佳展大展名稱圖
今天要來記錄的
台南高鐵沙崙特區的前四案其中一個
(另外3個是達麗國家強棒、晶悅首發、遠雄明日讚)
由寶咖咖集團系列下佳展所推出的—
佳展●大展


【佳展大展●基本資料】
佳展大展建築物外觀模型
佳展●建照
公設比:33.59%
棟戶:第一期住家407戶、店家12間,共419戶
樓層:地上15層,地下2層
車位:汽車平面式464個、機車位519個
管理費:50元/坪
基地面積: 3737.73坪

佳展大展目前規劃一、二兩期
目前在銷售的是第一期
預估以後二期開賣
價格應該會被自動架高變貴XDDD


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【佳展大展●接待會館】
佳展大展封面圖
地址:歸仁七路與高發二路交叉口(晶悅首發基地隔壁)
電話:(06)303-7777

佳展大展接待會館大廳
接待會館在歸仁七路與高發二路交叉口
其實就在晶悅首發建案基地的旁邊


【佳展大展●基地位置】
佳展大展基地位置圖
基地部分
一二期都位在歸仁七路與高發三路交叉處

台南高鐵台糖綠能宅
在台糖「只租不賣」綠能宅的隔壁
佳展大展預計會讓兩期的中央花園互對
將擁有台南高鐵沙崙特區建案中最大的花園中庭


【佳展大展●公設圖】
佳展大展公設中庭花園
將將將
第一張公設圖就是主打的中庭花園
可以想像之後一兩期合併之後的壯闊美麗
自家庭院就是一個可以運動遊憩的大公園

佳展大展公設接待大廳
佳展大展這次的公設設計走黑色沉穩大器
感覺氣宇非凡

佳展大展公設健身房
同色調的健身房也是十分開闊

佳展大展公設閱覽室
最後是明亮的閱覽室空間


【佳展大展●樣品屋】
佳展大展接待中心設有2間樣品屋
一間是2房2衛(A3、C3、E3格局)
一間是3+1房(A2、A5、E2、E5格局)

