用擔心消費糾紛的調處

『開立發票』
開發票是很重要的一件事
除了可以對統一發票中獎外(請讓我中獎
也表示享清是有誠實納稅的守法公司


【估價】

一般居家清潔會以坪數計價
但是細清會是以立體面(天花板、牆面都需要除塵)計價
由於每個裝潢案場的設計及施作工程不同
所以享清的細清價格都是現場估價
依據裝潢髒亂程度、櫃體數量、空間坪數大小等
來作清潔費用的估測

現場估價是免費的
服務人員評估完就能知道費用金額
如果可以接受
就可以跟我一樣
馬上預約施作細清的日期
先搶先贏呀~


【享清細清過程紀錄】


工欲善其事
必先利其器
享清帶來了各式各樣的清潔工具
像是可以爬高爬低的梯子、刮水的玻璃刮刀、
各種針對不同材質所需的清潔劑、萬能的科技海綿、
乾濕兩用無所不吸的超大吸塵器等等
準備大顯「還房漂漂拳」的清潔魔術囉




首先會把家中的所有窗戶都拆下來清洗
因為所有窗戶的紗網、玻璃都會佈滿許多粉塵
接著刮除水痕
變成亮晶晶的窗戶後
再放回窗框裡

窗框部分
則是會用吸塵器把粉塵吸乾淨後
再用肥皂水全部洗一遍
徹底把塵屑清理乾淨


廚房部分
考慮在裝潢的時候要保護廚具
所以廚具的保護膜都沒有撕掉
細清時特別請享清幫忙處理保護膜
專業撕膜的經驗
撕完廚具完全不留膠痕

處裡完保護膜
享清接著用吸塵器
將覆蓋在櫥櫃、檯面、廚具上的細塵一一清除

抽油煙機也不馬虎
全部都徹頭徹尾清洗一遍


櫥櫃的抽屜都會取出來擦洗
仔細到連櫥櫃裡面的空間都會做清潔
不放過任何可能積微塵的地方


流理臺的水槽及水管
因為施工時
師傅都會在這裡處理剩料殘骸、清洗工程泡劑等等
把洗碗槽弄得十分髒亂
享清不只利用吸塵器吸除不該有的石塊、水泥
也利用特殊清潔劑將水槽擦洗的啵亮


廁所部分
享清利用刮刀將牆壁上的殘膠溫柔剃除

乾區濕區全面打溼
使用溫和的清潔劑做清掃

最讓人吃驚的是
享清竟然沒用刷具
是直接戴上手套就幫我們用手直接伸進去刷馬桶
實在是太敬業了(感動


享清針對廁所的排水管
也會特別將地漏芯拉出來做清洗
把裡面的工程廢料確實清除乾淨
清潔細節都完全掌握





公領域部分
從入門的防火大門、各個房間門
享清的人員都會細心除膠、吸塵、擦拭
讓每個門都恢復成一塵不染的狀態




木工現場施做的開放層架、櫃子
其實表面都覆蓋了一層細細的木屑沙
享清的人員先是吸塵後
再一一仔細擦抹乾淨
抽屜也是每個都取出來
從裡到外擦一遍
確定每個表面都乾淨溜溜

日式風格的靈魂元素格柵木板
享清一根一根
從上到下都仔仔細細地擦拭一輪

日式風格另一個主角的天花板橫梁
享清人員也是仔細用長竿子細細清潔
沒有一點馬虎


還有木工手工製作貼木皮的床背板
全部吸過、擦過
不放過任何一處有細塵的地方

高如冷氣機上方
享清毫不鬆懈全面清掃

小如開關面板
享清也是每個都拔取下來擦拭
確保灰塵全部消失



細清的最後就是全室地板了
一樣用乾濕兩用的大吸塵器除塵
然後用刮刀去除殘膠
最後再用濕抹布全部擦過、拖過一遍

享清重視細節的部份真的讓顧客十分放心
連門外梯廳也有顧到
由於清潔器材、人員撤出難免會留下踩髒痕跡
享清在最後也是負責到底
全部拖乾弄整齊
真的是從裡到外都面面兼顧


