The Fairy Tale Of K

臺南高鐵特區第二個有消息的建案
(晶悅首發目前只對內銷售)
是遠雄●明日讚


【說明會】

遠雄明日讚在1月24、30日開了四場說明會


地點是在海安路上的榮美大飯店
門口放著明日讚的旗幟


現場人還滿多的
看來台南高鐵區熱度不減

不過如同遠雄慣例
(之前北府苑也是)
說明會通常看不到格局跟價格(嘆~)
通常只是說明建案區域地理介紹跟發展性
現場PPT也不給拍照跟錄影


最後拿到一份精美但內容空虛的DM
另外還有拿到一個餐盒

餐盒是曹師傅的
內容物滿有誠意
有三明治、夏威夷豆塔、餅乾、海綿麵包等等


接著就來分享說明會的資料吧


臺南高鐵特區願景有
三鐵共構、三井outlet、綠能科技產業


除了三鐵交會的交通樞紐
臺南高鐵特區的三個聚落分別是
創新綠能產業聚落、會展休閒商業聚落及學術聚落
總投資額560億元
可以創造出8250個職缺


遠雄企業主打一條龍服務
從土地開發、建築設計、營建施工
到企劃銷售、驗收交屋、售後服務
都是由遠雄直營的各個部門分層負責


設計方面
由李祖原負責建築外觀設計
袁宗南操刀建築照明
鄭堂皇設計建案公設
高孟瑋執行景觀設計


這是銷售人員另外給的基地交通位置圖
在往86轉國道
或是去仁德關廟的道路都已有完善規劃
另外遠雄明日讚位在路竹及南科雙園區的中心
開車前往兩個園區都是30分鐘左右
自住投資都很適合

最後分享自己筆記的建案內容

公設比：34%
棟戶數：2棟，378戶(360戶及18商店)
建蔽率：24%
樓層：地上14層，地下2層(4區，一區7戶2電梯)
車位數：392個平面車位
基地面積：3161.95坪


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房型2-3房
坪數有24、33、38三種


提供5年防水保固、
5年地壁磚保固、
以及25年建築結構保固


預計庭園造景會配合歸仁十一路上的小葉欖仁林蔭大道
在面路區大量種植小葉欖仁
公設部分
會規劃9米高的獨立式迎賓大廳


【資格抽籤會】

在3月13日
遠雄在台南徠歸仁飯店辦理選戶資格抽籤會
現場不收現金
要攜帶10萬元的「即期支票」換取入場號碼牌
原本預計是500人抽200戶



結果來的買家太多
整棚爆滿@@
所以現場臨時改成發放608張號碼牌
抽205戶選戶
重點是還不知道開價
要等4月才會通知已選戶的買家來談價
真的是太誇張了
上了蘋果日報跟PTT房版版面
PTT:[情報] 台南遠雄明日讚現況
蘋果日報：台南高鐵新案擠進千人搶房　憑10萬支票入場、稱「都自住」

只能說台南高鐵這話題多多的新重劃區
在第二案仍持續火熱
絲毫不受政府房地合一2.0版的影響


果然在2021.03.14變成蘋果日報的頭條封面新聞="=
新聞連結：無懼打房　千人搶買預售屋
繼達麗的國家強棒之後
台南高鐵持續躍上新聞版面
這樣炎上的狀態
其實對台南高鐵房市
我覺得是不好的影響(嘆)

p.s.
資格抽籤會沒有參加
以上照片來自群組
如有疑慮請告知移除 謝謝^^


最後分享明日讚的格局
私心覺得是一個利益極大化的產品設計
格局暗房、廁所未開窗等
有失遠雄大品牌的水準
不過還是很多人搶破頭買單

明日讚的資訊目前大概就是這樣
給大家參考
接著就等價格公開吧>"<


【線上賞屋】
因為蘋果日報頭版事件
遠雄被查水表罰款之後
默默沉寂了4個月後
終於有動作啦

提供線上用goolgemeet線上賞屋的服務
時間落在2021.07第一個禮拜
提供了公設、平面圖給顧客欣賞
不過還是沒有開價出來


遠雄明日讚主打
1.
「遮蔽率」是目前4個案子中最低的
因此綠化植栽部分面積比其他案子大
2.
戶數比其他案子少
(奇貨可居 因此開價也比別人高www)
3.
公設比33%
四案最低
4.
結構保固25年
四案最久



遠雄明日讚的建築外觀很特別
不愧是由李祖原負責設計


公設部分
則由鄭堂皇設計建案公設
及由高孟瑋執行景觀設計

戶外公設部分

兒童遊戲區

造型水景

陽光休憩區

室內公設部分

遠雄明日讚的接待大廳是獨立於兩棟建築物
較有隱私性

綠美大廳

韻律健身房

休閒運動吧

多功能交誼廳

全齡閱覽室

格局部分

遠雄明日讚計畫蓋兩棟
但區分成A.B.C.D四區
一層7戶共用2梯
只有三種房型


A1-3房2衛格局
這間應該是三種坪數中最大的
位置也是放在邊間
採光跟通風都是較佳的選擇


A2-2房1衛格局


A3-3房2衛格局
同樣是三房
不過比A1小
而且還少了一 個陽台

老實說
格局看過的人應該都覺得普通
基本上都有廁所無窗、單面採光、玄關太大等問題

但是遠雄本身是上市上櫃的大牌子
之前朋友買了高雄的案子
對於售後目前都很滿意
(推薦文：♖【房事】遠雄●預售屋客變工務推薦)
另一個親戚買了嘉義的案子
現在也住的很開心
畢竟遠雄在高鐵特區也只有這麼一塊地
就看大家對品牌的各自喜好了

以上資料給大家參考
據說還有100組可以賣
有興趣的朋友可以趕快自行聯繫遠雄代銷預約賞屋
就能獲得更多資訊跟服務~

p.s.

2021.08.07
有遠雄抽籤戶上591平台
以加價30萬販售房屋
結果不但立馬被記者抄上蘋果新聞
(新聞：只賺「30萬紅包錢」　投資客繼續炒紅單)

還上了三立電視台
只能說遠雄真是樹大招風 人紅招嫉呀wwwww
不過希望高鐵區不要再上版面了
上一次就漲一次T口T

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