『2房2衛樣品屋』
佳展大展兩房樣品屋格局圖
這間是兩房兩衛的樣品屋
建坪29坪

佳展大展3星密碼鎖
大門選配的三星的三合一電子密碼鎖
可以搭配悠遊卡使用

佳展大展兩房樣品屋玄關
入門有安排玄關的空間
另外設計一個半島型的餐廳區

佳展大展兩房樣品屋客廳
客廳尺寸規格以二房來說
沙發與電視牆的距離還可以接受

佳展大展兩房樣品屋廚房
廚房是櫻花三機
佳展大展3M淨水器
但佳展大展有送一台廚下式淨水器
還算不錯

佳展大展兩房樣品屋客房
客房臥房空間也不錯
可以放衣櫃、書桌後
還能兩側下床

佳展大展兩房樣品屋客臥廁所
客臥廁所乾濕分離
配Derek衛浴

佳展大展兩房樣品屋主臥
主臥空間同樣寬敞
佳展大展兩房樣品屋衣櫃
收納衣櫃也有足夠擺放空間

佳展大展兩房樣品屋主臥廁所
主臥廁所也是Derek衛浴
但選配免治馬桶

佳展大展電動曬衣桿
二房二衛的房型只有一個後陽台
不過佳展大展豪氣的選配電動曬衣架
價格大概是手動的十倍
晾衣服比較輕鬆省力

『3+1房樣品屋』
佳展大展 四房樣品屋格局
3+1房的格局圖
建坪有42、43兩種

佳展大展 四房樣品屋玄關
入門有玄關
同樣標配三星的三合一電子鎖

佳展大展 四房樣品屋客廳
客廳尺寸不錯大
還有一整面的電視牆可以運用

佳展大展 四房樣品屋餐廳
廚房前面有空間可以擺放餐桌椅

佳展大展 四房樣品屋廚具
廚房是封閉式的
使用天然氣
然後也有給一台廚下3M淨水器

佳展大展 四房樣品屋客房1
佳展大展 四房樣品屋客房2
兩間客房
大小有差一點
但坪數還算可以

佳展大展 四房樣品屋小客房
不過這間+1房就有點太小
可能只能放一張單人床
或是也可以考慮當儲藏室
或是直接併入主臥當更衣室使用

佳展大展 四房樣品屋客浴
客房衛浴
有開窗的三件式

佳展大展 四房樣品屋主臥
主臥可以雙邊下床
後面還有空間放一個大衣櫃

佳展大展 四房樣品屋主臥廁所
主臥廁所也是三件式的衛浴
不過乾溼分離變成浴缸


【佳展大展●格局圖】
佳展大展全層平面圖.tif
佳展大展一期總共5棟
規劃2-4房的產品
ACE三棟一層5戶2梯
BD兩棟一層7戶2梯
座向、房型都有很多選擇

佳展大展B1平面圖.tif
佳展大展B2平面圖.tif
因為台南高鐵沙崙特區主打綠能
所以B1、B2都有配充電車位
也有設計各兩個公用的快充位置

佳展大展A6兩房一衛格局.tif
A6-2房1衛格局
主打:
☆明廳採光通風佳
☆兩間臥室都可以放雙人床
☆臥室內建更衣空間
☆廁所有開窗
☆無油煙獨立式廚房

佳展大展A3兩房兩衛格局.tif
A3-2房2衛的部分
主打:
☆明廳採光通風佳
☆兩間臥室都可以放雙人床而且可以雙邊下床
☆廚房為獨立空間
☆雙衛浴且乾濕分離
☆有玄關空間
☆主臥有電視牆及衣櫃空間


【佳展大展●價格/付款方式】
佳展大展分期付款試算.JPG
以兩房一衛的A6-10開價667萬
加上B2車位100萬總價767萬試算
一坪開價是26.44萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
順利殺價9折的話
價格是約700萬3000元
一坪23.79萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
(價格取得是110年6月
之後漲價機率非常之高www)

高鐵特區開價目前真的好可怕(抖
不到一年已經漲了4成
難怪PTT房版有人說台南高鐵已經順利追上通膨~


【佳展大展●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
佳展大展是寶佳財團出品
所以價格應該是2021年開賣以來最便宜
(扣除第一案還有1開頭的達麗國家強棒外)
想要在台南高鐵沙崙特區買房的
目前是最實惠的選擇
2.
佳展大展不能轉單
佳展為了避免投資客炒作
大展這禁止轉單換約的
也算是不錯的保障
3.
位置來說
佳展大展離台南高鐵距離適中
可以免去高鐵移動時震動噪音的煩惱
但又能輕鬆徒步到三井outlet及台南高鐵享受機能
4.
公設結合隔壁二期中庭空間一起設計
擁有2400坪的自用遼闊中庭花園
台南高鐵沙崙特區吸睛的亮點
畢竟其他基地都沒有辦法整合這麼完整漂亮
5.
佳展大展標配一覽表
另外標配除了三星三合一密碼鎖、Derek免治馬桶、
大同氣密窗、櫻花三機廚具外
另外有送電動曬衣架、廚下式3M凈水
都是滿不錯的加分項目
6.
台南高鐵沙崙特區的目前其他建案比
佳展大展是有推出四房格局設計的建商
如果是家庭成員比較多或是喜歡大空間的朋友
佳展的房型的確是多了不少選擇
7.
不過畢竟是寶佳集團出品
施工品質跟建商口碑也是需要納入考量
(因為量體大 難免負評多ww)
另外一二期的戶數加起來也不算少
投資的話也要考慮多殺多的問題
(不過現在是根本搶翻天買不到的問題XD)


以上是簡單的佳展大展資訊
給大家參考囉~


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