The Fairy Tale Of K

今天來高雄賞屋
同樣鎖定目前因為台GG要來設廠的消息
而火熱無比的橋頭區域
建案本身已經完工是成屋狀態的
雄崗●橋科水岸花園


【橋科水岸花園●基本資料】

公設比：34.5%
棟戶：5棟/523戶(無店面)
樓層：地上22層，地下4層
車位：汽車平面式525個
管理費：50元/坪
基地面積： 3121坪

雄崗橋科水岸花園分兩期賣
第一期ABD棟已完銷
(那時候的名字叫巴黎行旅)
現在賣的是第二期的EF棟
(後來改名為橋科水岸花園)


【橋科水岸花園●地理位置】

地址： 高雄市橋頭區新東一街159號
電話： 07 612 1393

雄崗橋科水岸花園就位在橋科重劃區裡面
緊鄰高雄都會公園
旁邊有成屋鼎宇森之丘、鼎宇森風景
還有正在蓋的京城森遠


接待中心本身就設置在E棟的一樓
假日看房採取現場排隊模式
我們要等5組人


所幸有提供水、沙發跟廁所可以使用(苦笑
經過了40分鐘終於輪到我們了>"<


【橋科水岸花園●實品屋/公設】

橋科水岸花園實品屋在18F
是E1三房格局
建坪有42.83



一入門就是餐廳跟客廳的空間



客廳出去是超大的高雄厝陽台
對面的建案是鼎宇的
儘管有些阻擋
但風景還是滿不錯的


廚房是給兩口天然氣爐


實品屋把三房其中一間做成多功能房
可以當書房、孩子遊戲房
也能在客人來的時候利用作為客房


客房擺的下雙人床


客房廁所沒開窗
洗手台沒附浴櫃


主臥的窗戶有view
能兩邊下床


主臥廁所有開窗
洗手台的檯面滿特別的
(不過沒有浴櫃)
馬桶也沒有附免治馬桶

看完E1實品屋
我們接著去看E6的裸屋


E6客廳高雄厝陽台的視野
看出去更心曠神怡
一片綠油油


橋科水岸花園的公設主打單一建築設計
游泳池、健身房、瑜珈室等等都集中在一棟
很有休閒gym的感覺


另外這個保健中心的設置也滿不錯的
可以配合退休宅
安排家醫科醫生定期駐點服務


【橋科水岸花園●格局圖】

橋科水岸花園現在只剩二期的ＥＦ棟在賣


E棟一層五戶共用2梯
這是E2三房格局
建坪42.83坪
陽台是高雄厝


F棟一層四戶共用2梯
F1是四房格局
建坪53.75坪
同樣陽台是高雄厝


【橋科水岸花園●價格/付款方式】

後來我們選了E3-14F(41.78坪)
視野比較遼闊
也沒有占空間的高雄厝
開價976萬
加上車位155萬
總價1131萬
一坪是23.36萬(扣除車位除以建坪)
取得價格時間是110年9月
隨著高雄量少價揚的現象
漲價也是下一秒的事情www


【橋科水岸花園●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
橋科水岸花園位在橋頭
橋科本身有科學園區的話題
又是高雄重點重劃區
加上緊鄰台ＧＧ要來的楠梓區
以地點來說
橋科水岸花園進可攻 退可守㊝
2.
橋科水岸花園以成屋販售
大家可以賞屋的時候順便驗屋(笑
景觀美不美
建材好不好
瞧一瞧 敲一敲
馬上見真章㊝
不過因為是成屋
所以要自備好頭期款2成
不要忘了再加上裝潢費、代辦費、傢俱家電費用
以我們喜歡的E3來說
大概自備款就要抓三百萬是最基本的喔
3.
橋科水岸花園改名前的巴黎行旅
曾因為雄崗建設交屋刁難躍上新聞版面

(感謝PTT跟屎味哥備份成功 目前新聞都被撤下了)
(ＰＴＴ新聞:[新聞] 賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔)
讓人不免擔心雄崗建設的誠信問題
資料給大家參考
不過這是預售屋交屋的狀況
如果現在以成屋交屋
應該不會發生反悔不賣的問題
(畢竟已經硬生生從1字頭漲到2字頭了>"<)
4.

滿喜歡雄崗橋科水岸花園的建築外觀
搭配了橋頭的地標「橋頭彩虹橋墩」
設計出五棟五彩的配色
自己都暱稱他為水彩盒
是很吸睛的特色建築㊝

以上為簡單的賞屋心得
感謝收看^^