【享清清潔成果】
接著就揭曉我們清潔完閃亮亮的成果




窗框上的細微粉塵全部不見
門上不小心被漆到的油漆痕跡也都順利消失




房子裡原本佈滿細塵的所有衛浴、廚具
全部煥然一新、閃閃發光

清掃前骯髒如公廁一般的馬桶
在享清人員的「真●手刷」之下
變得潔淨溜溜
像是還沒被使用過一樣




家裡的室內外地板
也都煥然如新
什麼粉塵、檳榔痕跡、殘膠全都一乾二淨
光腳徒步走過去也完全沒問題






整個家從裡到外、從上到下
都是窗明几淨、一塵不染
全部閃著乾淨的亮光
屋主覺得超級幸福
深深認同細清真的是新家超重要的一環呀


【享清心得推薦】


我們這次2房2廳1衛1陽台
總計15坪大小的新屋裝潢細清工程
出動了1個team共3個人
總共花了近6個小時才完成

想想如果是自己打掃
而不是請專業細清團隊
一來
裝潢的細微粉塵、髒汙跟殘漆
一般人根本沒有能力或經驗完全清除
不知道要白花多少時間跟勞力
二來
細清團隊經驗老道
針對不同建材
會使用不同的工具和清潔劑來清理
不會傷到裝潢與建材
自己清潔最怕是不會清還硬清
用錯工具或清潔劑
反而造成裝潢受傷
因小失大

這次清潔
享清就不知道用掉了多少塊科技海綿
感謝他們用溫和的方式
讓新家回到原本應該有的亮麗乾淨
三來
買房子動輒幾百幾千萬
裝潢費也是幾十幾百萬起跳
細清其實只是一個零頭的金額
就可以獲得專業的協助
擁有一個乾淨又漂亮的裝潢後房屋
仔細思考下
是不是很划算呢
最後
細清的一個bonus回饋
就是清除完裝潢的細塵後
可以更清楚明白看見房屋的原貌




像是我們廁所窗框就有刮痕
是細清前看不到的
還有浴櫃、電視櫃都有刮傷
也是除掉一塵灰之後才會知道
果然細清全部弄乾淨後
大太陽底下什麼缺點都藏不住呢wwww

這次真的很滿意享清為我們服務的結果
手腳俐落且清潔專業度極高
我們裝潢設計師剛好有來現場
看到享清針對不同髒汙的處理
也對他們的功夫還有專業讚譽有嘉
(設計師其實也怕自己的裝潢被弄壞www
因為還沒驗收尾款還沒付 哈哈)
設計師聽到享清的價格
也說享清便宜實惠的

以上心得分享給大家
推薦享清給需要裝潢細清的你啦^+++++^


Casa Moda
♖【房事】終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda
✦✧【驗屋】臺南●家昕科技驗屋｜科學檢測驗屋+專業團隊把關
✦✧【細清】臺南●享清清潔工程企業社│專業細清還給新屋一塵不染
✦✧【軟裝】神將廣告設計│兔兔X客製化X日式，為小窩增添兔奴特色亮點
✦✧【裝潢】全展室內裝潢｜日系MUJI無印風2房，特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫

今天分享Casa Moda新房落成後的驗屋紀錄
這次同樣是很懶直接跟群組的團購
驗屋公司是業界滿有名的家昕科技驗屋
小叔的新房之前也是交由家昕驗屋
算是全台連鎖的大公司

【家昕科技驗屋】
地址： 台南市北區海安路三段906號
營業時間： ​平日9:00~18:00
電話： 0809-080512
網址: https://www.jiaxinhome.com.tw/

家昕科技驗屋的「家」
指的是居住的地方
也就是人們的避風港
家昕科技驗屋的「昕」
指的是太陽將要出來的時候
亦有光明的意象

「家昕」就如同港灣的燈塔
為客戶指明方向
(也可以順便幫我「加薪」一下嗎wwww)


