The Fairy Tale Of K

在台南買的第4間房
也是人生第4間預售屋
是位在台南高鐵站的Casa Moda

先來聊聊怎麼會想買Moda
眾所皆知
台南高鐵站在台南在地人心裡面
就是一個炒不起來的鬼地方wwwww
畢竟從高鐵設站在歸仁沙崙以來
已經荒煙漫草N年
連PTT上面討論
也公認台南高鐵站是全台灣最廢的一站
「台南最廢吧！附近也太荒涼。」
「台南！離市區和南科都有距離，哪個北七選的位置！」
「台南吧！誰想搭車去那種鬼地方？」
「台南真的糞到不行。」
「低能台南站，根本給北高雄搭！」
「台中還好啦！台南才鳥，設在台南市很下方，都快到高雄了。」
(文章參考：[問卦] 高鐵哪一站地點最爛？)
(文章參考：六都最廢高鐵站是這裡！網友一面倒狂轟機能太差、鬼地方：是誰選的爛位置？)

自己本人其實原本也是跟鄉民同仇敵愾
想到每次北上回家都還要先往南走(浪費時間)
就覺得台南高鐵站根本是笑話一則(身受其害)

直到......
獲得來自好姊妹T跟她老公的情報

原來T的老公畢業於陽交大的台南校區
他們有次來台南玩
基於校友的愛就順道繞去母校看看
沒想到這一看驚為天人
發現陽交大台南校區周邊的高鐵特區
已非畢業時的蠻荒之地
出現了許多神秘的高級建築物
於是興高采烈跟我分享

一查發現
原來台南高鐵特區在神不知鬼不覺的時候
默默興建了許多國家級的研究場域
像是「自駕車測試場域與行控中心」、「綠能科技示範場域」等等
而且還有南部第一家「三井outlet」要在特區開幕
(更多特區規劃可以點我去看)
種種建設利多規劃
於是開始關注此區建案
從特區第一案熱銷完售
(文章參考：🎊賀🎊 國家強棒 擊出完銷紅不讓❗❗)
到後面二、三案提高價格後
建商卻要賣不賣
讓消費者急到心煩意亂

甚至到第四案

在2021.03.14時
還登上蘋果日報頭版
發生千人搶買預售屋的情形
(文章參考：無懼打房　千人搶買預售屋)
就能窺見台南高鐵特區的身價扶搖直上

感覺宇宙有回應自己
在買不到貨的時候
在一個貴人朋友幫忙下
以相對低基期的價格
獲得一間位在特區內的新預售屋
準備來見證台南高鐵特區的崛起(笑

聊聊Moda名字的發想

꧁Moda꧂

Moda在西文是Modern的意思
也就是中文「時尚」、「摩登」、「流行」之意
所以Casa Moda
就是時尚的家
取這個名字的原因
是由於Moda位在台南高鐵特區旁邊
裡面有沙崙車站、台南高鐵站、台南三井outlet、綠能特區、會展中心等等
交通非常便捷先進
可以想去哪裡就去哪裡
區域內又可以shopping、看展覽
感覺就是非常歐夏蕾(お洒落/Oshare)
跟得上流行



再加上本身Moda建案的設計也非常摩登亮眼
因此在購入當下
立刻就決定要命名他為Casa Moda

Moda目前的展望

2022.02.22
適逢台南三井outlet開幕
所在的高鐵特區
特區內僅有的4預售案
根據內政部實價揭露
包括遠雄建設推出的「遠雄明日讚」
達麗建設的「達麗國家強棒」
還有「佳展大展」及「晶悅首發」
2021年平均預售成交單價均已站穩2字頭
每坪最高成交價更衝上29萬元
其中預售案「佳展大展」
2021年6月的9樓戶
以每坪19.6萬元成交
扣除車位後總價849萬元
同年12月
同棟同格局的4樓戶
成交價已漲至每坪26.5萬元
不含車位的總價1148萬
時隔僅半年
毎坪價差近7萬元！
不僅要多掏近3百萬元才有辦法入手
還只能買到低樓層
足見台南高鐵站區的房市爆發力
離3字頭路不遠
(credit:台南三井Outlet開幕倒數！高鐵優勢重劃區房市「半年增值300萬」)


2022.08.31
台南高鐵特區新屋房價從2021年上半年19.6萬元
提升到今年已達26.9萬元
漲幅高達37%！
而今年銷售新案如春福建設「春福天駅」在5月中旬進場
每坪開價35~38萬元
實登揭露成交至少86戶
每坪成交最高32.8萬元
房價從1字頭到目前全面成交3字頭行情
購屋客層除當地科學城上班員工
不少屬於投資或資產客
當區段同時具備南科效應與科學城建置願景
又出現三井百貨完工開幕
造就出房價飆漲市況
(credit:高鐵+百貨成飆漲方程式　南二都新屋單坪激增逾3成)

目前非常期待Moda交屋
想要快點入住高鐵沙崙特區
體驗重劃區第一案的生活^+++++^


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