The Fairy Tale Of K

這次要紀錄北屯機捷特區旁邊
單元十二內的建案
是台中起家昌祐建設的又一湛


【又一湛●基本資料】

公設比：33%
棟數：2棟，109戶(住家96戶/店面13戶)
樓層：地上13層，地下2層
管理費：65元/坪/月
車位數：平面式115個
基地面積：1031坪

【又一湛●基地位置】

又一湛基地位在單元十二內
在順興路以及南興三路交叉口


主打步行300公尺可前往捷運G4站及台鐵松竹站

另外周邊是低密度、綠覆地高、路大且寬的生活環境
3分鐘就能抵達萬坪南興公園


【又一湛●接待中心】

地址：台中市北屯區松竹路與敦富路口
電話：04-2437-5866


【又一湛●格局圖】

又一湛的外觀走的是古典對稱美
算是亮點之一


又一湛一樓有13間店面
所以挑高六米四
迎賓大廳裝潢走的是奢華氣派


重點是還有規劃第一及第二大廳
區分住戶跟訪客休憩的場域
大器石材的堆砌讓人有尊榮的感覺


公設另外還有健身房、兒童遊戲區、收信櫃等


又一湛室外也規畫一個四季中庭廣場
可以做為住戶的祕密花園


又一湛的格局簡單明瞭
共有兩棟
一棟4戶共用2個電梯
車位125萬-145萬元

而房型更是只有兩種規劃

A、B、H是玄關對客廳的
坪數37.14坪(實坪24.72)


C、D、E、F、G是玄關進來有端景牆的設計
坪數37.08坪(實坪24.68)


【又一湛●價格/付款方式】

價格以B-7F開價983萬元
加上最便宜車位125萬共計1108萬元
一坪是26.47萬(扣除車位價格除以坪數)

昌祐走的是一口價
定價先扣除20萬完
963萬就是開價

清明節賞屋又再現折10萬
因此以953萬加上最便宜車位125萬
共計1078萬元計算
一坪是25.66萬(扣除車位價格除以坪數)

價格取得是109年的4月
之後可能會調升
給大家參考

【又一湛●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
一棟四戶各佔四個角落
所以戶戶邊間
採光跟通風都很不錯㊝
2.
善用優勢
將兩種房型都設計3陽台
每個房間都放的下雙人床
而且兩間廁所都開窗
符合目前臺灣人的喜好㊝
3.
標配除了三機之外
還加送洗碗機、廚下淨水、德國超耐磨地板等
算是不無小補
4.
不過南興三路到這邊是斷頭路的狀態
交通可能沒有G0地區或前段方便
現場基地周圍被荒草包圍
目前毫無機能可言
不過等之後大樓跟捷運站都完成應該會有改變
算是買一個願景
另外又一湛離鐵軌也算近
比較怕吵的朋友
建議要到基地去體驗一下能不能接受
5.
關於昌祐的評價
因為之前的建案鬧的風風雨雨
想知道八卦的可以自行google一下
個人覺得昌祐基本上除了那個建案
其他案子都沒有負評
建商本身也滿想洗除這個不好名聲
多少釋出一些利多
所以如果喜歡
應該是可以再給昌祐一個機會試看看
不過銷售人員的態度
無論是網路上的分享
還是我們實際體驗
其實態度真的給他有點OOXX
就給大家參考嚕~

以上是簡單的賞屋心得
感謝收看~