【為什麼找家昕驗屋？】
隨著預售屋案件的增多
市面上有許許多多不同的驗屋公司
分享一下為什麼我們選擇了家昕科技驗屋公司

『團購力量大』

首先當然是住戶團購的關係
家昕有專門為我們建案製作表單
然後團購獲得九折
算是不無小補的優惠

『資訊公開透明』


家昕因為是大公司
所以收費標準、服務項目都算公開透明
簽約後付3成訂金
當天驗完屋後再付後面7成尾款

『有營業登記』

家昕是全台連鎖
並有做營業登記的大公司
有做公司營業登記的
日後才有消保會的保障
求償有門的概念

『有簽契約書』

正派的公司一定會立訂契約書
把價金、收費方式、違約處理等等詳細記載
一式兩份
讓買賣雙方都有較高保障

『開立發票』

開發票是很重要的一件事
除了可以對統一發票中獎外(笑)
也表示家昕是有誠實納稅的守法公司
另外
日後如果房屋要買賣
這張發票也能列入買賣成本當作扣除額喔
所以記得要保留下來

『驗屋缺失報告書』

驗完屋後
家昕會跟發票一起寄出驗屋缺失報告書



報告書裡面有房屋缺失的彩色照片跟詳細說明
讓客戶在日後複驗時有所依歸
了解缺失有沒有被好好修正改進


此外
除了紙本的驗屋報告
家昕也有提供雲端的電子檔可以自由下載


雲端有各空間缺失的錄影資料
還有驗屋報告的PDF檔
像我們就直接將驗屋的PDF檔寄到建商的信箱
迅速方便、超省時省力
重點是十分環保
不需要再浪費資源做紙本的輸出及郵寄

【家昕驗屋過程記錄】

我們是下午場
還沒到現場家昕工作人員已經在建案等我們了
原來上午家昕已經幫其他兩戶鄰居驗完房子
我們是他們今天的第三組


今天家昕出動3個人
加上建案的偕同人員2人
大家就浩浩蕩蕩準備前往驗屋了


覺得Moda的建築外觀真的滿不錯的
有搭配高鐵的高鐵橘點綴
非常符合高鐵特區建案的形象


為了確保驗屋的完整度
家昕工作人員帶了齊全的工具
準備要來檢驗我們的新屋


我們也有準備一些飲品
讓辛苦的驗屋工作人員可以飲用

「房屋文件核對」

驗屋第一個項目是「房屋文件核對」
包含建材設備表核對、水電及客變圖、室內坪數簡易覆核

建材設備表、水電圖、客變圖要在驗屋前就先提供給家昕
建材設備表在預售屋合約書就會有
水電圖要另外跟建商要
可能會給cad檔或是圖檔都不一定
客變圖這次建商不給客變
所以當然就沒有啦 哈哈

室內坪數簡易覆核

我們家的室內坪數實際測量坪數是13.99坪
比我們契約書上面的坪數15.19坪少了1.2坪
一開始看到少了那麼多坪數
當然很緊張
所幸家昕跟我們說這是合理的誤差數字
原因是因為量測的距離有分壁心或壁外開始
基本上誤差載7%-10%以內都算可以接受

