The Fairy Tale Of K

今天要寫的分享
是人生中的大事情
就是
第一次買的預售屋裝潢完成啦！！
真的讓人超級開心幸福的人生大事
一定要紀錄一下的(放鞭炮


【Casa Rica】
『購入』

在2020年6月
購入位在台南善化區LM區的預售屋Rica
Rica 是西班牙文 Rich 有錢的意思
買完後2個禮拜整個建案就完銷
也剛好搭上台南房市上漲的列車
因此將房子取名Rica
希望他能繼續為我們帶財

『房型格局』

建坪：25.21P
實坪：15.39P
格局：兩房兩衛

建商設計是「川」字形房型
生活區域分三區

公領域居中
私領域在兩邊

私領域是左右各邊的雙套房形式
大小其實差不多
但就以大一點點的命名為主臥(笑

『裝潢風格』

裝潢風格
自己設定是想要風格比較陽剛的「工業風」
私心覺得工業風一定要存在的元素
是紅磚牆、穀倉門、鐵件、霓虹燈
一直以來都有默默在收集工業風的裝潢美圖
這終於能派上用場
準備找設計師來好好規劃一下啦

『設計想法』

自己簡單構想圖
1.
更動下方房間的房門開門位置
一來爭取出玄關位置置放鞋櫃
二來延長沙發後牆的長度
三來解決客用廁所在房間裡使用上的不便性
(開門就到廁所 不用經過床)
2.
天花板採最簡單的平釘
用來遮蓋高樓層的灑水及冷氣套管
但是盡可能釘高一點
維持房間的三米樓高
3.
客廳一定要做一道紅棕色系的磚牆
覺得這是自己心中工業風必要的元素
4.
兩個房間因為有壓樑的疑慮
所以都做床頭背板
消彌樑的壓迫感
5.
冷氣要用裝潢包起來
但是不選擇隱藏式空調
一方面美觀
一方面好修理

不過買房的時候
雖然是買預售屋
但是購買的時間點
工程進度已經到了建築外觀貼磚的部分
所以建商不給客變
因此打牆、裝設插座等都要自己另外花錢了T口T

『工作室洽談』

我們選擇比較偏統包的工作室
負責人是木工專長
本身有營業登記
而且也有簽約保障彼此的權益


面談時
把我們的需求都跟設計師說


工作室也很迅速地幫我們畫了2D平面圖
設計費2萬元


玄關跟客廳的3D圖

玄關有做簡單的鞋櫃、穿衣鏡、穿鞋椅

客廳工業風的紅磚牆!!!
還有簡單電視櫃



兩間房間做床頭背板跟兩個床邊櫃
主牆顏色一個打算選深灰色
另一個則是選深藍色


【成屋/驗屋/交屋】
房子蓋好後
我們有團購專業驗屋團隊驗屋
所幸沒有什麼大問題
於是一邊跑交屋貸款
一邊就切結準備裝潢

以下是原汁原味的裸屋狀態



成屋的中間區域
也就是公領域
由客廳、餐廳、廚房組成



主臥
對外是窗戶
不能進出



客臥
對外是落地窗
可以進出陽台


【施工過程】


在驗屋的期間
設計師就直接來現場實地丈量
畢竟房子是手工蓋的
總是多少會跟CAD圖有所出入

像我們到成屋現場
發現廚房跟客廳間需要再加一個鐵件玻璃
用來阻擋流理臺濺水


設計師立馬畫圖
規格跟玻璃配置畫的清清楚楚



也出了3D示意圖
開價也是可接受的價格
於是立刻決定追加wwww


另外我們的冷氣師傅也很給力
在開工前先到場
跟設計師討論室內外機擺法及管線走向

最後現場挖洞改出水孔
確保木工工程跟冷氣裝修完整性

接著就動工啦



平釘天花板


裝潢過程中
明明天花板已經完成
結果安裝冷氣時
才發現冷氣孔留不夠大
結果木工超可靠
一通電話帶傢伙就到現場火速處理
不加價也不囉嗦
加分!!!



