今天要寫的賞屋心得 是台南高鐵區2024年的指標建案 上市上櫃公司達麗的世界仁 由於是台南高鐵特區最精華的商業地 這次開賣可以說是千呼萬喚始出來 一定要來記錄一下 【世界仁●基本資料】 公設比：34.5% 棟戶：住家598戶，店面22戶，共620戶 樓層：BD棟地上17層，地下3層/AEF棟地上19層，地下3層 車位：汽車平面式774個 基地面積：4109.36坪 管理費：80元 【世界仁●基地位置】 世界仁座落於台南沙崙高鐵特區最精華的位置 離三井oulet只隔短短一條高發一路 與一期國家強棒中庭互抱 號稱是目前特區裡的帝王之位 【世界仁●接待會館】 地址：臺南市歸仁區高發二路╳歸仁十三路一段 電話：06-303-3328 達麗世界仁這次依然交由海悅代銷 蓋的接待會館很有海悅的味道 外觀簡樸典雅 內部輕奢明亮 【世界仁●外觀/格局圖】 世界仁的建築是3幢5棟的設計 高度都比特區內其他15樓建案高 AEF棟較高是地上19層 BD棟則是地上17層 地下室都挖到地下3層 世界仁一樓設有22間商店 不過目前沒有銷售 據說目標是想賣一坪100萬www 另外的亮點是有一個美麗中庭 還另外在建築物外拉出公設會館跟圖書館 帶給住戶多元且豐富的公共設施 世界仁的房型滿多選擇的 從22坪的2房1衛 到54坪的4房2衛都有 梯戶比則是6-8戶:2梯 不過目前開賣2房的部分都已經完售 現在主要賣3-4房的房型 由於是大基地 平面停車位比戶數還多 因此大房型基本上都需要配到雙車位 比較特別的是因為基地夠大 所以有設計一左一右的雙車道進出 之後單向一進一出對行車也安全許多 【世界仁●價格】 價格部分 因為賞屋的時候已經沒有2房 因此選擇三房房型A8-3F 開價是2035萬 加上2個195萬的車位 總價是2425萬 總價來到2120萬 一坪單價是39.03萬(扣除車位價格除以房屋坪數) 【世界仁●短評】 以下評論為本人主觀想法 絲毫沒有建商業配贊助 青菜蘿蔔各有喜好 大家參考參考 1. 以地理位置來說 達麗世界仁的地段是高鐵東側的帝王位 離三井outlet、台南高鐵、沙崙車站最近 特區內短期也無法有像世界仁這樣土地大且地段佳的商業基地 只能說「近」就是價值㊝ 2. 世界仁的公設規劃十分完善 與一期國家強棒的室外庭園互擁 除此之外還有獨棟的公設villa跟空氣圖書館 讓住戶有滿滿又實用的公設可以享用㊝ 3. 世界仁是台南高鐵特區目前最高建築 又搭配全面平車停車位+雙邊車道進出 房型更是有設計到54坪及44坪的換屋格局 非常適合自住的客群 另外考量世界仁產品華麗且地段獨一無二 以投資而言 也是十分不錯的增值商品㊝ 4. 世界仁的缺點應該就是價格太貴 但以目前銷售的態勢應該是打算慢慢賣 然後繼續調價緩漲 之後4開頭可能是常態 建議如果喜歡高鐵特區 資金夠且真的喜歡想買世界仁的話 可以趁早購入 先一步搭上這波通膨增幅列車 以上是簡單的賞屋心得 分享給大家啦！！ ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ ◆◇延伸閱讀◇◆： ♖【房市】臺南●高鐵特區沙崙建案彙整│三井outlet、三鐵共站、智慧綠能科學城、交大成大校區 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●國家強棒 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳展●大展 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│晶悅●首發 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天駅 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳順●大順 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天綻 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●大景閱 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●世界仁 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●高鐵ONE ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│清景麟●坐忘林 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹
✾❁環遊歐洲❁✾ (3)