「施工品質檢驗」

「施工品質檢驗」包含門窗烤漆、壁/地磚空心、牆面油漆泥作

門窗烤漆



家昕的工作人員會透過目視或利用手電筒照亮檢測門窗
除了烤漆有沒有刮痕、不均外
也會檢查門窗的滑順度及緊實度



如果有缺失
會用不傷材質的膠帶做記號並記錄
如果有刮傷或凹痕就需要建商美容
據說都算是好改善的小缺失

壁/地磚空心



家昕會利用空鼓錘驗屋棒敲打
一般而言
4角加中間1點
如果有3個點以上
或者是空心的範圍真的太大
才會列缺失


如果被判定是空心磚的地磚
就會被貼上大大的X
家昕的工作人員還很貼心的建議我們
這種轉角的大塊磁磚最好切成小塊拼貼
地震時會比較不容易碎裂



另外磁磚如果有沒填縫或是填縫不全的
家昕也會幫忙檢查列出缺失
請建商改善


覺得家昕最用心的地方
是還幫我們檢查了放置AC處雨遮的磁磚
發現竟然磁磚裂了不少塊
雖然以後可能會被AC遮住
但新房子還是能改善就改善
立馬列入缺失

牆面油漆泥作


家昕驗屋人員將手電筒照亮牆壁
確定牆面是不是有漆不平、不均的問題
但是家昕有說我們建案的油漆算是漆的滿漂亮的
缺失較不明顯

「室內設備檢驗」

項目包含照明設備功能檢驗、衛浴設備功能檢驗、廚房設備功能檢驗、
門窗功能檢驗、室內外保全系統

廚房設備功能檢驗



家昕會針對建商附的廚房設施做檢查
像是瓦斯爐、系統櫃櫃體、洗手槽、洩水等等


我們櫃體有櫃門不密合的問題
不過這個調一下門的五金就能改善

另外也有櫃體接縫沒有塗抹矽利康的缺失
同樣算簡單好處理的小問題

衛浴設備功能檢驗

家昕同樣也會針對建商的標配衛浴設備做檢驗
我們家遇到的問題是廁所乾濕分離的部分
門打開會撞到花灑wwwww
算奇妙的設計
不知道建商會如何改善wwwww

「滲漏水檢測」

「滲漏水檢測」項目跟水有關
主要就是看房子有沒有漏水的疑慮
檢查的項目有窗框灑水檢測、陽台衛浴積水測試、紅外線熱像儀、
混泥土水分計、排水管道內視鏡

窗框灑水檢測


屋內漏水最怕就是遇到狂風暴雨狂吹窗戶
導致雨水從窗框進入
因此家昕會利用水桶+水槍對窗框灑水
模擬下大雨的情境

之後再利用混泥土水分計測試有沒有滲漏水的情況
幸好我們家都安全過關

陽台衛浴積水測試


漏水部分還會針對陽台、廁所淋浴區做積水測試
以免日後漏水到樓下
造成樓下災損要負責復原或賠償
這個項目同樣順利pass

排水管道內視鏡


家昕會使用內視鏡探勘廁所及陽台的排水道
看裡面有沒有小石子或其他物品堵塞


我們遇到的排水管問題是接縫處會有滲石
掉落的小砂石累積怕日後會有堵塞的問題
因此列缺失
看建商如何改進保護

「機電/弱電」

針對「機電/弱電」項目
家昕檢驗的內容有電源總開關標示與動作檢驗、
電源（插座）供應／相位檢驗、電視／網路／電話訊號檢驗



一般建案在入門處會設置配電箱/弱電箱
家昕的驗屋人員會透過各式儀器逐一幫我們做測試

電源（插座）供應／相位檢驗


這個是檢查電源(插座)供應狀況
像是有沒有過電、電壓有沒有足等等


我們家廚房區有一個插座應該要是220V
但是現場檢測發現只有110V
據說是全部住戶都有遇到的問題
靜候建商改善



另外依據法規
住宅在插座附近有水源的
像是廚房流理台與水槽下、浴室、陽台等處
該迴路都應裝漏電斷路器
我們家全戶近水插座都未裝置漏電斷路裝置
自己覺得算滿重要的缺失
因為自己驗應該永遠不會發現這件事情吧 哈哈

電視／網路／電話訊號檢驗

因為我們建案已經有接好網路電視
所以家昕現場就會使用儀器確認可不可以收看電視
我們家三個孔都安全過關


這個則是測試網路訊號
我們家狀況也都良好
過關


不過我們的緊急按鈕有開關未密合的問題
但是功能性正常
按下後警報聲音超大聲 哈哈
就等建商幫開關美容一下囉

「給水/排水系統」

這個項目包含了冷氣排水孔試水檢驗、陽台／浴室地坪洩水坡度檢驗、
窗框塞水路檢驗、窗框外側洩水坡度檢驗

冷氣排水孔試水檢驗


冷氣排水孔試水的方式
是利用水槍將水注射入冷氣排水孔
時間長達一分鐘
用來檢測排水孔是否暢通
不然以後冷氣的排水就會倒灌淹出來喔

陽台／浴室地坪洩水坡度檢驗
會在積水測完漏水洩水時順便檢測洩水狀況
而窗框塞水路檢驗、窗框外側洩水坡度檢驗等項目
也是利用積水、噴水窗框時做確認
買房最怕遇到的就是「水」的問題
由家昕幫忙把關
經驗豐富且面面俱到

