The Fairy Tale Of K

今天紀錄的賞屋心得
是來自台中的允將建設在台南的第二案
允將●海安
建案就座落在第一期允將●花園城市的旁邊

【允將海安●基本資料】

公設比：34%
棟戶：1棟/137戶(無店面)
樓層：地上24層，地下5層
車位：汽車平面式277個
管理費：70元/坪
基地面積： 598坪

允將海安基地不大
主打40-46坪均值的住宅環境
沒有店面
住戶也以3-4房為主
整體而言住戶跟居住環境的質感會很一致


【允將海安●接待會館】


地址：台南市北區海安路三段與號民德路口
電話： 06 259 8999

【允將海安●基地位置】

允將海安的基地位在台南市北區海安路三段357巷
也就是家新大飯店旁邊
正面是海安路三段的大條馬路
後面則是國小預定地


【允將海安●樣品屋】
允將海安接待會館裡面設有一間樣品屋

是B格局4房的格局
不過樣品屋本身一間房間改做成書房


入門的門鈴有配電子貓眼


搭配允將自己的室內電子螢幕
可以看到門口訪客
也能跟大廳管理室聯繫
另外還有防盜功能
能夠檢測窗戶大門有沒有關好


大門是Waferlock三合一電子鎖


入門後是餐廳區域


廚房用的廚具是櫻花系列
採天然氣
而且給了三個爐口


洗碗槽是伸縮水龍頭
尺寸滿大的


最棒的是還有送一個微波烤箱
已經內崁到廚具裡面


客廳部分
因為打掉一房做開放式書房
所以整體空間算寬敞



兩間客房空間放得下雙人床
不過都得靠牆


主臥的size比較大
可以兩邊下床

另外還多一個更衣室的空間
是很多女主人會喜歡的地方


房間都貼來自德國品牌的
松木木地板



允將海安的客衛跟主衛長得很像
都有開窗、有附浴櫃
使用Grohe的水龍頭
還有LAVFEN面盆浴缸

最特別的是

兩間廁所都給了Panasonic的
自動泡泡除霧免治馬桶
算是挺不錯的


唯一差別就是
主衛是四件式的
多一個浴缸
愛泡澡的孩子開心了


【允將海安●格局圖】

允將海安一樓是公設
有接待大廳、交誼廳、健身房
不過要注意車道是直接在D房型進去
在意風水的要多考慮


允將海安規劃只有一棟
六個房型A、B、C、D、E、F
是3-4房的設計


C是全部房型中
坪數最小的一個
建坪是39.69坪
是三房的格局


D格局同樣也是三房
建坪是43.65坪
主臥廁所因此有空間多放入一個浴缸


【允將海安●價格/付款方式】

以銷售小姐給我們4D的價格
加上最便宜的130萬B5車位
總價是1452萬元
一坪一口價是30.2萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
如果5日內繳清10%簽訂金
總價減10萬
再加上海悅提供的
刷海悅聯名信用卡折1萬
用海悅幣折5萬的雙重優惠
總共可以折價16萬
總價為1436萬
一坪是29.91萬(扣除車位價格除以房屋建坪)

這是因為D房型在車道上
然後又臨電梯井
所以房價較低一點
不過在北區還能看見2開頭
算是很不錯了
(價格取得是110年9月 以後可能會漲價www)


【允將海安●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
建材部分

採用戴雲發Alfa Safe
一樓使用柱中柱的設計

氣密窗選用來自日本的
三協氣密窗

每戶都給一台大台的
樂奇電器隱藏式新風機
利用負壓達到室內空氣清淨的功能

水的部分
除了全棟的BWT濾水設備
在頂樓還有全棟的長庚活水系統
最後每戶再配櫻花活性碳淨水器
加上天然氣、Panasonic、Grohe、LAVFEN等等品牌加持
算是滿有誠意的㊝
2.
地理位置上
位在蛋黃區北區
旁邊COSCO、花園夜市等機能健全
未來也有南山廣場的話題
算是不錯的Location㊝
3.
不過允將是台中品牌「親家」的兄弟牌
允將●海安是允將建設在台南的第二個建案
由於第一期允將●花園城市蓋的還會比二期久
(據說是棟數比較多的關係)
所以目前還沒有台南的代表作
而允將在台中的評價
大家可以去google參考看看
老話一句
「疑房不買 買房不疑」
如果是讓你心中存疑的房子就不要買
如果買了就不要一直擔心疑神疑鬼wwww
4.
價格部分
允將的產品一直都開得滿高的
允將海安更是穩穩站好3字頭
(在北區預售屋或新古屋都再也見不到2開頭了)
覺得後棟面國小預定地的中高樓層還算不錯
至少有個永久棟距的保障
價格也比面臨大路的AB格局便宜一點

以上是簡單的賞屋心得
分享給大家參考囉^^