The Fairy Tale Of K

這天來賞的建案
是最近主打1288萬起的新成屋
興富發●博悅


【博悅●基本資料】
公設比：34.84%
棟數：2棟
戶數：130戶住家/2戶店面
樓層：地上23樓/地下4層
車位數：平面192個
管理費：70元/坪/月
基地面積：1062坪


【博悅●基地位置】

興富發●博悅蓋在安平五期的三角窗上
一棟巴洛克的高樓建築
非常吸引目光
目前接待中心也是在建案的一樓店面
地址：台南市安平區永華路二段503號
電話：06 297 3366


【博悅●公設/格局圖】
興富發建案主打的絕對是高級多元公設
這棟巴洛克系列的大坪數產品
公設更是比成大城、真愛等案子更加豪華


一樓格局圖
還有兩個店面跟迎賓大廳
建築外設有噴水池跟花園

花園很有歐式風格
跟馬路退縮足足有23公尺

迎賓大廳挑高氣派
水晶燈、自動演奏鋼琴等的配備
讓賓客驚艷、主人臉上有光XDDD


博悅的其他公設多位於B1樓層

有尊榮宴會廳

頂級KTV可以歡唱
另外還有棋藝室、鐵板燒專用區、瑜伽室、
遊戲室與多功能閱讀室等等
可以說是應有盡有


博悅頂樓則有LOUNGE BAR、賞景健身房等

最讓人興奮的
就是這個空中無邊界游泳池
置高眺望整個安平港的美景


標準樓層分AB兩棟
一邊各三間共用兩個電梯
房型3-4房(59-79坪) 不等


目前的廣告戶是中間的三房房型(A1、B1)
開價1288萬
但要注意是毛胚屋
沒有廚具、衛浴、油漆、隔間等的完全空屋
如果要變成標配房需要加價137萬元


【博悅●價格/付款方式】

以A1-6F 1288萬毛胚屋
加上B4車位120萬總價1408萬試算
一坪是21.68萬(總價扣除車位除以坪數)
如果同房加上標配137萬跟車位120萬1545萬試算
一坪則是23.98萬(總價扣除車位除以坪數)

興富發考量減緩顧客負擔
在自付款20%部分提供12%兩年無息償還方案
意思就是喜歡想買的只要先付總價8%即可
但之後付款就要建商(12%)跟銀行(80%)兩邊還喔~


【博悅●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
巴洛克歐風建築真的很特別
大坪數的八角柱還是可以走出去的陽台
真的是吸睛的設計
2.
公設部分規畫的多樣且豪華
五花八門且實用
自用或招待親友都非常方便㊝
3.
交通部份有捷運藍線的願景
安平區的重大建設如自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區等等
也是讓五期持續發燒發熱的話題
從五期大坪數建案越蓋越多
就能嗅到大家對其發展性的期待㊝
4.
格局方正
但A1、B1房型缺點是兩間廁所都沒開窗
不過有送冷暖四合一抽風機做為補強
此房型也沒有前陽臺喔
只有一個較大的工作陽臺
5.
此外博悅這個建案
所有管線都是走明管
意思是管路都沒有做在牆內
而是直接做在牆上
據說是為了以後維修方面
不過愛美的人
應該就要估算一筆裝潢費圍牆把明管遮住
房間的大小也會因此內縮一點
6.
博悅個人覺得最大缺點就是
博悅在施工期間曾上過新聞
有興趣的朋友可以自行搜尋
真的喜歡也不妨藉此砍個價
福地福人居
給大家參考嚕~

以上是簡單的賞屋心得
感謝收看