「平頂」

「平頂」這個包含維修空間查驗、天花板管線檢驗

維修空間查驗、天花板管線檢驗

家昕驗屋人員會打開天花板的維修孔
查看排氣等管路是否正常
不忽略所有的小細節

「其他項目」

其他項目則包含了空氣品質、電磁波、
分貝檢測、玻璃測厚等等


家昕驗屋人員會利用各式儀器
檢測屋內的甲醛、電磁波、隔音等等數值
確保我們的房子的環境是宜居的
不會有看不見的潛在危險物質



最後所有項目檢測完後
家昕的工作人員會從房屋頭到房屋尾
做全面缺失講解
並會錄影錄音
最後也將把影片上傳到雲端給住戶留存
大家如果之後要自己複驗
也比較清楚細項
(當然也可以找家昕協助複驗
不過需要費用2000元)

這樣全部項目
出動了1個小組共3個人
總共花了近2個小時才完成
想想如果是自己驗
而不是請專業驗屋團隊
應該無法這麼全面、徹底的了解自己的家


選擇家昕驗屋有眾多好處
一來
房子細節這麼多且繁瑣
自己驗的話
不知道花多少時間才能面面皆到的完成
二來
自己驗房不可能購入這麼多專業儀器
但如果沒有專業儀器協助
是不可能驗的這麼仔細且精準
三來
現在房價動輒幾百幾千萬
想想一個零頭不到一萬的費用
就可以處理這麼多事情
是不是很划算呢
四來
家昕有開立發票
在日後房屋需要買賣的時候
是可以當作成本做為折稅使用
所以發票要記得留著喔
最後
就算有人說驗了缺失
建商也不見得會改善
但我覺得
一本完整的驗屋報告書
就像是房子的第一次健檢報告
一卷在手
就能先了解自己房子的體質跟狀況
以及為日後可能會遇上什麼問題
做好心理準備
這也是很重要的事情


驗完屋還獲得建商的紀念甜點一份
整體而言
MODA沒有什麼嚴重的缺失或瑕疵
大概就是電壓不足及沒有漏電裝置比較涉及安全性
但都是能改善的問題
目前初驗暫告一段落
等家昕寄送驗屋報告後
讓建商改進補正
就等著複驗、裝潢
然後開心入住囉^+++++^


Casa Moda
♖【房事】終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda
✦✧【驗屋】臺南●家昕科技驗屋｜科學檢測驗屋+專業團隊把關
✦✧【細清】臺南●享清清潔工程企業社│專業細清還給新屋一塵不染
✦✧【軟裝】神將廣告設計│兔兔X客製化X日式，為小窩增添兔奴特色亮點
✦✧【裝潢】全展室內裝潢｜日系MUJI無印風2房，特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫

這篇是要來分享Moda的第一個訂製軟裝
因為自己本身對於每個家都有命名的強迫症習慣
所以通常都會為每個家的名字做一個客製化招牌
像是Rica、Bonita就是訂製的霓虹小兔燈

先來聊聊Moda名字的發想

꧁Moda꧂

Moda在西文是Modern的意思
也就是中文「時尚」、「摩登」、「流行」之意
所以Casa Moda
就是時尚的家
取這個名字的原因
是由於Moda位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
感覺就是非常歐夏蕾(お洒落/Oshare)


再加上本身Moda建案的設計也非常摩登亮眼
因此再購入當下
立刻就決定要命名他為Casa Moda

而這次的Moda裝潢
也因為鄰近來自日本的三井outlet
就迅速定調要走偏日式的簡約質感
為了搭配簡單乾淨的日風
這次招牌
就比較不適合使用燦爛繽紛的霓虹燈
於是開始搜尋客製化招牌的旅程

【神將廣告設計】

會找到神將廣告設計也是剛好
就是單純在蝦皮搜尋「招牌」兩個字
逛一逛發現神將產品很有設計感
又是MIT臺灣製造
(不想買大陸貨 怕品質不好也怕買了之後投訴無門)
因此就連到神將廣告設計臉書做進一步搜尋
(發現來自屏東萬丹算近 加分！)



在神將臉書發現這款鏡面LED燈符合自己需求
可以掛在玄關
一進門就看的到大大的「Casa Moda」歡迎自己
然後功能性又強
既有照明作用
又可以當作鏡子整理儀容