木工現場手做客製化櫃子




油漆工程
我們選的顏色都比較重
深咖啡、深灰色跟深藍色


地板是要鋪塑膠地板
設計師拿sample給我們挑
客廳選了偏淺色的木紋
設計師要幫我們用比較「搞剛」的人形貼

然後2間房間選同色
是有石灰感的方形塑膠地板


Must have 的紅磚電視牆
看規劃的家
慢慢成形
真的有難以言喻的成就感


設計師會定期上傳工程進度照片到群組相簿
這樣不能常到現場的我們
也能放心知道家中裝潢進度




另外
我們的裝潢材料也中規中矩
是F3的板材
電線也是用有品牌的大亞
設計師很有商譽
沒有因為我們預算低
而偷偷黑心cost down
努力幫我們打造一個安居的家

經過一個月的工期
(在裝潢缺工下還這麼快 拍手)
我們家完工啦~

【成品】
『before/after』



首先先提供施工前/後的照片
Rica是不是整個大變身
讓人超級滿意及驚喜

接著就進入圖多的碎碎念細節分享

『玄關』

原本格局沒有玄關位置
所以自己在客廳創造一個
入門左邊就是鞋櫃


鞋櫃後面是電箱
鞋櫃做在這裡可以遮住醜醜電箱
又能收納鞋子
p.s.
不用擔心電箱打不開
裡面層板都可以移動
需要的時候就能空出來打開電箱了

另外鞋櫃的尺寸還算夠
放個幾十雙應該沒問題
上下兩層鞋櫃中間裸空的部分可以放裝飾物
懸空下面可以放鞋
或是變成掃地機器人的家也可以


鑰匙盒掛在對講機面板上面
鑰匙盒選擇黑色的鐵件
符合工業風的tone調
上面塗漆Keys
言簡意賅 哈哈
容量可以掛六串鑰匙
已經符合使用需求

穿衣鏡則是巧妙的躲在入門右邊

出門可以整理儀容再出去見人
也可以當美美的自拍鏡
一舉兩得 好棒棒

『客廳&廚房』

客廳細清完
還沒有進駐家具的樣子
紅磚牆X人字拼地板X穀倉門
超喜歡的


穀倉門以及穿衣鏡
穿衣鏡選擇灰玻璃
整體性很夠


沙發跟茶几等家具進場啦
紅磚牆上掛上獨一無二客製小兔霓虹燈
客製小兔霓虹燈上面的「Rica」是我們給房子取的名字
兔子則是自己手繪已經當小天使的寵物兔Kucci
再由廠商的師傅手工凹製而成
十分有意義又有亮點



點亮小兔霓虹燈後
家裡的氣氛又變不一樣了
有沒有想要來杯調酒呢(笑


考量客廳也不大
家人人口也不多
所以沙發選擇的是2+1的繃皮復古風沙發
茶几也特別挑有帶鐵件的款式
這款茶几只要一千元
真的是個good deal


天花板雖然是平釘的
但是設計師還是有做變化
在入門處壓樑的地方
包柱後加上魚眼燈
所以雖然高度變成2.4米
但是完全沒有感覺
另外在沙發區上面做了氣氛線燈
更增添情調


使用玻璃鐵件區隔客廳跟廚房空間
符合工業風
又有阻擋流理台洗物產生噴水的問題

從大門拍過去廚房的樣子
跟3D圖一模一樣
完成度超高


細清完窗簾進場的整體樣貌
我們選了一層紗跟一層深灰遮光布
兩層的厚度都很足夠
遮光效果十分不錯
成功讓對面鄰居白天晚上都看不進來我們家wwww


廚房是建商附的
沒有做修改
買了一個長條地毯
防滑吸水
樣式是有趣的音樂撥放畫面


配合工業風情調
選的冰箱是紅色的Vintage style
是不是超級合拍(灑花

『主臥室』

主臥室是深藍色


天花板平釘
藏住冷氣還順便做了窗簾盒
整體乾淨俐落


主臥放入鐵架床之後的照片
兩側做了兩個床邊櫃
兩口取「官」的風水意象
讓住的人官運亨達
另外也有做床頭板
床頭板深度可以置放小物
像是眼藥水、手機等等
是個好用的空間


