The Fairy Tale Of K

光陰似箭
猶記得去年才剛看過佳順大順的預售案
沒想到一年多佳順大順已經接近完成
並實地設置實品屋可以參觀了


【佳順大順●基本資料】

公設比：約33.5%
棟戶：住家323戶、店家10間，共333戶
樓層：地上15層，地下2層
車位：汽車平面式350個(另有7個裝卸車位及5個身障車位提供社區使用)、機車位416個
管理費：60元/坪
基地面積： 3073坪


【佳順大順●接待會館】

地址：歸仁五路與高發二路交叉口
電話：(06)298-5588


佳順大順實品屋是在中秋連假搶先參觀
看到宣傳的時候
立馬手刀報名wwwww


由於實品屋本身還有內部裝潢在進行
所以從接待會館出發前
要記得帶上安全帽
佳順很貼心有準備一次性的浴帽
衛生又方便


【佳順大順●實品屋】

實品屋在二樓
可以搭乘D棟的電梯
裡面有張貼佳順大順值得擁有的16個理由


接著就抵達梯廳了
D棟是一層4戶的設計
梯戶比相當標準理想



戶與戶之間的梯廳使用的是中規中矩的磁磚
整體看起來乾淨舒服


佳順實品屋的規劃
是D1跟D2做全室裝潢實品屋
對面大小一樣的對稱房型D6及D5
則是一間D6是裸屋
一間D5是裝潢好天花板跟地板的實品屋

接著不囉唆
就從D6的裸屋開始看起吧

『D6實品屋-裸屋』
首先是D6的空間
是D1格局的鏡射
兩個坪數是一樣的
D6呈現的方式是建商交屋的裸屋樣貌
也就是標配廚房、浴廁、拋光石英地板
其實如果沒有預算裝潢
直接傢俱、軟裝買一買置入
也能住得舒服滿意沒問題


所以房型都是使用三合一的三星電子鎖
以後出門就可以少帶一把鑰匙了wwww


D6入門的玄關
有一個剛剛好的區域可以做成落塵區



D6格局公領域非常開闊
可以將客廳、餐廳跟廚房結合在一起
變成一個開放式的寬敞活動空間
廚具的標配是林內大雅
大順的石英石磁磚是新建案即將要消失的標配
由於110年後的新法規有地板降噪的規定
所以基本上110年後核發的新建照都會標配降噪SPC木地板
(因為所有降噪工法裡SPC地板最便宜)
未來要看到一般新成屋出現磁磚的機率是很低了



D6的兩間客房
都有開一個尺寸滿大的窗


D6的主臥
是做套房的設計

『D1實品屋-全室裝潢屋』

緊跟著來看和D6是雙胞胎的鏡射格局D1
設計就是以裝好裝滿的全室裝潢呈現
讓買家更能感受實質空間運用的狀態



首先進門就是完整的mud room
在這裡有穿鞋、脱污衣、放鑰匙及暫時置放物品的功能
對現代人來說是個滿重要的過渡空間


經過玄關之後
右手邊是廚房、餐廳的位置

在餐廳跟廚房之間
設計師多客製了一個半島
可以當作電器櫃兼備餐檯
上方則設置了鐵件玻璃吊櫃
可以放調味料或是裝飾品
整體空間不擁擠
但多了許多使用及收納上的方便


而在通往客廳的過道牆面上
設計師則是規劃了漂亮的展示櫃
線燈加上灰玻的設計
讓整個櫃體通透又時尚
也是用餐時的美麗端景



與餐廳廚房相連的就是D1的客廳空間
可以放得下三人座大沙發、茶几跟單人椅
與電視牆的距離也有約兩米六
主視覺的電視牆是以石材點綴線燈
顯得時尚又高雅



第一間客房
空間部分可置入床邊櫃、小書台、雙人床及衣櫃
並且還有空間能兩邊下床
衣櫃是設計兩面櫃的方式
一面做展示櫃兼端景櫃
一面則是容量足夠的大衣櫃
滿喜歡這個大衣櫃櫃門一片式的平推設計
開關衣櫃不佔空間又顯精緻