再加上看到這款搭配動物小熊的塑鋁板輕型LED黏牆式招牌
立馬被擊落
一見鍾情
因為身為兔奴
當然招牌上一定要搭配一隻小兔子呀！！！
(小熊不好意思 我必須換掉你)

心動馬上行動
立刻私訊神將臉書做洽詢
而神將廣告設計的小編回覆的迅速又溫柔


對於只有手繪潦草圖稿的我
也親切地做產品介紹


甚至還在交談中
幫助我設計出自己的兔子招牌LOGO
幫自己拍拍手 哈哈

字型部分
神將廣告讓買家自己上網找喜歡的字型
然後他們會盡可能的協助使用相似的字型製作


選了一組是比較日式的字型
看起來比較像手寫感


另一個是蛋糕體
是胖胖可愛可愛的字型


隔3個工作天後
神將幫我製作了兩款類似字型的模擬圖


最後選擇的是中空胖胖的字型
跟圓滾滾的小兔很搭 哈哈


【兔兔LED塑鋁板招牌】

大概半個月後
小兔鏡面燈寄到了
毫髮無傷
而且比想像中輕


黏貼跟懸掛的方法
建議是用泡棉膠+矽利康的方式
先用泡棉膠固定維持
再等矽利康乾就能達到防水及永久固定的效果

Moda房子目前在對保階段
希望年底前可以順利交屋


之後小兔招牌當掛上去牆面後
再跟大家分享我們的成果^++++^




將將將
MODA順利交屋也完成無印風的裝潢了
掛上去的小兔家徽燈
寫著大大的CASA MODA
搭配兔奴的靈魂小兔子LOGO
既獨一無二
又能象徵代表我們家
超級滿意的！！


Casa Moda
♖【房事】終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda
✦✧【驗屋】臺南●家昕科技驗屋｜科學檢測驗屋+專業團隊把關
✦✧【細清】臺南●享清清潔工程企業社│專業細清還給新屋一塵不染
✦✧【軟裝】神將廣告設計│兔兔X客製化X日式，為小窩增添兔奴特色亮點
✦✧【裝潢】全展室內裝潢｜日系MUJI無印風2房，特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫

在台南買的第4間房
也是人生第4間預售屋
是位在台南高鐵站的Casa Moda

先來聊聊怎麼會想買Moda
眾所皆知
台南高鐵站在台南在地人心裡面
就是一個炒不起來的鬼地方wwwww
畢竟從高鐵設站在歸仁沙崙以來
已經荒煙漫草N年
連PTT上面討論
也公認台南高鐵站是全台灣最廢的一站
「台南最廢吧！附近也太荒涼。」
「台南！離市區和南科都有距離，哪個北七選的位置！」
「台南吧！誰想搭車去那種鬼地方？」
「台南真的糞到不行。」
「低能台南站，根本給北高雄搭！」
「台中還好啦！台南才鳥，設在台南市很下方，都快到高雄了。」
(文章參考：[問卦] 高鐵哪一站地點最爛？)
(文章參考：六都最廢高鐵站是這裡！網友一面倒狂轟機能太差、鬼地方：是誰選的爛位置？)

自己本人其實原本也是跟鄉民同仇敵愾
想到每次北上回家都還要先往南走(浪費時間)
就覺得台南高鐵站根本是笑話一則(身受其害)

直到......
獲得來自好姊妹T跟她老公的情報

原來T的老公畢業於陽交大的台南校區
他們有次來台南玩
基於校友的愛就順道繞去母校看看
沒想到這一看驚為天人
發現陽交大台南校區周邊的高鐵特區
已非畢業時的蠻荒之地
出現了許多神秘的高級建築物
於是興高采烈跟我分享

一查發現
原來台南高鐵特區在神不知鬼不覺的時候
默默興建了許多國家級的研究場域
像是「自駕車測試場域與行控中心」、「綠能科技示範場域」等等
而且還有南部第一家「三井outlet」要在特區開幕
(更多特區規劃可以點我去看)
種種建設利多規劃
於是開始關注此區建案
從特區第一案熱銷完售
(文章參考：🎊賀🎊 國家強棒 擊出完銷紅不讓❗❗)
到後面二、三案提高價格後
建商卻要賣不賣
讓消費者急到心煩意亂