房間衣櫃選擇工業風開放式衣架
床可以兩邊下床
整體空間有留白
所以看起來滿寬敞的
等之後看使用需求再添購櫃子或其他裝飾品


工業風衣架櫃善用空間
特意放在樑下
裝飾的洞洞鐵網也巧妙放在門後面
不占空間
又能營造工業風氛圍

『客臥室』

深灰色調的客臥室


一樣是平釘的天花板
跟消防水管們說掰掰wwww
看起來就是清爽舒服



同樣也在床頭做了「官」字型的床邊櫃
有風水意涵
床邊櫃各一邊
可以放置物品跟收納
十分好用


同樣在樑下選用工業風衣架櫃
旁邊特意留白
等之後依需求添加生活韻味
工業風衣架櫃看起來通透
衣物一目了然

【最終花費】

欣賞完美麗的家之後
分享我們的花費

裝潢施作項目：
1. 木作：平釘天花板、冷氣包管、窗簾盒、穀倉門
2. 櫃體：鞋櫃、電視櫃、廚房收納櫃、主臥床頭櫃(含床背板)
3. 超耐磨塑膠地板：客廳、主臥、客臥
4. 其他：拆門補門換開口、紅磚牆、嵌燈、窗簾、烤漆玻璃、油漆(全室+跳色)、插座管線延伸、弱電、垃圾清運、裝潢保護
5. 設計費：2D圖、3D圖、水電圖

合計金額：不到40萬
(留言留信箱可索取詳細明細/金額)

家電：
1.客廳大金冷暖1台(一對一)
2.主臥、客臥富士通專冷2台(一對一)
3.冷氣配管、材料
4.聲寶洗衣機
5.奇美螢幕(43型)
6.聲寶復古冰箱(210L)

合計金額：不到15萬
(留言留信箱可索取詳細明細/金額)

家具：
1.工業風沙發(2+1)
2.鐵件櫃子2組
3.工業風床架2組
4.床墊2組
5.客廳茶几
6.生活雜物

合計金額：不到7萬
(留言留信箱可索取詳細明細/金額)


【心得】

這次裝潢下來
有一些小心得如下
1.
建議趁著交屋時期
快點進場裝修
這時候建商在電梯、走道都還留有保護裝置
不用自行鋪設
可以省下不少包材的保護費用
真的是
裝潢時間抓的巧
麻煩省不少

2.

裝潢就是「天地壁」有裝修
感覺就會差很多
(參考文章分享：R: [請益] 房東為什麼要百萬裝潢來出租?)

◆天花板整室全包平釘
其實也才4萬2
但是一做天花板
氣氛就會差很多
加上我們家本身就是高樓層
有灑水管線存在
包天花板能修飾加點美感

◆地板部分更是加分有感
我們選擇墊全室塑膠地板
提升地面溫潤的感覺
現在有很多樣式花色可以選擇
連台式磨石子的款式都有出
另外在地板和塑膠地板中間墊保護墊
這樣不會傷到原本新的磁磚
以後不想用塑膠地板
還是可以拆掉
變回原本建商的新瓷磚地板

◆牆壁的部分
因為台灣潮濕
我們選擇跳色油漆
配合我們想要的工業風
選擇適合的風格顏色
小錢就營造出不同氣氛

3.
木工櫃子估價太貴
所以我們直接上網購買自己喜歡的工業風開放式鐵架
分別從木工訂做價格4萬8,000元、6萬4,000元
降到兩個只要約8600元
風格依然符合
放衣容量不減
但是省了不少摳摳

4.
配合符合風格的軟裝
像是復古冰箱、小兔霓虹燈、掛飾、工業風開放式鐵架等等
就能提升整體風格的營造
小小錢就可以達到厲害功效

5.
一個好的設計師
可以省下很多麻煩

◆遇到問題積極快速處理
完全不拖泥帶水
做事負責

◆風格部分也能準確地提供意見
畫圖設計、施工期間
都滾動式溝通討論細節
確保產品是彼此都滿意的

◆工期抓的精準
規劃得宜
讓我們入宅時間順利圓滿

◆有公司營業登記
設計師有作營登的話
可以開立發票
N年後賣房
裝潢都可以列為成本扣除稅金
另外
有營登的公司
真的不幸發生糾紛
才享有消基會的保障

◆重點是價格幫我們控制得很好
追加款透明清楚
依工程進度分階段付款
裝潢總額40萬內
小資族能負荷
用低預算擁有一個自己夢想的家


以上是小宅開箱分享
感謝大家閱讀囉~

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