第二間客房
設計是加大單人床配上一個大書桌跟衣櫃
雖然房間小一點點
但是收納、使用跟舒適度上都還是很不錯的


D1標配客用廁浴
顏色是選用耐看耐用的灰階系列
標配有浴櫃
浴廁本身開窗之外
還再配送一個抽風機




最後是主臥的空間
同樣規劃了雙面櫃
一面當展示端景櫃
一面則是size滿大的衣櫃
使用上標準雙人床兩邊都可以下床
是一個剛剛好舒適的大小


主臥浴廁一樣有開窗
馬桶是免治馬桶


搭配的是TAISHIBA的四合一暖風機

『D5實品屋-木地板+天花板裝潢屋』
D5跟D2是鏡射但大小一樣的房型
實際坪數比剛剛看過的D6、D1大一點
D5的實品屋滿有趣的
是大順有提供合作廠商
可以加購跟廠商訂製整室的木地板＋天花板
等於就是擁有房子最基礎的「天地壁」元素
之後只要購入喜歡的軟件跟家具就可以入住



一入門就是已經完成平釘天花板
以及鋪好SPC地板的公領域空間
跟磁磚地板的大器風格不同
多了一些木質調的溫潤
D5的客廳、廚房、餐廳也是可以連在一起
變成一個開闊的開放式空間


走廊也是鋪好木地板
每個空間的收邊條是有搭配木地板色系
看起來自然俐落



兩間客房
基本上買簡單可移動式的傢俱、床具就能入厝了


主臥的空間
同樣是套房的規劃

『D2實品屋-全室裝潢屋』

看完D5微裝潢的空間後
讓人非常期待坪數一樣但格局對稱的D2
不知道全室裝潢完整後會是怎樣的空間感呢


設計師利用巧妙隔板
不但化解了進門見灶的風水
還順勢在入門處做出了一個玄關空間
作為鞋櫃及落塵的使用




通過玄關之後
就是一整個廚房、餐廳及客廳的公領域
設計師利用中島＋長方型餐桌的設計
一方面提供廚房備餐的平台及下方電器櫃
一方面又串連了廚房到餐廳的流暢性
讓整個使用上更完整及便利



從廚房和餐廳連過去就是D2的大客廳
放得下一個大尺寸的L型沙發
還有一個size不小的大茶几
沙發旁還訂製了展示櫃
加上氣派的石材電視牆
給人非常享受及舒適的感覺


D2客廳看出去是面歸仁九路的街景
二樓剛好可以看到路樹的綠意
滿不錯的



第一間客房
床背板用線燈做點綴設計
空間上放下一個大衣櫃、小書台跟雙人床後
還能兩邊下床



第二間客房
衣櫃設計雙面使用
床頭利用間接照明修飾上方壓梁
看起來簡約又時尚


廁所客浴一樣是統一灰色系
標配浴櫃、抽風機、毛巾架等等
重點有開窗就是棒棒



D2的主臥比較大
在主臥衛廁外面還能隔一個L型更衣衣櫃

此外更利用天花板造型
增加更多收納空間
頗具巧思


主臥衛浴同樣也有開窗
標配同樣是American Standard美標的衛浴設備
浴櫃、暖風機等等也都有
灰色調給人沉穩的感覺


附上加順大順2間實品屋的開價
D1房加車加裝潢是1345萬元
1345/(34.65+0.8+7.8) = 31.09
用市面一般仲介算法一坪大概是31.09萬
D2房加車加裝潢是1434萬元
1434/(37.67+0.9+7.8) = 30.92
用市面一般仲介算法一坪大概是30.92萬
房+車+露臺又帶漂亮好用裝潢
重點可以一卡皮箱入住
一坪只要31萬左右
真的算非常實惠




最後當然要分享大順主打的超大中庭
與佳展大展的中庭結合
將形成約2,500坪的超大中庭花園及永久棟距
目前正在緊鑼密鼓的施工中
讓人非常期待私家花園完成的美景

以上是佳順大順實品屋賞屋紀錄
感謝大家收看啦^^