2023年第一季Q1的二月 臺南高鐵特區迎來了第7個建案開案 也是春福建設在台南高鐵歸仁沙崙特區的第2案 春福●天綻 身為高鐵特區長期關注者 這次不免俗當然要來聞香賞屋一下啦~ 【春福天綻●基本資料】 公設比：34.9% 棟戶：住家86戶 樓層：地上15層，地下3層 車位：汽車平面式136個 基地面積：715坪 管理費：80元/坪 相較於春福第一期的天駅蓋三大棟有住家有店面 第二期「天綻」設計是蓋一大棟 空間使用是純住宅無店面 樓高15樓 停車場蓋到地下三樓 所以車位是綽綽有餘 三房還需要配兩車位 在面2700坪公園前面 還有規劃退縮200坪的自家中庭花園 車道也是設計獨立進出的單獨開口 免去抬轎房的風水考量 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ 【春福天綻●基地位置】 春福天綻的位置在臺南高鐵特區的最右方位置 離大潭交流道及K12沙崙國中目前是特區建案中最近的一個 家裡有就學需求的朋友 以後只要直直走就能快樂上學去 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ 【春福天綻●接待會館】 地址：台南市歸仁區歸仁十三路一段160號對面 電話：06 278 2288 春福天綻目前接待會館與春福天駅共用 建議都要先行預約再前往賞屋 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ 【春福天綻●格局圖】 春福天綻公設簡單 有中庭花園、健身房、多功能空間、接待大廳、儲物室、信箱區等等 另外一樓有兩間「類透天」的三房 各自擁有兩小邊的長型約定專用的庭院 邊準層部分 春福天綻規劃一層6戶配2電梯 房型有三種 A2、A3是兩房兩衛建坪25.02坪 A6、A7是三房兩衛建坪32.67坪 A1、A5是三房兩衛建坪39.82坪 車位部分 B1是機車車位+汽車車位 B2跟B3則都是汽車車位 『A2、A3格局』 天綻最小的房型是A2、A3 格局設計是「川字型」 公領域在中 私領域在兩旁 是幾乎沒有走廊空間的規劃 也是目前兩房最常見到的高坪效格局 『A1、A5格局/樣品屋』 天綻接待會館有新做一間專門for A1、A5格局的樣品屋供參考 另外原本春福天駅的三間樣品屋可以點我 入門處有玄關空間可以做鞋櫃、汙衣櫃或置物櫃 餐廳空間足夠放入6人座餐桌 廚房標配天然瓦斯、大雅廚具、落地型烘碗機(可客變換洗碗機) 櫥櫃設計下拉式 方便拿取廚具碗盤 另外在工作陽台標配洗衣槽、電動升降曬衣桿 客廳空間放得下一張L型沙發 還有大面門窗通向前陽台 客廳後面有一間客房 尺寸放得下一個單人床、衣櫃及書桌 這個空間可以看自己需求 可以做為小孩房間、孝親房 也打掉牆壁 併為公領域作為開放式書房、多功能空間也不錯 第二間客房就放得下標準雙人床 衣櫃及書桌的空間也足夠 客浴部分乾濕分離且有開窗 標配鏡櫃跟浴櫃 置物方便 (目前還未裝上) 主臥空間更大 可兩邊下床外 可放置衣櫃的空間更多 主衛浴前面的區域作為更衣室恰恰好 方便女主人梳妝打扮 主衛浴一樣乾濕分離且有開窗 同樣鏡櫃+浴櫃整套標配 (目前還未裝上) 馬桶配置免治馬桶 另外也有四合一暖風機 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ 【春福天綻●價格/付款方式】 請銷售小姐以A3-3F試算 開價是895萬元 現場是採不二價方式 所以折價公式完全固定 先打92折之後 申請海悅信用卡再扣20萬 得到不二價的房價803萬 再搭配一個B3最便宜的車位105萬 總價是908萬 一坪換算下來是32.09萬(扣除車位除以室內坪數計算) 以目前春福天駅實價登錄價格達到37.85萬來說 真的是十分可愛的甜甜價格 ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ 【春福天綻●短評】 以下評論為本人主觀想法 絲毫沒有建商業配贊助 青菜蘿蔔各有喜好 大家參考參考 1. 高鐵沙崙特區是目前台南市政府全力建設的重點區域 除了有高鐵、台鐵共構的交通優勢 更有滿滿綠能、醫療、商圈、自動科技、會展展覽等等的實質產業 在重劃區裡發展中是扎實穩健的 底氣十足㊝ 而春福天綻與其他高鐵特區建案較不同的地方 是離K12沙崙國中最近 方便小孩們上學 此外 天綻本身正對綠園街上2700坪的公園綠地 除了有可以休憩散步的優點外 更有永久棟距的完美距離㊝ 2. 建材部分 公領域天綻規劃有全棟淨水BWT、頂樓太陽能板、全棟無化糞池等等 私領域內 配有大雅三機廚具、TOTO的馬桶、Panasonic的免治馬桶 德國LAUFEN的面盆、GROHE的水龍頭等五金 地板全室都是SPC地板 並會在裡面墊上隔音墊 降低樓上樓下的噪音干擾 整體中規中矩㊝ 3. 春福是新竹的建商 在台南也蓋了許多案子 像是春福漾煙波、煙波四季、煙波park、 春福好好、春福學學、春上春福、 春福采采、春福年年等等 之前前幾案有鬧出滿大的事情 (有興趣可以自己google) 是必須納入考量的 針對此點 春福有提出20項保證 像是結構保固15年、防水保固10年、 工程進度並定期報告、永續售服等等 除了依工程期定期繳交建造過程的彩色照片及說明外 在成屋後 更是推出業界少見的防水保固10年 並且直接寫進買賣合約書掛保證 看得出春福釋出的滿滿誠意㊝ 4. 這次海悅代銷同樣也是採取分期分棟賣法 如果買在前面 後面較貴的開賣後 就有疊價效果 第一案天駅去年開賣 目前銷售量已到9成 還創下去年591台南銷售榜第一名 連價格實登都有37.85萬/坪的實力 如此看來 天綻才剛開賣 單坪價格現階段還比天駅便宜 想要入手一間高鐵特區新房的朋友一定趕快來撿便宜 因為海悅銷售手法絕對是越疊越高 (春福天駅考古題已經演一次給大家看過了^^) ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ ◆◇延伸閱讀◇◆： ♖【房市】臺南●高鐵特區沙崙建案彙整│三井outlet、三鐵共站、智慧綠能科學城、交大成大校區 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●國家強棒 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳展●大展 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│晶悅●首發 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天駅 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳順●大順 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天綻 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●大景閱 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●世界仁 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●高鐵ONE ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│清景麟●坐忘林 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹
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