這次要記錄的是928檔期開賣的清景麟●坐忘林 由於在2022年取得土地時就造成轟動 以10.3億奪下標案 比對手春福建設整整多了1億元 換算單坪高達53.47萬元 堪稱是地王價格 (新聞：福裕首發地產砸足銀彈！10.3億搶下歸仁高鐵特區土地 「比對手多出1億」) 原本預計2023年開賣可能一坪35萬 現延滯到2024年開案 不知道產品定位及價格會是多少 讓人既期待又怕受傷害 【坐忘林●基本資料】 公設比：37% 棟戶：住家312戶，店面14戶，共326戶 樓層：地上14層，地下3層 車位：汽車平面式337個 基地面積：1942.66坪 【坐忘林●基地位置】 地址：台南市歸仁區高鐵大道與高鐵7路 坐忘林建案的位置在高鐵沙崙前站/西側 是前站四個建案之一 主打機能應該就是離未來全聯的位置相近 基地目前已經開挖 預計117年Q2完工交屋 【坐忘林●接待會館】 地址：台南市歸仁區高鐵大道& 中正南路二段 電話：06 303 3311 坐忘林的接待會館十分有看頭 是毛森江大師設計出品 首先在今年燈會時間推出猜接待會館名字送車的活動 沒想到答案竟然是「坐忘林幾何館」 最後送出1台汽車+6台GOGORO 不愧是財大氣粗的清景麟集團(拍手) (新聞：清景麟台南高鐵特區接待中心命名 抽獎送出1輛汽車) 現場看坐忘林幾何館 真的是森林中的一座剔透建築 在此賞屋 滿滿時尚漂亮的精緻感 【坐忘林●格局圖/樣品屋】 坐忘林是三棟的設計 以倒L型包圍一個大森林花園 一樓有14個店面 格局分三種 18坪、28-29坪及31坪 全部都沒有隔間 都是八拚配兩電梯的平面設計 機車位集中在B1 車位採全平面無機械車位規劃 我們看的是A9面自家森林的房型 坪數29坪 角間三面開窗+兩衛格局+前後陽台 可以規劃成2+1房的設計 相較公領域比較寬敞 樣品屋部分 坐忘林現場有3間樣品屋 兩間18坪跟一間29坪 (以下照片部分來自🟠沙崙高鐵預售成屋/歐巴柴台南房市群/檸檬可樂群友分享照片) 29坪的樣品屋是由小工設計 滿滿開放式格子層架讓人映象深刻 非常適合ClutterBug的Bee 居住 廚房是天然氣 附內崁式的伊萊克斯落地型洗碗機 18坪兩間樣品屋 一間是由木介設計 隔成1+1的格局 另一間則是由大師毛森江設計的 是隔成一間大套房的格局 毛森江是將整間設計成木質調 客廳正後方就是大臥房 軟裝還有用毛森江的手稿圖做裝飾 喔喔 大師手稿感覺就很有質感 18坪的廚房比較小一點 配的是IH爐 【坐忘林●價格】 我們選擇的兩房房型D9-5F 價格是1432萬 加上1個B3的205萬車位 總價是1637萬 一坪單價是48.3萬(扣除車位價格除以房屋坪數) 【坐忘林●短評】 以下評論為本人主觀想法 絲毫沒有建商業配贊助 青菜蘿蔔各有喜好 大家參考參考 1. 公設比例37-38%偏高 但實際公設偏少 連健身房、瑜珈教室都沒有 只有簡單的會議室、閱覽室跟廚藝教室 2. 周邊公園綠意盎然 本身又有千坪自有花園庭院 喜歡大自然、愛散步的朋友應該會很喜歡㊝ 地理位置離高鐵站、三井、K12沙崙國中等有些距離 不過特區內第一家全聯預計開在旁邊 大家可以自己評估生活習慣及需求 3. 全室無隔間 讓大家依需求做規劃設計 感覺之後可以看到各式各樣的格局 是設計師可以發揮創造力跟想像力的產品 (現場看毛森江跟木介明明兩個都設計18坪一樣房型 但走進去卻是兩間天差地別的全然不同感覺) 4. 標配伊萊克斯洗碗機、Leicht櫥櫃、ROCA衛浴等等 營建上也有加入Alfa safe耐震工法 以價格來說 算是建材有隨之提升㊝ 5. 坐忘林最大的缺點 絕對是價格驚人 已經完全同步化世界仁的開價 以同樣價格 在其他建案、地區都能找到不錯的產品 就看買家對高鐵沙崙特區有沒有滿滿信仰了wwwwww ☺☞想見證【台南沙崙高鐵特區】的成長嗎? 從長草➜長房子➜長機能♫♩ 一步步看高鐵重劃區健全茁壯 還不手刀快速加入臉書社團： ✦✧✦✧台南沙崙高鐵特區生活大小事✦✧✦✧ https://www.facebook.com/groups/3008913732699722/ ◆◇延伸閱讀◇◆： ♖【房市】臺南●高鐵特區沙崙建案彙整│三井outlet、三鐵共站、智慧綠能科學城、交大成大校區 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●國家強棒 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳展●大展 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│晶悅●首發 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天駅 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│佳順●大順 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│春福●天綻 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●大景閱 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│達麗●世界仁 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│和紘●高鐵ONE ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹 ♖【房市】臺南X歸仁│清景麟●坐忘林 ─ 格局、價格、付款、建案賞屋介紹
✾❁環遊歐洲❁✾ (3)