The Fairy Tale Of K

老實說永大路的區域不是我們生活區域
所以還沒來看過預售屋
這次是因為北揚●睦里白的建築設計風格十分特別吸睛
因此趁著他們剛開賣
就來賞屋嚕


【睦里白●基本資料】
公設比：31%
棟數：1棟6戶2電梯/84戶
樓層：地上15層/地下3層
車位數：平面84個
管理費：60元/坪
基地面積：500多坪


【睦里白●基地位置】

睦里白基地位在永康區龍埔街上(圖上方塊處)
提醒一下周邊嫌惡設施滿明顯的
首先建案左部是路沖
風水上要多考量
另外斜對面有一間慈聖宮
宮廟這種看緣份
喜歡的人就不會介意
但一般人都能避就避


【睦里白●接待會館】

睦里白的接待中心是詠絮室內設計工作室設計的
這張照片也取自詠絮工作室的FB
地址：臺南市永康區永大路3段520號
電話：06 203-6585


【睦里白●格局圖】

私心滿喜歡睦里白的建物物外觀設計
白色立體框架及木色隔柵
亮眼且特別
一樓挑高5.75公尺

車位部分有分平面車位跟機械車位
平面車位B1跟B2是100-120萬元
機械車位是60-65萬元

睦里白一層六戶
中間A2和A5是兩房格局
不是我們看的房型
所以就沒拿格局


A3、A5跟A7三間格局基本上一樣
廁所有一間沒開窗
另外要注意A3有路沖的問題喔


A1是房型中最大的
屬於長方型狹長的格局
同樣廁所有一間沒開窗

【睦里白●價格/付款方式】
價格以A1-7F開價900萬
加車位110萬元總價1010萬元來計算
(108/12的開價 通常之後會漲XD)


自付款2成
簽訂付固定金額60萬元
剩餘款分16期
每兩個月收款一次
差不多8-9萬
開價一坪是22.56萬(總價減車位價格除以坪數)
如果以打9折來算
大概一坪20萬(總價減車位價格除以坪數)
感覺應該可以再往下談到1字頭沒問題


【睦里白●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
一樓採用戴雲發Alfa Safe耐震工法
廁所選用德國V&B馬桶
配信元的氣密窗
全棟無明火瓦斯
有送一台IH爐
連續壁26公尺深
算是中規中矩的標配㊝
2.
北揚也算臺南的老牌建商
在臺南蓋了許多透天厝
睦里白目前是第二棟大樓預售
第一棟是善化的協奏曲
3.
地點部分算是機能還不錯
吃喝買都不算遠㊝
不過就是建案左部有風水上路沖問題
在意的人就不要選A3格局
慈聖宮就是看個人接受度
有人覺得有保佑
有人則是怕廟會太熱鬧
4.
不接受客變
所以想要調格局的
可能要預留一筆款項做處理
在mobile01也有人提出會有大成長城那邊飄來的氣味問題
建議要去基地看看感受一下
5.
價格部分開價見2
這地區也是漲幅明顯
這天來看是開賣第三天
許多樓層都沒了
(不知道是賣掉還是鎖住)
給人買氣還滿旺的感覺

以上是簡單的賞屋心得
給大家參考嚕~