The Fairy Tale Of K

這幾年越來越多人買預售屋
買預售屋除了有工程款分期付款
減少頭期款壓力的好處外
最重要的
當然是可以在建商還沒蓋房子時
就先把自己喜歡的格局做客變
小至水電插頭的添加、刪減、移位
大至牆面、地磚、廚具的退訂、更改
都將為日後裝潢省下不少錢
也更能符合使用者的需求


【Why●為什麼找設計師？】
依據上次老媽買預售屋的經驗
客變設計就是由家人們一起決定
雖然省下一筆設計費
但完工後
請設計師入場討論裝潢時
不少天真的客變決定
還是被設計師唸了一下XDDD
因此這次自己買預售屋客變
決定不再自己DIY
畢竟既然之後一定會找設計師裝潢
那不如一開始就請出專業來幫忙設計客變XD


【How●怎麼找設計師?】
正所謂
「好的設計師讓你上天堂」
所以要找到一個跟自己身心靈契合的設計師
可是房事中最首要的重大工程

Step 1
就是大量瀏覽裝潢作品
找出自己喜歡的居家風格
大至格局、天花板裝訂、廚具樣式
小至油漆顏色、燈具、擺飾品
只要喜歡
就把照片存下來
並紀錄這個設計師的資訊下來

Step 2
蒐集好各方設計師的資料之後
接著記得要跟建商索取自己房型的CAD檔圖
然後跟設計師約見面
詳談費用
每個設計師的收費方法、流程都不太一樣
有些是設計費、監工費各別收
有些是一起收取
提供的圖也不太一樣
有些只出CAD圖
有些會出2D圖
甚至到3D圖

Step 3
經過比較風格、費用之後
最後就是選出最喜歡的設計師安排簽約嚕


以下是我們跟單唯設計的過程紀錄
絕非業配文
沒有收取任何好處
僅供參考

【Reason●選擇單唯的原因】

單唯地址：710台南市永康區永平街75號
單唯FB：https://m.facebook.com/dandesignstudio/

會選擇單唯的原因
當然主要原因是因為喜歡他的風格

洽談的工作室是個老宅
也改的很有味道

此外則是因為單唯的負責人Dan是個年輕人
溝通起來很對tone
直來直往
自然融洽

另外就是單唯在前兩次見面都不會收費
並且在第二次見面時
就會免費出3D圖給顧客參考
(以下案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子的設計
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<)




就是如此豪華跟實屋相近的精緻圖檔
是不是超級大方
是非常少見、揪甘心的做法



必要的話
單唯也會提供不同方案的3D圖給顧客感覺
同樣一個房間
因為軟件擺放位置跟顏色搭配就天差地別
是不是很神奇呢

記得第一次和Dan會談時
他細心詢問、認真筆記我們的需求
所以第二次見面畫出來的設計圖
也是不偏不倚貼合我們想要的生活藍圖
讓人印象深刻
我們也是那時候決定就是單唯了

選擇單唯還有另外一個原因
就是他的設計費跟監工費是分開計算的
由於我們的預售屋是在3年後才完工
設計費另算是一種銀貨兩訖的做法
顧客可以拿到各一份完整的CAD圖、格局圖跟3D圖
如果之後房子交屋
除了可以回頭找單唯接續施工
也可以自己直接找統包依完整的CAD圖施做
算是讓之後的合作更自由且無負擔


最後一個理由
當然就是單唯是有立案的公司
在法律上也比較有保障


【Product●產品】
由於自己的房子是預售屋還沒施作完工
因此先以單唯之前完成的作品當範例給大家參考
我們拿到也是同樣質感的3D圖、格局圖跟CAD檔
(本篇案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子的設計
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<)



單唯平面格局圖
基本上都是一目了然

另外最讓人滿意的就是細緻的3D圖

看起來是不是很像真的實品屋


實際施工時
單唯的保護工程也是很完善
貼的好整齊乾淨



最後的完工照
磚做了調整
但是大體的格局跟擺設是與3D圖如出一轍的

看不過癮
下面再分享2組3D圖跟完工圖給大家


客廳案例
上是3D圖
下是完工圖



客餐廳案例
上是3D圖
下是完工圖

所以真的滿推薦單唯的3D圖
跟實際完工的符合程度幾乎一樣
非常厲害

【Accompany●陪同】
而找設計師除了圖檔外
最重要的另外一件事
就是陪同我們去客變


約好這天來建商辦公室談客變


建商辦公室也好有設計感


設計師跟工班主任討論我們的案子
專業的事務果然還是交給專家來處理比較簡單
買家也比較安心


單唯會出牆面、水電、開關等更動圖說
而且隨時幫忙我們注意建商提出的圖面正不正確
凡事單唯都會協助再次確認過


於是開心獲得我們的客變確認表嚕
畫押完就等完工日
由單唯幫我們完成夢想中的宅邸嚕~

以上是我們找單唯設計客變的紀錄跟流程
費用部分可以直接利用FB跟單唯洽談^^
(也歡迎在留言處留下email作交流)
感謝收看~

p.s.
本篇案場照片皆來自單唯FB
不是我們的房子
等我們房子3年後交屋完工之後
會再寫一篇我們案子的全紀錄>//////<