The Fairy Tale Of K

今天要來記錄的
是台南高鐵沙崙特區的前四案其中一個
(另外3個是達麗國家強棒、晶悅首發、遠雄明日讚)
由寶咖咖集團系列下佳展所推出的—
佳展●大展


【佳展大展●基本資料】


公設比：33.59%
棟戶：第一期住家407戶、店家12間，共419戶
樓層：地上15層，地下2層
車位：汽車平面式464個、機車位519個
管理費：50元/坪
基地面積： 3737.73坪

佳展大展目前規劃一、二兩期
目前在銷售的是第一期
預估以後二期開賣
價格應該會被自動架高變貴XDDD


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【佳展大展●接待會館】

地址：歸仁七路與高發二路交叉口(晶悅首發基地隔壁)
電話：(06)303-7777


接待會館在歸仁七路與高發二路交叉口
其實就在晶悅首發建案基地的旁邊


【佳展大展●基地位置】

基地部分
一二期都位在歸仁七路與高發三路交叉處


在台糖「只租不賣」綠能宅的隔壁
佳展大展預計會讓兩期的中央花園互對
將擁有台南高鐵沙崙特區建案中最大的花園中庭


【佳展大展●公設圖】

將將將
第一張公設圖就是主打的中庭花園
可以想像之後一兩期合併之後的壯闊美麗
自家庭院就是一個可以運動遊憩的大公園


佳展大展這次的公設設計走黑色沉穩大器
感覺氣宇非凡


同色調的健身房也是十分開闊


最後是明亮的閱覽室空間


【佳展大展●樣品屋】
佳展大展接待中心設有2間樣品屋
一間是2房2衛(A3、C3、E3格局)
一間是3+1房(A2、A5、E2、E5格局)

『2房2衛樣品屋』

這間是兩房兩衛的樣品屋
建坪29坪


大門選配的三星的三合一電子密碼鎖
可以搭配悠遊卡使用


入門有安排玄關的空間
另外設計一個半島型的餐廳區


客廳尺寸規格以二房來說
沙發與電視牆的距離還可以接受


廚房是櫻花三機

但佳展大展有送一台廚下式淨水器
還算不錯


客房臥房空間也不錯
可以放衣櫃、書桌後
還能兩側下床


客臥廁所乾濕分離
配Derek衛浴


主臥空間同樣寬敞

收納衣櫃也有足夠擺放空間


主臥廁所也是Derek衛浴
但選配免治馬桶


二房二衛的房型只有一個後陽台
不過佳展大展豪氣的選配電動曬衣架
價格大概是手動的十倍
晾衣服比較輕鬆省力

『3+1房樣品屋』

3+1房的格局圖
建坪有42、43兩種


入門有玄關
同樣標配三星的三合一電子鎖


客廳尺寸不錯大
還有一整面的電視牆可以運用


廚房前面有空間可以擺放餐桌椅


廚房是封閉式的
使用天然氣
然後也有給一台廚下3M淨水器



兩間客房
大小有差一點
但坪數還算可以


不過這間+1房就有點太小
可能只能放一張單人床
或是也可以考慮當儲藏室
或是直接併入主臥當更衣室使用


客房衛浴
有開窗的三件式


主臥可以雙邊下床
後面還有空間放一個大衣櫃


主臥廁所也是三件式的衛浴
不過乾溼分離變成浴缸


【佳展大展●格局圖】

佳展大展一期總共5棟
規劃2-4房的產品
ACE三棟一層5戶2梯
BD兩棟一層7戶2梯
座向、房型都有很多選擇



因為台南高鐵沙崙特區主打綠能
所以B1、B2都有配充電車位
也有設計各兩個公用的快充位置


A6-2房1衛格局
主打：
☆明廳採光通風佳
☆兩間臥室都可以放雙人床
☆臥室內建更衣空間
☆廁所有開窗
☆無油煙獨立式廚房


A3-2房2衛的部分
主打：
☆明廳採光通風佳
☆兩間臥室都可以放雙人床而且可以雙邊下床
☆廚房為獨立空間
☆雙衛浴且乾濕分離
☆有玄關空間
☆主臥有電視牆及衣櫃空間


【佳展大展●價格/付款方式】

以兩房一衛的A6-10開價667萬
加上B2車位100萬總價767萬試算
一坪開價是26.44萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
順利殺價9折的話
價格是約700萬3000元
一坪23.79萬(扣除車位價格除以房屋建坪)
(價格取得是110年6月
之後漲價機率非常之高www)

高鐵特區開價目前真的好可怕(抖
不到一年已經漲了4成
難怪PTT房版有人說台南高鐵已經順利追上通膨~


【佳展大展●短評】
以下評論為本人主觀想法
絲毫沒有建商業配贊助
青菜蘿蔔各有喜好
大家參考參考
1.
佳展大展是寶佳財團出品
所以價格應該是2021年開賣以來最便宜的
(扣除第一案還有1開頭的達麗國家強棒外)
想要在台南高鐵沙崙特區買房的
目前是最實惠的選擇㊝
2.

佳展為了避免投資客炒作
大展這禁止轉單換約的
也算是不錯的保障㊝
3.
位置來說
佳展大展離台南高鐵距離適中
可以免去高鐵移動時震動噪音的煩惱
但又能輕鬆徒步到三井outlet及台南高鐵享受機能㊝
4.
公設結合隔壁二期中庭空間一起設計
擁有2400坪的自用遼闊中庭花園
是台南高鐵沙崙特區吸睛的亮點㊝
畢竟其他基地都沒有辦法整合這麼完整漂亮
5.

另外標配除了三星三合一密碼鎖、Derek免治馬桶、
大同氣密窗、櫻花三機廚具外
另外有送電動曬衣架、廚下式3M凈水
都是滿不錯的加分項目㊝
6.
跟台南高鐵沙崙特區的目前其他建案比
佳展大展是有推出四房格局設計的建商
如果是家庭成員比較多或是喜歡大空間的朋友
佳展的房型的確是多了不少選擇㊝
7.
不過畢竟是寶佳集團出品
施工品質跟建商口碑也是需要納入考量
(因為量體大 難免負評多ww)
另外一二期的戶數加起來也不算少
投資的話也要考慮多殺多的問題
(不過現在是根本搶翻天買不到的問題ＸＤ)


以上是簡單的佳展大展資訊
給大家參考囉~


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