甚至到第四案

在2021.03.14時
還登上蘋果日報頭版
發生千人搶買預售屋的情形
(文章參考：無懼打房　千人搶買預售屋)
就能窺見台南高鐵特區的身價扶搖直上

感覺宇宙有回應自己
在買不到貨的時候
在一個貴人朋友幫忙下
以相對低基期的價格
獲得一間位在特區內的新預售屋
準備來見證台南高鐵特區的崛起(笑

聊聊Moda名字的發想

꧁Moda꧂

Moda在西文是Modern的意思
也就是中文「時尚」、「摩登」、「流行」之意
所以Casa Moda
就是時尚的家
取這個名字的原因
是由於Moda位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
感覺就是非常歐夏蕾(お洒落/Oshare)
跟得上流行



再加上本身Moda建案的設計也非常摩登亮眼
因此在購入當下
立刻就決定要命名他為Casa Moda

Moda目前的展望

2022.02.22
適逢台南三井outlet開幕
所在的高鐵特區
特區內僅有的4預售案
根據內政部實價揭露
包括遠雄建設推出的「遠雄明日讚」
達麗建設的「達麗國家強棒」
還有「佳展大展」及「晶悅首發」
2021年平均預售成交單價均已站穩2字頭
每坪最高成交價更衝上29萬元
其中預售案「佳展大展」
2021年6月的9樓戶
以每坪19.6萬元成交
扣除車位後總價849萬元
同年12月
同棟同格局的4樓戶
成交價已漲至每坪26.5萬元
不含車位的總價1148萬
時隔僅半年
毎坪價差近7萬元！
不僅要多掏近3百萬元才有辦法入手
還只能買到低樓層
足見台南高鐵站區的房市爆發力
離3字頭路不遠
(credit:台南三井Outlet開幕倒數！高鐵優勢重劃區房市「半年增值300萬」)


2022.08.31
台南高鐵特區新屋房價從2021年上半年19.6萬元
提升到今年已達26.9萬元
漲幅高達37%！
而今年銷售新案如春福建設「春福天駅」在5月中旬進場
每坪開價35~38萬元
實登揭露成交至少86戶
每坪成交最高32.8萬元
房價從1字頭到目前全面成交3字頭行情
購屋客層除當地科學城上班員工
不少屬於投資或資產客
當區段同時具備南科效應與科學城建置願景
又出現三井百貨完工開幕
造就出房價飆漲市況
(credit:高鐵+百貨成飆漲方程式　南二都新屋單坪激增逾3成)

目前非常期待Moda交屋
想要快點入住高鐵沙崙特區
體驗重劃區第一案的生活^+++++^


Casa Linda
♖【買房】我與愛房的奇幻旅程 ─ 在永康的Casa Linda
♖【賣房】賣房│信義房屋●6天以滿意價格幫我賣掉房子，永康Casa Linda 找到好歸宿，捨不得，滿滿祝福跟感謝

Casa Bonita
♖【買房】我換房了─人生第二間房子，在北區的Casa Bonita

Casa Rica
♖【買房】我又買了一間房 ─ 在善化的Casa Rica
✦✧【驗屋】喬邑科技驗屋│逐一檢驗房屋四大項目，安心交屋的高評價平價好選擇
✦✧【細清】享清清潔工程企業社│專業細清，預售屋裝潢完必備，還你一個漂亮新家
✦✧【軟裝】三立霓虹燈│手繪X客製化X工業風，為自宅增添個人特色亮點

Casa Río
♖【買房】高雄的第一間房 ─ 在河堤的Casa Río


Casa Moda
♖【房事】終於搶到了一間房 ─ 在台南高鐵特區的Casa Moda
✦✧【驗屋】臺南●家昕科技驗屋｜科學檢測驗屋+專業團隊把關
✦✧【細清】臺南●享清清潔工程企業社│專業細清還給新屋一塵不染
✦✧【軟裝】神將廣告設計│兔兔X客製化X日式，為小窩增添兔奴特色亮點
✦✧【裝潢】全展室內裝潢｜日系MUJI無印風2房，特白基底X淺木橫樑X木色點綴X富士山畫