The Fairy Tale Of K

今天要寫的賞屋紀錄是欣賞已久的建案
位在中西區鄰近安平
宗大建設主打的
凌波揚


【凌波揚●基本資料】

公設比：32.5%
棟數：1棟/88戶
樓層數：地上24層/地下4層
車位：144個
管理費：70元/坪
基地面積：801.37坪

凌波揚的設計團隊是亮點之一

建築師群由同樣是府都建設公司的建築團隊擔任
難怪深得我心 哈哈


燈光照明設計及公共空間也是由大師操刀


【凌波揚●基地位置/接待中心】

地址：台南市中西區華平路980號
電話：(06) 2806888

由於賞屋的時候凌波揚已經是新成屋
所以可以實際參觀建案的實品屋跟公設

也能親眼看到凌波揚主打的美景喔


【凌波揚●格局圖】

一樓公設有迎賓大廳、多功能交誼廳、垃圾處理空間等



室內的迎賓大廳
算是簡約氣派


但最特別的是這個室外的休憩客廳
是下沉式設計
被水環繞
非常適合做為發呆亭
坐在這兒看著風吹舞出來的美麗水紋
十分愜意且充滿禪意
也突然明白建案名為什麼叫做「凌波揚」 XD


二樓的公設有健身房跟韻律教室


儘管管委會還沒有成立
公設尚未點交
但是宗大建設已經大方
開放給已購戶使用健身房了


最後是頂樓公設部分
有蒸氣室、SPA烤箱、BBQ烤肉區跟遊泳池




凌波揚的游泳池也讓人眼睛一亮
設計漂亮而且可以遠眺安平的美景
完全加分


凌波揚一層四戶
戶戶
A1、A2面華平路美景的是100坪
A3、A5則是面市景的73坪格局



A1、A2都是4房3衛浴的設計
廚房跟陽台的空間都很大
工作陽台還有分內外陽台
不過最棒的是現場看到窗外的台江美景
搭配夕陽更有浪漫壯闊風情



A3跟A5格局
3房2衛的大三房設計
以窗景來說
比較推薦A3的房型
在主臥的窗邊還是有瑰麗的台江風景

【凌波揚●價格/付款方式】
以A3-6F 1883萬加上B4最便宜車位100萬計算
總價是1983萬
一坪開價是25.79萬(扣除車位價格除以坪數)
現場人很溫柔的銷售小姐幫我們一口價折350萬
以1633萬
一坪價格是21萬(扣除車位價格除以坪數)
以地點來說價格不算太便宜

【凌波揚●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
宗大在臺南更有名的案子
是東區很快就完銷的陶裡原
而凌波揚建材跟標配同樣都滿講究的㊝
採用日本制震第一品牌KYB阻尼器、
全棟德國BWT氯沙及軟水系統、
義大利Dierre裝甲防爆保全門(和府都同)、
Bosch洗碗機+烤箱等等
實際參觀時
更能感受到建案中許多精心的小細節
2.
凌波揚每層樓高3.6米
就算裝潢完也保留高挑樓高優勢
讓居住空間開闊大器
兩種格局都具有窗多、陽臺多的優點
無論採光或是通風都讓人滿意㊝
3.
凌波揚主打的台江景色
絕對是超級大賣點
買高樓層有無限棟距的優勢
每天看著這一片美景
不失為一大享受㊝
4.
凌波揚的最大缺點
應該就是位置偏遠
周邊機能尚未齊全
去採購、外食等都需要開車比較方便
另外以location來說
價格單價跟總價都不算便宜
不過如果是追求離囂不離塵的朋友
凌波揚的風景跟座落位置就屬適合

以上是賞屋簡單紀錄
給大家參考啦^^